每日新聞
南台灣房市熱 建商新案齊發
2020-09-28
南台灣房市熱 建商新案齊發 顏瑞田 、 蔡惠芳 、台南 台南和高雄房市熱銷，達麗和清景麟23日分別在台南高鐵站和南台南新都心重劃區推案，雖然每坪開價已超過22萬和25萬元，但同樣在台南推案的華友聯認為，目前建案售價太低，正在銷售的建案「全面封盤」停售，原本預期推出的新案則暫緩三個月，等到明年第一季，再以新價格推出。 達麗建設23日高鐵台南站旁總銷45...
愛買量販3.0 變身類購物中心
2020-09-28
愛買量販3.0 變身類購物中心 曾麗芳 、台中 遠東集團砸下10億重金打造、愛買全台首家全新轉型之作-愛買台中水湳店，23日在遠東集團董事長徐旭東、遠東百貨總經理徐雪芳、台中市長盧秀燕等人主持下盛大開幕，啟動以購物中心規模打造全新量販3.0店型；愛買台中水湳店試營運一個月期間，39歲以下的年輕客層突破三成、吸引逾21萬人潮入店購物。 徐旭東表示，愛買台中水湳店是全台第一...
工業土地 交易熱度增
2020-09-28
工業土地 交易熱度增 記者陳美玲／台北報導 台商回流效應，除了商辦市場，工業土地也是需求強勁標的；房產專家表示，全球產業鏈持續上演大風吹的結構性變化，近年國內工業土地也在台商回流效益下受惠，在廠商投資開發、資金行情持續帶動，新一波交易熱潮可望持續擴大。 據瑞普萊坊市場研究暨顧問部最新統計，截至今年8月底，工業地產交易達940.7億元，較去年同期585.04億元大增61%。若與去年全年交易金額945.01億元相比，僅差5億元就追平去年全年紀錄，顯示今年工業地產需求旺盛。 若再以交易產品看，今年前八月工業地產交易940.7億元中，廠房買賣金額達333.75億元，較去年同期1...
春燕到 商辦、廠辦推案2,300億
2020-09-28
春燕到 商辦、廠辦推案2,300億 記者陳美玲／台北報導 廠辦、商辦買氣春燕到，為抓緊國內企業辦公室汰舊換新需求，加上台商回流引爆的商、廠辦龐大商機，包括華固（2548）、興富發、國揚、宏普、遠雄、長虹、綠意等至少十家上市櫃建商均已插旗布局，初估推案規模至少2,300億元起跳。 目前光是上市櫃建商就有至少10家搶進商、廠辦市場，其中又以長虹、興富發貨源最多。長虹手中至少有七筆、合計總銷上看350億元，從WTO 13至19期（15期已售出），加上今年7月中向「壹傳媒」集團創辦人黎智英購入捷運永寧站出口附近9,524.67坪土地。另外，位於大直的「長虹新時代廣場」目前整棟出租，未...
降息效應 富邦壽退出房貸市場
2020-09-28
降息效應 富邦壽退出房貸市場 記者葉憶如／台北報導 富邦人壽決定9月起全面停止新承做房貸業務，等於宣告退出房貸市場。這是繼2014年南山人壽退出房貸市場後，睽違六年，目前壽險房貸市占率排名第二大的富邦人壽也退出房貸市場。 富邦人壽表示，基於集團分工，日後集團房貸業務將統籌由台北富邦銀行辦理服務，現有約3萬名、1,700億元房貸借款戶權益不受影響。主要是受今年降息影響房貸利率，經估...
藏壽司展店 每年拚十家
2020-09-22
藏壽司展店 每年拚十家 記者黃淑惠╱台北報導 連鎖迴轉壽司店亞洲藏壽司（2754）董事長西川健太郎昨（17）日指出，今年底台灣展店目標要達到30家店，取得台北捷運松山線中山站商場的使用權資產預計年底開幕，未來每年維持開出五至十家新店，有信心下半年營運比上半年好。 亞洲藏壽司在台積極展店，掀起國內餐飲業的新話題，昨天上櫃掛牌，承銷價55元，盤中最高來到120.5元，漲幅119.09...
台中豐邑MOXY酒店 試營運
2020-09-22
台中豐邑MOXY酒店 試營運 姚舜 台中豐邑MOXY酒店今（17）日正式試營運，豐邑機構二代經營者、飯店事業執行長劉純芳表示，豐邑將啟動與新竹喜來登飯店相鄰的「豐生活」商場招商計畫，正式跨足商場事業。 有262間客房的台中豐邑Moxy酒店為今年台中最新的國際品牌酒店，也是萬豪國際旗下MOXY酒店品牌在大中華區第一個據點，並為萬豪在台第11個酒店品牌、第19家據點，也是台中繼IHG旗下2家假日酒店、日月千禧酒店，以及萬楓酒店之後，台中第5家國際牌酒店，營運後除將掀起台中飯店市場的土洋大戰，台中市也成為國際連鎖酒店集團的「新戰區」。 台中豐邑Moxy酒店也是以建設起家的豐邑...
房市夯爆 高雄土地標售全壘打
2020-09-22
房市夯爆 高雄土地標售全壘打 顏瑞田 、高雄 建商踴躍推案，土地庫存嚴重不足，高雄市政府地政局16日標售土地12標，吸引高達70封標單競逐，最後全部脫標，其中，最熱門的岡山1,006.54坪「住三-1」土地，搶標者達16標，最後由隆大營建以總價5.21億元，溢價達56.78％勝出；此次標地另一大特色是，溢價超過50％、搶標到手的土地共有3筆。 高雄地...
峰迴路轉 台北舊市議會地上權 海悅做莊
2020-09-22
峰迴路轉 台北舊市議會地上權 海悅做莊 蔡惠芳 備受矚目的「台北舊市議會」地上權案峰迴路轉！代銷天王海悅國際掏出2.12億元，透過台灣金服標售過程，買下金毓泰公司約45％股權，從5％小股東一躍成為持股50.23％的最大單一股東，再加計海悅廣告，集團持股達65％，可望取得台北舊市議會開發案絕對主導權。 海悅國際總經理王俊傑表示，集團充份展現打造西區新地標的決心，並力拚轉...
亞太區飯店 將呈U型復甦
2020-09-22
亞太區飯店 將呈U型復甦 記者黃阡阡／台北報導 疫情衝擊全球觀光產業，全球商業不動產服務機構高力國際認為，未來亞太區旅館復甦將呈「U型趨勢」，而「跨國旅遊」可能要到2023年才有機會完全復甦。換言之，國際觀光飯店的苦日子恐怕還得撐兩年。 根據高力調查，上半年亞太區旅館住房率跌剩三成，旅館平均每房收入也年減近七成，即便台灣疫情相對穩定加上國旅熱潮，僅支撐度假型酒店的住房率，五星觀光...
台中億級豪宅 十天成交11筆
2020-09-21
台中億級豪宅 十天成交11筆 記者宋健生／台中報導 台商資金回流帶動頂級豪宅銷售升溫，台中七期不少豪宅本月都有「億（元）級交易」揭露，總計十天狂揭11筆實登，貢獻逾14億元交易金額，甚至超越去年下半年七期億元級豪宅交易總量，也反映當前豪宅市場驚人熱度。 據了解，這次揭露的豪宅買家，包括手搖飲女王「50嵐」中區董事長馬雅芬，以及卡布奇諾建材、和諧投資公司等。其中，卡布奇諾負責人為陳...
晶華承租中華郵政信維大樓案 喊卡
2020-09-21
晶華承租中華郵政信維大樓案 喊卡 姚舜 晶華酒店集團與中華郵政簽訂信維大樓飯店租賃合約，設立晶英酒店旅館開發案喊卡!晶華酒店指出，因申請都更審議及建築物許可申請作業時程超過原訂計畫時程，位在北市信義路、大安路口的中華郵政信維大樓無法在今（2020）年前點交，所以晶華與中華郵政雙方審慎評估後同意終止契約。 信維大樓都更改建案，晶華麗晶酒店集團原本計畫在承租後，投資11.3億進行裝潢設計做為觀光飯店，並掛上「台北晶英酒店」品牌，營運後將與位在中山北路的台北晶華酒店分眾合擊，聯手搶攻國際商旅住房商機。 如今晶華酒店集團向中華郵政承租改建大樓作為台北晶英酒店...
商仲：飯店業復甦要到2023年
2020-09-21
商仲：飯店業復甦要到2023年 蔡惠芳 新冠肺炎重挫全球觀光業，「海嘯第一排」的飯店業面臨寒冬考驗，恐將引爆換手潮。高力董事總經理劉學龍指出，亞太區飯店業將呈Ｕ型復甦，2023年以前都難看到春天；至於台灣，都會區旅館營運壓力未見緩解，尤其中小型規模、單一客源或背後缺乏集團支援者，營運相對嚴峻。 惟調查也顯示，亞太區不少國際投資機構對投資台灣飯店仍有相當興趣，預期未來幾個月，市中心交通節點、具增值潛力者，及觀光景點的度假型飯店將受青睞。 劉學龍指出，疫情蔓延全球，各國封鎖國境、觀光商旅凍結，觀光業首當其衝，高力國際調查亞太旅館2020上半年營運狀況，整體住房率跌到33.9...
新北廠辦熱 打造新產業聚落
2020-09-15
新北廠辦熱 打造新產業聚落 記者黃阡阡／台北報導 台北辦公室市場供不應求，租金水準水漲船高，不少企業轉往新北市布局，建商也相繼到新北市獵地跨足廠辦市場。統計目前新莊副都心及知識產業園區共有14個廠辦與辦公開發案，未來將提供11萬坪供給量，勢必吸引有總部化需求企業聚集，包括科技或低度生產的傳產業進駐，三到五年內有機會形成新產業聚落。 根據第一太平戴維斯統計，新莊副都心及新北知識產業...
勝華潭子廠 35.13億標脫
2020-09-15
勝華潭子廠 35.13億標脫 蔡惠芳／台北報導 工業地產市場交投活絡，瑞普萊坊繼8月26日以45.68億標出勝華科技楊梅幼獅廠後，近日再開紅盤，成功以總價35.13億標脫勝華科技台中潭子區廠房，包括土地約15,286坪、廠房5,616坪，累計勝華重整案已處分不動產及設備102.15億元。 瑞普萊坊總經理劉美華表示，瑞普萊坊短短五周，就密集協助勝華、華映兩大面板廠處分近百億資產，包括土地5.5萬坪、建物6.8萬坪及動產設備，顯示在美中貿易戰及台商回流投資的歷史巨浪下，工業地產需求最旺。 劉美華表示，勝華科技曾是全球第二大觸控面板廠，也是蘋果重要的供應商；...