每日新聞
市櫃建商壓境 插旗台中
2021-08-03
市櫃建商壓境 插旗台中 曾麗芳 台中縣市合併十年來，人口增加了15.5萬人，隨著重大建設到位及人口紅利帶動，房市發展前景可期，磁吸上市櫃建商爭先搶進台中，紛紛鎖定新興重劃區搶地備料，造成地價持續上漲；尤以北屯區14期搶地盛況空前，上演外來建商與在地建商的土洋大戰，北屯區一躍成為台中新豪宅聚落。 北屯區14期重劃區占地403公頃，是近40年來全台面積最大、土地所有權人數...
疫情趨緩 房市買氣谷底回溫
2021-08-01
疫情趨緩 房市買氣谷底回溫 記者趙翊君╱台北報導 隨疫情逐漸穩定，房市買氣回籠，根據五大房仲業者統計，7月全台交易量的月增率皆有成長，五大房仲最低月增29%、最高月增85%，年增率仍衰退，顯示市場雖未恢復至往年正常水準，但已從這波疫情的谷底逐步回溫。 綜觀六都表現，雙北市因初期疫情衝擊最嚴重，交易影響最深，但7月有基本盤支持，買氣呈現跳躍式成長。住商機構、台灣房屋、信義房屋、中信房屋、永慶房屋統計，7月全台交易量較6月成長率依序為85%、61%、55%、47%、29%，房仲業者也直呼「很有感」。 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，7月房市如三溫暖，上旬受疫情影響購屋暫...
7月商用不動產交易 回暖
2021-08-01
7月商用不動產交易 回暖 記者趙翊君／台北報導疫情 商用不動產迎解封，交易量大增。信義全球資產公司昨（29）日指出，統計上市櫃法人7月1日至26日之商用不動產交易，共計14筆、規模144億元，較6月八筆、規模41億元大躍進，商用不動產市場明顯回暖。 隨著國內疫情趨緩，7月除商用不動產交易表現搶眼，土地交易也恢復生機，有八筆、金額106億元，單月重回百億元大關。...
內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅
2021-08-01
內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅 記者翁至威／台北報導內政部 內政部昨（29）日發布統計通報指出，2020年底全國低度使用（用電）住宅（俗稱空屋）共87.6萬宅，空屋率11.94%。其中自然人擁有74.2萬宅，法人擁有13.4萬宅。內政部分析，法人持有閒置空屋的情況較為顯著，空屋率接近三成，若扣除不動產業、營建業法人，也達到兩成以上。 內政部統計，2020年底全國單獨持有宅數...
SARS後最強 上半年移轉棟數年增25%
2021-08-01
SARS後最強 上半年移轉棟數年增25% 郭及天 內政部最新資訊顯示，上半年全台買賣移轉棟數為17.5萬棟，創下近八年來的新高，比去年同期增加了3.5萬棟，值得注意的是，年增率高達25％，增幅為17年來新高，直逼SARS後景氣大空頭迅速翻多的2004年，今年疫情三級警戒前這一波房市買氣擴量、熱度增溫動能，堪稱本世紀次高。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年上半年買賣移轉棟數為17.5萬棟，已經直逼2013年上一波景氣榮景時的18萬棟，也因為過去一年房市快速增溫，政府積極推出打炒房政策因應，包括房地合一2.0、實價登錄2.0和央行的選擇性信用管制措施等，雖然政策...
興富發：房市有報復性買盤
2021-08-01
興富發：房市有報復性買盤 記者陳美玲／台北報導疫情 興富發建設（2542）發言人廖昭雄昨（28）日在線上法說會中表示，疫情期間接到大量客戶預約疫後看屋，認為疫情後房市有望出現「報復性買盤回籠」；他強調，不僅房市會出現報復性買盤，今年起的未來四年興富發建設集團可掌握業績至少2,000億元、營運確定呈跳躍性成長。 廖昭雄指出，雖然5月因國內疫情爆發，讓5、6、7月新案銷售暫時停滯，不...
基泰忠孝大樓 開價逾百億求售
2021-08-01
基泰忠孝大樓 開價逾百億求售 蔡惠芳 「基泰忠孝」大樓將於10月18日公開標售，底價不公開，據悉底價至少百億，為2021年規模最大的不動產標售案。圖／蔡惠芳 未來的新國門-「台北雙子星」大樓開發案正積極請照中，而位於對面新完工的「基泰忠孝」大樓卻傳出將對外公開標售。基泰建設招標須知顯示，該案設有標售總底價但不公開，預計10月18日開標；消息指出，此案先前已在市場開價120～130...
皇翔：繼續加碼購地
2021-08-01
皇翔：繼續加碼購地 記者陳美玲/台北報導 對於後疫情時代房市看法，皇翔（2545）董事長廖年吉昨（27）日股東會上指出，「明天會更好」！還是繼續加碼買很多土地和股票；他強調，在短線投資客撤出後，房市回歸自住剛性需求，認為市場買氣有撐。對公司今年營運正面看待。 廖年吉說，今年全球景氣仍受疫情影響，加上打房政策持續，像是央行房貸限制措施等，整體不動產大環境已讓短線投資客紛紛退出市場，...
無薪假 再攀疫情來新高峰
2021-07-28
無薪假 再攀疫情來新高峰 邱琮皓 彭禎伶 圖／本報資料照片 勞動部26日公布最新無薪假統計，有3,679家企業實施無薪假，4萬4,973人受影響，家數續創新高，人數也再次突破新冠疫情以來的巔峰，其中住宿及餐飲業仍為重災區，總計有1,004家、2萬1,240人實施無薪假，家數與人數續創歷史新高。 勞動部上周公布無薪假統計，實施事業單位計2,704家，實...
6月房貸餘額年增逾10% 15年新高
2021-07-28
6月房貸餘額年增逾10% 15年新高 呂清郎 房市買氣略受疫情影響，但房地合一課稅2.0在7月上路，加速換手潮效應，根據中央銀行最新公布的6月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，房貸達8.407兆元，土建融為2.621兆元，雙創歷史新高，其中房貸餘額年增率10.42％更是近15年新高。 央行統計顯示，6月房貸餘額已連續52個月創新高，餘額月增82...
北部倉儲物流租金 五年翻5成
2021-07-28
北部倉儲物流租金 五年翻5成 蔡惠芳／台北報導 仲量聯行26日公布「亞太市場物流不動產的新軌跡」研究報告指出，仲量聯行董事總經理趙正義表示，網購、電商崛起，加上疫情激勵線上購物需求，台灣的物流倉儲與冷鏈需求成長迅速，北部地區近五年來的倉儲租金漲幅超過50％。 根據經濟部統計，近10年電子購物業產值年均成長率高達8.2％，遠超過其他零售業產值成長幅度；和網購息息相關的物流產業有近 80％群聚在桃園，尤以蘆竹約30％最多，其次為大園約20％。趙正義表示，目前物流倉儲的租金行情，依設備、物流中心類型而異，其中，桃園倉儲每坪月租約400～600元，規格較高的現代化物流中心會超過6...
無畏疫情！六都房價漲不停 台南飆最多
2021-07-28
無畏疫情！六都房價漲不停 台南飆最多 郭及天 新冠疫情爆發一年多，國內房價卻漲不停，根據台灣房屋統計，目前六都住宅房價與疫前的2019年相較，六都房價全面上揚，以台南漲幅達15.2％最強，其次為台中11％，北北桃三都房價漲幅約3.6～5.8％，漲幅不如中南部都會區。 統計顯示，經過這一波房價上漲，台北市房價達每坪65.9萬元、新北市達每坪34.7萬元，桃園、台中均站上2字頭大關，分別達每坪20.2萬、22.2萬元，房價1字頭的南二都台南、高雄也分別走升至每坪16.7萬、18.2萬元。除了桃園追平歷史新高、台北市逼近歷史新高外，其餘四都房價均為歷史高點。 ...
工業地交易熱 桃園奪一哥
2021-07-28
工業地交易熱 桃園奪一哥 郭及天／台北報導 廠商設廠需求旺、建商開發工業產品日增，帶動工業地產成為近年顯學，自2016年以來迄今，六都工業用地總交易規模達4,364億元，占全部土地交易市場高達16％。六都工業土地交易金額前十名中，台南安南區五年多來累積達301億元，甚至超過整個台北市，桃園楊梅，觀音、蘆竹三區分居二至四名。 根據信義全球資產調查，2016至2019年間，每年六都工業土地交易規模約在715億～883億元間，不過去年已衝至954億元，直逼千億元大關。 今年熱度並未停歇，前四月亦達257億元，其中桃園更是工業地交易重鎮，近五年來六都交易規模最大的十個行政...
房市開封行情 五大代銷競相端新案
2021-07-28
房市開封行情 五大代銷競相端新案 蔡惠芳 看好疫情微解封之後的房市「開封行情」，海悅國際、甲山林、新聯陽、甲桂林、創意家行銷團隊等五大代銷，下半年衝刺推案，指標大案精銳盡出，估計至少3,000億元的年度新案喊衝。 海悅國際總經理王俊傑直指，下半年疫苗施打率逐步提高後，房市一定會有開封行情，也一定會有遞延性買盤，對於下半年房市抱持樂觀看法。 甲山林、愛山林總經理張境在表示，從...
救急！八大行庫45天紓困2,700億
2021-07-28
救急！八大行庫45天紓困2,700億 朱漢崙 趕救急拚紓困，八大行庫一個半月內紓困2,700億元，且據各大行庫內部從6月初到7月19日的最新統計，土銀、合庫、華銀、台銀為紓困承作量前四大行庫，金額分別為635億元、482億元、306億元和287億元，已超過全體行庫的三分之二。 根據行庫內部統計，全體行庫一個半月內承作了約27,000件紓困申請，其中自辦紓困的件數就接近...