每日新聞
政院打炒房 祭出九方案
2020-12-07
政院打炒房 祭出九方案 記者程士華、翁至威、鄭鴻達／台北報導 行政院打炒房動起來，國發會今（3）日將於行政院會報告「健全房地產市場九方案」，整合內政部、央行、金管會、財政部等部會，提出整合不動產金融與政策市場等面向指標、強化預售屋稽查、加速實價登錄修法、加強查核不動產交易所得等。 行政院表示，在國內經濟表現不錯的情況下，最近投資回台，會帶動國內房地產景氣熱絡，但社會大眾也擔心，熱錢回台是否也會帶動炒房，因此將於今日院會提出「健全房地產市場方案」，由國發會綜整內政部、央行、金管會、財政部的具體作為。 這九大方案包括，第一、必須整合不動產金融、政策、市場等面向指標，健全不動...
國稅局出手 全面查炒房
2020-12-07
國稅局出手 全面查炒房 2020/12/03 工商時報 林昱均 財政部出手打炒房！賦稅署長許慈美2日指出，自今年12月1日起，全台五區國稅局啟動三大查核炒房專案，包括個人、企業等不動產交易異常，及資金專法自由運用5％資金流向等三大面向，鎖定房市交易熱區，啟動至少為期一年專案查核，導正炒房歪風。 許慈美表示，行政院指示各部會提出抑制炒房政策，財政部國稅局以多年查稅經...
房市今年交易 衝六年新高
2020-12-03
房市今年交易 衝六年新高 記者陳美玲、游智文、宋健生／台北、台中報導 六都地政局昨（1）日公布11月房屋買賣移轉棟數共2.45萬棟，較10月增加12.9%，更較去年同期大增24.9%，合計六都前11月移轉量為22萬3,950棟，年增6.8%。業界預期，低利加上游資使房市熱呼呼，今年全台的移轉棟數可望站上32萬棟，創六年新高量。 據統計，11月台中市移轉量達5,191棟、台北市3,...
忠泰建設 首度跨足商場、豪辦
2020-12-03
忠泰建設 首度跨足商場、豪辦 李麗滿 、 蔡惠芳 知名的老字號豪宅精品建商忠泰建設大動作布局兩大新領域，其中，首度跨足商場的「NOKE忠泰樂生活」，預計2022年在大直開幕；此外，看好2021年房市，也將首次揮軍「豪辦」市場，在大直推出每坪均價100萬元以上的頂級辦公大樓。 忠泰集團董事長李忠義1日宣布，籌備三年的忠泰第一個商場「NOKE忠泰樂生活」，總營業面...
北市商辦三年後爆量 埋隱憂
2020-12-03
北市商辦三年後爆量 埋隱憂 蔡惠芳 商仲公司調查顯示，2020～2023年台北市辦公新增供給緊繃，租金攀升至歷史最高點，不過2023年後，敦南敦北辦公商圈將有9萬坪辦公大樓陸續都更、危老或興建完成，南港更將有21萬坪辦公大樓陸續完工，下波30萬坪辦公「升級潮」將排山倒海而來，辦公供給將出現爆量市況。 市場專家憂心，三年後辦公大樓空置率恐將攀升，租金上衝動能也恐將下降。高力國際資深...
遠東巨城周年慶 業績大爆發
2020-12-03
遠東巨城周年慶 業績大爆發 李麗滿 百貨周年慶壓軸新竹Big City遠東巨城，在善用數據分析精準掌握消費需求下，首四日交出亮眼成績單，累計來客數逾53萬人次，業績再攀高峰來到12億元、較去年同期成長超過10％。巨城董事長李靜芳指出，特別是近年底尾牙季與過年換屋需求，助攻3C家電業績倍數成長。 李靜芳說，看準國內消費市場熱絡，廠商商品貨量準備充足，加上巨城善用數據分析精準掌握消費...
建商七期搶地 交易規模刷新高
2020-12-01
建商七期搶地 交易規模刷新高 劉朱松 、台中 台中七期重劃區近來土地交易熱力四射！台灣房屋集團趨勢中心27日公布，七期今年迄今（27日止）土地交易總面積累計1.09萬坪，累計交易總金額250億元，較2015年39.2億倍增6.37倍，雙雙締造實價登錄以來史上新高。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐預估，今年台中七期全年的...
興富發砸逾200億 穩坐獵地王
2020-12-01
興富發砸逾200億 穩坐獵地王 記者黃阡阡／台北報導 今年以來建商獵地金額高達近1,500億元，其中以興富發（2542）與關係企業潤隆合計購地超過200億元，穩坐今年「獵地王」寶座，主要獵地區域在台中市；遠雄以112億元居次。前五名建商合計購地超過500億元，占整體購地的35%左右。 統計上市櫃公司公告資料顯示，今年上市櫃建商購地額由興富發居冠。今年興富發購地區域以台中七期為主，...
危老重建 再現申請熱潮
2020-12-01
危老重建 再現申請熱潮 記者翁至威／台北報導 危老重建熱度持續發酵，根據內政部營建署統計，危老條例自2017年5月上路至今年10月底，全國累計申請件數已突破1,500件，核准件數也突破1,000案。今年第3季平均每月申請約25件，觀察10月申請來到43件，顯現危老似有回溫跡象，年底前搭配小基地容積獎勵上路，可望再推升一波送件熱潮。 營建署指出，累計至今年10月底，全國共受理1,5...
銀彈充足 新壽獵樓不設限
2020-12-01
銀彈充足 新壽獵樓不設限 彭禎伶 低利率時代搶投資報酬率，新光金控26日宣布，新光人壽將增加帶有租金的不動產投資，地點鎖定台灣六都，租金年化收益率2.1％以上，只要是有增值潛力、已有租約的商用不動產，新壽投資「不設限」，且只要加碼資金1％，就是310億元左右，目前仍有極大加碼空間。 新光人壽被金管會要求調降國外投資到39％，已調整完成，等於收回逾千億元的海外債券或股票投資部位，新...
桃竹舊市區 商用不動產交易熱
2020-12-01
桃竹舊市區 商用不動產交易熱 郭及天、新竹 隨著桃竹地區站前商圈改造，帶動舊商圈升級，不少新買家入手精華標的，多件舊市區高價店面及整棟的大型商用不動產換手。最新實價登顯示，苗栗業者玉寶文創北上卡位，今年10月以3.6億元買下新竹市區水田街整棟「寶兒親子堡」；此外，桃園的內壢、中壢火車站商圈，近年也都有買盤砸下逾億元布局大型店面。 據最新實價登錄顯示...
明年都更案 將突破100件
2020-11-27
明年都更案 將突破100件 記者翁至威／台北報導 近期危老申請熱度趨緩，內政部次長花敬群昨（25）日表示，未來危老案件會逐漸轉軌到都更，都更在經修法簡化流程、獎勵明確化後，氣勢已經逐漸起來。展望明年，花敬群表示，都更案核定量可樂觀期待破百案，危老申請件數也還會有約500案。 花敬群昨天主持國家住都中心與媒體有約記者會，對於近期危老重建案申請狀況趨緩，他表示，危老條例施行期間為十年...
台商回台投資 炒熱廠辦
2020-11-27
台商回台投資 炒熱廠辦 記者陳美君／台北報導 台商回台投資，炒熱房市景氣，中央銀行昨（25）日公布，10月購屋貸款與建築融資餘額雙雙創下歷史新高，年增率還分別飆上13年半與逾九年新高。 央行統計顯示，10月象徵房市買氣的房貸餘額上漲至7兆8,769億元，續創歷史新高，並較9月大增656億元，年增率7.8%，為逾13年半新高。 央行官員解釋，9月中下旬脫離民俗月後，房市交易轉趨熱絡，因銀行作業流程會遞延約一、二周，貸款實際動撥便落於10月。 至於建商推案的信心指標建築融資，10月餘額升抵2兆3,652億元，月增418億元，年增率16.12%，創逾九年最高。 對...
房貸建築放款比率 居高不下
2020-11-27
房貸建築放款比率 居高不下 記者邱金蘭／台北報導 金管會昨（25）日公布銀行辦理住宅及企業建築放款比率最新統計，10月底為26.82%，雖略低於9月底，但仍是三年多來次高，個別銀行在28%以上者則多達11家，這項比率接近法定上限三成的銀行，銀行為控管風險，可能拉高放款利率。 根據銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過存款總餘額及金融債券發售額之...
不動產授信金檢 鎖定十銀行
2020-11-27
不動產授信金檢 鎖定十銀行 記者葉憶如、 邱金蘭／台北報導 打炒房，金管會昨（24）日宣布，近日將針對不動產授信，啟動專案金檢，目標鎖定十家銀行，金檢重點包括跟炒房較有關係的餘屋貸款、投資客與豪宅貸款、土建融等三大項，了解銀行在不動產授信業務是否建立適當的風險管理機制。 最近房市熱絡，金管會主委黃天牧昨天表示，專案金檢主要針對社會關注的不動產授信做專案查核，了解銀行在徵、授信上是...