每日新聞
超前部署 百達翡麗進駐東區店王
2020-09-15
超前部署 百達翡麗進駐東區店王 郭及天 即使觀光消費市場不振，不過台北市東、西區商圈都有業者進駐指標店面「超前部署」，卡位疫後觀光商機。其中，曾以每坪778萬創下「店王」記錄的忠孝東路四段店面經多年閒置及短租後，近期開始裝修，據悉鐘錶名店「金生儀」將打通兩間店面打造百達翡麗旗艦店；另外「驚安殿堂唐吉訶德」也以每月462萬高價，租下西門町地標「TiT國際廣場」商場。 忠孝東路四段原...
微風下修今年業績目標
2020-09-15
微風下修今年業績目標 記者何秀玲／台北報導 微風董事長廖鎮漢在今年微風尾牙時曾提到今年集團全年目標要達310億元，微風常董岡一郎昨（10）日出席微風第一波周年慶時表示，將下修目標至265億元，下修幅度近15%，這也是台灣首家百貨公開提到下修全年業績目標。 原先今年微風集團全年營運目標310億元，因受疫情影響，下修至265億元。岡一郎表示，今年3月至6月受疫情衝擊，經營頗為辛苦，今...
商辦需求大 建商搶著蓋
2020-09-15
商辦需求大 建商搶著蓋 記者黃阡阡／台北報導 產業需求擴張，商用不動產開發最有感，查「今年上半年核發建照面積」發現，六都以雙北成長幅度較高，新北市為去年同期的2.5倍，並以工業類最亮眼，上半年核發面積26.6萬坪，較去年同期成長3.5倍。 信義全球資產公司總經理柯宏安表示，外商來台及產業龐大的需求，造成北市頂級辦公一位難求，開發商及壽險業紛紛投入搶地行列，使台北市上半年辦公類核發面積與去年同期相比成長一倍之多。而新北市受到捷運環狀線開通，吸引建商搶近工業土地，上半年工業類建照核發面積，創下有紀錄以來的新高。 台中近期被建商炒熱加上企業陸續至台中設立據點，進而帶動百貨、飯...
Google進駐效應 周邊房市旺
2020-09-15
Google進駐效應 周邊房市旺 記者黃阡阡／台北報導 國際大咖來台投資效應，帶動區域房價向前衝。台灣房屋集團趨勢中心統計「Google資料中心」廠區周邊房市行情發現，近年Google進駐的台南、彰濱工業區，房價均有感上揚，下個投資的雲林斗六廠區周邊也將可期待。 Google繼彰化與台南後，近期再豪擲36.4億元買下中纖在雲林斗六的土地，將建資料中心。在國際大企業進駐下，廠房所在的周邊房市買氣也被帶動，據統計，Google進駐的彰濱工業區，七年來每坪單價漲逾七成。 今年產業需求迅速擴張，包括台積電再加碼購置台南土地建廠，合計先後為新竹、台中、台南等地房市，「有感助攻」。...
信義聯勤成交兩戶 逾8億元
2020-09-15
信義聯勤成交兩戶 逾8億元 記者黃阡阡／台北報導 根據實價最新揭露資料顯示，台北市大安區豪宅「One Park Taipei信義聯勤」今年4月在18樓有二戶交易，交易總價皆為4億250萬元，合計超過8億元，拆算車位單價分別為每坪259.5萬、260.3萬元，為今年上半年豪宅200萬俱樂部再添了二筆交易。 統計上半年豪宅單價200萬元共有五筆交易，其他三筆分別是信義區「冠德信義」及「聯合大於」，去年同期單價200萬元共有14筆交易，與今年有大幅落差。 根據謄本資料顯示，「One Park Taipei元利信義聯勤」18樓兩戶交易總價皆為4億250萬元，買方為外籍的鄭姓自然...
帝寶豪宅標售 打七三折
2020-09-15
帝寶豪宅標售 打七三折 記者黃阡阡／台北報導 昔日豪宅王「仁愛帝寶」傳出有兩戶委託戴德梁行標售，底價5億6,590萬元。（本報系資料庫） 昔日的豪宅王「仁愛帝寶」傳出有兩戶委託戴德梁行進行標售，底價落在5億6,590萬元，拆算車位每坪底價約208萬元，2017年曾落入法拍市場但流拍，隨即又以總價7億7,588萬元售出，如今標售底價打七三折，預計10月15日公開標售。 「仁愛...
宏普逆勢加碼飯店 揮軍青埔
2020-09-15
宏普逆勢加碼飯店 揮軍青埔 蔡惠芳 全球疫情緊繃，位於「海嘯第一排」的飯店業備受衝擊，但宏普建設卻逆勢操作計畫加碼。宏普繼北市忠孝東路飯店出租給日本「和苑三井花園飯店」、上月正式營運後，看好長線日客來台需求商機，不排除二度攜手三井，揮軍桃園青埔再開第二家飯店。 宏普建設副總游武龍表示，「和苑三井花園飯店」採租賃方式，租期20年，不但可坐擁長期穩定的租金收益，更不必擔心精華地段土地...
北市A辦租金漲幅 稱冠亞太
2020-09-15
北市A辦租金漲幅 稱冠亞太 記者黃阡阡／台北報導 今年疫情衝擊全球市場，商仲業者高力國際調查，亞太地區19個城市，第2季A級辦公室租賃需求較第1季衰退逾五成，更較去年同期大減七成以上。不過，台北市因疫情控制得當，產業需求成長，但供給量有限，第2季的租金季漲幅及年漲幅表現都逆勢成長，居亞太地區之冠。 亞太地區第2季A辦租金平均較上季跌約2.5%，有15個城市下跌，四個城市走揚。統計...
雄獅降實提虛 掀通路革命
2020-09-08
雄獅降實提虛 掀通路革命 姚舜 因應疫情造成旅遊市場生態改變，旅遊產業龍頭雄獅旅行社推動實體門市通路革命，除門市通路策略「降實提虛」、精減實體門市，另一方面則規畫新型態門市，搶進交通樞紐或熱門觀光景點插旗設點，同時以「地接社」概念布局全台，在國旅熱門景區建立以樞紐（Hub）地位，再整合串聯擴大市占。 看好澎湖旅遊在國旅市場後市潛力，雄獅已設立澎湖辦公室，並調派20輛雄...
日子難過 旅行社縮減實體店
2020-09-08
日子難過 旅行社縮減實體店 記者黃淑惠、楊文琪／台北報導 疫情讓位在海嘯第一排的旅行社開始「比氣長」，旅行社龍頭雄獅（2731）昨（7）日宣布，推動「降實提虛」策略，年底前將再砍掉18家門市。今年，雄獅將剩下50個據點，縮減幅度近四成。 此外，易遊網也表示，目前的國旅市場無法支撐實體店面的支出，目前17家門市已關掉七家，未來還是會持續評估縮減。 交通部觀...
房市928檔推案爆天量 達2,435億元
2020-09-08
房市928檔推案爆天量 達2,435億元 記者陳美玲／台北報導 房市銷售轉強提升建商推案信心，據市調機構住展雜誌最新統計，今年自民俗月結束後至10月底止，北台灣房市928檔期預售、新成屋推案爆巨量，預估推案量高達約2,435億元、年增率約44%，創下統計以來新高紀錄。 住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近期美、中對抗，中國大陸更頻頻軍演與試射導彈，兩岸衝突風險升高，但房市卻無所畏懼，...
皇翔董娘砸9億 買西門商業地
2020-09-08
皇翔董娘砸9億 買西門商業地 蔡惠芳 今年儘管疫情攪局，但土地市場卻熱度飆升，近日又見台北市精華區土地成交，皇翔建設董娘廖林淑花砸下9.49億元，買下北市西門町163.65坪商業區土地，賣家則是永豐餘集團何家的家族成員。 市場人士臆測，這塊地與何家擁有的漢中街一小段93地號及潤泰創新國際的98地號相連，未來是否會形成皇翔廖家、永豐餘何家及潤泰新三強聯手開發？頗有想像空間。 根據最新揭露的實價登錄顯示，西門町中華路一段、長沙街二段口的163.65坪土地，在八月間被皇翔董事長廖年吉的夫人廖林淑花，及廖年吉女兒廖珮如、兒子廖家賢主掌的慶隆開發以9.49億買下，每坪取得價格約5...
台中七期豪宅夯 國際精品搶進
2020-09-03
台中七期豪宅夯 國際精品搶進 曾麗芳 、台中 七期豪宅近來買氣夯，吸引國際精品競逐豪宅內裝市場商機，包括瑞典皇室御用床具「Hastens海絲騰」、義大利千萬名廚「Valcucine」、「BOFFI」等歐洲名品爭相插旗七期，其中，素有「床墊界勞斯萊斯」美譽的「Hastens海絲騰」品牌，9/5起進駐台中新光三越展店，搶攻頂級訂製床墊市場。 首度進軍台中七期的「Hasten...
成吉思汗插旗台中 挑戰World Gym
2020-09-03
成吉思汗插旗台中 挑戰World Gym 劉朱松 、台中 國內疫情控制良好，健身俱樂部業者近期又開始大舉展店，包括成吉思汗健身俱樂部斥資逾1.5億籌設台中旗艦館，9月1日至15日開放參觀預約；另世界健身俱樂部（World Gym）今年計畫砸下逾30億，籌設World Gym、Express及Sport三個品牌系列共20家店，讓國內健身房市場卡位戰方興未艾。 成吉思汗健身俱樂部是由「館長」陳之漢主導，目前全台已營運場館包括新北市的蘆洲館、蘆洲VIP專用教室、新莊館、三重館及林口館等。至於台中旗艦館即起開放預約，兩年會員限量500名，三年會員限量300名。因陳之漢日前遭...
優衣庫挺住疫情衝擊 逆勢展店
2020-09-03
優衣庫挺住疫情衝擊 逆勢展店 記者何秀玲／台北報導 去年美國快時尚Forever21破產，在台店鋪全撤，今年更有港商ESPRIT、 bossini撤台。若看國際快時尚在台灣的發展，少數還能屹立不搖且持續展店的是來自日本的UNIQLO（優衣庫）。 UNIQLO下半年還將逆勢展店兩家，並改裝在台首家店鋪統一時代百貨店，靠的就是因應台灣消費者的需求。例如，在疫情發生後，因應消費者在家生活時間變長，開始強打居家服，也首度在台推出床單商品。 UNIQLO當年在台開出第一家，不但是國際四大快時尚第一個來台展店的品牌，開幕當天更創造大排長龍盛況，甚至有消費者凌晨12半就到現場卡位。 ...