每日新聞
329檔期熱 不動產標售案齊發
2022-03-08
329檔期熱 不動產標售案齊發 蔡惠芳 329檔期房市推案熱鬧滾滾，下周起有多場不動產公開標售會陸續登場，從土地、廠房到商辦大樓都一網打盡，其中，中悅集團大股東的新北市三重集賢路近二千坪土地，將開出底價70億元，預計4月29日公開標售；另外市場也期待泰豐身價百億的中壢廠土地，有機會上半年公告標售，屆時將是年度重頭大戲。 房市歷經價量齊噴的2021年，全台土地和商用不動產今年依然...
去年來台旅客數 探新低量
2022-03-08
去年來台旅客數 探新低量 00:00 記者楊文琪╱台北報導 新冠肺炎疫情肆虐全球兩年多，2021年又有多個變種病毒接連出現，在國內外邊境嚴管下，據交通部觀光局最新統計資料顯示，去年全年來台旅客人數僅14餘萬人次，寫下觀光局自1956年有統計數字以來的歷史最低量；若與2019年來台旅客量最高峰比較，去年減損的觀光收入高達4,400餘億元，嚴重衝擊各觀光相關產業。 據觀光局統...
攜手遠雄 洲際酒店進駐巨蛋
2022-03-07
攜手遠雄 洲際酒店進駐巨蛋 姚舜 IHG洲際酒店集團在台再拓據點。除霖雲國際開發投資興建的「阿里山英迪格」酒店，將於今年第四季開幕營運，繼高雄洲際酒店之後，遠雄集團再與IHG洲際酒店集團簽約，位在台北巨蛋園區內的飯店將掛上「台北洲際酒店」品牌進入市場，為洲際酒店集團在台第15個據點，亦為洲際酒店品牌繼「高雄洲際」與「台中勤美洲際酒店」之後，在台第三家「洲際酒店」，成功在北中南都會插旗...
溫泉飯店都更又一樁
2022-03-07
溫泉飯店都更又一樁 蔡惠芳 老飯店大翻身，「都更大戶」全坤建設把獵地目標將轉老飯店，3日正式簽下台北市北投「高齡」50幾歲的知名溫泉飯店「熱海大飯店」合建案，雙方將採合建分屋方式進行開發，可望朝高檔住宅之路邁進。 近幾年北投溫泉飯店陸續轉手、易主，並紛紛改建或準備危老重建、都更，主要誘因是，飯店通常擁有產權單一且集中的優點，生活機能佳，且部分飯店若土地使用分區為特定休閒旅館住宅專用區或特定觀光商業專用區，未來用途不只可作飯店，更可擁有改建為住宅的空間，尤其都更案、危老案、合建案及捷運聯開案等，都不在央行購地貸款降至四成、限期18個月之內動工的管制範圍內，因此更是建商獵地的心...
高雄陳家斥資4.7億元買商辦 插旗西門町
2022-03-04
高雄陳家斥資4.7億元買商辦 插旗西門町 記者朱曼寧／台北報導 台北市西門町「力福商業大樓」部分樓層去年傳出售訊息，據實價資訊，該物件去年12月底以總價4.7億元成交，賣方為「新華開發」，負責人為潘思源，即是晶華酒店創辦人、泛太平洋集團董事長，經查謄本，買方是財團法人陳啟川先生文教基金會。 「力福商業大樓」位於北市萬華區西寧南路30號，屋齡31年，出售物件為地上4~7層，以及地...
101租金 每坪衝上5,000元
2022-03-04
101租金 每坪衝上5,000元 記者朱曼寧／台北報導 北市商辦供不應求，頂級A辦大樓的租金天花板再拉高，據最新實價租金行情資料顯示，台北市國際地標大樓101，去年12月有一筆位於80樓的租金交易，月租145.6萬元，總面積291坪，每坪租金衝上5,000元，雙創101大樓、台北市辦公大樓的租賃實價新高。 據悉，本案承租方為外商金融業。另，先前傳出摩根士丹利將進駐101大樓，目...
高鐵桃園站招商 國壽得標
2022-03-04
高鐵桃園站招商 國壽得標 記者楊文琪／台北報導 交通部鐵道局三大旗艦招商計畫之一的「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」，日前完成綜合評審作業，昨（2）日正式公布，由國泰人壽保險公司取得最優申請人資格。 國泰人壽將擁有70年設定地上權的開發權利，計畫投資260億元，規劃智慧辦公、魅力街區、星級旅館、特色商業等相關設施。 推薦 據指出，鐵道局於十餘年前以設定...
新店寶高園區 鴻海加碼包棟
2022-03-04
新店寶高園區 鴻海加碼包棟 記者鍾泓良、蕭君暉／台北報導 新北市經發局昨（1）日公告新店寶高智慧產業園區第四次招商評選結果，標準廠房單元申租數更占總單元數近九成五。據了解，之前宣布要在寶高園區進駐電動車產業的鴻海（2317）（2317），本次再度加碼，甚至大手筆「包棟」，企圖打造成台灣電動車研發中心。 鴻海去年11月參與寶高園區第三次招商時表示，要以寶高園區為基地，成立軟體研發...
東台灣飯店易手潮 景點成賣點
2022-03-02
東台灣飯店易手潮 景點成賣點 郭及天 疫情重創旅遊業，全台從大型飯店到汽車旅館紛傳轉手易主，觀光重鎮東部是重災區，去年宜蘭、花蓮至少有五件飯店、汽車旅館易手，其中臺灣基督教門諾會醫療財團法人去年底以1.55億元買下花蓮「安澤天地」飯店，業者推測，門諾正積極拓展銀髮市場商機，購買飯店不排除為長照市場做準備。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，飯店經營管銷成本高，疫情...
全台十大新建案 開價創高
2022-03-02
全台十大新建案 開價創高 記者朱曼寧／台北報導 進擊的房價Hold不住，建商反映成本，近期新建案開價頻創新高，根據調查資料，全台前十大新建案開價跳升，對比區域新案行情價，價差幅度至少兩成起跳、甚至突破七成。全台近期區域新高價建案，超過半數位在中南部。其中，台中市西屯區「總太至境」拔得頭籌，總銷逾80億元，開價挑戰百萬，與區域新案行情價的差幅竟達72%。 根據資料顯示，前十大高價新...
台南鹽行商圈 行情看漲
2022-03-02
台南鹽行商圈 行情看漲 記者吳秉鍇／台南報導 台南鹽行商圈生活機能完善，吸納南科工作族群進住，房價明顯上漲。圖為台南應用科技大學附近商圈。記者劉學聖／攝影台南市永康區的鹽行商圈受益生活機能完善，吸納南科工作族群進住，房價明顯上漲，中古屋市場行情近一兩年已有一、二成漲幅。而目前鹽行重劃區和周邊土地加速開發，同時有台積電等科技大咖擴廠加持，當地房市進一步上攻可期。 信義房屋台南永康鹽...
新增房貸 下探三個月低點
2022-03-02
新增房貸 下探三個月低點 記者陳美君／台北報導 財經部會聯手打炒房奏效了嗎？中央銀行昨（23）日公布，五大銀行1月新增房貸為688.61億元，為三個月低點，較去(2021)年12月大減141.6億元，中央銀行經研處副處長蔡惠美分析，除去年12月適逢年底，為房市交易旺季外，財經部會聯手打炒房，「對市場也有一些作用出來」。 央行昨日公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行與華...
內湖8.2億元廠辦 60天售出
2022-03-02
內湖8.2億元廠辦 60天售出 記者朱曼寧／台北報導 催生《海角七號》、《通靈少女》、《孤味》等知名影劇的台北影業公司，去年10月委託仲介出售北市內湖堤頂大道廠辦大樓，售價8.5億元，根據最新實價揭露及謄本資料，曜丞實業去年12月底斥資8.2億元購入；經查詢，曜丞實業為永豐化工董事，代表人為何宗陶。專家分析，內湖廠辦交易熱絡，該筆交易價格算是漂亮，拿來穩收租金報酬相當不錯。 「台北影業大樓」去年10月在售屋網站開價8.5億元出售，二個月就賣出。 第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄分析，「台北影業大樓」坐落舊宗段，目前舊宗段中古廠辦每坪約47萬至52萬元，新廠辦約55萬至60...
海悅總座：今年房市量縮價穩
2022-02-22
海悅總座：今年房市量縮價穩 蔡惠芳 縱橫房市近30年的海悅國際總經理、希華建設董事長曾俊盛，穩坐「代銷天王」龍頭寶座，他表示，觀察總體政經局勢，預期今年房市應該是「量縮價穩」的格局；海悅則以壯大為「房地產代銷業的台積電」自許，會加大投資台灣的力道。 海悅廣告集團「四大天王」創辦人黃希文、曾俊盛、王俊傑、林輔政，創辦迄今26年來，在全台房市已威名遠播，不但接案在全台遍地開花，購地腳步也插旗各大主要城市，面對這一波資金行情持續飆高、但政策又數度重手壓抑的多空交戰之際，曾俊盛直言，2022年全台房市大體會走向「量縮價穩」格局，多頭走勢不變。 曾俊盛表示，儘管政策持續打炒房，並...
北市單價300萬店面 三年零交易
2022-02-22
北市單價300萬店面 三年零交易 郭及天 觀光衰退和疫情衝擊下，大台北三年來已無單價300萬的店面交易，店面成為所有不動產產品中交投最低迷的類別；台北市以五分埔松山路巷內店面單價每坪294萬、新北以新板特區「國家世紀館」店面每坪203萬元，分居2021年雙北「店王」；不僅成交單價下滑，店面交易型態也與以往大相逕庭。 往年景氣熱絡時，台北市店面單價突破300萬的交易一年...