每日新聞
15宗地上權招標 六案搶鏡
2021-07-08
15宗地上權招標 六案搶鏡 記者翁至威／台北報導 地上權市場熱絡，財政部昨（5）日推出今年第二批地上權招標案，合計15宗標的，權利金底價約37.75億元，總面積約7公頃。其中，以台南平實營區兩大案、高雄前鎮興南段、岡山信義段土地、台中干城重劃區土地、新北土城永福段土地等六案最受矚目。 今年首批地上權標案6月底開標，國產署馬不停蹄，昨天緊接推出第二批標的共15宗，預計8月30日開標...
北市7大商圈空置率 飆破1成
2021-07-08
北市7大商圈空置率 飆破1成 蔡惠芳 疫情三級警戒儼然是壓垮內需產業的最後一根稻草，據市調顯示，台北市七大商圈空置率飆破10％，其中以士林夜市最慘達27.77％，等於每十家店就有近三家空置。 欣元商仲總經理焦文華5日表示，欣元商仲針對台北市135個店面商圈，調查10米以上主要路段的店面空置率，總計調查10,956家店，其中空置店數710家，整體空置率為6.48％，比三年前的5％略...
6月商用不動產、土地 成交量腰斬
2021-07-08
6月商用不動產、土地 成交量腰斬 蔡惠芳∕台北報導 受到疫情進入三級警戒、投資人收購不動產轉趨保守所影響，6月商用不動產、土地成交量雙雙「腰斬」，分別為42億元、91億元，創下今年以來單月新低量；高力國際董事總經理劉學龍表示，房地合一2.0正式上路，預料下半年市場將拉起警報，第三季不必期待報復性買盤湧現。 劉學龍指出，據最新統計，6月全台商用不動產只成交42億元，比5月的125億元，大幅萎縮66％；土地方面，單月更降到91億元，比5月189億元，呈現「腰斬」、不到五成，顯示這一波本土疫情爆發來勢洶洶；展望下半年，由於疫情不確定性因素仍高，應持保守謹慎態度。 劉學龍表...
長虹北市廠辦 賣台灣立訊
2021-07-07
長虹北市廠辦 賣台灣立訊 記者陳美玲／台北報導 長虹建設（5534）昨（6）日公告位於台北市民權東路的「長虹新銳科技大樓（WTO 17期）」，買方台灣立訊精密以15.76億元整棟購入，這也是繼WTO 14期半棟處分予威剛後，廠辦銷售再下一城，總計到目前為止，長虹建設下半年來自廠辦收益估約42億元。 長虹建設指出，由於買方是立訊精密，全案交易還需政府許可，因此該款項預計今年底入帳挹注營運；「長虹新銳科技大樓（WTO 17期）」位於台北市民權東路六段，為地上六層、地下四層之廠辦大樓，全案包含土地面積約727.63坪（約2,405.4平方公尺），建物面積約2,761.09...
房地交易 可望迎解封行情
2021-07-07
房地交易 可望迎解封行情 記者曾仁凱、陳美玲／台北報導 中石化公開標售高雄亞洲新灣區兩筆土地，預訂8月18日開標。 高雄亞灣區土地標售重啓。中石化（1314）公開標售位在高雄亞洲新灣區（簡稱亞灣區）的兩筆土地，昨（6）日公開標售底價分別為每坪75萬元和150萬元，總價各為20.58億元和6.82億元，合計兩筆土地總價值27.4億元起跳，預訂8月18日開標。 中石化將此案委託...
百貨6月業績慘摔逾六成
2021-07-07
百貨6月業績慘摔逾六成 李麗滿 防疫三級警戒持續，百貨業6月業績慘摔！百貨三雄新光三越、遠百、SOGO等6月營業額均較去年同期大幅衰退逾60％，其中，遠百、新光三越部分門市更因暫停營業數日，導致業績衰逾七成，而部分有精品占比較高或區域型店別，業績衰退幅度約在四～五成左右。 據統計，新光三越全台15店整體業績衰退約六成，其中因疫情影響閉店消毒，包括台北站前店四天、台中店...
遠雄砸逾24億 搶進崇德商圈
2021-07-07
遠雄砸逾24億 搶進崇德商圈 曾麗芳 遠雄建設為了整地，今年6月砸下近1.2億，買下台中崇德路5層樓透天厝，成為摩斯漢堡新房東。圖／業者提供 看好北屯區11期崇德商圈的開發潛力，遠雄建設繼去年7月砸下逾23億重金，買下包含愛子日式幼兒園總校、人人伊藤萬游泳學校在內的2,261坪土地後，今年6月再斥資近1.2億買下相鄰的三角窗透天店面，總計在崇德商圈獵地超過2,324坪...
危老重建 趕搭獎勵末班車
2021-07-05
危老重建 趕搭獎勵末班車 記者翁至威／台北報導 危老條例上路已滿四年，累計超過2,100件申請案，持續催動老屋改建，其中雙北、台中仍是最主要的熱點。此外危老條例8%時程獎勵已在今年5月11日截止，並降為6%，據內政部統計，今年前五月全台共受理457件危老申請案，其中光是4月、5月就分別受理了117件、215件，等於有七成申請案都集中在這兩個月，趕搭8%時程獎勵末班車。 觀察四年來，全台累計危老申請件數已達到2,103件，核准1,478件。其中台北市累計申請件數已達704件，幾乎占全數的三分之一，案量遙遙領先，也有許多指標性案件，例如信義行政中心、國賓飯店、老舊辦公大樓等，大小...
彭博：台灣房價年底前將創高
2021-07-05
彭博：台灣房價年底前將創高 編譯黃淑玲／綜合外電 彭博資訊報導，台灣房價不畏新冠肺炎與中國大陸等挑戰，第1季年漲幅為六年來最大，且今年底前可望創新高。 內政部公布的最新統計資料顯示，台灣六都第1季平均房價比去年同期大漲5.7%，其中以基期低的台南市表現最大，漲幅高達9.9%，台北市房價則上漲4.9%，主因為買主預期房價將繼續上漲。 在新冠疫情時代，低利率擴大了全球房地產市場泡沫，全球各地的買家均求屋若渴，紐西蘭、加拿大等國的房地產市場，都出現2008年全球金融海嘯以來最大泡沫預警，但台灣的房價比其他地區面臨更多不利因素，包括人口減少、空屋率超過10%、幾十年來的薪資低成...
旅館轉手潮 興富發躍大買家
2021-07-05
旅館轉手潮 興富發躍大買家 蔡惠芳 根據統計，近一年半全台旅館飯店至少19棟轉手，其中，興富發集團就豪擲80多億收購台中、高雄的四棟飯店和汽車旅館，尤其今年上半年就砸下65.5億掃進台中、高雄三棟汽車旅館和飯店，堪稱收購「摩鐵」大戶。 世邦魏理仕最新調查顯示，近一年半包括興富發集團總裁鄭欽天去年初以15億元收購高雄華王大飯店股權在內，全台旅館飯店至少19棟轉手，其中摩鐵多達1...
房市急售潮 推升六都量能
2021-07-02
房市急售潮 推升六都量能 記者陳美玲／台北報導 六都昨（1）日公布6月買賣移轉棟數合計達2.5萬棟、年增26.6%，創九年來同期新高，顯示在低利、熱錢、交屋潮及房地合一稅2.0上路前，四股力量助長房市急售潮。尤其新稅制上路與疫情升溫，使得6月出現大量交易，恐是最後一段逃命潮，預期本月將量縮。 據六都地政局最新資料，6月買賣移轉棟數合計達2.5萬棟，月增1.1%，年增26.6%。其...
房市低氣壓 房仲量能大衰退
2021-07-01
房市低氣壓 房仲量能大衰退 記者陳美玲／台北報導 據五大房仲內部統計，最新6月成交資料顯示，不論月比、年比均呈現兩位數衰退。從月比來看，與5月相較，各大房仲各自月減19%至39.6%不等；若與去年同期相比，年減幅度更來到29%至54.4%，顯示疫情黑天鵝持續干擾，房市買氣籠罩低氣壓。 受到疫情影響，包括信義、永慶、住商、中信、台灣房屋等五大房仲6月各家店頭成交量均呈現衰退，整個6...
房市疫立不搖 逾半國人不悲觀
2021-07-01
房市疫立不搖 逾半國人不悲觀 郭及天, 蔡惠芳 信義房屋發布第三季購屋意向調查顯示，近十餘年來房市五大黑天鵝中，此波疫情對房市信心衝擊最小，看跌未來房價比例為47％、季增11個百分點，但遠低於房地合一稅發酵、金融海嘯、奢侈稅實施、去年疫情首次爆發時，上述4次看跌房價比例均在65％以上。信義房屋指出，此次買方心態雖轉趨保守，但不到悲觀的水準。 過去十餘年來因政...
商業不動產 疫情後復甦
2021-07-01
商業不動產 疫情後復甦 記者陳美玲／台北報導 據CCIM台灣不動產投資協會最新調查，在專業投資人對第2季商業不動產投資信心指數中，以土地開發產品信心最高；台灣不動產投資協會理事長林知延表示，長期來看，我國經濟仍呈強勁反彈趨勢，商業不動產在疫情持續趨緩後可望顯著復甦。 政治大學地政系教授林左裕指出，土地是所有產業必備的原料，雖然不動產市場暫受疫情影響，但在經濟基本面仍佳之下，專業投資人對「土地開發」的信心指數仍樂觀局面。 據台灣不動產投資協會最新調查，受疫情影響，專業投資人對第2季商業不動產投資信心指數下降34.82點，短期信心指數為83.16點、來到2017年第4季以來...
Q3房價展望 看跌比重升高
2021-07-01
Q3房價展望 看跌比重升高 記者陳美玲／台北報導 信義房屋發布今年第3季購屋意向調查，在疫情影響下，民眾看跌房價比率為47%。（本報系資料庫） 信義房屋第3季購屋意向調查出爐，受疫情影響，民眾看跌房價比重為47%、季增11個百分點，看漲比率跌至18%。 房產專家表示，相較金融海嘯、奢侈稅與去年疫情爆發時，民眾看跌房價比率均逾65%，顯示買方心態雖轉偏保守，但對房市不至於感到...