每日新聞
搶地潮 六都土地交易5年增185％
2021-07-23
搶地潮 六都土地交易5年增185％ 郭及天／台北報導 信義全球資產調查，自2016年房地合稅實施以來，六都土地交易規模逐年擴增，去年達8,426億元，五年間成長185％，台中、桃園連三年超過千億，其中除了台北市之外，其餘的五都均是連續四年成長。 六都土地市場逐年擴量，2016年時不到三千億元，2018年已逼近五千億元，去年全年更達8,426億元。若以五年多長期來看，台中市五年來合計近7,200億元，為全台土地交易規模最大的城市，其次為桃園市6,600多億元。 信義全球資產總經理柯宏安表示，資金與企業回流潮迎來龐大土地商機，強烈需求帶動建商、科技及壽險業在土地市場積...
房價疫飛衝天 北市單價直逼新高
2021-07-23
房價疫飛衝天 北市單價直逼新高 郭及天 北台灣房價正醞釀「完美漲價風暴」，台北市每坪已回升到92.7萬元、直逼92.9萬元史上最高點。圖／本報資料照片 住展雜誌22日最新統計顯示，房價正「疫」路向上不回頭，且漲幅逐季擴大，由於推案成本高、缺工又缺貨，加上通膨陰霾助漲置產需求，北台灣房價正醞釀「完美漲價風暴」，台北市每坪已回升到92.7萬元、直逼92.9萬元史上最高點；...
泰豐中壢廠標售 底價破百億
2021-07-23
泰豐中壢廠標售 底價破百億 袁延壽, 蔡惠芳 泰豐輪胎中壢資產將採股權處分模式，委託世邦魏理仕公開標售。圖／業者提供 泰豐處分中壢廠案底價正式揭曉，泰豐董事會22日決議，將以透過公開標售二家100％持有子公司泰鑫建設、泰誠開發，也就是持有中壢廠二家企業全部股權的方式，處分中壢廠土地資產，標售底價也從原先市場預估的60多億元、大幅拉高至100.44億元。 ...
雙北豪宅市場 女富豪撐場
2021-07-22
雙北豪宅市場 女富豪撐場 記者陳美玲／台北報導 據最新實價揭露，包括「冠德信義」、「和平大苑」、「碧湖畔」、「潤泰敦峰」、「寶徠花園廣場」、「基泰信義」等六大豪宅，今年以來共成交八戶、總金額達17.7億元，均由女性購屋者出手，且以現金購入無貸款者占了半數，顯示雙北市女富豪已撐起豪宅市場半邊天。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年以來北市六大豪宅中，出現七位女買家，總共包辦八戶豪宅交易，成交總金額達17.7億元。 特別的是，這些女豪客半數交易都以無貸款、現金買入，購買力強勁；觀察這些女富豪背景，多半原居住地就在台北市，且買豪宅前就已住在豪宅或高價區段，非富即貴，不...
世邦魏理仕：工業地產全年成交量拚新高
2021-07-22
世邦魏理仕：工業地產全年成交量拚新高 蔡惠芳∕台北報導 受惠台商擴廠需求殷切，全台工業土地價格上半年以來已上漲2.3％，合計各類型工業地產成交總額近600億元大關，創下「價量齊揚」的罕見佳績；下半年由於出口持續成長，部分中南部低基期工業區漲幅將上看5％。 世邦魏理仕21日公布「2021上半年工業地產報告」顯示，全台工業地產包括工業土地、廠房和物流、廠辦等各類型產品，上半年交易量達593億元，創歷史同期新高，年增34.6％；展望下半年，成交量有可能再超越上半年，全年有機會追平2020年工業地產市場合計總成交金額的1,172.4億元，再寫新高。 世邦魏理仕台灣研究部主...
冠德棄標台中BOT案 400萬元保證金沒收
2021-07-22
冠德棄標台中BOT案 400萬元保證金沒收 記者宋健生/台中報導疫情 冠德建設（2520）旗下環球購物中心去年底標下台中市11期重劃區「市31」BOT案，原訂投資10億元今年動工開發，但受到疫情及營建業缺工、缺料等影響，全案決定棄標，先前繳交的400萬元保證金將被台中市政府沒收。 這也是在疫情影響下，台中BOT促參案半途夭折的首案。據了解，位於附近洲際棒球場的中信金60億元「台中洲際棒球園區娛樂商城」開發案，也因疫情影響及營建成本大幅上揚，動工日期一延再延。 台中市北屯區11期重劃區「市31」BOT案，得標的環球購物中心原計今年上半年動工興建兼具超市、主題式餐飲、休閒及...
正義國宅都更 坪價喊300萬
2021-07-22
正義國宅都更 坪價喊300萬 記者陳美玲／台北報導 台北市百億元指標豪宅大案「Diamond Towers鑽石塔」確定今年928檔期登場。三圓建設董事長王光祥昨（20）日在股東會後表示，在台商回流購屋效應下，看好該案後續銷售，全案預計今年928檔期正式登場，每坪開價250萬至300萬元，挑戰彭淮南防線，未來將成為台北市東區住宅新地標，要看齊信義計畫區。 房地產業者指出，正義國宅都...
商用不動產 抗通膨利器
2021-07-22
商用不動產 抗通膨利器 記者陳美玲／台北報導 近年來全球游資四處尋覓保值避險標的，加上美國聯準會恐提前在明年升息，在通膨壓力陡升，不動產資產價值成為通膨洪流下之最佳保值產品之一；房產專家預期，具有自用功能、置產價值雙效的商用不動產，可望成為資金配置兼具抗通膨的指定標的之一。 美國近年持續貨幣寬鬆政策印鈔撒錢，2009年至2013年間的後金融海嘯時期，在美國的量化寬鬆政策，雖讓美國經濟逐漸復甦，不過卻造成全球長期低利環境，以及資金狂潮「錢」進股市的情況。惟原先經濟復甦趨勢，卻在去年因新冠疫情襲捲全球、被迫中斷，並再次衝擊世界經濟。 租不如買…工業地產交易火 ...
大直ATT轉型 大型KTV、影城進駐
2021-07-22
大直ATT轉型 大型KTV、影城進駐 李麗滿／台北報導 ATT集團大直店ATT 4 Recharge開業三年以來主打親子家庭市場，因疫情衝擊定位大轉變，改以「自主療癒」的新型態商場定位，並更名為「ATT e Life」，預計第三、第四季陸續開出IP動漫特區、KTV與影城。 ATT集團董事長戴春發在去年疫情爆發前即強調，2018年底開幕的大直ATT 4 Recharge仍在虧損...
台中七期 億級豪宅交易翻倍
2021-07-22
台中七期 億級豪宅交易翻倍 曾麗芳 台中七期去年百坪以上豪宅交易量、均價，年增率均逾10％。圖／曾麗芳 受惠游資充沛、台商回流等銀彈助攻下，台中七期去年百坪以上豪宅交易量，年增13.5％，均價成長逾10％，觀察億元級豪宅成交量，更呈現翻倍成長！其中，「寶璽天睿」去年成交量達15筆；「國泰層峰」則有14筆、「寶輝秋紅谷」10筆及「大陸寶格」9筆成交量，均繳出漂亮的銷售佳績。 ...
王品汰弱留強 加速再展15店
2021-07-20
王品汰弱留強 加速再展15店 姚舜 疫情帶來新的挑戰，近期王品（2727）部分品牌門店因租約到期不續租，引發外界高度好奇，王品19日表示，因應疫情，王品集團採「汰弱留強、加速發展」策略布局，未達營收獲利目標的門店就結束，但創新品牌與拓點展店腳步不會停，目前已知今年後續將開工裝修店面有15家。 王品6月營收8.7億元、年減28.24％，受三級警戒禁止內用響，台灣事業群營...
汰弱留強 王品一個月關七店
2021-07-20
汰弱留強 王品一個月關七店 記者黃淑惠／台北報導 這波疫情逼的連鎖餐飲業者加速「汰弱留強、加速發展」，王品（2727）昨(19)日宣布，考量人流效益及店租等問題，近一個月以來已關閉七家店，以降低成本，但未來會依成本效益持續進行展店及閉店策略，目前預定下半年集團全品牌要開出15店。 政府考量微解封，可望為餐飲等相關業者帶來復甦機會，但餐飲業者表示，微解封等於沒有解封，不能內用但餐廳...
台中建商包樓掃棟 豪擲66.5億狂搶「五價之寶」
2021-07-19
台中建商包樓掃棟 豪擲66.5億狂搶「五價之寶」 （施智齡／台北報導） 今年第二季台中土地「億」級交易連連，包含台灣日報總部大樓、樺品居汽車旅館、阿秋大肥鵝黎明旗艦店、崇德路摩斯漢堡透店及惠中二街整排透店，都相繼易主，5標的交易金額累計66.5億元；房市業者分析，全棟建物匯聚土地、重建、門牌、自用及廣告效益，堪稱是建商眼中「五價之寶」，其中七期重劃區的高容積率土地最為搶手，幾乎一釋出就搶光，區域的豪宅聚落也已成形。 對收購「摩鐵」情有獨鍾的興富發，今年4月再砸31.96億元買下「樺品居汽車旅館」及周遭房地，創第二季台中市最高總價交易。 實價登錄資訊揭露，文心路三...
桃機第三航廈 蓋百億級商場
2021-07-19
桃機第三航廈 蓋百億級商場 郭建志 國門「換臉」全速前進！桃機公司表示，第三航廈土建工程正式動工，機電工程招標邁開大步，更要效法新加坡「星耀樟宜」開發模式，引進民間逾百億資金，打造4.5萬坪商場、商辦、展館及新國門地標，8～9月顧問團隊就會出爐，最快2022年招商上菜。 桃園機場第三航廈土建工程3月確定由「三星／榮工團隊」拿下之後，不畏疫情已於6月正式開工，逾30名韓...
貸款成本高 建商購地大者恆大
2021-07-19
貸款成本高 建商購地大者恆大 蔡惠芳／台北報導 政策打房、央行限縮購地貸款成數的效應已逐步浮現，小建商愈來愈跨不進購地門檻，反而出現大者恆大；據調查，最新一季全台前十大土地交易案，其中就有八大都被上市建商包辦。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，央行陸續限縮建商購地貸款成數至65％、其中購地貸款保留一成為動工款，並需檢附具體興建計畫，對於土地市場來說，無異是墊高進場門檻，相當不利資本不夠雄厚的中小型建商，不過卻有利大型建商購地，「只要有好貨、就會收！」因此土地市場將是大者恆大。 戴德梁行統計，第二季全台土地成交共669億元，單季已超越最近五年平均值的550億元...