每日新聞
央行打炒房 建案來客少20%
2020-12-16
央行打炒房 建案來客少20% 記者陳美玲／台北報導 新聯陽機構董事長王志祥昨（11）日表示，央行祭出打炒房政策後，這幾天案場來人減少一到二成，不過成交量卻是維持，顯示這波以自住客為主的買氣並未受政策影響太多，但政府已緊盯炒房，加上擬推實價登錄2.0，短期將會影響買方觀望一到二個月。 王志祥指出，7日央行祭出四大選擇性信用管制後，這幾天預售、新成屋一手市場確實來人有因此受到影響，初...
雙北面積最大地上權案 招商
2020-12-16
雙北面積最大地上權案 招商 記者程士華／台北報導 國家住宅及都市更新中心昨（11）日正式公告招商板橋浮洲地上權案，基地規模高達6,104坪，可說是近年雙北市土地開發面積最大的地上權案，可發展為辦公、商場等產品，預估民間投資金額為78億元，預定明年4月截標。 該基地與浮洲合宜住宅相鄰，土地使用分區為第一種商業區，目前土地產權100%屬於住都中心所有。住都中心表示，商業區的使用模式多...
水湳房市先鋒 單元八地價創近年新高
2020-12-16
水湳房市先鋒 單元八地價創近年新高 葉思含 台中標售表現夯，圖為鑫港尾段84地號市有土地設定地上權案件。(財政局提供) 台中水湳建設收割，周邊土地也引來企業收購，日前上櫃工具機大廠高鋒工業公告斥資5.7億，購入單元八鑫新平段的69、367地號土地，兩地合計約839.1坪，換算單價約68萬。 據台灣房屋集團趨勢中心統計，加入該筆交易後，今年單元八的土地交易規模已達31.74億...
雙北都更推案 今年衝2,000億
2020-12-11
雙北都更推案 今年衝2,000億 記者黃阡阡／台北報導 住展雜誌統計，今年以來雙北市都更推案量體達1,834億元創新高，已超過去年全年的1,223億元，多數案量集中在台北市，有高達約1,436億元，新北市約398億元。由於大台北土地稀缺，都更逐漸成為未來開發主流，今年雙北都更推案量有望挑戰2,000億元大關，再寫新高紀錄。 雖然今年雙北市都更案量差距懸殊，但分別都在當地創下都更推...
房市信用管制 給緩衝期
2020-12-11
房市信用管制 給緩衝期 記者陳美君／台北報導 為避免房市湧現斷頭潮，中央銀行昨（9）日宣布，央行房市信用管制將「從寬認定」，只要是借款戶在本（12）月7日前已送件申請的貸款案件，可按原本核貸條件辦理；央行官員解釋，主要是考量銀行內部核貸程序過程不同，特別給予緩衝期，避免發生爭議。 房貸主要銀行主管先前說，央行這次出手比預期重，且事先並無預警，一度引發銀行內部大亂，原先已送審的案件...
君悅驚傳瘦身 擬優退80人
2020-12-11
君悅驚傳瘦身 擬優退80人 姚舜 受疫情影響，立足市場30年、全台量體最大的台北君悅酒店決定分階段啟動人力精簡計畫，第一階段以「宣導」方式鼓勵同仁優退，並在昨（8)日以口頭方式告知同仁優退方案內容，目標「勸退」80人，占員工總數700名的一成，雖非大型解雇，但仍在市場投下震撼彈。 據了解，君悅酒店人資部門已通知同仁，有意離職者可在本周四（12/10）下午六點前提出申請，申請者可做到12月18日，但薪資則領到12月31日，飯店並強調，一切比照勞基法規定辦理，同時會發給同仁非自願離職證明書，同時本周四下午六點前決定者可多領2個月。君悅酒店並鼓勵同仁申請轉調部門，除原有年資得以保留...
建商：房市原子彈要爆炸了
2020-12-10
建商：房市原子彈要爆炸了 蔡惠芳 央行總裁楊金龍7日無預警出重手打房，建商普遍剉咧等。中華民國商業總會理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰直指：「房市原子彈要爆炸了！」此次出手真的太重了；不少建商表示房市要變盤了，明年買氣一定轉趨觀望；而口袋不夠深、銀彈不夠多的建商，將終結信用擴張。 央行宣布不動產抵押貸款業務審慎措施，相關規定將於今（8）日生效。賴正鎰表示，房市根本就沒有全面復甦，...
房地產業：打房恐打出違約潮
2020-12-10
房地產業：打房恐打出違約潮 曾麗芳 、 蔡惠芳 、台中 央行總裁楊金龍射出四箭打炒房、打建商，房地產業者紛紛跳腳，痛批政府打房恐將打出違約潮！首當其衝的將是已下訂、未簽約也未核貸者，將湧出退訂潮，至於已簽約、未核貸也未交屋的客戶，恐會出現糾紛；而部分口袋不深已簽約購地、未核貸的建商，也恐面臨進退兩難，上述三大亂象，恐衍生下波違約潮。 中華民國不動產聯...
連鎖咖啡龍頭大戰 白熱化
2020-12-10
連鎖咖啡龍頭大戰 白熱化 記者嚴雅芳／台北報導 國內連鎖咖啡市場土洋大戰，爭搶龍頭寶座，本土品牌路易莎今年7月衝破500家店，目前達507家，年底預計超過520家，同時規劃IPO進入資本市場。統一超旗下星巴克昨（8）日宣布，台灣門市突破500家；以密度而言，台灣落後南韓和港、澳，仍有很大空間，還將結合各地人文風情開出特色門市。 星巴克指出，原本星巴克總部評估台灣市場量體至多開出1...
央行下重手打炒房 祭房市信用管制
2020-12-10
央行下重手打炒房 祭房市信用管制 記者陳美君／台北報導 中央銀行總裁楊金龍昨（7）日無預警祭出房市針對性審慎措施，鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項，進行貸款成數限制，十年來首見；其中，公司法人、自然人與購地貸款等，均為十年前採取過的管制措施，但餘屋貸款為央行首次祭出管制，目的就是打擊建商囤房風氣。 楊金龍昨日指出，經常務理事會決議，採取新一波不動產針對性審慎措施（選擇...
打炒房風暴 房地交易面臨斷頭
2020-12-10
打炒房風暴 房地交易面臨斷頭 記者宋健生、黃阡阡、游智文/台中、台北報導 央行祭出信用管制措施打炒房，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄昨（8）日表示，政策來得太突然且溯及既往，完全沒有給民眾及業者喘息機會，預估恐會有四、五千戶第三間房屋買賣，以及數千筆土地交易，將立刻受害面臨違約甚至斷頭危機；有建商更私下表示，這對中小建商購地的資金壓力衝擊很大，將爆土地拋售潮。 林正雄昨日重砲...
央行下重手打炒房 祭房市信用管制
2020-12-09
央行下重手打炒房 祭房市信用管制 記者陳美君／台北報導 中央銀行總裁楊金龍昨（7）日無預警祭出房市針對性審慎措施，鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項，進行貸款成數限制，十年來首見；其中，公司法人、自然人與購地貸款等，均為十年前採取過的管制措施，但餘屋貸款為央行首次祭出管制，目的就是打擊建商囤房風氣。 楊金龍昨日指出，經常務理事會決議，採取新一波不動產針對性審慎措施（選擇...
打炒房 商總：原子彈來了
2020-12-09
打炒房 商總：原子彈來了 記者黃阡阡、游智文、陳美玲／台北報導 中央銀行昨（7）日無預警祭出選擇性信用管制，商總理事長賴正鎰形容是「原子彈」來了，央行下這個藥太重了，對房地產市場將造成重大影響；不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，央行這次措施已經不是「打炒房」，而是「打房」。 房仲業者指出，央行選擇性信用管制將影響市場買盤信心，初期買方會出現觀望心態，短期房市交易量恐萎縮，預料...
北市一地難求 建商卡位停車場
2020-12-09
北市一地難求 建商卡位停車場 郭及天 建商大獵地，不過台北市土地稀有，過去被認為地主養地大宗、地處精華的戶外停車場，成為建商在台北市獵地的主要標的，今年台北市至少有超過2,800坪的戶外停車場的土地易手，規模達70億元。 台北市多數戶外停車場多為位於商業密度高、停車需求大的精華地段，開發價值可期，吸引建商投入卡位。根據統計顯示，今年台北市至少有14宗土地交易現作為戶外停車場，不乏...
打炒房 擬限制私法人買住宅
2020-12-07
打炒房 擬限制私法人買住宅 蘇秀慧 遏止炒房，行政院健全房市方案最後殺手鐧將祭出限制私法人購買住宅，引發不動產市場高度關注。內政部正研議修正「平均地權條例」，新增私法人購買住宅核准制度，據悉，初步構想私法人購買住宅必須符合作為長期出租經營、員工宿舍、都更危老重建和經中央主管機關核准項目等四大用途，才會核准。 所謂私法人包含：一般公司、財團法人、社團法人、公益法...