每日新聞
房市轉冷？7月房貸、建融動能趨緩
2022-08-26
房市轉冷？7月房貸、建融動能趨緩 彭禎伶/台北報導 銀行局副局長林志吉分析指出，主要有五大原因，分別是：一、建商推案減少建商推案變少；二、購屋面來看，民眾對未來景氣看法修正，需求也不像去年同期多，等於供需同步減少，房地產買賣亦有減少情況；三、相關健全房市政策持續進行中，如銀行局亦持續關注國銀不動產放款集中度，若高於同業平均，就要求提出相關改善或強化提存等措施。 四、中央銀行3月及...
第三批地上權案 台中受矚
2022-08-23
第三批地上權案 台中受矚 林昱均/台北報導 財政部國產署22日公告今年第三批地上權標的共15宗，預計10月17日開標，合計總面積約17,620坪、權利金底價為33.41億元。其中以台中干城商業區地上權兩案（首次列標）為最大亮點，其底價分別為6.62億元（1,469坪）、8.37億元（1,859坪），地點座落於台中車站的站前商圈，面積方整，有利開發。 國產署副署長李政宗指出，因本次台中干城地上權條件為建蔽率60％、容積率600％，至少可蓋十層樓，相較前面幾批次的干城地上權案享更高容積率，適用條件更佳，目前已有多家企業詢問，估計可如期標脫。 而其他底價上億元等級的大型地上權...
三商壽再度賣樓 底價23億
2022-08-23
三商壽再度賣樓 底價23億 蔡惠芳/台北報導 三商美邦人壽近期不但辦理增資，7月中旬還以83.5億元，處分台北市內湖「精英電腦大樓」整棟辦公大樓，買方為中國人壽，以補足資金缺口，估計處分利益約12.6億元。6月間總公司已從原來總部「環球世貿大樓」，遷到內湖辦公，原本總部辦公室，則於22日公告部分樓層標售。 「環球世貿大樓」位於北市信義路五段150巷，樓高22樓，屋齡約22年，近幾...
壽險脫北獵樓 兩年砸420億
2022-08-23
壽險脫北獵樓 兩年砸420億 記者朱曼寧/台北報導 高力國際副董事總經理黃正忠表示，美國強勢升息導致債券價格下跌，又碰上股市修正，半年來台灣壽險遭遇最強挑戰，再加上台灣利率連兩升，累積升幅達1.5碼，讓壽險在房地產的最低收益率門檻一下子拉高至2.47%，對比現行北市商用不動產投資報酬率落在2.5%上下，讓壽險更難在北市買到樓。 統計顯示，壽險業在外縣市布局，主要鎖定具高收益率的商...
寶島科攻快時尚 展店衝業績
2022-08-22
寶島科攻快時尚 展店衝業績 劉朱松/台中報導 寶島科（5312）旗下寶島、文雄、鏡匠、快時尚Solomax、米蘭，及La Mode等六大眼鏡直營店，截至今年7月底，累計今年展店家數10家，下半年預計裝潢資本支出約1,200萬至2,000萬元，預定今年底前再展店3～5家，屆時，集團全年展店家數達13～15家，高於原設定展店5～10家。 寶島科去年總店數達327家（不含策略聯盟店14...
房市928檔 案量衝7,000億
2022-08-22
房市928檔 案量衝7,000億 記者朱曼寧／台北報導 房市上半年受到疫情升溫、升息等不確定因素影響，不少案量遞延，從329檔期延到520檔期又再往後推，今年最後一場重頭戲928檔期，恐將像擠沙丁魚一樣，爆出歷史天量。 其中，案量最大的皆位於雙北，分別是位於台北市大安區正義國宅改建案「台北之星」總銷450億元，及新北市三重區的新北市政府第二行政中心與茂德聯開案「都廳大院」總銷40...
建商跨足飯店 掀搶蓋潮
2022-08-22
建商跨足飯店 掀搶蓋潮 記者朱曼寧／台北報導 儘管近年來觀光人潮銳減、疫情衝擊等因素下，不少飯店走向改建一路，仍有業者看準未來的旅遊復甦商機、酒店式公寓興起等，紛紛投入飯店業。 第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，對上市櫃建商來說，飯店的穩定租金收益有助於財務面的安排，未來收益穩定後，可以出手給大型投資人甚至發行REITs，向群眾募資，操作彈性大。 統計顯示，以酒店式公...
陸解爛尾樓 兩手策略救市
2022-08-19
陸解爛尾樓 兩手策略救市 楊晴安/綜合報導 綜合陸媒18日報導，今年以來已多次調整房地產政策的蘇州官方，16日再推出新規，將符合資格的購房者商業性個人住房貸款，購買普通住房最低首付比例由50％調整為30％，新規涵蓋吳江區、昆山市和太倉市。 其中，台商聚集的昆山和太倉加大放寬外地人首購房屋的限購政策，取消原先規定需要6個月社保的限制，相關政策自8月17日起上路。 同時...
宋良浩家族 再加碼西華富邦
2022-08-18
宋良浩家族 再加碼西華富邦 郭及天/台北報導 「印尼紡織大王」第三代接班人宋大江，獨鍾台北最高豪宅大樓，看好大直房地產 「印尼紡織大王」宋良浩家族再加碼「西華富邦」，根據最新實價登錄顯示，大直豪宅「西華富邦」34樓戶，7月以總價3.23億元、每坪216萬元成交，買家為第三代接班人宋大江的僑外資公司「虹光大江」，加上之前家族持有的17樓、24樓各一戶，宋家累積至少已投入7億元、購買...
陸70城新房價 跌勢擴大
2022-08-17
陸70城新房價 跌勢擴大 記者葉文義／綜合報導 大陸7月70個大中城市房價出爐，新房住宅價格較6月下降城市有40個，比6月增加兩個。其中，二、三線城市較6月整體呈現降勢，年降幅並擴大。 大陸國家統計局昨（15）日發布數據顯示，從各線城市表現來看，7月一線城市新建商品住宅銷售價格較6月上漲0.3％，漲幅比6月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0.1％轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格較6月下降0.3％，降幅與6月相同。大陸國家統計局新聞發言人付淩暉則表示，今年以來，房地產市場整體呈現下行態勢，但總體下行態勢趨緩。 具體到各個城市來看，7月新房價...
北市A辦月租 每坪衝3,000元
2022-08-16
北市A辦月租 每坪衝3,000元 蔡惠芳／台北報導 供給短缺，75％頂辦大樓剩餘可出租面積不到200坪，推升行情達2,971元新高 台北市A辦大樓供給短缺問題愈來愈嚴重，最新研究報告指出，高達75％的A辦大樓剩餘可出租面積不到200坪，中大型企業租戶被迫面臨搬遷選擇短缺的難題，此一現象，推升北市A辦租金「攻頂」，每坪月租金直逼3,000元大關、達2,971元，刷新自2000年有...
興富發 手握4,739億案量
2022-08-12
興富發 手握4,739億案量 蔡惠芳 近幾年每年購地動輒200～300億元的興富發建設，不但有「購地王」的封號，更被法人圈譽為建築業界最大「掃地機器人」，憑著精準的市場敏銳度，自2016年第一波台商回流即全台攻城略地迄今，已擁有近3,900億元的待完工案量，加計子公司，累計案量達4,739億元，將會在未來五年陸續完工交屋，爆發力可期。 興富發建設11日舉行法人拜訪說明會，面對各種話題，有問必答。興富發副總廖昭雄表示，興富發業績已排到2026年之後，以今年來說，缺工導致部分新案會遞延到明年完工，預計今年有四筆新案完工交屋，總銷逾215億元；其中規模最大案為台中總銷150億元的「...
台北市預售屋 8區每坪均價飆破百萬
2022-08-12
台北市預售屋 8區每坪均價飆破百萬 蔡惠芳 實價登錄自去年7月正式納入預售屋成交資訊，迄今屆滿一周年，預售屋愈登愈高，專業市調機構最新統計，台北市12個行政區中，有八區平均每坪開價已突破百萬大關，改寫歷史新高，全市平均單價漲到118.3萬元，再寫新猷；其中大同、南港首度躋身百萬單價俱樂部，僅剩萬華、北投、內湖、文山維持百萬以內。 住展雜誌最新統計，台北市預售屋開價比去年6月預售...
東區復活？店面再現萬元租金
2022-08-11
東區復活？店面再現萬元租金 郭及天 沉寂已久的東區商圈，暌違三年，再現實價每坪萬元租金店面。忠孝東路四段「羅馬大廈」一間店面以月租金39.9萬、每坪1.12萬元出租，據悉，租客為生技業背景的植肌餐飲，在疫情緩和、旅遊商機逐步回溫下，東區店面迎來觸底復甦新機會。 據實價登錄觀察，台北市東區商圈在2014～2015年間，每年都有10餘件每坪萬元的店面實價租金，不僅最核心的忠孝東路四段...
國揚砸12億 新北大獵地
2022-08-09
國揚砸12億 新北大獵地 記者朱曼寧／台北報導 國揚集團昨（8）日公告，以每坪土地單價75萬元、總價約12.56億元取得新北市中和區中原段258地號等12筆土地，國揚指出，看準台商回流後產業擴廠需求大，將規劃做廠辦，預計下半年持續整合，該土地可朝大面積開發或單獨興建皆可。 國揚公告，子公司神揚建設預計與其他三家公司合作，共同投資開發取得新北市中和中原段258地號等20筆土地，投資...