每日新聞
工業地產火熱 成交爆量
2019-11-07
工業地產火熱 成交爆量 記者黃阡阡／台北報導 工業地產今年交易持續增溫。根據信義全球資產統計，2019年前十月工業地產交易金額衝467億元，已達去年整年交易金額的九成，其中以桃園最熱門，中南部工業地產今年不遑多讓，交易持續發酵。 信義全球資產經理王維宏分析，隨著全台工業地產交易熱絡，除科技及傳產業持續購買自用廠房外，近年零售業者與電商對於物流倉儲需求擴增，帶動中南部工業地產成交量提升...
全聯強攻電商 三招搶市
2019-11-07
全聯強攻電商 三招搶市 記者何秀玲／台北報導 全聯電商平台推出三大功能搶市，「PXGo!全聯線上購」昨（4）日正式公開，要搶電商生意，首先是超市首見的「分批取貨」功能，以及箱購商品提供宅配服務。全聯執行長謝健南說，明年上半年將推出實體電商，鼓勵到店取貨，以帶來額外消費。 謝健南表示，全聯業績有九成是會員貢獻，今年5月推出第一波數位轉型工具「PX Pay」，周六日或是連續假期有35%以上為非現金支付，至今下載數已超過400萬次，不僅快速消化結帳排隊人龍，更有效提升各合作銀行的綁卡數，同時帶動非現金支付占比。 今年10月底第二波「PXGo!全聯線上購」試營運，提出「分批取貨」功能，...
閒置廠房釋出 瞄準回流台商
2019-11-07
閒置廠房釋出 瞄準回流台商 記者黃阡阡／台北報導 美中貿易戰影響國內部分廠商今年營運表現，有些企業瞄準台商回流設廠的需求，第4季將手中閒置廠房釋出標售，包括桃園市平鎮工業區、竹科龍潭園區之科技廠房等皆有標案。商仲業者認為，雖然工業地產持續增溫，但年底前還不會上演搶貨熱潮。 根據PwC普華國際不動產公司統計，這波台商回台鎖定區域以桃園地區占大宗，下半年為電子廠旺季，廠房需求更甚，桃園工業地產有機會全年達到逾200億元的成交金額。 普華國際不動產公司總經理田揚名表示，以近期工業地產動態來看，不少企業在下半年開始釋出閒置廠房、活化資產，若能順利標脫，有望趕在第4季簽約，貢獻今年的帳面...
防災都更獎勵延後落日 侯友宜：再延長3年
2019-11-06
防災都更獎勵延後落日 侯友宜：再延長3年 記者江婉儀／即時報導 都更處表示，淡水東來大廈在民國101年鑑定為高氯離子鋼筋混凝土建築物，後續因構造損壞加劇、並發生多起外牆磁磚及混凝土塊剝落等公安事件，對於東來住戶及用路民眾造成安全上的隱憂。 為維護公共安全，民國107年依據「建築物結構安全性能詳細評估」，東來大廈有「立即性危險，建議拆除重建」，市府在今年7月8日封閉東來大廈、停止使用，...
京華城改建商辦 坪價衝150萬
2019-11-05
京華城改建商辦 坪價衝150萬 記者黃阡阡／台北報導 中石化子公司鼎越開發於9月底，以372億元標回京華城。據悉，未來開發的四棟頂級辦公大樓，公司內部評估開價每坪至少150萬元起跳，不僅將挑戰松山區辦公室新高價，行情直逼信義計畫區水準；此外，為搶當前辦公室缺貨荒，鼎越要力拚年底送建照、2023年完工。 京華城動態備受關注，該案目前仍在規畫中，預計最快2020年第3季可望拆除，並以素地...
企業競設總部 擴大頂辦需求
2019-11-05
企業競設總部 擴大頂辦需求 記者黃阡阡／台北報導 辦公室供需失衡陷入白熱化，第3季聯強國際斥資63.58億元，買下南港輪胎南港廠開發案「世界明珠」大部分樓層，每坪價格衝上100萬元，為市場注入強心針；而京華城未來開發的頂級商辦，目前加緊腳步希望搭上這波換屋潮，看好的同樣是總部化的自用需求。 仲量聯行董事總經理趙正義指出，台北市辦公室空置率探底的原因有三，除了企業面臨辦公室老舊有換屋的需求外，也有集團各事業體零散在多個辦公大樓，因此有總部化的需求，另外，共享辦公室今年大量承租現有空間，也是加速空置率持續下探的主因。 這樣的需求不降反升，商仲業者皆指出，未來三至五年內，無論是辦公室...
以買代租...企業策略轉彎
2019-11-05
以買代租...企業策略轉彎 記者黃阡阡／台北報導 統整今年第3季辦公室室市場概況，世邦魏理仕表示，台北辦公室租賃市場接續前季的熱度，A辦平均空置率下探至6.4%，創17年以來的新低，除了帶動租金行情，因租金看漲，部分大型企業轉而考慮以買代租，使得過去一年來辦公室預售市場轉趨活絡。 觀察台北辦公室投資市場，投資氣氛維持熱絡，2019年第3季交易金額總計為新台幣68.9億元，較去年同期成長近一倍，並創下五年來同季交易量最高之紀錄。商仲世邦魏理仕(CBRE)指出，主要受到聯強國際及其相關企業於季內買下南港區內一棟興建中辦公大樓所推升。 儘管第3季3億元以上交易案件僅兩件，但部分有自用...
容積獎勵倒數 危老改建夯爆
2019-11-05
容積獎勵倒數 危老改建夯爆 蔡惠芳 / 台北報導 北台灣危老改建案推案金額 「都市危險及老舊建築物加速重建條例」正式實施迄今已近兩年半，40％的容積時程獎勵預計明（2020）年5月9日歸零，進入倒數半年的「關門」日，危老申請熱潮狂飆，累計全台核准案件大爆量，截至9月底止已達273案；雙北市也湧入第一波推案潮，預期明年將突破百億大關，邁向推案高峰期。 危老條例2017年5月正式實施...
六都10月移轉棟數 月增二成
2019-11-04
六都10月移轉棟數 月增二成 郭及天/台北報導 10月房市買氣增溫，加上交屋高峰，六都建物買賣移轉合計衝上2.14萬棟，月增20％、年增13％，預期年底購屋動能仍處相對高檔。業者認為，今年買賣移轉數量可望達29萬棟大關，甚至有機會超越2015年創近五年新高。 根據六都地政局1日公布的買賣移轉棟數顯示，六都10月買賣移轉棟數較9月增加9～45％。其中，台中市在南屯、西屯等區均有新建案...
台中房市熱 建商高價搶地
2019-10-31
台中房市熱 建商高價搶地 曾麗芳 、台中報導 台中市區段徵收配餘地今年第三次標售30日開標，吸引數十家建商聚集，包括豐邑、達麗、富宇、大毅等建商各有斬獲，分別標下多筆大面積土地。 30日土地標售最熱門的、當屬台糖台中東區泉源段「地王」、總面積3,560坪的商用土地，位於台糖湖濱園區，共有八封標單競爭，最後由豐邑機構以每坪近百萬的區域新高價、總價35.2億元得標，溢價率達133.6％...
順利完成君鴻國際酒店點交作業...海霸王：加大投資台灣事業版圖
2019-10-31
順利完成君鴻國際酒店點交作業...海霸王：加大投資台灣事業版圖 林憲祥 、高雄報導 2019年初遭法院拍賣的高雄君鴻國際酒店，29日高雄地方法院派員進行點交作業，雖然過程中原經營團隊和接手的海霸王集團員工代表相互叫陣，氣氛相當火爆，但最終仍順利完成點交作業。海霸王集團並發表聲明表示，對台灣的投資深具信心，將會加大、加快投資台灣的事業版圖。 君鴻國際酒店因前經營者幸福人壽董事長鄧文聰積欠債務被法拍，由海霸王集團二代經營的凱德唐公司，於2019年初以新台幣54.4億元標下，法拍標的包括85大樓34、35樓，以及37至85樓及地下層333個車位等不動產。 29日上午，100多名員工...
麗豐加碼台灣 砸千萬設旗艦店
2019-10-30
麗豐加碼台灣 砸千萬設旗艦店 杜蕙蓉 /台北報導 麗豐-KY（4137）挾著主營通路「克麗緹娜」獲「台灣20大國際品牌」大獎，品牌價值達1億美元（逾30億台幣），持續稱霸醫美保養產業；乘勝追擊，積極加碼台灣，將斥資千萬設大直旗艦店，並於12月正式營運。 營運表現亮麗的麗豐，前三季營收37.21億元，年增14.88％，由於下半年業績將優於上半年，法人以該公司上半年EPS8.96元推估，...
豪宅夯 台中七期掀搶地潮
2019-10-30
豪宅夯 台中七期掀搶地潮 曾麗芳 / 台中報導 字級設定：小中大特 在台商大舉回流的資金潮帶動下，台中豪宅市場近期交易火熱，帶動建商掀起七期搶地熱潮！根據內政部實價登錄資料顯示，2019年以來台中七期新市政中心4,000萬元以上豪宅，預估就有約40億元的交易量，億元級以上超豪宅的交易總額，更是激增至少二、三倍；單是大陸「寶格」與寶輝「秋紅谷」雙豪宅，就囊括其中八成以上案量。 此外...
馥敦南京引進凱悅 華麗轉身
2019-10-30
馥敦南京引進凱悅 華麗轉身 姚舜 / 台北報導 獲北市府核准的台北第一個飯店危老改建案馥敦飯店南京館，將於10月31日熄燈，並於11月14日動工拆除，馥敦飯店集團董事長陳文榮昨（29）日與凱悅國際酒店管理公司的地產及發展副總裁張知浩簽約，宣布原址除打造精裝宅，並將引進凱悅旗下精品時尚酒店品牌「尚萃」（Hyatt Centric），預計2024年完工。 馥敦飯店南京館前身為台北力霸皇冠...
超殺！公股銀搶客 房貸利率降到1.56%
2019-10-29
超殺！公股銀搶客 房貸利率降到1.56% 記者夏淑賢／台北報導 央行日前公布五大銀行房貸利率再創歷史新低，公股行庫爭搶業務又鎖定非公教人員的菁英族群，祭出利率跌破1.6%的超優惠房貸，對於年收入在百萬元以上的白領菁英，以及會計師、律師、醫師等專業人士，買房即使非首購，也還是有機會談到超優惠的房貸條件。經濟日報提供 最新五大銀行新承作房貸利率已降到1.615%的歷史新低，但是大型公股行庫看好房...