每日新聞
去年移轉棟數32.6萬衝高 連四年成長
2021-01-28
去年移轉棟數32.6萬衝高 連四年成長 記者陳美玲／台北報導 據內政部統計處最新公布資料顯示，2020年全國買賣移轉棟數達32.6萬棟、年增8.7%，以移轉棟數來看，創下近七年以來的新高；其中交易量從2016年落底後，已連續四年走揚，反映去年房市買氣持續復甦。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市交易量在2016年出現24.5萬棟的超低量後，連續四年呈現復甦走勢，雖然去年...
北市蛋黃區 掀改建潮
2021-01-28
北市蛋黃區 掀改建潮 記者陳美玲／台北報導 受惠危老改建、都更重建政策，台北市繼南京松江商圈後，敦化南北路也迎來改建潮，未來五到七年沿線上演豪宅、豪辦大噴發。業界指，這兩大商圈儼然台北市改建、都更雙核心，未來帶動的整體價值備受矚目。 敦化南北路除了「敦南御所」、「富邦藝樹」兩大案近期已開賣外，第2季還有總銷上看130億元「蘇黎世大樓」豪宅大案登場，敦化南北路沿線重建產值至少飆破4...
新光三越插旗 東區商場三足鼎立
2021-01-28
新光三越插旗 東區商場三足鼎立 記者何秀玲、黃阡阡／台北報導 百貨業北市精華區搶地盤，新光三越首度插旗忠孝復興商圈！台北市忠孝東路上的正義國宅大樓都更案「Diamond Towers」，傳將由新光三越進駐，預期今年中完成招商作業。 台北市東區「Diamond Towers」預計2022年開幕，若確定由新光三越進駐，將是該百貨繼2010年左營店開業後，睽違12年再展新店，而東區百貨...
商用不動產交易熱 成交達123億
2021-01-28
商用不動產交易熱 成交達123億 記者黃阡阡／台北報導 今年開年未久就迎來不少商用不動產交易，包括商辦大樓、旅館、店面都有成交個案，合計今年來商用不動產交易已來到123.02億元，較去年1月全月的22.61億元成長達444%。其中不乏壽險與建商出手，顯示市中心標的稀缺，只要具開發價值物件釋出，買方出手意願仍強。 今年1月商用不動產最大筆交易，是日前中華開發大樓公開標售，新光人壽以...
海悅蟬聯代銷一哥
2021-01-28
海悅蟬聯代銷一哥 記者黃阡阡／台北報導 2020年全台房市總推案量突破1.6兆，各家代銷搶食大餅不手軟，2020年全台十大代銷出爐，海悅廣告（2348）近年積極布局中南部市場，全年推案量突破1,700億元拿下冠軍寶座，而受惠中南部房市去年迅速升溫，南部代銷龍頭上揚、中部代銷萬群也手握各大量品牌建商推案，以黑馬之姿擠進十大代銷榜單中。 591表示，2020年剛性需求持續支撐市場，且...
五大銀新增房貸 衝680億
2021-01-26
五大銀新增房貸 衝680億 記者陳美君／台北報導 去年12月五大銀行新增房貸暴增，央行經研處副處長蔡惠美解釋，主要是六都買賣移轉棟數增長，以及部分銀行整批分戶貸款增加。由於整批分戶貸款利率較低，新增購屋貸款利率跌至1.356%，為七個月低點，月減0.5個基本點（1個基本點等於0.01個百分點）。 央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行新承做放款，因...
政府不動產標案 今年上看2千億
2021-01-26
政府不動產標案 今年上看2千億 蔡惠芳 房市旺，政府加碼「作莊」大舉標售不動產。仲量聯行預估，2021年政府重大不動產標案投資招商金額將突破1,900億，甚至上看2,000億大關；其中，公辦都更、捷運聯開及BOT和地上權案，投資金額分別有近830億、578億及503億元。 仲量聯行董事總經理趙正義表示，在精華區土地稀缺下，今年政府將大舉招商，市場持續高度關注土地開發案，預料環狀線招商案、士北科園區、高雄亞灣特貿三等開發案，將成為今年焦點。 趙正義表示，最新保險業公開資訊觀測站統計資料顯示，2020年第三季國內前十大壽險業者可用於不動產投資資金持續成長，季成長...
新聞幕後－股權交易所得稅新制 成臨門一腳
2021-01-26
新聞幕後－股權交易所得稅新制 成臨門一腳 蔡惠芳 轟動房市的敦南SOGO大樓交易案終於塵埃落定，皇翔董座廖年吉豪砸130億，擊敗眾家潛在競爭對手買下仁愛企業股權；據悉，2021年起正式實施的股權交易所得稅新制，是推動成交的最大關鍵，嚇退了買家、也讓廖年吉勝券在握。 據悉，該交易案早自11年前即在市場上求售，但開價太高遲遲未能成局；直到2020年下半年才出現「臨門一腳」，關鍵就是股權交易所得稅新制。根據新制，未上市股票交易，轉讓價格高於出資額部分應列為財產交易所得課徵綜所稅，最低稅率為20％。 也因此，仁愛企業有意趁新制上路前出場，當時開價120億對外求售，否則如拖到20...
敦南SOGO案拍板 皇翔勝出
2021-01-26
敦南SOGO案拍板 皇翔勝出 蔡惠芳 「敦南SOGO大樓」小檔案 眾所矚目的台北市敦南SOGO大樓交易案終於正式拍板！皇翔建設董座廖年吉以「皇翔投資」名義，透過股權交易方式買下「仁愛企業」股權，交易金額約130億元，交易時間剛好趕在2020年12月底簽約完成。皇翔證實交易已順利完成，但尚未確定未來開發方向。 皇翔建設副總游玉華21日表示，「皇翔投資」與「仁愛企業」正式簽約，...
尾牙掰 觀光飯店苦吞退訂潮
2021-01-26
尾牙掰 觀光飯店苦吞退訂潮 姚舜 新冠肺炎本土案例持續增加，社區感染潛在風險提高，加上各縣市政府陸續取消燈會與尾牙，許多大型活動亦停辦或延期，「疫情升溫」的不安情緒氛圍迷漫，讓觀光飯店尾牙退訂潮再現，業者擔心疫情若未受控，後續恐將衝擊寒假、春節住房生意。 防疫考量，國內大型科技電子、金控壽險等企業決定取消尾牙甚至春酒，觀光飯店轉而以化整為零策略推出「微型尾牙」專案，爭...
開春半月 建商砸36億狂獵地
2021-01-25
開春半月 建商砸36億狂獵地 蔡惠芳 看好房市及企業設廠需求，今年開春短短半個多月，興富發、國揚、皇普三大建商就砸下逾36億元購置土地；土城又是工業地和科技廠辦市場兵家必爭之地，去年至今躍居為一級戰區！ 去年5月成功處分台北市「大南港土地」的國揚滿手現金，18日董事會決議砸下18.56億元，購入新北市土城忠義段365地號等19筆土地，總計3,199.576坪，取得該土地50％持分；另外，國揚與集團關係企業等其它五家公司簽訂共同投資興建契約，將開發為頂級廠辦園區。 國揚實業總經理彭邵齡表示，國揚首度插旗土城，計畫開發為頂級廠辦園區，主要是看好土城產業聚落成形，這是國揚在兩...
高雄英迪格 驚爆遭法拍29億
2021-01-25
高雄英迪格 驚爆遭法拍29億 姚舜 2016開幕、高雄第一家國際牌觀光飯店「高雄中央公園英迪格酒店」傳出將遭法拍，一拍底價超過29億元，這是新冠疫情爆發迄今，全台最大宗的飯店法拍案，也是繼2019年位在高雄八五大樓中「君鴻飯店」法拍案後，高雄地產業與飯店業史上底價第二高的法拍案，消息傳出，震撼旅館業界。 高雄中央公園英迪格酒店是由李方酒店集團投資，並於2016年委託IHG洲際酒店集團經營管理，管理合約12年，酒店運營及所需資源皆由洲際酒店集團提供。 對於酒店將被法拍，高雄中央公園英迪格酒店發聲明指出，酒店現今正常運營中，將全力維謢客人及會員權益，無論客房或餐飲，應提供的...
打炒房效應 預售屋掀拋貨潮
2021-01-21
打炒房效應 預售屋掀拋貨潮 記者陳美玲／台北報導 央行打炒房政策奏效，預售屋拋貨潮湧現。據房仲業者最新統計，央行政策祭出後，全台預售屋的網路待售房屋在一個月內暴增逾5,000件、月增17.6%，顯示短線投資客急於撤出資金槓桿操作較大的預售屋市場。 據屋比房屋最新統計，去年12月7日央行實施信用管制前後一個月，全台預售屋的網路待售物件從29,104件拉高至34,228件，一個月大增...
中捷綠線重劃區 建商瘋搶地
2021-01-21
中捷綠線重劃區 建商瘋搶地 曾麗芳 、台中 隨著台中捷運建設邁向收割期，建商早已在捷運綠線沿線重劃區，展開激烈的搶地肉搏戰！根據台灣房屋集團趨勢中心統計，中捷綠線行經的八大重劃區，2020年土地交易坪數超過4.4萬坪，預估總交易金額突破400億大關，創歷史新高。 其中，七期重劃區貢獻逾271億，平均單價229.3萬元，總交易金額與平均單價均居八大重劃區之首；...
十大建商 寶佳蟬聯推案王
2021-01-21
十大建商 寶佳蟬聯推案王 郭及天 2020年全台十大建商出爐，據591新建案統計，2020年全台推案爆出1.67兆元大量。寶佳機構以1,343億元蟬聯推案王，南港輪胎以「世界明珠」一案800億元案量居第二名。此外，因房市熱絡、建商推案量大增，年推案200億元成為躋身十大建商的門檻。 觀察2020年全台十大建商名單，寶佳機構連續多年蟬聯全台推案王並遙遙領先，連同遠雄、興富發、麗寶和...