每日新聞
國泰營區地上權招標 底價61億
2020-04-28
國泰營區地上權招標 底價61億 記者翁至威、黃阡阡／台北報導 國產署昨（27）日公告今年首批設定地上權案共15宗標的，將於6月29日開標。其中以國泰營區基地最受矚目，權利金底價約61億元，為市價四成；另外緊鄰「大南港案」超過500多坪的南港玉成段地上權，也可能吸引不少投資人出手。 此案被視為國產署手中最後一張「王牌」，是台北市精華區少見大面積且街廓方整的土地，此次用途轉為商用區，...
桃園商辦交易量年增一倍 六都之冠
2020-04-28
桃園商辦交易量年增一倍 六都之冠 郭及天 台商回流帶動商辦熱潮，去年六都商辦交易2,207件創下新高，台北、新北及桃園商辦交易量紛紛創下五年新高。其中，桃園低價與交通便利雙優勢，加上不少為精華地段、住辦皆宜、登記為事務所多元產品，實價登錄商辦交易件數與平均單價不僅創下五年新高，兩者年成長幅度亦分居六都一、二名。 根據台灣房屋以實價登錄統計六都近年交易型態為「商辦」量價變化，桃園去年商辦交易件數達407件，年增逾一倍，增幅為六都之冠，商辦交易規模68.7億元，年增67％，平均交易單價也達每坪27萬元，年增26.8％，價格漲幅僅次於高雄市。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示，2...
開發金賣總部大樓 上看百億
2020-04-28
開發金賣總部大樓 上看百億 記者夏淑賢/台北報導 開發金控總部大樓處分方式拍板，開發金昨（27）日決議，將採公開標售方式出售南京東路企業總部整棟大樓，並同意關係人參與投標，也就是子公司之一的中國人壽也可出手。 由於開發金總部大樓具有都更潛在價值，預期標售規模上看百億，且資產未作重估，將可望認列處分利益七、八十億元以上，獲利大補。 不過，倘若得標者是中壽，雖然開發金非百分百持...
獎勵倒數 危老重建申請爆量
2020-04-28
獎勵倒數 危老重建申請爆量 蔡惠芳 危老重建案之「最」 距離危老重建條例10％時程容積獎勵截止日，已不到二星期，全台申請潮呈現「史詩級」爆量湧現、直逼500案。其中富邦集團日前砸下每坪1,205萬元天價，併入台北市「富邦產險大樓」隔壁百坪鄰地，基地一舉擴大至1,023坪，將申請危老重建。市場預期，開發後市值估計達180～200億元，可望是身價最高危老案。 內政部營建署統計...
業績重挫 百貨、購物中心告急
2020-04-28
業績重挫 百貨、購物中心告急 李麗滿 新冠肺炎疫情衝擊，百貨、購物中心產業3月人潮砍半、業績更是銳減21.6％，中小型商場與品牌廠，面對業績直線滑落、加上大房東遲未降租雙重打擊下，相關業者目前已有16家申請紓困、金額約60億，但因業績、員工人數等認定困難，業者憂心紓困「看得到吃不到」，業界更自嘲「1～4月救疫情、5～8月救經濟、9～12月救跳樓」。 百貨、購物中心與餐廳業者同屬...
壽險投資變招 大買素地
2020-04-28
壽險投資變招 大買素地 記者黃阡阡／台北報導 壽險看好投報率，近三年大買素地。根據第一太平戴維斯統計，台灣壽險業者近三年在不動產投資方面，買進「素地」的金額與投資比重，均有攀升趨勢。 2016、2017年壽險業者買素地的金額比重，未超過全年不動產投資額的四成，2018年起，比重已逾七成，2019年雖比重略減到66%，但今年南山人壽以312.76億元搶下世貿三館原址用地，更是典型...
國有不動產 全面減租兩成
2020-04-28
國有不動產 全面減租兩成 林昱均 財政部國產署24日指出，因應新冠肺炎疫情，國有非公用不動產今年租金全面減收兩成，預計約19萬戶受惠，按原定每年租金32億元估算，減免金額約6.4億元以上，同時範圍也從出租擴大至世貿三館等設定地上權等四種類型，南山、元大都可望受惠。 官員表示，國有非公用不動產原本4月初只針對出租型態減免租金，但考慮疫情影響經濟層面廣大，國產署24日也宣布，改為全...
蔡天贊亞灣精華地 68億標售
2020-04-24
蔡天贊亞灣精華地 68億標售 顏瑞田 、高雄 高雄近年土地交易總額前三名摘要 京城建設董事長蔡天贊個人與好友名下的高雄亞洲新灣區精華土地，將在下周公開標售，由於該地是「鑽石核心地」，儘管正處疫情期間，但詢問度很高，大型開發商領標踴躍，若順利脫標，將創下高雄土地成交總價最高紀錄，且預估未來整體開發耗資至少150億元，可望興建超高住宅、商辦或住商混合大樓。 蔡天贊與友人共同持...
台北東區商圈 將迎三大財神
2020-04-24
台北東區商圈 將迎三大財神 李麗滿 百貨三雄母親節檔期回饋率概況 台北東區商圈谷底反彈！不僅第二季將迎來國產平價服飾龍頭NET、全球快時尚老二H&M、台灣美妝生活連鎖龍頭寶雅等三大店進駐，東區景氣指標SOGO百貨亦有美食街十年大改裝，預計將擴增100坪規模、新增八美食品牌迎客，有望將餐飲營收占比12％推升至15％。 SOGO百貨營業副總吳素吟分析，今年第一季東區商...
餐飲、百貨3月慘 營收大跌
2020-04-24
餐飲、百貨3月慘 營收大跌 記者林于蘅／台北報導 經濟部昨（23）日公布3月零售、餐飲業營業額調查，因新冠肺炎疫情衝擊，餐飲、百貨公司成為兩大慘業，營收衰退幅度均逾二成；其中，餐飲業營業額年減21%，為史上單月最大減幅；百貨業衰退21.6%，為歷年同期最大減幅。兩者3月營業額合計蒸發逾200億元。 3月餐飲業營收因疫情蒸發了153億元，營收重摔至519億元；百貨業營收蒸發53億元...
iCHEF：餐飲業慘況更勝SARS
2020-04-23
iCHEF：餐飲業慘況更勝SARS 王賜麟 新冠肺炎來得又急又猛，對市場造成的衝擊不容小覷，智慧餐飲科技公司iCHEF取樣自1,260間餐飲店、超過2億筆資料，統計疫情爆發以來，幾個重要節日區間的業績變化，發現與去年同期相比、跌幅達23％，已經超過經濟部統計處當年統計SARS影響期間的跌幅（掉約17％），顯示新冠疫情的影響相當猛烈。 iCHEF指出，隨著疫情...
大咖搶進房市 AB辦創新天價
2020-04-23
大咖搶進房市 AB辦創新天價 蔡惠芳 大咖搶進房市，外語補教界赫赫有名的貝斯美語王家，最近砸重本才新建完成的北市南京東路三段「貝斯美語大樓」，8～9樓以總價3.5億元成交，經查證謄本顯示，買家為股本高達650億元的台灣港務公司，換算每坪成交單價高達124萬元，刷新史上AB辦的天價紀錄。 近年房市在台商回流潮、產業自用和擴廠等需求支撐下，商辦價格屢創新高。最近位於台北市南京東路三...
雙北待租店面 全面降價
2020-04-23
雙北待租店面 全面降價 記者黃阡阡／台北報導 新冠肺炎疫情爆發，除衝擊餐飲、旅遊及飯店業，街邊店待租量也隨之攀升，屋比房屋統計顯示，目前網路上六都待租店面中，與1月中疫情尚未爆發時相比，全數呈正成長，重災區在租金水準較高的雙北市，待租量分別增17%及13%，店租開價也全面下修，以台北市修正約一成最多。房仲業者表示，由於北部確診數多於南部，也讓這波店面表現呈現北冷南持穩。 屋比房屋...
別人裁員 沃爾瑪增聘20萬人
2020-04-21
別人裁員 沃爾瑪增聘20萬人 吳慧珍 、綜合外電 許多企業經不起新冠肺炎疫情重創，不是倒閉就是裁員苦撐，美國零售龍頭沃爾瑪（Walmart）卻拜民眾搶購囤積民生物資之賜生意搶搶滾，繼3月中宣布增聘15萬新員工目標已經達陣後，17日又喊出要再增加5萬人力以應付需求。 沃爾瑪宣布，3月中訂出增聘15萬員工的目標已經達成，比預訂時間提前6周。該零售龍頭打算再聘雇5萬人，好應付蜂擁上門...
工業地產夯 華亞科園區最貴
2020-04-21
工業地產夯 華亞科園區最貴 蔡惠芳 工業地產市場夯，近年地價持續向上增溫。根據最新市調統計顯示，全台主要工業區當中，華亞科技園區工業地價格遙遙領先，每坪平均達45.5萬元；而彰濱鹿港工業地去年上漲6.3％，為去年工業區土地價格漲幅最大。 世邦魏理仕研究部統計，受惠台商持續回流，激勵工業地產市場連續幾年維持高溫不墜。以2019下半年來說，工業地產交易金額達402億元，最熱門的區域...