每日新聞
9月陸客來台雪崩 十年新低
2019-10-29
9月陸客來台雪崩 十年新低 彭媁琳/台北報導 9月陸客來台出現真正雪崩，移民署統計顯示，以觀光名義來台的陸客僅有6萬2,462人，較8月大減69.1％，更是2011年2月以來首次不足7萬人次，並創下近十年單月最低。 中國大陸官方正式在8月1日停止發放來台自由行大通證後，由於大通證效期半年，8月大陸旅客來台數量尚能維持，但到了9月就真正雪崩，大陸觀光客衰退近7成。 日前觀光局公布國際旅客來...
內需回溫 六都店面頂讓數量 大減一成
2019-10-29
內需回溫 六都店面頂讓數量 大減一成 北市蛋黃區、餐飲業仍是紅海戰場，頂讓店面數量持續攀高 工商時報 郭及天 2019.10.29 內需回溫，六都店面頂讓數量減少1成！不過，台北市蛋黃區、餐飲業仍是紅海戰場，大安、信義區頂讓店面數量仍持續攀高，而「餐飲食品業」則是頂讓店面各業種中唯一未減少的，反應蛋黃區高租金打垮街邊店，商圈內同質業種高度競爭下，老闆更是難當。 根據591刊登店面頂讓的廣告...
永信 標下第四筆地上權土地
2019-10-29
永信 標下第四筆地上權土地 顏瑞田/高雄報導 永信建設近來看好可分割地上權住宅前景，介入地上權住宅開發，第一個可分割地上權住宅、400戶的「R5新世界」，開賣一年即完銷，目前正在銷售位於中都特區的「韻綠」，也售出近90％，「R5新世界」二期預計明年6月開賣，28日又砸下近2億元，標下國產署土地，準備興建「R5新世界」三期，2021年完工銷售。 財政部國有財產署28日招標多筆高雄的設定地上權住宅建案，其中，位於鳳山區福誠一街與福誠五街口的1,457.93坪土地，由永信建設以每坪13.25萬元得標，總價約1.93億元，溢價約12.55％。 永信建設副總顧岳軍表示，28日得標的可分割地上權...
麗寶Outlet Mall二期 年底試營運
2019-10-29
麗寶Outlet Mall二期 年底試營運 工商時報 曾麗芳 為力抗台中港三井Outlet Park的來勢洶洶，麗寶樂園渡假區28日宣布，籌備許久的「麗寶Outlet Mall」二期，以國際精名品為主力，目前招商達成率逼近八成，預計12/25試營運，還將引進「秀泰影城」，成為中台灣首座擁有影城的Outlet Mall。 麗寶樂園渡假區副總王永豪指出，總投資金額達50億元的麗寶Outlet Mall一期加二期，未來總店數可達260家，不僅一舉超越三井Outlet Park的170家，更傲視中台灣Outlet Mall市場。 麗寶的投資計畫還不僅如此，王永豪表示，渡假區擁有國際級賽車場，集...
9月房貸、土建融 雙創新高
2019-10-28
9月房貸、土建融 雙創新高 呂清郎 / 台北報導 房市買氣連熱三季，台商回流也帶動商用不動產，根據中央銀行公布的9月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額及建築貸款（土建融）餘額，各為7.256兆及2.001兆元，續雙創歷史新高，尤其土建融更一舉衝破2兆元大關，建商對房市的信心有如吃了大補丸。 房貸年增率 101個月來最佳 央行統計顯示，9月房貸、土建融年增率各為5.61％、11.05％...
禁令發威！ 陸客來台上月跌近五成
2019-10-28
禁令發威！ 陸客來台上月跌近五成 郭建志 / 台北報導 交通部觀光局25日發布9月國際旅客來台狀況，受到陸方禁令影響，陸客單月僅11.6萬人次，較去年同期大跌46.8％，直接拖累9月整體國際旅客人次僅79.4萬人次，較去年同期衰退5％，創下今年單月衰退之最。 觀光局分析，陸客在自由行、團客雙管限縮下，跌幅在9月開始顯現；至於港澳地區也受到反送中運動影響，連續第二個月呈現負成長，但跌幅...
SY FOOD、料亭三角 加速在台拓點
2019-10-28
SY FOOD、料亭三角 加速在台拓點 姚舜 / 台北報導 搶攻台灣「哈日美食」商機，日本「名古屋SY FOOD」與「料亭三角」兩大餐飲集團加速在台展店，期能以平均客單約500元的「世界的山將」日式居酒屋，以及為台灣新創的「三角守破離」日式定食新品牌，切入台灣外食市場並發展連鎖。 SY FOOD集團創立於1981年，旗下「世界的山將」品牌為以名古屋料理聞名的連鎖居酒屋，並與「風來」並...
士林夜市透天厝4.4億元成交
2019-10-28
士林夜市透天厝4.4億元成交 記者黃阡阡／台北報導 電商崛起消費型態改變，店面效益日益不彰，近來也傳出多筆賠售案例，不過實價登錄揭露，位於士林夜市商圈屋齡近70年透天厝，今年5月以總價4.4億元成交，創下今年以來最高透天厝買賣紀錄。經查買方為開發背景，房仲業者指出，店面收益難創新高，反倒台北市土地稀缺，因此買透天厝為整合的交易漸增。 實價登錄揭露，位於士林夜市商圈、屋齡近70年透天厝，於今年5月以總價4.4億元交易，為今年迄今台北市最高價透天厝買賣紀錄，由方原開發、安怡興建設共同購入，土地坪數是196.3坪，地坪單價為225萬元。 台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，此透天厝位於小西街...
下新莊這兩區生活圈吸睛 房仲：首購天堂
2019-10-28
下新莊這兩區生活圈吸睛 房仲：首購天堂 記者游智文／即時報導 新北市新莊區近年重大建設不斷，吸引民眾購屋，其中，下新莊鴻金寶、西盛商圈，生活機能成熟，房價2字頭，總價600萬元即可買房，房仲表示，近來吸引許多小資家庭，成為首購天堂。 東森房屋科達民安西店店長胡昭生表示，以該店統計，今年第3季每周帶看量約25~35組，相較去年同期大增75%，每10組會有4~5組是首購。 新北新莊區以...
商用不動產夯 台中建商鎖定飯店
2019-10-25
商用不動產夯 台中建商鎖定飯店 曾麗芳 、台中報導 商用不動產已成了建商的投資顯學，尤其是投資經營飯店，不僅可帶來穩定的收益，還可養地增值，深受台中建商的青睞，包括大毅、豐邑、大城、順天、立穩等營建機構，近年來爭相布局飯店或旅店市場！其中，豐邑在八期的「豐邑Moxy」品牌酒店，預計2020下半年開幕；而大城建設2020年也將啟動七期星級飯店投資案。台中飯店市場2020年將是熱鬧滾滾的一...
房地合一課稅 短線炒房降溫
2019-10-25
房地合一課稅 短線炒房降溫 記者翁至威／台北報導 財政部昨（24）日發布統計指出，觀察房地合一稅自2016年實施後的土地移轉案件，去年買賣件數增多，整體土地移轉件數為近三年最高；但三年內取得土地再移轉案件，卻較2015年減少三分之一，反映出房市雖呈現回溫跡象，但短期炒房現象減少，有效抑制炒房現象。 囤房稅議題近期受到關注，財政部長蘇建榮日前在立法院答詢時指出，囤房稅須整體考量，不能...
小七重返北車 跟全家打肉搏戰
2019-10-24
小七重返北車 跟全家打肉搏戰 劉馥瑜 / 台北報導 超商雙雄台鐵據點之爭持續延燒！「超商老二」全家便利商店今年6月甫從「超商龍頭」7-ELEVEN手中，搶下台鐵25個站、32個據點，其中，最具指標性的台北車站就有6個據點。不過，據了解小七已準備好重返北車，向微風承租北車商場的店面，預計11月14日開幕！ 根據記者實際走訪，7-ELEVEN即將開幕的台鐵門市約十多坪，位於台北車站一樓大...
危老時程獎勵將落日 內政部鬆口推雙軌銜接
2019-10-23
危老時程獎勵將落日 內政部鬆口推雙軌銜接 記者林菁樺／台北報導 危老條例10%的申請時程容積獎勵將在明年5月9日落日，內政部次長花敬群今（19日）表示，外界提出延長的想法，內政部支持但要逐年遞減，並容納接地氣的規模獎勵，估計整合3、400坪面積即可享最高的10%容積獎勵。 危老條例因沒有最低面積限制，許多無法都更的小基地都透過危老條例重建，而在危老條例施行三年期限內提出申請，可享1...
全球人壽 28億買科技園區廠
2019-10-22
全球人壽 28億買科技園區廠 記者黃阡阡／台北報導 浩瀚數位公司在華亞科技園區的廠房，日前委託第一太平戴維斯辦理公開標售，昨（21）日開標結果，由全球人壽以28.08億元得標，溢價率達14.6%。 據了解，浩瀚數位為活化資產因而出售，由於廠房有出租收益，且富邦momo今年新簽租約，是目前市場難得的大型穩定收益資產，標售底價24.5億元，公告期間有近十組投資人領標，競爭激烈，最後由全球...
住都中心公辦都更首案 麗寶建設搶下台銀圓山案
2019-10-22
住都中心公辦都更首案 麗寶建設搶下台銀圓山案 記者翁至威／即時報導 台銀圓山案今（21）日順利完成最優申請人綜合評選，由麗寶建設獲得最優申請人資格。國家住都中心表示，該案預計於今年12月底前完成簽約、2025年完工營運。 國家住都中心指出，本次申請人總投資金額約43億元，預期更新後台灣銀行分回「南側A區」全部房地、北市府分回「北側B區」部分房地作為市府公益性設施（供設置身心障礙者日間作業空間），另外私地主分回權利金、違建戶之處理等，均將依照招商規定在更新事業計畫內提出處理方案。 此案另一亮點，本次招商要求申請人回租經營台灣銀行分回「南側A區」房地20年，為公辦都更之創舉，20年...