每日新聞
台中建商包樓掃棟 豪擲66.5億狂搶「五價之寶」
2021-07-19
台中建商包樓掃棟 豪擲66.5億狂搶「五價之寶」 （施智齡／台北報導） 今年第二季台中土地「億」級交易連連，包含台灣日報總部大樓、樺品居汽車旅館、阿秋大肥鵝黎明旗艦店、崇德路摩斯漢堡透店及惠中二街整排透店，都相繼易主，5標的交易金額累計66.5億元；房市業者分析，全棟建物匯聚土地、重建、門牌、自用及廣告效益，堪稱是建商眼中「五價之寶」，其中七期重劃區的高容積率土地最為搶手，幾乎一釋出就搶光，區域的豪宅聚落也已成形。 對收購「摩鐵」情有獨鍾的興富發，今年4月再砸31.96億元買下「樺品居汽車旅館」及周遭房地，創第二季台中市最高總價交易。 實價登錄資訊揭露，文心路三...
桃機第三航廈 蓋百億級商場
2021-07-19
桃機第三航廈 蓋百億級商場 郭建志 國門「換臉」全速前進！桃機公司表示，第三航廈土建工程正式動工，機電工程招標邁開大步，更要效法新加坡「星耀樟宜」開發模式，引進民間逾百億資金，打造4.5萬坪商場、商辦、展館及新國門地標，8～9月顧問團隊就會出爐，最快2022年招商上菜。 桃園機場第三航廈土建工程3月確定由「三星／榮工團隊」拿下之後，不畏疫情已於6月正式開工，逾30名韓...
貸款成本高 建商購地大者恆大
2021-07-19
貸款成本高 建商購地大者恆大 蔡惠芳／台北報導 政策打房、央行限縮購地貸款成數的效應已逐步浮現，小建商愈來愈跨不進購地門檻，反而出現大者恆大；據調查，最新一季全台前十大土地交易案，其中就有八大都被上市建商包辦。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，央行陸續限縮建商購地貸款成數至65％、其中購地貸款保留一成為動工款，並需檢附具體興建計畫，對於土地市場來說，無異是墊高進場門檻，相當不利資本不夠雄厚的中小型建商，不過卻有利大型建商購地，「只要有好貨、就會收！」因此土地市場將是大者恆大。 戴德梁行統計，第二季全台土地成交共669億元，單季已超越最近五年平均值的550億元...
無薪假人數 增至31,980人
2021-07-19
無薪假人數 增至31,980人 記者江睿智／台北報導 疫情三級警戒持續，儘管微解封，但全台餐飲仍禁止內用、人流減少移動。勞動部昨（16）日發布最新統計指出，目前實施無薪假暴增至2,704家、31,980人，家數續寫下歷史新高，人數則是自去年發生疫情以來新高。 無薪假一周之內暴增821家，10,847人，其中住宿餐飲業激增近5,500人，一家觀光飯店實施無薪假人數就高達800多人。...
迎解封 餐飲集團摩拳展店
2021-07-19
迎解封 餐飲集團摩拳展店 郭及天 西門町商圈店面由夾娃娃業者加價租下。圖／台灣房屋提供 疫情重創不少產業，但仍有連鎖集團逆勢展店，為迎接解封後報復性消費潮的展店計畫，可望成為支撐店面出租市場的主要力量。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，這波逆勢展店的業種以餐飲服務業居多，開店多半由集團規劃，在半年前準備布局、承租、裝潢，餐飲業種大都是至少三到五年長約，不會輕易因為...
新光三越業績 只剩三成
2021-07-19
新光三越業績 只剩三成 記者何秀玲、楊涵婷／台北報導疫情 百貨業近期因疫情重創，平均業績下滑四至七成，其中龍頭新光三越衰退幅度高達七成，是疫情最大受災戶；新光三越主管表示，當年SARS業績掉三成就覺得很多，「現在是僅剩三成」。 為在疫情中求生，各大百貨不但推出優惠和客製化服務，像是新光三越昨（15）日宣布，今天起推出回饋比照周年慶的「會員禮賓周」，貴賓卡會員開App免消費，就贈送...
高店租效應 一樓金店面失寵
2021-07-19
高店租效應 一樓金店面失寵 記者程士華／台北報導財政部 隨著國內商業模式改變、店租水漲船高，財政部統計處發現，一樓金店面近年愈來愈不受市場青睞，儘管營業地址登記為一樓的商家仍占全國74.6%，但近十年比重逐漸下降，特別是雙北地區，因高店租效應，台北市設籍於一樓的營業人只有45.4%。 財政部昨（15）日發布統計通報，透過營業稅籍資料分析發現，近十年全國營業人選擇於一樓金店面開業的...
高鐵桃園站精華地招商 投資額估達200億
2021-07-15
高鐵桃園站精華地招商 投資額估達200億 記者楊文琪／台北報導機場捷運 高鐵桃園站內最大商業用地開發案啟動，10.7公頃事業發展用地，將以設定地上權70年的方式辦理招商，估算投資額高達200億元。台灣高鐵／提供 高鐵（2633）桃園站內最大商業用地開發案啟動，10.7公頃事業發展用地，將以設定地上權70年的方式辦理招商，估算投資額高達200億元，今（15）日將舉辦線上招商說明會；負責辦理招商的交通部鐵道局廣邀國內大型建設、壽險、百貨、飯店等業者參加，此案最快7月底可公告，等標期約三個月。 此案開發基地面積相當大，規劃可開發為旅館設施、會議及工商展覽中心、餐飲業、休閒娛樂...
企業置產、買殼 吹起東移風
2021-07-15
企業置產、買殼 吹起東移風 蔡惠芳／台北報導 台北市中心整棟A辦大缺貨，松山、內湖、南港、汐止躍居新寵 台北市中心整棟A辦奇貨可居，鮮少釋出交易，企業置產總部需求紛紛往外擴散、向東發展。據調查，今年上半年雙北市的商辦、廠辦，成交總金額約294億元，其中，松山、內湖、南港、汐止就囊括85％的成交金額，為企業置產、買殼的最愛。 根據瑞普萊坊市場研究部統計，今年第二季台北市A辦空置率為2.97％，正式跌破3％大關，即使新增供給的元大人壽大樓，也因供集團使用，全屬自用，因此無法緩解租金上漲、空置率下跌的供不應求局面，間接帶動辦公需求往東移動的趨勢。 瑞普萊坊調查，近...
每坪200萬以上豪宅 交易倍增
2021-07-15
每坪200萬以上豪宅 交易倍增 郭及天 通膨壓力加大，資金前進高端房產，今年來已有16件 通膨壓力加大，資金前進高端房產！實價登錄統計顯示，今年迄今已有16件單價跨越每坪200萬元的豪宅交易，比去年同期的七件，大增逾一倍。其中，最新一筆信義計劃區豪宅「冠德信義」15樓一口氣成交二戶，總金額達7.86億元，單價每坪200萬元，成為今年以來第六個躋身「200萬俱樂部」的豪宅社區。 據房仲業者統計，今年台北豪宅「200萬俱樂部」豪宅交易，截至目前為止共有16件，單價最高是「信義首席公館」每坪267～270萬元，共有四件；此外，包括「西華富邦」、「琢白」、「潤泰敦峰」、「松濤苑...
北市蛋黃區大樓 溢價52％標脫
2021-07-14
北市蛋黃區大樓 溢價52％標脫 記者趙翊君、陳美玲／台北報導疫情 台北市汀州路三段「福音大樓」以39.29億元標售，溢價率52%。世邦魏理仕／提供 疫情疑慮未歇，但不阻擾投資人進場備貨的腳步，位於台北市汀州路三段「福音大樓」房地標售案昨（13）日開標，底價25.8億元，換算每坪土地價格約324萬元；國美建設、濟盟建設共同以約39.29億元得標，換算每坪土地價格約493.1萬元，溢...
台中大型宴會廳 疫蹶不振
2021-07-14
台中大型宴會廳 疫蹶不振 曾麗芳 、台中 近兩年來，大型宴會廳接連遭逢疫情多次衝擊，台中指標性宴會廳如「好運來洲際宴展中心」、「臻愛花園飯店」等大型宴會廳，受創慘重；今年5月中至今，桌宴已分別被取消超過5,000桌，就連「台南擔仔麵」宴會廳也被取消約500桌、七成宴席展延，讓業者欲哭無淚！ 其中，位於台中11期崇德路上的「好運來洲際宴展中心」，月租金高達150萬元，去年2月疫情爆發以來，經營團隊請求房東－台灣人壽持股99％的午資開發、調降五成租金未果，最後透過仲裁，將租金調降25％；今年5月中又遭逢更嚴重的疫情衝擊，好運來再度請求房東降租五成，惟房東未承諾降租。 ...
賣地補虧損 阿秋大肥鵝旗艦店16.2億賣了
2021-07-14
賣地補虧損 阿秋大肥鵝旗艦店16.2億賣了 曾麗芳 「阿秋大肥鵝」台中旗艦店土地，以每坪單價188萬元、總價16.2億元賣給了登陽建設。圖／本報資料照片 賣土地彌補餐廳虧損？位於台中12期的「阿秋大肥鵝」旗艦店土地，近期悄悄地以每坪單價188萬元、總價16.2億元，賣給了在地建商－登陽建設，創下南12期商業區土地交易新高價！阿秋餐飲事業董事長廖豐民13日證實，土地確實賣掉了，部分款項將用來償還「阿秋大肥鵝」與「好運來洲際宴展中心」的貸款，以降低經營壓力。 旗下擁有「好運來洲際宴展中心」、「阿秋大肥鵝」、「阿秋小肥鴨」等品牌的阿秋餐飲事業，近兩年受到疫情影響，...
微解封首日 商辦市場開紅盤
2021-07-14
微解封首日 商辦市場開紅盤 蔡惠芳 台北市「福音大樓」被國美建設、濟盟建設以39.29億元得標。圖／世邦魏理仕提供 國美建設及賈永婕夫婿的濟盟建設共同以39.29億、溢價52％標得汀州路福音大樓 台北市公館汀州路「福音大樓」13日以底價25.8億元公開標售，吸引9組人馬投標，結果由「豪宅建商」盧家的國美建設、和「防疫女神」賈永婕老公王兆杰的濟盟建設，以39.29...
遠雄砸70億 中南部大獵地
2021-07-13
遠雄砸70億 中南部大獵地 記者陳美玲／台北報導 看好台中房市，遠雄建設（5522）日前公告砸38.82億元買進西屯區1,213.13坪土地，遠雄表示，將興建住宅大樓，目前全案正規劃中。遠雄今年持續布局中南部房市，包括台中、台南、高雄均布局千坪以上土地，總計砸逾70億元獵地。 遠雄繼5月以7.27億元購入台中市西屯區817.19坪地後，最近公告再砸38.82億元買進台中西屯1,2...