每日新聞
中部房市大熱 代銷商搶攻
2024-06-24
中部房市大熱 代銷商搶攻 曾麗芳／台中報導 台中房產市場迎來大好榮景，吸引北部代銷商「中漂」競逐，包括海悅、甲桂林、新聯陽、樂洋等業者相繼插旗台中，不僅引進銷售新思維，也將買盤擴大到台中以外地區、甚至吸引北部買盤跟著南下購屋，將台中新建案賣出新高度、屢創區域單價新高。 台中在地開發商指出，建築業已進入微差異競爭時代，價格與競案資訊都相當透明，業務能力相對不是占比最重要的環節，主要差異點在於，代銷業控管行銷預算以及整體操案策略的擬定，是目前開發商為之倚重的關鍵。 根據數字科技統計旗下591新建案，全台六都加上新竹縣市2023年代銷接案量，以海悅位居第一名且已連續5年稱冠。...
北台灣房市3,300億案量上膛 百億級大案占八筆
2024-06-24
北台灣房市3,300億案量上膛 百億級大案占八筆 記者陳美玲／台北報導 央行推出溫和打房政策，建商下半年指標大案陸續上膛；據市調機構住展雜誌最新統計，下半年北台灣總銷超過50億元指標案至少17筆，總計推案量估破3,300億元；光是百億級大案就有八筆，又以規模推估破千億元的北市「南港調車場都更案」最吸睛。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，即使7月「 囤房稅註 2.0」上路在即，不過6月央行「溫和」的打房措施，加上今年以來買方追價力道強勁，尤其台股指數向上衝破2萬3,000點、不斷改寫新高，國內經濟表現佳，又有資金狂潮引領，增強建商推案信心，讓下半年不少具可看性指標案將陸續登場。 ...
暑假搶客大車拚 台北飯店開第一槍
2024-06-24
暑假搶客大車拚 台北飯店開第一槍 姚舜／台北報導 暑假旺季將至，航空運能恢復、「瘋出國」的國人大增，而台灣地震頻傳，不僅衝擊花東國旅市場，亦「震」到外人來台旅遊市場，旅行團、自由行客人紛紛取消訂房，為搶救住房率，包括神旺商務酒店、六福萬怡、六福居、台北遠東香格里拉、和逸飯店‧台北民生、天成文旅蜂巢等台北觀光飯店，紛紛瞄準國人，以不同主題名目推出優惠住房案，引爆今年暑假第一波搶客大戰。 疫後跨境、跨國旅遊市場復甦回溫，來台觀光旅遊與商務旅遊人數增加，推升台北觀光飯店第一季價量齊揚。惟進入第二季，受花蓮地震影響，4、5月入境旅遊市場翻轉衰退，人數較2、3月減少27％至34％，位在...
南山人壽 將躍信義計畫區商辦王
2024-06-24
南山人壽 將躍信義計畫區商辦王 戴瑞瑤／台北報導 信義計畫區最大壽險包租公將換人當。南山人壽董事長尹崇堯19日表示，其信義計畫區的新商辦將陸續完工，2027年在信義區南側將新增逾9萬坪頂級商用辦公室可出租。若以目前信義計畫區頂級商辦租金來推估，預期一年至少可為南山人壽帶來約50億元的穩定租金收入。 南山人壽19日舉行股東會，尹崇堯會後受訪時表示，南山人壽持有的信義計畫區部分商辦，將陸續在2026年至2027年完成，像信義區公所A26案預計2026年完成，世貿三館A21預計2027年落成，屆時包含南山廣場，2027年在信義區南側會有逾9萬坪的頂級商辦可出租。 尹崇堯分析，...
日月潭高端飯店 土洋大戰開打
2024-06-19
日月潭高端飯店 土洋大戰開打 姚舜、蔡惠芳／南投報導 力麗集團董事長郭紹儀（左五）、力麒建設董事長郭淑珍（左六）、力麒建設總經理郭濟綱（中）等郭家第二、三代，以及力麗店董事長蔡宗易（左一）18日同框，為「日月潭力麗溫德姆溫泉酒店」開幕站台。圖／蔡惠芳 力麗集團董事長郭紹儀（左五）、力麒建設董事長郭淑珍（左六）、力麒建設總經理郭濟 日月潭高端飯店市場戰雲密布，力麗集團斥資45億投資興建的「日月潭力麗溫德姆溫泉酒店」18日開幕，成為日月潭第一家「國際牌」休閒度假飯店。漢來飯店集團的「漢來日月行館」將於7月上旬試營運，二家新飯店相繼開幕，並與「涵碧樓」與「雲品溫泉酒店」同場較...
卓揆：全面檢討新青安政策 八大行庫今開檢討會
2024-06-19
卓揆：全面檢討新青安政策 八大行庫今開檢討會 記者余弦妙／台北報導 新青安貸款政策挨批助漲房價，行政院長卓榮泰昨（18）日表示，針對外界質疑，以及新青安執行過程、執行至今各項影響及未來發展，下周將召開會議全面檢討。 卓榮泰昨日率領各部會首長至立法院會接受施政總質詢，國民黨立委廖偉翔關注新青安政策檢討情形。卓榮泰表示，這項政策立意良善，但近期確實接到許多意見，也詢問各部會看法，下周開會將全面檢討。 為回應外界質疑，財政部號令八大公股行庫檢討新青安房貸，17日由土地銀行召開會前會，今日將召開檢討會，將視檢討情況，將會議結論報財政部、內政部，最終經行政院核定後施行。 今...
全台預售屋 買氣旺到翻
2024-06-18
全台預售屋 買氣旺到翻 郭及天／台北報導 預售屋市場買氣旺到翻，根據實價預售揭露統計，4月預售屋交易單月1.38萬件，已是連續兩個月都超過1.3萬件，為預售實價即時揭露以來首見，若排除去年6月平均地權條例修正案上路前的上車潮，4月預售交易量也創下單月新高。此外，今年前四月預售屋總銷售金額高達7,900億元、年增近1倍，反映預售市場目前買氣熱絡。 統計顯示，上波預售屋市場高峰是在2021年9月至12月，連續四個月預售屋交易量超過1.2萬件，不過，因為平均地權條例修正案即將上路，熱潮降溫，單月交易量普遍萎縮至5,000～6,000件。 隨著通膨壓力及台股大漲，資金再度轉進房...
大巨蛋商場今年開幕 遠東 SOGO 拚北市百貨市占王
2024-06-18
大巨蛋商場今年開幕 遠東 SOGO 拚北市百貨市占王 記者嚴雅芳／台北報導 太平洋崇光百貨（遠東SOGO）昨（14）日召開股東會，遠東SOGO董事長黃晴雯表示，今年兩岸都有新商場要開幕，加上復興館精品樓層改裝將持續到明年上半年，整體資本支出相對較高，對今年營收獲利看法保守。不過，隨著未來SOGO大巨蛋主要商場開幕，整體營運表現將更上層樓，台北四館合計年營業額將突破500億元，可望成為台北市市占第一百貨。 太平洋崇光百貨股東會通過去年財報，將發放現金股利2.3元，較去年增加1.04元。主要反應2023年疫情解除，民間消費動能延續，國人呈現回歸正常生活態勢，餐飲、休閒娛樂、旅遊等...
第六波房市管制來了 央行升存準率 第二房限貸
2024-06-14
第六波房市管制來了 央行升存準率 第二房限貸 記者陳美君、楊筱筠／台北報導 中央銀行打炒房揮「組合拳」，昨（13）日理監事會決議祭出第六波房市管制措施，將六都加上新竹縣市等「特定地區」第二戶的房貸成數，由原先的七成下調至六成，且無寬限期，自今日起實施，並同步調升存款準備率1碼（0.25個百分點），7月1日起實施。 央行理監事會議決議重貼現率維持2%不變，並加碼房市管制，符合市場預期，不過，央行緊縮台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市等「特定地區」房貸成數之餘，還加碼調升存準率1碼，出乎外界預期。 對於這次升「準」而不升「息」，央行總裁楊金龍表示...
茂德砸7.4億 高雄獵地千坪
2024-06-14
茂德砸7.4億 高雄獵地千坪 記者朱曼寧／台北報導 台積電（2330）設廠成為房市發展的關鍵之一，高雄楠梓區因科技題材利多，吸引建商插旗。據實價登錄，今年4月成交一筆楠梓區藍田西段1,065.4坪土地，總價7.45億元，換算單價約70萬元，創下藍田西段土地實價新高。經查謄本，買方為張姓自然人，比對後應為茂德機構總裁張高祥。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該土地位處高雄大學特區，周邊若大樓物件，屋齡十年內新古屋行情約2字頭，新案行情已見3至4字頭；若是屋齡較新的透天物件，總價帶約3,500萬元左右。 今年房市買氣火熱，不少建商積極獵地補土地庫存，茂德除在高雄楠梓高...
三三會訪陸盼兩岸多交流 理事長林伯豐會國台辦主任宋濤
2024-06-14
三三會訪陸盼兩岸多交流 理事長林伯豐會國台辦主任宋濤 特派記者陳政錄／北京11日電 兩岸關係緊繃、大陸再砍兩岸經濟合作架構協議（ECFA）關稅優惠項目之際，三三會理事長林伯豐昨（11）日會見大陸國台辦主任宋濤。 林伯豐表示，他一直秉持著「兩岸一家親」，希望兩岸能夠在經濟、文化、宗教多交流，也希望藉此機會促進兩岸和平發展、經濟共榮。 三三會是520之後，首個赴大陸訪問的台灣大型工商團體，成員包括理事長、台玻集團董事長林伯豐，及北威國際集團董事總經理劉憶如、群益企業集團創辦人陳田文及智輝農業生物科技執行長江智超等。 此次三三會一行約20多人，由理事長林伯豐率團訪陸，主...
大台中百貨挑戰千億規模
2024-06-14
大台中百貨挑戰千億規模 曾麗芳／台中報導 大台中百貨市場商機大，今年預估將挑戰千億元大關，不僅全台百貨「店王」與「店后」都在台中七期，且百貨市場大餅還在逐年擴大，磁吸國內外集團搶進台中投資布局。 繼日本三井集團砸百億在東區打造全台首座「lalaPort購物中心」，去年第二季營運且創下佳績後，中信金控攜手「百貨南霸天」漢神百貨在北屯區打造的「漢神洲際購物中心」，目前正如火如荼興建中，預計明年第四季營運。 此外，隨著台灣最大的「台中高鐵娛樂購物城」預計6月30日動土，台中未來還有「國泰置地廣場」在台灣大道與文心路口、台中高鐵特區兩處百貨據點，及七期捷運聯開案的「環球購物中心...
看好開發效益 建商撒百億狂掃台中餐廳房地 買家名單全揭露
2024-06-12
看好開發效益 建商撒百億狂掃台中餐廳房地 買家名單全揭露 曾麗芳／台中報導 中大型建商紛紛砸重金，高價收購台中市區大型指標性美食餐廳房地，引起市場側目，光是今年就有七期「展華花園會館」、西區「89帝王蟹專賣會館」，被建商分別以逾34億元、近10億元買下；觀察近五年來，建商重金收購大型餐廳房地的案例至少有8筆，合計砸下約135億元。 資料顯示，除展華花園會館、89帝王蟹專賣會館，還有西屯區原鮨樂海鮮、原阿秋大肥鵝旗艦店、原藝奇日本料理、四季彩日本料理、原叉子親子餐廳、南屯區大喜鍋等知名美食餐廳的原址房地。 由於近五年指標交易案土地面積均逾300坪，可賦予業者更大的產品規劃...
北台灣房租 今年已漲一成
2024-06-12
北台灣房租 今年已漲一成 郭及天／台北報導 央行理監事會議未演先轟動，如何抑制房價上揚成為焦點所在。市場人士表示，不只房價上漲，近年來租金上漲幅度也相當可觀，以實價登錄統計來觀察，今年以來，七大都會區住宅租金單價，除台南微幅修正，其餘全面上漲，雙北、新竹漲幅逼近一成，桃園更達一成以上，購屋門檻較高的北台灣租金漲幅明顯。 此一現象也顯示，包括通膨壓力、房屋持有成本提升及政府補貼政策的轉嫁效應，導致租屋族壓力控更勝於購屋族。 統計顯示，台北市今年住宅平均租金單價站上每坪1,500元大關，相當於租下一間10坪套房超過1.5萬元，25坪房屋租金逼近4萬元；新北市租金單價逼近每坪...
六都房價漲勢遍地開花
2024-06-12
六都房價漲勢遍地開花 郭及天／台北報導 吉家網公布第一季房市季報，六都房價漲勢遍地開花，平均年漲7.19％，同時一改過去由中南部領漲的現象，台南麻豆、桃園觀音、新竹市、新北三峽年漲幅均逾15％。 吉家網董事長李同榮指出，房價甩尾、衝破天花板，是新青安政策使然，新青安後院點火、中央銀行前院滅火，未來一旦市場反轉，將成為央行風險控管的最大破口。 根據第一季房價統計，桃竹年漲幅12.6％居冠，高雄11.14％居次、台南7.5％，其餘三都也都有5％以上年漲幅，近一季漲幅前十行政區，新北市獨占四名、高雄市占三名，顯示短期新北市與高雄市房價漲勢增強。 李同榮表示，近三年各地房...