每日新聞
陸樓市掀甩賣潮 房價大降
2020-10-06
陸樓市掀甩賣潮 房價大降 記者林宸誼／綜合報導 大陸樓市出現甩賣潮，根據統計，排名前20名的房地產企業中，超過70%的房企當前銷售價格比2019年要更低，不僅房企如此，連炒房客也在甩賣房子，甚至出現買進時每套均價為人民幣200萬元，現在全部以人民幣150萬元的水準出售。 房天下報導，根據「2020年中國房地產企業銷售操盤榜」數據，在前20名的房地產企業中，超過70%的房地產企業當...
寒舍艾麗 轉作防疫旅館
2020-10-06
寒舍艾麗 轉作防疫旅館 姚舜 邊境管制未解，外國觀光客進不來，雙北市觀光飯店住房仍欲振乏力，寒舍集團旗下位在北市信義區的寒舍艾麗酒店已向台北市府提出申請轉作防疫旅館，並已停止銷售客房，飯店官網上住房只能預定到10月17日。 寒舍艾麗酒店有235間客房，為取得防疫旅館認證，須從旅客接待流程、無接觸送餐服務、垃圾清運、檢疫房客，以及與一般消費者分流等都依照旅館防疫手冊SOP，目前交由...
建商七期搶地 土地交易創高
2020-10-05
建商七期搶地 土地交易創高 曾麗芳 、台中 全台房市買氣夯，各大建商卯起來獵地存糧！根據商仲最新統計資料，前三季光建商購地金額就達到1,296億元，又以台中七期購地最為火熱，在興富發、聯聚、中悅等重量級建商爭相搶地下，目前已知至少八筆土地交易案、預估總購地金額超過300億大關，囊括建商全台總交易金額逾二成，不僅創下歷年同期新高，更大幅超越2019全年七期土地交易總金額167億...
建商、壽險掃貨 土地交易爆量
2020-10-05
建商、壽險掃貨 土地交易爆量 記者黃阡阡／台北報導 全國土地交易市場持續爆量，根據高力國際統計，今年前三季累積土地買賣總額達2,273億元，相較去年同期增加約11%，其中，土地交易市場主要兩大買家分別為建商與金融壽險業者，尤其今年前三季壽險大手筆砸708億元在購買土地，大幅超越去年全年的259億元，成為助攻關鍵。高力國際推估，今年有機會再創土地交易新高紀錄。 土地市場延續火熱買氣...
商用不動產 需求不墜
2020-10-05
商用不動產 需求不墜 記者黃阡阡、陳美玲／台北報導 銀彈充沛、低利環境等兩大因素，推升第3季商用不動產交易暢旺，高力國際統計，截至昨（28）日前，今年商用不動產交易金額已累計達984億元，光是工業不動產就貢獻578億元，占整體商用不動產交易總額比重近六成。 昨日萬海航運公告，加碼以15.38億元購入內科「長虹新世代」廠辦B棟，為第3季商用不動產交易再添一筆。 促成此次交易的信義全球資產副總歐人彰表示，台北市核心商圈面臨辦公室老舊更新議題，前一波商辦轉型豪宅壓縮了市區辦公室供給，許多大型企業有營運擴編、或整合各地辦公需求，在頂級商辦嚴重短缺、整棟標的難尋下，內科、南港反而...
萬海造櫃 斥資30億元
2020-10-05
萬海造櫃 斥資30億元 記者黃淑惠／台北報導 萬海（2615）維持每年的造櫃計畫，昨（28）日董事會通過因應汰舊換新及業務需求，擬採購乾櫃3.95萬櫃，預計總採購金額為1.06億美元（約新台幣30.7億元）。 萬海因應未來需求，也積極打造內湖辦公總部，繼今年5月斥資22億元買下長虹建設北市內湖區新湖一路在建廠辦後，因考量到後續需求，萬海昨日與長虹簽約，再買下台北市內湖區新湖一路3...
宏普、遠雄 台南買地
2020-10-05
宏普、遠雄 台南買地 記者陳美玲／台北報導 看準台積電進駐南科所帶動的住房需求，指標建商插旗台南房市，其中宏普建設（2536）砸下17.9億元提前卡位鹽行國中重劃區，土地面積高達9,133.38坪。宏普建設表示，該案為公司首度跨出北北桃地區，最快明年之後才會推出。 宏普建設指出，日前購入台南永康區鹽行國中暨附近地區區段徵收範圍之鹽行段9,133.38坪土地，是公司首度跨出北北桃地區、插旗台南房市之作，惟該案尚需經土地位置抽籤、台南市府配地分回，且分回土地後還要經過都審、申請建照等程序，因此是否在明年推出還要看相關程序的執行時間而定。 不僅宏普建設，遠雄建設25日也砸下7...
台菜老字號 青葉餐廳10／25熄燈
2020-10-05
台菜老字號 青葉餐廳10／25熄燈 姚舜 又有老字號餐廳吹熄燈號！立足市場56年的台菜料理名店「AoBa青葉台灣料理」餐廳在官粉絲團宣布，將自10月25日起「暫時休息」，公告中指出「將在適合時機再重新出發」，等同宣告熄燈。 青葉台菜餐飲二代經營者姚成璋表示，餐廳歇業主要原因仍是受新冠肺炎疫情衝擊觀光產業，因邊境管制，外國客進不來台灣，使得位在台北市中山北路六條通的青葉老店業績銳減。 姚成璋說，青葉客人中有50％是外國觀光客，外國觀光客貢獻的業績在總營收占比更超過五成，如今市場一個觀光客等不到，青葉老店持續賠錢，所以決定「暫時歇業」、等待復甦。 姚成璋表...
冠德插旗松機 打造第二總部 預定地先設共享空間，今啟用
2020-10-05
冠德插旗松機 打造第二總部 預定地先設共享空間，今啟用 蔡惠芳 冠德建設集團規模愈作愈大，決定打造第二企業總部大樓，地點就在民權東路，基地規模1,328坪，將在原址打造一座共享空間「KINDOM 363」，今（26）日啟用，距離正式動工興建又再向前一步。 冠德原規劃於台北市敦化路北路、富錦街民生東路口的國防部地上權案1,836.78坪土地，興建兩棟頂級辦公大樓，作為集團第二總部之用，但該開發案於2014年，被玉山商銀以60.88億元全部收購，作為新總部大樓，因此冠德另覓地點打造第二企業總部大樓。 去年冠德成功再取得一塊鄰近松山機場不遠的精華地，位於民權東路三...
房市熱、餐飲冷 建商逢低收購天母名店地產
2020-10-05
房市熱、餐飲冷 建商逢低收購天母名店地產 郭及天 房市熱、觀光餐飲冷，不少營業中名店面臨歇業抉擇，土地、資產都被建商趁勢整合收購，北市天母忠誠路上「iL Mercato義瑪卡多義大利餐酒咖啡廳」所擁有的三棟老透天，根據最新實價登錄顯示，近期以3.5億元出售給力瑋國際開發，比起三年前的取得成本，掉價7,500萬元。 義瑪卡多餐廳生意不錯，在大直、內湖等地，都開了分店，還被米其林評鑑為最佳酒單餐廳，餐廳老闆2017年以貝里斯商鵬達管理公司名義，分別以約3.5億和7,512萬元，買下本店旁的三棟老透天，開設同品牌咖啡館。不過2019年餐廳創始店熄燈，今年8月這三棟已47年屋齡的透天...
8月房貸、土建融餘額 續飆新高
2020-10-05
8月房貸、土建融餘額 續飆新高 呂清郎 民俗月效應，8月自住客紛紛提前完成交易，根據中央銀行公布的全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，當月各增至7.738兆元及2.293兆元，續雙創歷史新高，且餘額年增率分別上揚至7.18％及15.49％，各創121個月及106個月來年新高，房市買氣熱烘烘。 央行官員表示，今年的農曆民俗月在8月下旬開始，去年則是落在整個8月，由...
建商搶商機 獵地不手軟
2020-10-05
建商搶商機 獵地不手軟 記者黃阡阡／台北報導 第3季除商用不動產交易升溫，土地交易更一路延續去年獵地熱潮，今年第3季大型土地交易金額為654億元，較去年同期增加36%，前三季土地交易達2,303億元，比去年同期大增21.4%。 商仲業者分析，主要是建商、壽險及產業購買工業土地推升交易量。 今年前八月住宅交易持續升溫，催化建商推案速度，帶動土地需求強烈，開發商積極擴大土地庫存，以掌握這波逆疫情商機。 第一太平戴維斯統計，今年前三季建商購地金額達1,296億元，其中多家建商重押台中住宅及商辦市場，購地金額合計超過400億元，更有半數集中在七期，僅興富發建設就斥資160...
商用不動產交易 Q3爆發
2020-10-05
商用不動產交易 Q3爆發 記者黃阡阡／台北報導 台灣防疫成績優異、台商回流與低利率環境，帶動今年第3季土地交易市場熱絡，商用不動產更是急起直追，第3季大型交易金額達712億元，除了王朝大飯店高達268億元交易案，還包括多筆廠房、廠辦交易，強勢助攻。 根據第一太平戴維斯統計，2020年前三季台灣商用不動產交易達1,043億元，若另計土地交易2,303億元，合計高達3,346億元，不...
國建開第一槍：改採先建後售
2020-09-28
國建開第一槍：改採先建後售 蔡惠芳 營建業龍頭老大哥國建（2501）副總經理林清樑24日透露，現在不只土地飆，工人缺，建材價格更是大幅波動，波及營建業完工交屋時程，可能延宕三至六個月，影響營建成本高達15％～20％，為降低經營風險，國建今後推案將考慮從現有「預售」制、改採「先建後售」，開出業界第一槍！ 國建24日應邀召開法說會，國建副總經理林清樑表示，估計缺工、缺料引發的漲風，將...
台壽5.3億買國父紀念館店面
2020-09-28
台壽5.3億買國父紀念館店面 記者陳怡慈／台北報導 中信金控昨（24）日公告，子公司台灣人壽以總價近5.37億元、平均每建坪134萬餘元，買進台北市國父紀念館正對面的黃金店面。房仲業者透露，賣方之一為國內赫赫有名的房市炒手「劉媽媽」。 國內壽險業滿手新台幣資金，台灣人壽為提高收益率，用心尋找帶有長期租約的好標的。據了解，台壽昨日董事會通過取得的不動產標的，為國父紀念館對面，面對麥當勞左邊、與麥當勞同一排的黃金店面一樓與二樓。 那兩個樓層目前有路易莎咖啡、中醫、醫美等五、六家承租戶，租約至少還有十年，每年年化收益率將近3%。交易總金...