每日新聞
土建融全面升息 2.05%起跳
2022-03-23
土建融全面升息 2.05%起跳 朱漢崙 金融圈人士透露，中央銀行17日宣布升息1碼後，在所有企金放款中首要緊盯上土建融放款，央行官員已在非正式場合向金融業者表態：「新作土建融案的利率要拉高」。先前央行透過金檢等方式，已向金融業者傳達土建融利率至少1.8％起跳，業界人士指出，隨央行升息且授意銀行「足額反映」，未來銀行土建融新案起跳價將直接超過2％，以2.05％為地板價，建商成本勢必再增加...
房市329檔 預售屋大稽查
2022-03-23
房市329檔 預售屋大稽查 記者翁至威／台北報導 緊盯房市329檔期，各地方政府將陸續展開預售屋稽查，鎖定定型化契約是否合規、是否違法轉售紅單等情形。內政部官員表示，持續密切觀察市場變化，若有必要，也不排除由中央主動發起大規模聯合稽查。 儘管政府不斷加碼打炒房，但329檔期推案量仍舊火熱，絲毫不受政府打炒房影響，據悉，內政部持續關注市場變化，近兩年也要求地方政府，必須不定期針對預...
128億 台中商辦Q1交易額創高
2022-03-22
128億 台中商辦Q1交易額創高 記者朱曼寧／台北報導 台商回流、產業擴廠升級，商用不動產市場熱，統計上市櫃與公開發行公司投資台中商用不動產，今年第1季總金額達128億元，不僅超越去年一整年交易，更創下台中市歷年新高紀錄，同時也打敗六都其他縣市，躍升為企業最愛投資區域，其中又以壽險業進場投資最大咖，投資金額占整體九成。 統計六都第1季投資商用不動產資料顯示，截至3月16日前，台北...
台北、高雄國賓續推改建
2022-03-22
台北、高雄國賓續推改建 記者黃淑惠／台北報導 老牌國賓不受疫情干擾，持續推動活化資產，除新竹國賓昨（17）日宣布售給全球人壽之外， 台北國賓及高雄國賓飯店的改建案，今年也會依進度持續推動。 台北國賓未來改將跟Palace Hotel（皇宮酒店）簽署基本合意書，未來國賓舊址則改由知名皇宮酒店來經營。去年底高雄國賓啟動土地活化，與厚生、大陸建設進行土地買賣、合作興建，未來將打造飯店加飯店式服務豪宅。 營建專家分析，台北國賓大飯店進入改建程序，讓土地的開發的價值朝永續經營之路穩健邁進，台北市的土地一直很珍貴，國賓飯店中山北路附近新建案的房價一坪最少100萬元，地坪...
全球人壽買新竹國賓飯店
2022-03-22
全球人壽買新竹國賓飯店 記者陳怡慈、黃淑惠／台北報導 全球人壽昨（17）日公告，以總金額58億元、採「售後租回」模式，買下新竹國賓大飯店與新竹行政大樓，再回租給新竹國賓；年化投資收益率高於2.345%，為壽險業持有穩定收益型不動產、疫情下飯店業朝輕資產轉型，再添案例。 這項交易土地面積2,814.46坪、建物面積28,196.98坪，換算後平均每建坪約20.6萬元。不動產估價業...
南科三期開發 免二階環評
2022-03-22
南科三期開發 免二階環評 記者程士華、翁至威／台北報導 環保署環評大會昨（16）日審查攸關台積電上下游廠商用地需求的南科三期基地開發計畫，該案雖一度經專案小組建議送入二階環評，不過在開發單位配合修改計畫內容後，環評大會昨天決議免送二階環評，回歸專案小組審查。 本案原先與南科一、二期的環差變更一起初審，環差案部分採補正再審，但當時審議三期計畫則是因為涵蓋八角寮疑似考古遺址的範圍，被...
囤房大戶漏稅 財部大清查
2022-03-17
囤房大戶漏稅 財部大清查 記者程士華／台北報導 財政部持續清查全台囤房大戶漏稅情形，北區國稅局昨（14）日指出，近期查獲新北市一名「專業包租公」，二年間漏報房租收入逾3,000萬元，輔導補稅300萬餘元。官員也透露，新北被查獲囤房大戶漏稅案件頗多，已被鎖定為這波專案查核的重點區域。 北區國稅局昨日例行記者會指出，配合財政部囤房大戶查核專案，近來查到一件大額漏報案件，新北市有位囤房...
央行打炒房 瞄準飆漲地區
2022-03-17
央行打炒房 瞄準飆漲地區 記者陳美君／台北報導 中央銀行第五波房市管制，可能針對哪些「特定地區」祭出第二戶房貸成數管制？央行副總裁嚴宗大昨（14）日在立法院透露，按過去經驗，央行會選擇漲價非常高或交易非常熱絡的區域；對於立委追問，這是否代表央行鎖定南台灣的高雄和台南，嚴宗大回應，央行周四將召開理監事會，現在無法明確回應。 經濟委員會昨日邀請國發會主委、經濟部部長、財政部首長及中央...
史上最重 炒房最高罰5千萬
2022-03-14
史上最重 炒房最高罰5千萬 蘇秀慧 重罰炒房！行政院會最快周四（17日）拍板「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；並重罰炒作房價，如有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不當炒作行為，違者最重可罰5,000萬元。 政府高層透露，在「炒房關三年條款」大逆轉拿掉後，決定加重「行政罰」，不當炒作不動產罰款由原本修正草案處罰10...
台中329檔期 推案估750億
2022-03-14
台中329檔期 推案估750億 曾麗芳/台中報導 台中329房市檔期將登場，第二季推案量上看750億元，主戰場包括西屯區、北屯區、南區、豐原區等點燃戰火，群雄各據一方；尤其是西屯區，包含了七期、水湳、中科特區等三大房市熱區，逾百億預售大案不少，成為第二季的最大推案熱區。 今年329檔期，以西屯區水湳經貿園區「文商段」的「豐邑PARK ONE」預售豪宅新案為指標，產品規劃三～四房，...
央行擬祭新房市信用管制
2022-03-14
央行擬祭新房市信用管制 記者陳美君／台北報導 炒房客注意了，中央銀行總裁楊金龍昨（10）日預告，下周四登場的央行理監事會議上，很可能推出第五波房市信用管制，其中，針對漲幅較高的區域採取第二戶房貸成數控管，被央行列為加碼管制的選項之一。 楊金龍昨日赴立法院報告，賴士葆、郭國文等多名立委關注央行房市信用管制問題，楊金龍回應，央行下周四的理監事會議上，確實會討論房市信用管制措施。 ...
投資15億元 承億文旅三年要蓋三飯店
2022-03-14
投資15億元 承億文旅三年要蓋三飯店 記者宋健生／台中報導 看好後疫情時代國旅商機，國內文創設計旅店龍頭承億文旅集團昨（10）日宣布，未來三年將在台東、嘉義等地再新建三間飯店，完成全台11間飯店的島鏈計畫，初估總投資金額15億元，集團並訂明年登錄興櫃，2024年掛牌上櫃。 另外，看旺高雄科技轉型，磁吸青年返鄉成婚的商機，承億文旅集團也宣布與新天地餐飲集團旗下頂級婚宴品牌「萊特薇庭」攜手，在即將開幕營運的「高雄承億酒店」，打造高雄頂級服務的一站式婚宴體驗及宴會廳。 「萊特薇庭」是由新天地餐飲集團、薇閣精品旅館集團共同合作推出的頂級婚宴品牌。此次合作由承億文旅集團董事長戴俊...
豪宅租金王 西華富邦稱冠
2022-03-14
豪宅租金王 西華富邦稱冠 記者朱曼寧／台北報導 豪宅交易熱絡，也帶動租賃市場表現，房仲調查，以往豪宅投報率約在1.5%至2%，統計2021年六都住宅最貴租金，除北市外，投報率皆來到2%以上，其中以「台中帝寶」投報率3.5%最高；而豪宅租金王是北市「西華富邦」，以月租47.25萬元、單坪租金2,628元傲視全台。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，一般住宅的租金投報率約在2%...
宅經濟發燒 統一建倉儲 再砸10億買土地
2022-03-10
宅經濟發燒 統一建倉儲 再砸10億買土地 蔡惠芳 、曾仁凱 「宅經濟」發燒，物流倉儲炙手可熱！世邦魏理仕9日最新統計指出，2021年倉儲物流不動產成交金額高達124.7億元，創下近十年次高紀錄，今年氣場更強大，統一集團大手筆豪砸10.3億元，計劃打造佔地近7,200坪的北部倉儲物流園區，為物流工業地產市場再開紅盤。 為強化物流布建，統一集團8日深夜公告，斥資10.3億元向巨泉鑄...
五年新高 房市329推案衝7,000億
2022-03-10
五年新高 房市329推案衝7,000億 記者朱曼寧／台北報導 房市「329檔期」推案好旺，新北、新竹、高雄最強，據591新建案統計，六都加新竹縣市推案量達7,007億元，年增近5%、創近五年新高。今年推案王是新北市、達1,979億元，年增25%，案量增幅則是新竹奪冠，年增142%。 591新建案表示，俄烏戰爭影響油價及原物料大漲，造成營建成本飆升，加上政府打炒房等變數，仍難壓抑...