每日新聞
疫情影響 來台旅客全年估減千萬人
2020-07-29
疫情影響 來台旅客全年估減千萬人 記者楊文琪／台北報導 交通部觀光局昨（27）日公布今年上半年來台旅客人數統計，受新冠肺炎疫情影響，來客數僅126.2萬人次，較去年同期的597.7萬餘人大幅衰退78.9%，若國際疫情未能緩和，預估全年將較去年大減千萬人次以上。 依據觀光局2018年針對外籍旅客來台所做的「旅客消費動向調查」顯示，當年來台旅客平均每人共消費37,345元，若今年旅客...
低利、資金潮來襲 房市四現象崛起
2020-07-29
低利、資金潮來襲 房市四現象崛起 記者陳美玲／台北報導 低利環境加上資金潮來襲，游資氾濫，近期房市出現四大現象，包括秒殺案再現、揮別空頭市場、房市轉為賣方市場，以及不動產市場呈現「無基之彈」。 達麗建設董事長謝志長直言，「現在房市的買氣跟天氣一樣，都很熱」，以房市來看，後疫情時代甚於疫情前的表現，讓人大感意外。 謝志長分析，雖然今年房市遇疫情亂流干擾，不過在各國政府祭出低利...
北市五商圈 店租跌不停
2020-07-29
北市五商圈 店租跌不停 記者黃阡阡／台北報導 受新冠肺炎衝擊，北市五大商圈西門町、永康等店面待租狀況節節攀升，根據屋比房屋統計，五大商圈7月網路店面待租量較去年同期增加二到三成。另外，五大商圈待租店面租金跌勢仍未停歇，待租量最多的東區商圈，租金年跌幅11%，其餘也皆修正一成左右。 統計資料顯示，北市五大商圈為首的東區商圈，7月店面待租量235間，年增近三成最多；士林夜市待租量82...
地上權三大案 詢問度破表
2020-07-28
地上權三大案 詢問度破表 記者翁至威／台北報導 財政部國產署預計10月公告今年第二批國有地設定地上權案，初步盤點逾20宗標的，預計12月開標，其中有三大案詢問度破表。官員表示，原預計8月就公告，不過國產署看準今年地上權市場正熱，近期發文給各分署希望盤點出更多合適標的，希望趁年底房市旺季前，地上權案能再開紅盤。 由於北區精華土地多已出清完畢，接下來市場焦點將鎖定台中、台南、高雄等都...
敦化南北路 重返頂級商辦戰場
2020-07-23
敦化南北路 重返頂級商辦戰場 郭及天 除了信義計劃區是商辦市場焦點外，熱度持續提升的敦化南北路沿線，也是未來另一個頂級辦公戰場。根據信義全球資產統計，未來七年內敦化南北路沿線辦公商圈，將陸續有9棟計畫興建、或都更的商辦大樓，共有至少9萬坪辦公面積釋出，地標型頂級A辦焦點將重返敦化南北路沿線。 敦化南北路不少商辦租金單價陸續站上每坪3,000元，以敦北民生商圈來說，屋齡41年老商辦...
富邦壽斥資268億元 買王朝大酒店
2020-07-23
富邦壽斥資268億元 買王朝大酒店 記者葉憶如 / 台北報導 繼5月大手筆標下大南港案，不到三個月，富邦金子公司富邦人壽昨（22）日董事會再通過以268億元購入「台北王朝大酒店」不動產，因賣方採售後回租，富邦人壽穩賺租金，預期有2%報酬率。富邦壽今年七個月內投資不動產金額逾550億元，顯示新冠疫情之後的低利效應，逼得壽險公司急找資金去化標的，優質商辦大樓與不動產再成熱門選項。 富...
富邦人壽砸268億買王朝大酒店 地價創敦北商圈第2高單價
2020-07-23
富邦人壽砸268億買王朝大酒店 地價創敦北商圈第2高單價 〔記者徐義平／台北報導〕 壽險買樓不手軟，富邦人壽昨砸268億元吃下整棟「王朝大飯店」，創商用不動產交易以來單宗總額第三高，僅次於京華城、新光三越A8館，該飯店直接拆算每坪土地單價高達886萬元，創該敦北商圈第二高。若加季第二季以283億取得大南港土地案，今年還沒過完，富邦人壽至少在房地產砸下逾550億元。 根據公開資訊觀...
北部四大建商 搶攻台中豪宅
2020-07-23
北部四大建商 搶攻台中豪宅 曾麗芳 、台中 看準中台灣富豪們的置產實力，北部四大重量級建商包括大陸、富邦、忠泰、璞真等，近幾年聚焦台中七期、科博館、國美館等精華區段搶推百億豪宅大案，預估上述四大建商將為台中挹注逾760億的驚人案量；單是大陸建設就囊括340億元！四大建商不僅挾其品牌實力，更力邀國際建築大師操刀，為台中豪宅市場挹注強勁動能。 其中，位於七期惠中...
標的短缺 北市商辦交易急凍
2020-07-23
標的短缺 北市商辦交易急凍 記者黃阡阡／台北報導 世邦魏理仕最新發布「2020年第2季台北辦公室市場報告」指出，第2季台北辦公室交易總成交金額僅8.9億元，較去年同期減少94%，主要是市場上可投資標的短缺。而受到台北市租賃市場表現穩健激勵下，投資人持續展現對辦公室產品的濃厚興趣，部分投資人已開始評估市中心以外的辦公室物件。 世邦魏理仕表示，宜進實業今年第2季以5.38億元出售太平...
南台灣旅遊旺 民宿、餐廳起死回生
2020-07-21
南台灣旅遊旺 民宿、餐廳起死回生 林憲祥 、高屏 伴隨疫情趨緩，迎接暑假旅遊旺季，加上安心旅遊補助、三倍振興券助攻，近來墾丁、高雄旅館和民宿業訂房超旺，平常假日都達到八、九成以上，暑假期間更是一房難求，不僅難以看到「售租」情況，且之前被迫歇業的中小型旅館和民宿也都陸續恢復營業。 此外，疫情期間被迫暫停營業的高雄知名江浙菜餐廳「祥鈺樓」，在房東同...
劉文治：觀光飯店恐爆新一波裁員潮
2020-07-21
劉文治：觀光飯店恐爆新一波裁員潮 記者陳美玲／台北報導 新冠肺炎影響，海外旅客進不來、國際觀光飯店業者費用支出卻無法降低，飯店大老暨西華飯店集團董事長劉文治昨（19）日表示，「沒有活水注入，但水又一直流出去」，第4季國內飯店業將有另一波飯店裁員或縮編的歇業潮出現。 劉文治指出，疫情衝擊最慘的時候，西華飯店只有三個訂房，現在營運狀況好一點，主因暑假期間，加上國內疫情控制得當、中央政府祭出振興券、提振經濟，住房拉高到四、五十間，餐飲部分也有不錯的表現。 不過，劉文治擔心的是，七、八月暑假過後，飯店業者第二波生存淘汰賽將開始。 今年受疫情影響，衝擊都市觀光酒店，包括台中...
撐不住！台中旅店掀停業潮
2020-07-20
撐不住！台中旅店掀停業潮 曾麗芳 、台中 後疫情時期，國旅市場喜迎「安心旅遊」補助、與振興三倍券使用陸續上路，加上暑假檔期自7月15日起正式啟動，給了觀光旅館起死回生的契機；不過，以國外遊客與商務客為主力的台中飯店業者，卻因國外旅客與商務客進不來台灣，近期苦撐不下去的業者、紛紛以「內部整修」為名停止營業。 其中，位於台中台灣大道與忠明路口、已有16年歷史的「...
長虹買黎智英土城萬坪土地
2020-07-20
長虹買黎智英土城萬坪土地 蔡惠芳 長虹建設搶地再出手，甚至首度跨足大規模造鎮之列。長虹13日公告，砸下61.39億元，大手筆買進黎智英的香港商查德威有限公司、香港商盛至有限公司，位於新北市土城的近1萬坪土地。據房地產人士估計，未來開發規模，可望成為總銷金額高達百億以上商辦園區。 這一波房市景氣下修近六年來，長虹積極加碼商辦和廠辦土地，大幅降低住宅對於營收和獲利的貢獻比，至少已取得...
危老申請大減 進入冷靜期
2020-07-20
危老申請大減 進入冷靜期 記者翁至威／台北報導 危老申請在上半年大爆發後，步調趨緩，暫時進入「冷靜期」，今年6月申請件數共46件，較5月件數351件大減，主因多數案件趕搭時程獎勵末班車，能送件的大多已遞案，剩餘案件可能在整合更大面積，或基於預期心理，期待更多容獎釋出而暫緩送件。 至於都更核定案量則平穩成長，今年上半年共核定45件，較去年同期44件略增。 今年以來為趕搭10%...
新北第二行政中心 將落腳三重
2020-07-10
新北第二行政中心 將落腳三重 〔記者賴筱桐／新北報導〕 坐落新板特區的新北市府大樓因辦公空間不足，許多單位分散各行政區，造成市民洽公不便。新北市議員周勝考建議建置第二行政中心，市長侯友宜表示，將在大漢溪以北設置第二行政中心，只要中央同意都市計畫變更案，即可開始著手規劃。城鄉發展局指出，第二行政中心預計落腳三重區，都計案今年5月已送內政部審議。 中央同意都計變更 即可規劃 周...