每日新聞
北市蛋黃區大樓將標售 底價18億起跳
2023-11-29
北市蛋黃區大樓將標售 底價18億起跳 記者朱曼寧／台北報導 第一太平戴維斯昨（28）日公告，受託辦理台北市忠孝東路全棟企業總部公開標售，標的位在忠孝東路三段，為地上15層，地下二層整棟商辦大樓，包含辦公室1,339.2坪及29個倉儲式車位，建築物全新完工落成，企業可即刻進駐使用。 商仲業者說，該標的業主為多個地主合建持有，最大地主為合仲建設。專家估，若以辦公室單價130萬元起計算，底價至少18億元。 第一太平戴維斯指出，此案對於自用企業與投資人而言是難得機會，預期將吸引傳產企業、上市櫃公司、專業投資機構及家族投資公司洽詢。 此次標售採「全部樓層合併出售」、「部分樓...
壽險業買商辦大縮手 交易量年減86%
2023-11-29
壽險業買商辦大縮手 交易量年減86% 記者朱曼寧／桃園報導 商用不動產兩大主力壽險業、建商，今年投資動能熄火。信義全球資產統計，今年前11月壽險業及建商購置商用不動產及土地交易量，壽險業交易量僅64億元，年減86%；建商交易量540億元，年減9%。 信義全球資產分析，受經濟、政策因素影響，壽險業、建商今年投資多持觀望態度，但這類買方資金充裕，不會停止布局商用市場。 據統計，今年前11月壽險業購置商用不動產及土地交易量僅64億元；其中土地交易量上，53億元為國泰人壽購入桃園中壢區普忠段、台中烏日區新站南段土地所貢獻，商用不動產縮手更明顯，今年僅11億元，年減97%，顯示壽...
身價翻轉！台中汽車旅館變身住宅 單價上看8字頭
2023-11-29
身價翻轉！台中汽車旅館變身住宅 單價上看8字頭 曾麗芳／台中報導 台中汽車旅館大都位居精華區段，擁有基地大、地點佳、符合危老重建高容積等開發優勢，多年來被建商視為「心頭好」，檯面下掀起汽車旅館收購潮！如今這批汽車旅館陸續進入開發期，台中線上預售案基地由汽車旅館變身的，包含7期的「興富發雲頂」與「遠雄琉蘊」、12期「泰御天鑄II」、南區「鼎泰森美圖」及北區「惠宇上峰」，上述五個新案均規劃...
10月房貸餘額大增 建築融資失速 兩大指標兩樣情
2023-11-29
10月房貸餘額大增 建築融資失速 兩大指標兩樣情 記者陳美君／台北報導 中央銀行昨（27）日公布10月消費者貸款餘額，象徵房市買氣、建商推案信心的兩大指標明顯兩樣情。在新青安房貸助攻下，房貸餘額單月大增790億元，年增率6.15%為近一年高點；但政府持續打炒房，建築融資月增金額降至10億元，年增率僅5.82%，為近五年半的新低水準。 央行統計顯示，10月房貸餘額9兆8,398億元...
買氣穩 全年移轉棟數衝30萬棟
2023-11-29
買氣穩 全年移轉棟數衝30萬棟 郭及天／台北報導 自住買氣穩定加上近年大量完工交屋潮，全台買賣移轉棟數年增率連續四個月正成長，10月增幅擴大至20％，為今年最高，推升前十月買賣移轉棟數達24.6萬棟，年減幅收斂至7.8％。因新屋交屋仍處高峰期，業界預估全年全台買賣移轉棟數將挑戰連續五年站上30萬棟的紀錄。 據內政部最新統計，今年全台買賣移轉棟數呈「先蹲後跳」，第一季年減幅高達24...
高雄消費力看好 百貨商場連開
2023-11-29
高雄消費力看好 百貨商場連開 陳建宇／高雄報導 近年高雄的百貨商場愈來愈多，例如義联集團旗下的「義享時尚廣場」、岡山的「樂購站前廣場」等，接下來漢神在高雄第三個據點在富邦凹子底BOT案，三井LaLaport也將進駐鳳山，但真的有這麼多消費力能支撐嗎？若從今年各家百貨業績全部成長來看，似乎不無可能。 高雄早期最大的百貨公司就是大統百貨及大立百貨，近三十年主要的百貨公司則有漢神、夢時代、新光三越及SOGO等幾家。不過近三年各類型百貨商場逐漸增加，包括2021年開幕的「義享時尚廣場」、去年開幕的岡山「樂購廣場」，然而高雄要新增加的百貨不只如此，三井不動產集團旗下的「Mitsui S...
打造多溫層綜合物流中心 國壽斥資40億 三度布局楊梅物流
2023-11-29
打造多溫層綜合物流中心 國壽斥資40億 三度布局楊梅物流 邱琮皓／台北報導 經濟部日前公告桃園市楊梅區多溫層綜合物流中心BOO案。據了解，此案主要是由國泰人壽運用自有地、透過促參法執行，預計斥資約40億元打造多溫層綜合物流中心，這也是國壽去年簽約啟動楊梅二重溪段物流中心後，在桃園市楊梅區的第三案。 據了解，國壽運用自有地，投資40億元在桃園楊梅打造多溫層綜合物流中心。土地面積約8,794坪，將打造總樓地板面積約1萬7,740坪的物流中心，依照不同樓層安排冷藏庫、常溫庫、或是雙溫庫，訴求智慧化、符合綠能概念的現代化物流中心。經濟部官員也證實，在政策公告後，已收到國壽申請案，正進...
大通膨年代很多客戶「醒了！」 萬物齊漲 海悅：明年房價難撼動
2023-11-29
大通膨年代很多客戶「醒了！」 萬物齊漲 海悅：明年房價難撼動 蔡惠芳／台北報導 2024年總統大選腳步逼近，房市暫時進入推案觀望期，展望未來房市，海悅國際總經理王俊傑指出，在總統大選前，只要台灣總體經濟穩定、台股維持榮景，房市就會維持一定的溫度，房地產在資產配置上依然佔據重要的地位。大通膨年代很多客戶「醒了！」2024年房價還是不易撼動。 王俊傑表示，目前全球升息循環已經來到末升段，儘管全球景氣會牽動台灣總體經濟的表現，但是房市在剛性需求非常持續穩定釋出、支撐下，還是有不少自住需求，以及避開通膨、追求保值的置產型買盤進場，購置不動產還是比投資其他理財工具要穩健。 觀察這...
三商家購旗下藥妝 明年大展店
2023-11-29
三商家購旗下藥妝 明年大展店 李麗滿／台北報導 三商家購（2945）旗下藥妝品牌「Tomod’s特美事」（三友藥妝）24日於新店裕隆城開出全台最大店，累計全台至17家門市，預計明年規畫再展12家店，且強化foodpanda外送平台商品數，以提升客單。 三商家購在旗下連鎖品牌運用集團零售資源整合下，前三季已產生營運綜效，營收105.15億元，雖較去年同期微減，但在品項調整奏效下，前三季獲利6,725萬元，EPS 1元，相較去年同期0.38元翻倍增長，並賺逾去年全年的每股純益0.82元。 三商家購旗下有814家美廉社、心樸市集2家與17家藥妝店Tomod&rsq...
晶華集團董座潘思亮：信義區引爆飯店大戰 可望帶動房價向上
2023-11-24
晶華集團董座潘思亮：信義區引爆飯店大戰 可望帶動房價向上 記者黃淑惠／台北報導 飯店業大戰來了，信義區先引爆。晶華國際酒店集團董事長潘思亮表示，北市信義區將有多家頂級飯店進駐，將帶動房價向上並使信義區成一級戰區，飯店業也將面臨大挑戰，而晶華具獨特性並將啟動海內外大拓點，以迎戰局。 國內兩大飯店台北君悅及晶華酒店（2707）昨（23）日都舉行耶誕點燈儀式，潘思亮親自出席晶華酒店年度耶誕點燈大會，並作以上表述。其中，晶華座落北市西邊，而君悅則位居東側，兩大飯店點燈已成為中山、信義兩區的一大盛事，而台北晶華酒店擁有全台北飯店室內最高耶誕樹。 飯店產業新局將展開，潘思亮指出，信...
凱撒飯店擴張海內外出擊 要開大型五星級飯店
2023-11-24
凱撒飯店擴張海內外出擊 要開大型五星級飯店 記者黃淑惠／台北報導 凱撒飯店連鎖執行長皮金營昨（21）日宣布，看好全球觀光市場，凱撒預計在未來五年內於台中、台南兩地「獵樓」，希望開出房間數逾700間的大型五星級飯店；另外，瞄準日本旅遊復甦需求，首度到日本知名的觀光地區收購兩家溫泉旅館，預計兩間高檔旅館明年就會開業。 台北凱達飯店昨日舉行六周年感恩說明會，皮金營說，明年起集團要擴大台灣及海外布局，至於國內獵樓後規劃的飯店要用什麼品牌，則必須等找到適合地點，依規模來決定。 全球解封之後，再加上日圓貶值，各國的消費者都喜歡到日本旅遊，瞄準日本的觀光住房需求商機，預計明年進軍日本...
修正案三讀通過 危老重建公有房地須參與
2023-11-24
修正案三讀通過 危老重建公有房地須參與 記者翁至威／台北報導 立法院昨（21）日三讀通過危老條例修正草案，新增公有財產除三種例外情形，應一律參與危老重建，提升公有房地參與危老效率，為危老重建量能再添柴火。 同時，住宅法修正案也在立法院會三讀過關，明定公益出租人租約不可做為稅捐機關查稅依據，另也放寬政府住宅政策協助對象，從原本須育有三名以上未成年子女調整為兩名，盼能幫助更多育兒家庭。 內政部列為本會期優先法案的危老條例，11月9日在立法院通過初審，內政委員會審查結果，雖各朝野立委提出不少版本，但最後仍以行政院版初審過關，不須經過黨團協商，並於昨日三讀通過。 內政部長...
信義沙巴飯店 瞄準永續旅遊
2023-11-21
信義沙巴飯店 瞄準永續旅遊 郭及天／馬來西亞沙巴報導 信義企業集團跨足觀光事業邁出大步，投資10億馬幣（約合新台幣68億元）的馬來西亞沙巴亞庇洲際度假酒店，20日舉行開工典禮，該案為東馬最高價的酒店，預計2027年開幕。而目前信義積極進行復育的環灘島，將打造為全球第一座永續旅遊的零碳島。 信義企業集團東馬觀光事業從決定到動土經歷長達十年的時間，信義創辦人周俊吉的長子周耕宇（信義房屋董事長）、次子周君澔（信義企業集團觀光旅遊事業群總監），兩兄弟也首度在公開場合面對媒體，父子兩代共同打造房仲產業跨足觀光業的永續旅遊願景。 信義觀光旅遊事業由周君澔主導，他自基層做起，並在沙巴...
房市外在干擾因素掃除 五大建商明年推案將爆量
2023-11-21
房市外在干擾因素掃除 五大建商明年推案將爆量 記者陳美玲／台北報導 國泰（2501）、華固（2548）、長虹（5534）、潤泰新（9945）、遠雄（5522）等五大上市指標建商明年推案有機會爆出逾1,700億元大量，其中國泰、華固案量均創下史上大量，顯示明年房市在外在干擾因素掃除後，建商推案蓄勢待發。 潤泰創新董事長簡滄圳指出，7月《平均地權條例》新法上路後，自住客發現房價沒跌，就陸續歸隊，近期「潤泰央北」地主戶掀起搶購潮，就是買盤進場的實例。 他認為，明年1月總統大選結束後，房地產市場在去除選舉的變動因素下，市場將優於今年，惟因短線投資客不在，房市只有置產、自住買盤，...
雲品：飯店業會愈來愈好 董座盛治仁看好國旅需求
2023-11-21
雲品：飯店業會愈來愈好 董座盛治仁看好國旅需求 記者黃淑惠／台北報導 盛治仁看好觀光內需，飯店業明年會更好。雲品（2748）國際董事長盛治仁昨（20）日表示，今年不是台灣飯店業最好的一年，跟疫情前相比，國際旅客才來一半，他看好明年國內觀光業將成長，尤其飯店業會愈來愈好。 雲朗觀光集團旗下雲品國際董座盛治仁，昨日協同雲品總經理丁原偉出席「雲朗觀光2023感恩餐會」，在會後受訪時作以上表述。 對於看好明年觀光內需，盛治仁指出兩大關鍵，首先出國的機票漲很兇，消費者明年出國欲望會開始減緩，留在國內觀光旅遊；其次，明年入境台灣的國際觀光客人數還會增加。兩大因素加持下，明年的飯店業...