每日新聞
全台六都房價 漲破前高
2021-11-02
全台六都房價 漲破前高 蔡惠芳 受總體經濟升溫、低利環境帶動，27日最新出爐的2021年第三季國泰全國房地產指數顯示，全台預售新屋房價比上季上漲逾4％，較上一季呈現「價量俱漲」、較2020年同期呈現「價量俱穩」；全台成交價與前波高峰相比，七都當中，新北市接近前波高點，其餘六都則皆已漲破前波高點。 最新公布的國泰房地產指數顯示，第三季全台房價比前季上漲4.05％，每坪已...
經濟學人：明年面臨十大風險
2021-11-02
經濟學人：明年面臨十大風險 編譯林聰毅／綜合外電 經濟學人智庫（EIU）27日在最新發表的報告中，預測十項可能對明年全球經濟成長及通膨帶來最大風險的情境，其中對全球經濟影響最大的四項情景分別為「美中關係惡化致使全球經濟脫鉤」、「中國大陸房地產崩盤導致經濟急遽放緩」、「新的變種新冠病毒出現並證明對疫苗具有抗性」，以及「大陸與台灣爆發衝突迫使美國介入」。 EIU指出，上述會對全球經濟...
台中南屯建案 頻見高價交易潮
2021-11-02
台中南屯建案 頻見高價交易潮 曾麗芳 台中捷運綠線通車加上中科園區、台中工業區、精密科學園區形成的黃金科技長廊，為南屯區挹注強勁撐盤動能，加上區域內擁豐富綠地及成熟商圈，剛性購屋需求強，包括雙橡園、國泰、磐鈺等品牌建商，近一年屢傳高價交易案，重塑南屯區域行情天花板。 根據台中市地政局資料統計，2018年前三季南屯區移轉棟數僅2,486棟；2019年來到2,800棟、寫下近五年新高...
房貸、土建融餘額 9月續創高
2021-11-02
房貸、土建融餘額 9月續創高 呂清郎／台北報導 中央銀行26日公布9月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，房貸達8.544兆元、土建融為2.702兆元，續雙創歷史新高，年增率雖雙雙下滑至9.38％及16.29％，但房貸餘額較8月高出逾95％，反應疫情衝擊及農曆民俗月過後的遞延效應。 據央行統計，9月房貸餘額已連續55個月創歷史新高，餘額月增647.18億...
台中摩鐵 躍房市交易熱區
2021-10-27
台中摩鐵 躍房市交易熱區 曾麗芳／台中報導 台中房市買氣夯，但最夯的不動產，可能不是豪宅、也不是小宅，而是地點佳、地坪大、產權單純的汽車旅館！根據最新統計資料，自去年7月至今年10月中為止，台中至少出現11筆指標性摩鐵相關交易案，總成交金額近180億元、總地坪直逼一萬坪，交易情況可謂空前熱絡！而11筆摩鐵交易案中，就有四案坐落於七期新市政中心，七期堪稱是台中摩鐵交易的首席熱區。 根據台中市不動產相關單位最新調查，台中市汽車旅館近期成交案例就是，鄰近國立公共資訊圖書館附近、位於南區復興路三段的「愛之船」汽車旅館及周邊房地，由鉅泰建設10月19日砸下約6....
零售9月業績 終結連三黑
2021-10-27
零售9月業績 終結連三黑 記者鍾泓良／台北報導 經濟部統計處昨（25）日公布9月批發業、零售業及餐飲業營收表現。9月批發業達1.07兆元，創歷年單月新高，年增11.5%。疫後苦哈哈的零售業也在9月翻紅，終結「連三黑」；餐飲業9月營收雖仍吃黑，但跌勢已明顯緩和。 據統計處預估，10月批發業營收將年增17%至20%；零售業營收年增1%至4%；餐飲業營收年減4.5%至年減1.5%。 ...
REITs現金增資 金融史首見
2021-10-26
REITs現金增資 金融史首見 記者夏淑賢/台北報導 樂富1號不動產投資信託基金（REITs）追加募集作業啟動，也就是類似上市公司辦理現金增資，預定今（25）日將進行現增定價，樂富1號創下台灣REITs史上首次現增的紀錄外，預估增資後總規模上看150億元左右，屆時將超越目前規模最大的國泰1號，躍居最大REITs。 樂富1號REITs（樂富R1）受託機構京城銀行指出，樂富R1在今年...
都更、危老整合難 高雄建商很冷淡
2021-10-26
都更、危老整合難 高雄建商很冷淡 顏瑞田 高雄城中城大火燒出外界對都更或危老的關注，但在實務操作上，建商坦言，兩者都有難度，特別是都更整合不易、獎勵上限受制、成本效益、以及時間冗長等四大因素，令建商退避三舍。相較之下，如果能夠取得100％所有權人同意的前提下，建商寧願選擇危老、而不是都更。 針對都更難題，建商大嘆「人生沒有幾個十年」，道出都更整合時間的冗長，如果需要土地這個開發投...
竹北豪宅 驚見8字頭開價
2021-10-26
竹北豪宅 驚見8字頭開價 郭及天 這一波全台房價大漲，新竹賣方信心高漲，房價漲幅在全台名列前茅，不僅新建案價格屢攀新高，待售物件開價更跳空開出攻頂，新竹第一豪宅「若山」二期近來就頂樓戶開價8字頭求售、創下天價，竹北、新竹關埔等精華區更是不少房屋轉售，開價站上6字頭，房價水準直逼新北市。 根據房屋網站平台顯示，屋齡四年的若山二期「若合山」頂樓戶23樓有一戶釋出求售，含四個平面車位，總面積166.7坪，另有露台約58坪，開價1.34億元求售，如不計入露台的權狀面積計算，單價高達三位數，單價、總價挑戰新竹房市史上新高。 半畝塘建設推出的「若山」系列三期個案，推出以來一直是新竹...
加碼高雄 全聯蓋最大智慧物流
2021-10-25
加碼高雄 全聯蓋最大智慧物流 顏瑞田、李麗滿 國內超市龍頭全聯實業20日以約13.8億元，得標位於本洲產業園區內萬坪土地，將分兩期投入80億元，建置智慧化冷鏈物流中心，滿足市場對新鮮冷藏及冷凍食品的高度需求。這也是全聯2018年在同一園區投資9.8億元，打造自動化物流中心之後，另一布局高雄的重大投資案。 高雄副市長羅達生22日對此表示，高雄岡山本州將成為全聯在台最大、最完整的智慧...
搭房市熱潮順風車 鄭杏泰出脫台中老飯店
2021-10-25
搭房市熱潮順風車 鄭杏泰出脫台中老飯店 曾麗芳／台中報導 疫情嚴重衝擊飯店產業，近期傳出中部知名製藥廠鄭杏泰生技旗下、位於台中市大墩路精華地段的「喜佳美商務飯店」，開價2.6億元求售！據悉，鄭杏泰目前由二代接班，考量疫情下飯店經營不易，加上飯店屋齡達35年，由於房市買氣熱絡，準備將客房數63間的喜佳美飯店趁勢出脫。 台中房仲業者表示，喜佳美商務飯店擁有合法旅館執照，飯店掛賣消...
北台新建案房價 全面上漲
2021-10-25
北台新建案房價 全面上漲 記者陳美玲／台北報導 新建案漲價潮來了！據市調機構住展雜誌最新統計，今年第3季北台灣新建案房價全面上漲，平均年漲幅達6.2%，創2018年以來最大漲幅；值得注意的是，除了新北市、宜蘭外，北市、基隆、桃園、新竹等區域新屋房價均創下歷史新高紀錄。 住展雜誌研發長何世昌分析，雖然7月上路的房地合一稅逼退短線投資客，不過從房市外部環境來看，不僅擁有強勁經濟成長率...
信義A級商辦租金 漲不停
2021-10-25
信義A級商辦租金 漲不停 記者陳美玲／台北報導 據實價資料顯示，台北市信義計畫區「新光信義金融大樓」在今年8月中16樓租賃交易，以月租240萬元、每坪月租金達4,042元，成為區域第五棟實價租金破4,000元的A級辦公大樓；另外「台北101大樓」今年8月38樓出租交易中，月租金也達每坪4,150元，顯示A辦租金行情持續上揚。 目前台北市信義計畫區內每坪月租金破4,000元之實價行...
商場、影城來了 秀泰錢進高雄
2021-10-21
商場、影城來了 秀泰錢進高雄 邱莉玲, 顏瑞田 秀泰集團不畏疫情干擾持續投資腳步，2021年首度跨足高雄兩路並進，一是進駐台鋁開設秀泰影城，投資約1.2億元，預計11月開幕；二是與達麗建設合作開出秀泰生活岡山樂購站前廣場，投資總額約20億元，秀泰至少砸下10億元以上，預計2022年1月開幕，將是岡山首座大型複合式商場與影城。 秀泰集團總經理廖偉銘強調，秀泰會持續投資深耕...
台糖土地標售 再創區域新高
2021-10-21
台糖土地標售 再創區域新高 顏瑞田, 蔡惠芳 台糖位於橋頭新市鎮、捷運青埔站對面的2,812坪「住三」建地，19日公開招標，郡都建設以每坪57.33萬元，總價16.124億元，打敗另外六位競爭對手，並超越由達麗在7月以52.61萬元買進的「商二」地價，再創區域新高價，郡都2022下半年推案，開價每坪35萬到36萬元，也將刷新區域房價。 得標的郡都總經理唐承19日表示，規...