每日新聞
雙重打擊 4月房仲業績跌一成
2022-05-03
雙重打擊 4月房仲業績跌一成 升息效應、疫情再起,影響看屋意願,各大房仲業者4月旺季的業績與3月及去年同期相較,普遍衰退約一成,自去年下半年以來持續擴量加溫的房市交易,已出現轉折。房仲業者指出,雖然房市信心普遍趨於樂觀,但利空因素逐一出現,房價普遍高漲,第二季後市難樂觀。 包括永慶房產集團、住商機構、中信房屋、台灣房屋等房仲業自結4月門市交易量,普遍月減7%~13%、年減4%~12%。 業者分析,過去支撐房市量增價漲的內外在環境,已有明顯改變,加上高房價讓不少買盤縮手,使業績出現回檔。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,通常第二季是傳統房市交易旺季,交易量延續農曆年後的遞...
稱霸都會區 新竹房價Q1年增44%
2022-05-03
稱霸都會區 新竹房價Q1年增44% 郭及天 今年以來房價上漲未見停歇,據最新公布的信義房價指數顯示,全台都會區第一季房價季漲4.1%、年漲14.7%,連二季年增率超過14%,其中新竹年漲幅44.6%最為驚人,去年同期單價不到每坪25萬元、今年已近36萬元,過去一年來,幾乎以每月每坪漲1萬元的速度飆升。 信義房價指數顯示,自2017年第一季房價年增率轉正開始,房價漲幅呈現「仰角上...
房市降溫 4月交易量衰退
2022-05-03
房市降溫 4月交易量衰退 記者朱曼寧/台北報導 四大房仲昨(29)日發布4月自家門市交易量,受到升息、打房影響,加上全球股匯市重挫,衝擊民眾購屋信心,全台交易量呈現衰退、停滯現象,較上月減少6.5%至13%,較去年同期減少4.2%至12%不等。 永慶房產集團全台月減13%、年減12%;住商機構月減11.2%、年減4.8%;中信房屋月減6.5%、年減4.2%;台灣房屋統計的七都(含...
三劑令衝擊 旅行業掀退團潮
2022-05-03
三劑令衝擊 旅行業掀退團潮 記者邱瓊玉/台北報導 疫情指揮中心上周突然針對旅行團祭出「三劑令」,讓旅行社整個周末人仰馬翻,退團電話接到手軟,品保協會平均一天湧入至少500通消費糾紛、詢問電話。旅行公會全聯會表示,目前退團已達五成,且持續退團中,恐將上看八成,預估旅行業損失至少100億元。 旅行公會全聯會、品保協會及全國各縣市旅行公會理事長昨召開記者會,呼籲政院5月啟動旅行業續航計...
台積題材退燒 南台房市降溫
2022-05-03
台積題材退燒 南台房市降溫 郭及天 打炒房政策持續發威,房市交易熱區輪動快速,雖然多數區域量價同步增溫、寫下新高,不過今年第一季六都就有17個主要行政區房市交易量衰退一成以上,約占整體行政區數量近二成;其中,以台南市新市區交易量、價同步大幅衰退,過去二年頗夯的南科、台積設廠議題...
投資額120億 新竹高鐵地上權招商
2022-05-03
投資額120億 新竹高鐵地上權招商 記者楊文琪/台北報導 交通部鐵道局釋出高鐵新竹車站正前方最精華的5公頃專一事業發展用地,開放廠商投資開發。圖為高鐵新竹站。交通部鐵道局釋出高鐵新竹車站正前方最精華的5公頃專一事業發展用地,開放廠商投資開發。圖為高鐵新竹站。 繼聯發科(2454)取得高鐵新竹站區專二事業發展用地70年開發權後,交通部鐵道局再接再厲,以設定地上權70年方式,再釋...
囤房大戶獵漏 揪出千件
2022-05-03
囤房大戶獵漏 揪出千件 記者翁至威/台北報導 財政部昨(14)日表示,去年針對持有十戶以上非自住住家的「囤房大戶」展開精準查稅,截至3月31日查核完成,查核的1,734件中,共1,006件為補稅案件,約近六成,補稅金額近1億元。財政部表示,自今年起已擴及持有五戶以上案件,約7,600件 ,防杜逃漏租賃所得。 財政部是在去年因應立法院財政委員會立委賴士葆等人臨時提案,加強查核持有十...
海霸王整合新生報大樓 跨步
2022-04-18
海霸王整合新生報大樓 跨步 記者朱曼寧/台北報導 海霸王集團整合西門町商圈「新生報業大樓」有成,今年1月再度斥資3.54億元,一口氣無貸款買下一到四樓及地下一樓的53筆產權,面積共651.39坪。業內人士認為,該商圈成熟、建物位置漂亮,未來開發「潛利」大。 專家分析,海霸王整合該棟大樓十餘年,老牌餐飲集團擁有資金優勢,確實有打耐久戰實力,若完全整合成功,未來效益大,不管規劃飯店、...
新店裕隆城 明年上半年開幕
2022-04-18
新店裕隆城 明年上半年開幕 記者邱馨儀/台北報導 裕隆(2201)昨(13) 日舉行法說會,外界關心新店裕隆城商場進度,裕隆指出,裕隆城已取得建築使用執照,目前持續展開室內裝修工程,預計明年上半年商場開幕後,未來每年可挹注3.5億至4億元租金收入,成為另一個穩定收入來源。 裕隆轉投資事業中,雖然以汽車相關事業為主,但資產活化也成為集團獲利的重要來源。 裕隆指出,裕隆城商業區...
台中14期夯 餐飲業搶插旗
2022-04-18
台中14期夯 餐飲業搶插旗 曾麗芳 緊鄰11期成熟商圈的14期重劃區,開發面積廣達403公頃,是台中最大的市政重劃區,近年來吸引各地開發商、傳產業主爭相搶進14期購地插旗之外,所謂「春江水暖鴨先知」,知名餐飲集團如阿秋餐飲、春水堂、鼎王餐飲、星巴克咖啡等,近期競相在14期購地置產或租地展店,提前部署重劃區陸續開發後所衍生的餐飲商機。 其中,星巴克咖啡在14期松竹路、近環中路...
央行:採緊縮貨幣政策
2022-04-14
央行:採緊縮貨幣政策 記者楊筱筠/台北報導 中央銀行總裁楊金龍將於今(13)日前往立法院備詢,在昨日出爐的書面報告中,首度明示「國內物價漲幅持續居高,本行採取緊縮性貨幣政策立場」,呼籲中小企業預先做好財務規劃。學者分析認為,此舉是央行正式對外表態「寬鬆時代結束了」,同時也對外資喊話「別走了」。(延伸閱讀:央行:貨幣政策將朝向緊縮 籲中小企業做好財務規劃) 昨日出爐的央行書面報告中...
雙北商辦熱 區域單價頻創高
2022-04-14
雙北商辦熱 區域單價頻創高 蔡惠芳 商辦市場夯,近期雙北市不少區域價量都再寫區域新高!其中北市內科園區西湖段,每坪成交價已超過75萬元,五期更「超車」文德段、跳漲至6字頭,北士科園區則直接站上7字頭、直逼內科,甚至汐止也「見4」;史上開發規模最大、總銷逾600億元、總樓地板面積達16萬坪的「遠雄U-TOWN」也傳出即將完銷倒數,每坪成交單價也再寫新高、站上4字頭。 遠雄房地...
打炒房效應 建商封盤不買地
2022-04-14
打炒房效應 建商封盤不買地 記者陳美玲/台北報導 政府重拳打炒房的後作用力來了,歷經四波政策打炒房後,據悉,新潤機構決定暫緩集團旗下所有土地投資計畫,開出營建業「封盤不買地」第一槍,後續效應如何,值得密切觀察。 新北市不動產開發商業同業公會副理事長、同時旗下擁有上櫃建商新潤興業的新潤機構董事長黃文辰指出,一年的時間、銀行放貸成數緊縮25%,對專注土地開發、不囤地、追求高周轉率的建...
紅單交易 最高課45%重稅
2022-04-14
紅單交易 最高課45%重稅 林昱均 我國自2021年下半年起禁止紅單交易,財長蘇建榮6日於立院財委會指出,近期還是有非法紅單交易的情況,財政部擬將紅單交易比照預售屋交易,列入房地合一2.0方向展開討論,預估多數非法紅單交易將落入45%重稅範圍。 所謂紅單,指的是「購屋買賣預約單」或「購屋買賣訂購單」,因該類單據多為粉紅色或紅色,因此俗稱紅單。若民眾看中一間預售屋,承辦代銷業者多...
房價瘋漲 竹縣去年飆四成
2022-04-14
房價瘋漲 竹縣去年飆四成 實價登錄中位數揭露 六都全年勁揚5%至40% 台南、高雄、新竹市漲逾二成 記者朱曼寧/台北報導 內政部實價揭露資料顯示,統計2021年第4季含車位的成交建物中位價,六都加上新竹縣市全面上漲,較2020年同期漲幅分別達5%至40%不等,其中台南、高雄、新竹市漲幅都超過二成,新竹縣更狂,不到兩年每坪房價就站上3字頭,漲幅高達四成。 中位價是指將房地產的...