每日新聞
煙波集團砸7.5億 花蓮飯店3月開幕
2021-02-25
煙波集團砸7.5億 花蓮飯店3月開幕 姚舜 為擴大市場並朝IPO目標邁進，煙波國際觀光集團繼投資28億元在台南興建536間客房的煙波大飯店台南館後，又斥資7.5億元在花蓮新城投資，興建有106間客房的煙波大飯店花蓮太魯閣沁海館，將自本月開始試營運，預計3月底正式開幕，花蓮休閒度假飯店市場競爭更形激烈。 煙波大飯店花蓮太魯閣沁海館是煙波國際觀光集團旗下第七個據點，也是煙波在花蓮的第二個據點，正式營運後，煙波國際觀光集團旗下各飯店客房總數、加上新竹湖濱館改完成後將超過2,000間，集團全年營收突破20億元。 煙波飯店連鎖體系為春福建設跨足觀光產業的轉投資事業，為持續朝集團化...
新竹商用地產夯 半年總交易140億
2021-02-25
新竹商用地產夯 半年總交易140億 郭及天、新竹 台股攀新高，科技業大本營新竹大廠訂單滿手，擴充廠辦空間需求強勁，去年下半年起，短短半年多來，大型企業接連入手新竹地區廠辦、土地及地上權三大類商用不動產，總金額達140億元，交易規模是往年的數倍以上，新竹不僅住宅市場快速飛漲，商用及工業地產更炙手可熱，不下於六都直轄市。 最指標一筆交易，即是今年1月底，新光人壽以56.4億元買下求售多年的公道五「萊恩廣場」，創下新竹地區房地產單一案件最高總價紀錄。2013年子樂以48.5億所購入的德安6、7期三棟廠辦，改裝為自營的英迪格飯店，並招租Netflix、高通等租客，新壽看好約3.5％租...
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
2021-02-23
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45% 記者翁至威、鄭鴻達／台北報導 政府打炒房祭出連環計，知情官員透露，跨部會房市健全小組近期將召開會議，審視房市變化並訂出後續時程，據悉，財政部將在會中提出房地合一稅修法版本，將現行持有「一年」內課45%重稅，擬調整為持有「兩年」內也課45%重稅。 此外，為避免投資公司炒房，財政部版本也將境內法人交易房產納入房地合一稅。 政府關注房市變化，持...
超商雙雄去年大展店近600家 複合店、聯名店成主戰場
2021-02-22
超商雙雄去年大展店近600家 複合店、聯名店成主戰場 記者何秀玲／高雄報導 超商雙雄7-ELEVEN和全家去年不畏疫情，合計狂展近600間店，複合店型和聯名店數量更是史上最高，就是看好複合店可提供單店來客和營業額平均提高兩至三成；兩家業者為衝業績，將持續選擇適合商圈展店，今年有望再成為超商複合店競技年。 小七門市去年底已達6,000店里程盃，淨增加369家，全家去年全台店數達3,...
餐飲集團展店 鎖定兩大主力
2021-02-22
餐飲集團展店 鎖定兩大主力 曾麗芳 、台中 國內餐飲產業去年雖受疫情影響，惟築間、這一鍋、鼎王等餐飲連鎖集團，業績卻是逆勢成長！今年不能出國的春節連假，聚餐需求旺盛，不僅為餐飲連鎖集團挹注大爆發的業績，包括築間、這一鍋、肉多多等餐飲連鎖集團，持續看好餐飲市場前景，今年都將於全台大舉展店，以燒肉、鍋物為展店主力。 其中，築間餐飲集團旗下擁有「築間幸福鍋物」、「有之和牛鍋物放題」、「本格和牛燒肉放題」、「燒肉Smile」、「日暮裏冷藏和牛鍋物放題」、「杉本黑毛和牛一頭切」等六個餐飲品牌，總店數達74家，去年締造21.8億元佳績；今年春節連假（初二至初五）餐飲...
地稀價高 高雄摩天大樓激增
2021-02-22
地稀價高 高雄摩天大樓激增 顏瑞田 、高雄 高雄超過25樓的住宅大樓愈來愈多，從2018年的4棟、1,329戶，大幅躍升到2020年的13棟、3,927戶，高樓住宅戶數二年增約195.49％，這些超高層景觀大樓，房價持續上揚，樓層愈高價格也愈高，最高已有逼近7字頭的歷史成交行情。 台灣房屋指出，根據高雄市地政局新建房屋開工申報數據顯示，近三年內，高雄共有29棟樓高超過2...
皇翔格拉斯麗飯店 7月開幕
2021-02-22
皇翔格拉斯麗飯店 7月開幕 蔡惠芳 看好商用不動產市場，皇翔建設跨足觀光飯店的第二案－日本「格拉斯麗飯店」（Hotel Gracery），日前已完工並取得使用執照，將出租給日本藤田觀光集團，預計今年七月開幕營運；至於承德路市民大道口的商辦大樓案，最近也在市場上招租試水溫，大力加碼商用不動產。 今年北市忠孝東路沿線可望有三大地標陸續完工，包括臨沂街口皇翔建設「格拉斯麗」飯店、SOGO復興館旁三圓建設「Diamond Towers」大樓、及遠雄集團「台北大巨蛋」。 皇翔建設副總經理游玉華17日表示，皇翔建設「格拉斯麗飯店」大樓占地391坪，目前正在點交，日本藤田觀光集團的租...
北市「黃金巷」 坪價衝211萬
2021-02-20
北市「黃金巷」 坪價衝211萬 記者陳美玲／台北報導 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，過去豪宅案創價能力要高，多數都位在臨路較寬的大馬路旁，但事實上台北市有不少豪宅隱身在巷弄內，在個案條件佳，加上巷弄街道頗寬，鬧中取靜反而成為一大優勢。 從實價登錄網資料顯示，豪宅案「西華富邦」雖然位在大直植福路286巷內，去年巷內每坪成交均價達158.4萬元，最高每坪成交價更達211.8萬...
大轉彎！ 信維郵局百億基地 擬改建商辦
2021-02-18
大轉彎！ 信維郵局百億基地 擬改建商辦 郭建志 中華郵政透露，位在台北市信義路四段、信維郵局現址的千坪基地，原規畫砸20億打造逾300房的旅館，一方面因都更時程延遲，已與旅館業者解約，二方面考量疫情延續，國際觀光前景黯淡，有意「轉彎」改作商辦，搶攻台商回流商機，年後將要找顧問公司啟動研析。 據悉，本案位處台北捷運大安站與信義安和站之間，是北市極精華地帶，往東到台北101、往西至東...
台北商辦夯 站穩每坪百萬
2021-02-18
台北商辦夯 站穩每坪百萬 蔡惠芳 受惠新增供給追不上台商資金回流、擴廠的需求，大台北都會區商辦市場夯，尤其台北市商辦，不但穩站每坪百萬大關、更屢創該大樓或同區域的新高紀錄。 宏大國際資產公司總經理陳益盛表示，近年商辦大樓行情屢創新高，主要原因是商辦大缺貨，雖然需求呈溫和成長，但都更改建大樓變多、新增供給卻寥寥無幾，更是一大主因，使得100坪～1,000坪，甚至萬坪以上面積的辦公室，幾乎找不到，要不然就得往郊區、外圍找。 陳益盛表示，也因為台北商辦供不應求，使得不少A辦和B辦大樓，成交單價紛紛衝出百萬大關以上，多頭格局明確，甚至有些商辦大樓行情已刷...
2021房市指標案 牛氣沖天
2021-02-18
2021房市指標案 牛氣沖天 蔡惠芳 儘管去年底打炒房政策陸續登場，賞屋人潮略見降溫，但市場預期反而有助於讓自住買盤放心進場，金牛年房市仍可望「Happy牛 Year」；2021年房市計畫登場的指標大案，也呈現牛氣沖天，蛋黃、蛋白、蛋殼區以及都更、危老案，統統沒缺席。 鄉林建設集團董事長、中華民國商業總會理事長賴正鎰表示，去年新冠肺炎疫情衝擊全球，為什麼台灣房價沒有明顯下跌？因為...
元大大同大樓都更 啟動
2021-02-18
元大大同大樓都更 啟動 朱漢崙 南京東路金融商圈最大的都更案將啟動。元大金控旗下大同大樓都更案已取得台北市政府核准執行都更計畫及權利變換計畫，最快今年首季動工，根據專業機構評估，在都更執行完成之後，整個地利價值將「倍翻」至182.62億元，全案預計在2025年完工。 其他對大同大樓共襄盛舉的金融業者，還包括了中壽、彰銀，以及華南永昌證券，在金融業者集體投入的都更案裡，大同大樓的都...
壽險業掃貨北市不動產 十年豪砸4,429億
2021-02-18
壽險業掃貨北市不動產 十年豪砸4,429億 郭及天 近十年來壽險業者大砸近5,800億元全台各地購買不動產，成為商用及土地市場中重要的動能，其中近八成資金投入台北市，達4,429億元，其中，又以信義區1,265億成為壽險資金布局最集中的區域，南港區則以552億元居第三名，超過不少市中心蛋黃區，躍居壽險資金布局的第三名。 據信義全球資產調查，各大險業在2012年全台投資總額曾達千億...
財部嚴打炒房 要亮撒手鐧
2021-02-18
財部嚴打炒房 要亮撒手鐧 林昱均 財政部5日指出，2021上半年立法院新會期除推動汽機車汰舊換新減徵貨物稅延長等四大法案修法外，還有打炒房兩大稅制修法嚴陣以待，包括房屋稅條例排除法人低價屋免課稅優惠，及房地合一稅短期持有定義趨嚴。 四大法案還包括：因應釋憲將非都市被徵收土地列入免課土增稅範圍、提高重大逃漏稅罰則、調降權證避險交易稅。 而貨物稅條例另有購買節能家電減徵貨物稅優...
景碩砸44.8億元 標下勝華楊梅廠
2021-02-18
景碩砸44.8億元 標下勝華楊梅廠 記者黃淑惠、陳美玲／台北報導 工業用地標售趕在年關前收紅盤。美中貿易戰後，加速國內工業不動產投資，帶動廠商進場布局，瑞普萊坊昨（5）日標售勝華科技楊梅幼獅廠，知名科技大廠景碩（3189）以44.85億元順利得標。 瑞普萊坊總經理劉美華表示，工業地產投資需求熱絡，本次處分內容包含土地2.72萬坪、建物4.01萬坪及動產設備一批；得標人景碩由於在桃園新屋、楊梅均有設廠，看準產業榮景，並以44.85億元標下勝華楊梅幼獅廠，持續加碼自用資產、搶攻市占率。 根據瑞普萊坊統計，去年全台工業地產交易金額達1,472億元，創歷史新高，尤其可以馬上無縫...