每日新聞
開發大樓標售 坪價估破千萬
2021-01-12
開發大樓標售 坪價估破千萬 蔡惠芳 金牛年大型不動產標售開春第一炮下周登場，位於北市南京東路的「中華開發大樓」將於12日公開標售，據悉底價不公開，但估計至少逾80億，每坪將突破1,000萬大關，可望創下史上第一件坪價突破千萬門檻的不動產標售案。 商用不動產市場夯，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，戴德梁行將於12日代理標售「中華開發大樓」，為南京東路碩果僅存的大面積基地，且是產權單一、完整的標的，目前已有金融壽險公司積極評估，預料成功標脫機率非常高。他指出，在打炒房政策下，「中華開發大樓」領標的盛況令人振奮。 據悉，「中華開發大樓」必須購買投標文件才會看到底價，不過據了解在...
唐吉訶德登台 挑戰寶雅、全聯
2021-01-08
唐吉訶德登台 挑戰寶雅、全聯 記者何秀玲／台北報導 經營日本知名連鎖平價賣場「驚安殿堂・唐吉訶德」等事業的泛太平洋國際控股集團旗下台灣泛亞零售管理顧問公司昨（5）日宣布，唐吉訶德台灣首家店將於1月19日於台北市西門町開幕，店名為全新名稱「DON DON DONKI」，將販售美妝零食、生鮮蔬果及熟食、壽司等商品，等於是大型超市，將分食寶雅和全聯的市場。 寶雅（5904）和全聯對新進...
敦南SOGO大樓 雙龍搶珠
2021-01-08
敦南SOGO大樓 雙龍搶珠 記者陳美玲／台北報導 台北市敦南SOGO百貨所在地因地段絕佳，業主有意釋出的消息傳開後，引來各方人馬爭購。圖為敦南SOGO外觀。（本報系資料庫） 敦南SOGO大樓搶親戰，開打！據悉，賣方開出條件，只要一周內、本月10日前，角逐的兩大機構志榮、皇翔建設（2545），誰先準備好130億元現金，就能拿下該案。 此次以黑馬之姿衝出的志榮建設，據悉背後有百...
危老中高樓改建 容獎增至1.3倍
2021-01-08
危老中高樓改建 容獎增至1.3倍 彭媁琳 內政部2021年將推動三大房地產政策，包括：落實實價登錄2.0、危老整建與都更併軌、社會住宅包租代管與租金補貼整併。立法院2月開議後，內政部將大力推動《都更條例》修法，鼓勵中高樓層以上危老建物改建，容積獎勵提高至原容積的1.3倍。 內政部預估，危老重建2021年將減少送件量，時程容獎邁入第五年，5月10日起將再降低2％為6％，配合規模獎勵...
信義聯勤每坪260萬 蟬聯豪宅王
2021-01-08
信義聯勤每坪260萬 蟬聯豪宅王 記者黃阡阡／台北報導 2020年截至目前揭露的豪宅交易，以成交單價排名發現，One Park Taipei信義聯勤以每坪260萬元穩坐年度冠軍，其次是帝寶，潤泰敦峰則空降第三。不動產業者分析，去年200萬元交易從交易量與價格都較前一年少，主要還是受到政府管制下，一線豪宅獲利空間有限， 豪宅也回歸自用需求市場。 統計2020年豪宅每坪成交單價排名，...
房市看好 首見REITs辦現增
2021-01-08
房市看好 首見REITs辦現增 記者夏淑賢／台北報導 規模第三大的樂富1號不動產投資信託基金（REITs），上市剛滿兩年不久，2021年開年即摩拳擦掌準備辦理追加募集，也就是現金增資，不僅創下台灣REITs史上首次辦理現增的新紀錄，增資後總規模將可望上看150億元，超越目前最大的國泰1號，躍居最大REITs。 名詞解釋：REITs 不動產投資信託基金簡稱REITs，為英文名Real Estate Investment Trusts的縮寫，為以共同基金方式籌資、持有不動產的一種投資工具，可掛牌交易，買賣方式與股票相近，也就是將不動產進行資產證券化。REITs的出現，主要是...
國揚集團砸18.78億 內湖買地
2021-01-08
國揚集團砸18.78億 內湖買地 蔡惠芳 看好企業購置總部大樓的需求，滿手現金的國揚實業集團掌門人侯西峰，旗下國揚實業（2505）和中和羊毛（1439）分別斥資9.39億元，合計共砸下18.78億元，買下台北市內湖舊宗段626.48坪土地。連月來累計已狂砸42億元，三度出手搶地，顯示看多房市，信心滿滿。 國揚和中和30日分別斥資9.39億元，合計共18.78億元，買下台北市內湖舊宗段83-11地號626.48坪土地，雙方各持分五成；至於賣方為自然人及博凱開發公司。 國揚實業總經理彭邵齡表示，看好未來企業購置總部大樓的需求，這塊地將會和11月才買下的舊宗段83-1地號合併...
央行盯工業地融資 再出手
2021-01-04
央行盯工業地融資 再出手 記者陳美君／台北報導 中央銀行打炒房，盯上工業區土地融資。央行在上月29日邀請八家公股銀行座談後，昨（31）日再邀請八家民營銀行、四家壽險及四家票券公司來行「喝咖啡」，呼籲應審慎辦理工業區土地抵押貸款，避免金融機構資金成為建商囤地養地的方便門。 據悉，昨日的座談會是由央行副總裁嚴宗大主持，參加座談的金融業者以總經理為主。 央行表示，座談會上與業者達...
福華飯店逆勢拓點 插旗溪頭
2021-01-04
福華飯店逆勢拓點 插旗溪頭 姚舜 看好台灣觀光長遠後市，福華飯店集團逆勢拓點，標下臺大生物資源暨農學院實驗林管理處溪頭自然園區內大學樓、漢光樓、鳳凰樓、紅樓、餐廳樓等經營管理權，並掛上「溪頭福華渡假飯店」品牌，預計2021年元旦正式營運。這是福華集團首次進軍森林園區打造度假飯店，並為旗下第11個據點，同時也是繼石門水庫、翡翠灣與墾丁之後，福華旗下第四個休閒度假飯店。 福華飯店集團...
商辦、土地開發 信心強
2021-01-04
商辦、土地開發 信心強 記者黃阡阡／台北報導 除了住宅市場今年走熱外，CCIM台灣不動產投資協會昨（28）日發布，今年第4季商業不動產投資信心指數（ICI）調查結果，辦公室、土地開發和總體經濟環境偏向樂觀，旅館和店面則偏向保守。其中，信心最高指標項目為「土地開發」，又以中南部地區相對較熱絡。 政治大學地政系教授林左裕指出，前兩季因新冠肺炎下的寬鬆貨幣政策及台商與外資資金湧入投資而使各項指標大幅上揚，投資氛圍自疫情的恐慌急遽逆轉為樂觀，也拉高土地及商辦等產品之價格，而在投報率及購買力的支撐力道尚未達標情況下，本季的土地開發與商辦指數皆傾向樂觀穩定。 信義全球資產副總歐人彰...
建商看2021房市 三好兩壞
2021-01-04
建商看2021房市 三好兩壞 記者黃阡阡／台北報導 央行12月8日出手打炒房，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，政策僅影響房市交易量，但國內房價趨勢仍然上調中，展望2021年不動產市場將有「三好兩壞」，其中三大利多分別為資金回流、資金寬鬆、交易熱絡，兩大變數還是落在打房政策及營造工料雙漲，若成本面問題未能獲得解決，房價則無下修的空間。 中華民國不動產聯盟總會是國內不動產開發...
八大建商沒在怕 明年照推案
2021-01-04
八大建商沒在怕 明年照推案 蔡惠芳 今年房市開低走高、在央行祭出四大打炒房措施後再壓低，猶如洗三溫暖、高潮迭起，年終歲末之際，據最新調查，國建、興富發、遠雄、華固、長虹、潤隆、冠德、潤泰新等八大建商，普遍預期2021年房市將價穩、量縮或持平，更有利於剛性需求自住客，且建商推案手筆也沒在客氣，推案規模將超越今年。 八大建商明年合計推案量逾2,390億元，也由於央行「打住沒打商」，其...
皇翔130億搶敦南SOGO
2020-12-31
皇翔130億搶敦南SOGO 朱漢崙 、 蔡惠芳 、郭及天 敦南SOGO大樓恐將易手！據金融圈人士透露，敦南SOGO大樓目前正進行簽約交易階段，買方為皇翔建設旗下關係企業，總成交價約在130億元左右；若此案順利交易完成，將是金鼠年總交易金額排名第二高的商用不動產交易案。皇翔董座廖年吉和夫人廖林淑花伉儷，此次大手筆收購不動產，將再度震撼房市。 皇翔建設副...
疫情燒整年 加速港商撤台
2020-12-31
疫情燒整年 加速港商撤台 李麗滿 2020年疫情衝擊下的台北東區商圈，高達120家空店待租，其中來自香港的業者尤其受傷嚴重。港資背景的服飾業如bossini平價成衣連鎖、流行服飾Esprit、Bauhaus服飾均結束台灣營運；高價端的東方鐘表與亨得利鐘表亦因亞洲策略轉向撤出台灣。業界分析，台灣市場偏小、一旦商務客與觀光客流失，很容易被邊緣化，背後還有香港體質的問題，疫情只是壓垮港商的最...
危機變轉機 台北老飯店 投入危老改建
2020-12-31
危機變轉機 台北老飯店 投入危老改建 郭及天 台北危老遍地開花，今年已核定257件，遠遠超越前兩年加總。其中，部分老飯店乾脆趁機申請危老改建，原本的老舊危機反而變成極具潛在重建商機，近二年就有八家旅館通過危老審議，包含六福客棧、台北馥敦、宣美精品飯店、優美飯店、洛碁大飯店花華分館等台北市精華區飯店，台北國賓飯店也計劃提出危老申請。 據信義全球資產調查，北市危老改建的飯店中，國賓飯...