每日新聞
宏普 內湖商辦40.8億易手
2022-11-01
宏普 內湖商辦40.8億易手 蔡惠芳 宏普建設董事長段津華。圖/袁延壽 宏普（2536）近年重押商辦市場，其中台北市內湖Costco對面的新湖二路興建中商辦大案，31日以總價40.8億元，整棟被「掃光」，買家為宏楷投資、新妍投資。 宏普總經理游武龍表示，這筆交易換算每坪成交價約60萬元，創下舊宗段、使用分區科技工業區最高價，預計2025年完工交屋，屆時認列獲利，...
房地合一2.0 重稅案件大增
2022-10-31
房地合一2.0 重稅案件大增 記者翁至威／台北報導 房地合一2.0實施至今年6月底滿一周年，觀察財政部統計，比較1.0、2.0稅制呈現「兩異一同」，不同之處在於課徵45%重稅比重提高至二成七、納入預售屋及特定股權交易；不變的是，無論1.0、2.0，課稅件數及金額皆逐年上升。 為遏止房市短期炒作，財政部祭出房地合一2.0，延長短期交易定義，持有兩年內出售要課45%稅率，逾兩年、未逾...
利空罩頂 台中預售房價鬆動
2022-10-31
利空罩頂 台中預售房價鬆動 記者宋健生／台中報導 全台房市利空罩頂，不少預售案開價紛紛收斂，華建（2530）在台中高鐵站特區規劃的百億造鎮案「大華縱橫」，傳出「預約期」二房單價最低37萬元，讓上半年房價剛站上4字頭的高鐵站特區，如今又回到3字頭，震撼市場。 據了解，總銷160億元的「大華縱橫」，基地位於台中高鐵站旁高鐵三路、站區一路口，面積4,256坪，規劃六棟地上24層、地下四...
華園賣加州旅館 估6.4億元獲利入袋
2022-10-28
華園賣加州旅館 估6.4億元獲利入袋 林憲祥／高雄報導 華園飯店27日公告，其位於美國加州紐瓦克的一間125個客房旅館，賣給當地政府作為社會住宅，目前完成交割，預計可有2,000萬美元、相當於新台幣6.4億元處分利益。 華園六合館去年中以總價27億元賣給永信建設的大股東永碩投資後，於8月31日停止營業，並於第四季進行交割認列19億元處分利益後，再有業外收入進帳。 華園表示，該公司旗下的加州紐瓦克TownePlace SuitesNewark Silicon Valley飯店是於2015年購進，擁有125個配置廚房、客廳的客房。 由於加州州政府目前啟動增設社會住宅計...
六年來首見 房市量能恐跌破32萬棟
2022-10-28
六年來首見 房市量能恐跌破32萬棟 郭及天／台北報導 據內政部最新公布統計，9月全台買賣移轉僅2.38萬棟、年減14.5％，創下今年2月後的最低單月記錄，相較於去年有六個月單月突破3萬棟，今年已連六個月跌破3萬棟，且由於去年第四季基期甚高，若今年第四季年減3成，今年全年移轉將跌破32萬棟，恐出現六年來首見衰退。 統計顯示，去年1、5、6月及三級警戒解除、疫情趨緩後的10～12月，...
品牌力加持 台中指標預售新案 創區域單價新高
2022-10-27
品牌力加持 台中指標預售新案 創區域單價新高 曾麗芳／台中報導 根據591統計資料顯示，第三季全台推案量創下5,540億元新高，建商推案不僅未踩煞車，房價也持續暴衝。北台中三大指標預售新案「寶輝The SPRINGS」、「漢宇雲森SKYPARK ONE」、「睿嚮大涵」第四季正式進場，挾著品牌力，三建案不僅賣出佳績，且均創下區域單價新高。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，升息、打炒房影響，觀望性買盤增加，許多建案銷售停擺，但有品牌加持的建案，大多在個案醞釀期就吸引大量粉絲搶先預約，且不少品牌建商會拉高自備款、甚至設立轉約限制，個案便會以自住買盤為主，避免成屋後還有大量房...
華固董座：明年房市不會比今年好
2022-10-27
華固董座：明年房市不會比今年好 蔡惠芳／台北報導 鍾榮昌25日主持新北市第一座工業區立體化方案投資案─新莊「華固國家置地」捐贈公共托育中心開幕典禮後，談到當前房市時表示，最近部分不好的消息，包括台股下跌、匯市波動、升息、出口減緩、經濟成長率下修、還有兩岸地緣政治趨於緊張，都顯示明年總體經濟表現欠佳，預期明年房市將不會比今年好。 鍾榮昌表示，最近中共二十大公布最新的政治局常委名單，...
誠品疫後拚展店 台港馬齊發
2022-10-26
誠品疫後拚展店 台港馬齊發 邱莉玲／台北報導 香港首家社區創新店「誠品生活時光」10月進駐香港站。圖／誠品提供 誠品生活兵分三路在台灣、香港、馬來西亞展店，不僅衝刺解封商機，也將是一個創新的開始！在香港，10月20日開出首家「誠品生活時光」社區創新店，位於熙來攘往的香港站，值誠品進駐香港10周年，別具意義。 在台灣，誠品重返台北東區開店，距離誠品敦南店熄燈30個月後，24日宣布取得台北捷運忠孝敦化站的東區地下街敦化段廣場經營權，預計年底開幕。 誠品生活透露，誠品生活東區地下街敦化段新店點，面積近300坪，包括書店、商場等，相關營運內容規畫中。繼捷運台北車站站前店、...
電梯新兵永佳捷 明年打國際盃
2022-10-26
電梯新兵永佳捷 明年打國際盃 郭及天／台北報導 寶佳集團投資的電梯新兵「永佳捷」搶攻國內三大電梯廠寡斷市場，永佳捷首席顧問、永大前董事長許作名表示，目前國內40萬台電梯有8萬台非母廠維保，預估可搶下1.2萬台維保市占，新梯則有寶佳一年300～500台電梯訂單在手，預計明年3月出貨，明年並搶攻大陸、越南市場。 目前國內日立永大、三菱及崇友三大電梯每年約有1萬多台新梯的市場需求，寶佳在爭取國內電梯龍頭永大失利後，投資成立電梯公司永佳捷，並找來擁有32年永大資歷的許作名擔任首席顧問。 許作名表示，過去電梯在台灣屬冷門產業、市場規模小，30年前技術門檻相對較高，當市場飽和後自然...
高雄房市急凍 36建案零成交
2022-10-26
高雄房市急凍 36建案零成交 顏瑞田／高雄報導 根據高雄市房屋市場調查協會，針對高雄市13個行政區10月10日到16日的看屋來人和成交戶數的統計資料顯示，從北到南的55個成屋、預售案，零成交建案高達36個，占比約65.45％，即使有成交，多數都是一件，最多的只有四件，此一罕見現象顯示，高雄房市「等於蛋黃、蛋白都破了」。 最主要的關鍵因素是，「客戶不願加價，建商降不了價」的價格僵持...
誠品進駐東區捷運地下街
2022-10-26
誠品進駐東區捷運地下街 記者何秀玲／台北報導 未來遠東SOGO百貨將進駐大巨蛋，開幕後可望互相導入人流，與誠品松菸連成一線。 誠品目前共有47個據點，台灣37家，海外有香港八家店、蘇州店及誠品生活日本橋店；誠品展店腳步不停歇，今年年底除了東區地下街第6號及第7號廣場經營權之外，也將於馬來西亞吉隆坡開出東南亞首家店鋪。 誠品表示，位於東區地下街第6號、第7號廣場，總坪數約30...
武陵農場第二賓館OT招商 啟動
2022-10-20
武陵農場第二賓館OT招商 啟動 劉朱松／台中報導 行政院國軍退輔會旗下的武陵農場第二賓館營運移轉（OT）招商案，正式啟動。武陵農場副場長胡發韜19日表示，該OT案26日上網公告招商，將以促參OT模式辦理，許可年期十年（含一年裝修期間、九年營運期間），裝修期間投資總金額至少1.5億元（含稅），若營運績效符合規定者，得申請優先定約一次。 武陵農場經管的武陵農場第二賓館，2003年6月共斥資3.8億元，興建完成，由富野得標，並以武陵富野渡假村經營近20年，明年7月底合約到期，該農場26日正式上網公告招商。 胡發韜說，「武陵富野渡假村」經營至今，共有143間客房；另提供餐飲、會...
日月行館易主 傳由漢來經營
2022-10-20
日月行館易主 傳由漢來經營 曾麗芳、魏喬怡／綜合報導 看準國境解封後，國內觀光產業將從谷底翻身，台灣人壽近日以7.8億元、取得日月潭畔的國際觀光溫泉飯店「日月行館」99％股權，這也是解封後的首樁飯店投資案。據悉，該案一旦獲主管機關核准，台壽將遴選新的經營團隊，業界盛傳，合作對象以國揚集團旗下的漢來大飯店機會最大。 若傳言成真，這將是台壽繼與國揚集團攜手、在台中洲際棒球場園區砸重金打造「漢神購物中心」之後，雙方再度攜手搶進觀光飯店投資案。 對此，台壽主管表示，本案尚待主管機關核准，將依照內外部相關規範，進行遴選具經營能力且能帶動地方觀光發展，並具穩定付租能力的經營團隊。 ...
京華廣場動工 變身綠頂辦
2022-10-20
京華廣場動工 變身綠頂辦 蔡惠芳／台北報導 一度為全球規模最大球體商場的京華城購物中心，2019年被中石化子公司鼎越開發公司，以372億1萬元成功得標後將華麗轉身，蛻變為頂級辦公園區。「京華廣場」CORE PACIFIC PLAZA19日正式動土，2025年底完工，總銷坪數達6.5萬坪，可望成為全台開發規模最大的頂級商辦園區。 台北市長柯文哲19日應邀執鏟和致詞，他盛讚威京總部集團主席沈慶京，非常有創意，為迎接2050碳排淨零，台北市府已發布淨零碳排自治條例，台北市一直走在前面，沒想到「京華廣場」走的比台北市府更前面。因為，這是一座零碳建築、智慧建築的綜合體。 柯文哲還...
台北東區頂級鐘表店 再添新軍
2022-10-20
台北東區頂級鐘表店 再添新軍 李麗滿／台北報導 台北東區商圈復甦，頂級鐘表店再添新軍，代理全球獨立製表品牌規模高達17支品牌的Swiss Prestige葳鑠，於大安路斥資億元打造第二家時計光廊。葳鑠總經理沈曉慧指出，隨疫情常態化，鐘表市場大爆發，在頂級鐘表集團產線全面稼動下，鐘表零件大缺、一隻表交貨期長達一年以上，整體市況雖有望好到年底，惟國境解封將成明年市場續創高峰的新變數。 今年是Swiss Prestige葳鑠成立20周年，多年致力推廣獨立製表師品牌，在台灣鐘表市場已有亮眼的成績，除了受到國際性獨立製表師品牌一致認可，亦成功讓許多國際獨立製表品牌，在台獲得越來越多藏家...