每日新聞
台中土地標售 挑戰區段新高
2021-09-27
台中土地標售 挑戰區段新高 曾麗芳 看準房市火熱，台中七期、水湳及烏日區近期將有四塊重量級、大面積精華地陸續公開招標，總底價上看300億元！其中以七期「惠國段」近2,900坪土地、水湳「文商段」近3,000坪土地受矚目，若順利脫標，有機會挑戰七期與水湳地價新高紀錄。 七期「惠國段」182、185、186地號面積近2,900坪「新四」土地，容積率高達650％，是台中市開...
商用不動產熱 交易季增四成
2021-09-27
商用不動產熱 交易季增四成 郭及天 商用不動產市場走出疫情陰霾，信義全球資產統計，今年第三季商用不動產上市櫃公司交易金額達404億元，季增40％，前三季累計已衝破千億元大關；土地市場交易金額為334億元，出現短暫買盤遞延，但建商在重點區域購地並未停手。 信義全球資產總經理柯宏安表示，雖然國際經濟與疫情仍有變數，不過產業資金水位高，仍是第四季商用不動產市場重要立基。 他指出，...
華固513萬/坪搶地 成南港新地王
2021-09-27
華固513萬/坪搶地 成南港新地王 蔡惠芳 「928檔期」房市黃金大檔即將登場，土地市場率先開出紅盤！華固建設23日大手筆砸下44.88億元，以每坪高達513萬元、溢價率近八成的價格，成功得標台北市南港捷運昆陽站附近875坪土地，改寫區域天價紀錄，坐上南港「新地王」寶座。華固總經理洪嘉昇表示，看好東區門戶前景，這塊地將開發為總銷逾100億元的頂級商辦大樓。 台北市土地...
央行再出三招打炒房
2021-09-27
央行再出三招打炒房 呂清郎／台北報導 中央銀行選擇性信用管制再出招，中央銀行總裁楊金龍23日在央行第三季理監事會議後宣布，針對六都及新竹縣市等八大熱區的第二戶房貸取消寬限期、購地貸款最高成數降為六成、工業區閒置土地最高成數降為五成，原因則是央行經滾動式檢討，認為房貸還是增加很多，所以經全體理事一致同意，就原本的管制措施再升級。 楊金龍指出，這次選擇性信用管制調整用意不在「打炒房」，主要是提醒購屋人「應注意自己的財務槓桿」；至於購地貸款成數限縮，主要是因建築融資比重如果升高，將間接造成房價上漲，且信用貸款過度擴大，反應在貸款持續高成長，「央行不希望銀行太過度集中資源在房地產...
連番減租房東受不了 力麗哲園台北館換手經營
2021-09-23
連番減租房東受不了 力麗哲園台北館換手經營 施智齡／台北報導 八德路四段開業11年的力麗哲園商旅，確定由新租戶接手，業者將近期退場並轉讓旅館登記証。 圖片來源 : 蘋果新聞網 疫情重挫觀光旅宿業，台北市八德路四段、開業11年的「力麗哲園商旅台北館」隸屬力麗觀光集團，業者今（22）日下午重訊公告擬轉讓旅館登記證，全棟地上7層、地下2層，據悉房東已找到同業接手，業者向《蘋果新聞網》透露，近2年我們多次跟房東提出租金減讓，最後房東決定找新租戶，我們能夠理解，旅館登記證轉讓予新租戶的決議也於董事會通過。 力麗觀光旗下的哲園會館台北館，據悉房東另尋租戶，業者今日公告將進行旅...
法拍屋掀熱潮 拍定價創新高
2021-09-23
法拍屋掀熱潮 拍定價創新高 郭及天 房價居高不下，尋求撿便宜的資金湧入法拍市場，法拍屋五項指標全面續熱，今年全台平均拍定單價每坪16.4萬、創下歷史新高，平均得標拍次2.46拍、平均加價率12.5％，為近八年最佳，平均每標投標人數、成交率二項指標，也僅次於去年。 法拍市場即使因疫情暫停執行拍賣業務二個多月，但今年法拍市場火紅，過去各法拍市場每年法拍屋約有1萬封標單...
億元級透天別墅 富豪新寵
2021-09-23
億元級透天別墅 富豪新寵 記者游智文、趙翊君／台北報導 根據實價揭露顯示，在通膨壓力下，富人加快出手置產，土地持分大的農舍、別墅、透天等產品，近來紛傳交易。專家分析，在疫情肆虐、游資豐沛的環境下，透天別墅等這類產品不僅「保命」又可「抗跌」，成為高資產族新寵。 實價揭露顯示，今年6月台北市士林區士東路屋齡約11年的透天農舍，以1.75億元交易，買家為羅姓自然人；同樣是6月，北市至善...
台積設廠效應 高雄房價大漲
2021-09-22
台積設廠效應 高雄房價大漲 記者林政鋒／高雄報導 高雄被視為鄉下外圍的橋頭從每坪16萬元上看30萬元，直接追上美術館區域行情，影響所及高雄房價全面性狂漲、為30年罕見。市場形容「蛋殼變蛋黃、蛋黃變牛排」，京城、鼎宇、達麗等土地資源豐厚的建商高度受惠。 代銷業巨擘、上揚國際董事長林聰麟說，最近房地產界心情全部浮動起來，以前房子能賣掉就很開心，現在是賣到手軟，擔心是不是賣便宜了。 ...
黑金商機 咖啡市場百家爭鳴
2021-09-22
黑金商機 咖啡市場百家爭鳴 記者黃淑惠／台北報導 根據國際咖啡組織（ICO）調查，台灣咖啡市場一年產值約800億元；據統計，台灣人均咖啡每年消費杯數約204杯，相較日本、南韓的353杯及370杯，還有成長空間。國內咖啡業者路易莎登錄興櫃、八方雲集去年買下丹堤，統一（1216）集團擁有星巴克，可以看出大型業者都長期看好「黑金商機」。 路易莎日前登錄興櫃，掛牌第一天就成為觀光類股股后...
百貨商場自營彩妝複合店成趨勢
2021-09-22
百貨商場自營彩妝複合店成趨勢 李麗滿 統一美麗事業8月底在高雄夢時代購物廣場開出首家專櫃級國際彩妝複合店UNIKCY，由於統一已有400店規模的康是美藥妝連鎖、200店K-Seren，此次再推出新品牌受到業界關注。這股通路自營專櫃彩妝複合店的趨勢背後，跟國際化妝品產業因疫情面臨空前危機，各大國際專櫃品牌全球策略轉型朝「開大收小」、「數位」化，衝擊台灣百貨專櫃布局...
營建成本飆 建商：都更慘了
2021-09-22
營建成本飆 建商：都更慘了 蔡惠芳 營建成本飆上史上最高，都更、危老重建的權變共同負擔費用，淪為燙手山竽，儘管雙北市府陸續調高建物工程造價11％～20％，但還是補不了營建成本暴漲三成的缺口；長虹建設董事長李文造、甲山林集團董事長祝文宇示警：營建成本飆升，都更案、合建案「慘了！」 李文造表示，營建工、料雙缺雙漲，近兩、三年營建成本大幅攀升三成，每坪造價成本15萬元的住宅大樓，現在要...
觀光業自救 住房促銷戰開打
2021-09-22
觀光業自救 住房促銷戰開打 姚舜 疫情趨緩、國旅市場雖逐漸回溫，但進入9月各級學校開學，觀光飯店周間平日與周末假日住房率落差很大，不少消費者並等待10月上路的振興五倍券到手後才出遊度假，為此，全台北中南東均有觀光飯店「不等振興券，自己先振興」，掀起客房促銷大戰。 包括台北晶華、圓山、六福萬怡酒店、關西六福莊、台南老爺行旅、台南大員皇冠假日酒店與台東池上日暉國際渡假村，...
928房市推案 直逼6,000億
2021-09-22
928房市推案 直逼6,000億 郭及天, 彭媁琳 建商信心回穩，因疫情而延後的推案一舉出籠，全台928檔期推案量直逼6,000億元，前陣子受疫情影響較大的北北桃三都均明顯量增，台北市案量倍增至千億，過去房市熱的新竹、台南推案量則腰斬。591預估，在928檔期爆量演出下，全台全年推案量可望站穩兆元大關。 根據591市調顯示，今年全台928檔期推案量約5,72...
預售屋大稽查 六成違規
2021-09-22
預售屋大稽查 六成違規 記者程士華／台北報導 第四波預售屋聯合大稽查來襲，內政部昨（17）日表示，本周聯合台灣本島19個縣市政府全面發動稽查，針對紅單買賣、定型化契約、不動產經紀人、樣品屋等四大面向，總計稽查56個預售屋建案，共發現36個違規建案，違規案件占比逾六成，已交由縣市政府進行裁處。 內政部從去年10月啟動預售屋聯合稽查行動，過去已發動三波，累計稽查70個建案；本周更擴大...
路易莎今興櫃 拚業績翻倍
2021-09-22
路易莎今興櫃 拚業績翻倍 姚舜／台北報導 去年賺近一股本，開創展店新藍海，進軍企業咖啡用豆市場，打造高成長空間 觀光餐飲股再增新生力軍，本土連鎖咖啡龍頭路易莎咖啡（2758）今（17）日登錄興櫃，參考價118元，創辦人兼董事長黃銘賢表示，進入資本市場是為打「國際盃」，路易莎並已規畫「黃金十年」發展藍圖，採「國內外拓點展店」、「數位升級」，以及「進軍企業咖啡用豆市場」三大策略擴大...