每日新聞
超商雙雄去年大展店近600家 複合店、聯名店成主戰場
2021-02-22
超商雙雄去年大展店近600家 複合店、聯名店成主戰場 記者何秀玲／高雄報導 超商雙雄7-ELEVEN和全家去年不畏疫情，合計狂展近600間店，複合店型和聯名店數量更是史上最高，就是看好複合店可提供單店來客和營業額平均提高兩至三成；兩家業者為衝業績，將持續選擇適合商圈展店，今年有望再成為超商複合店競技年。 小七門市去年底已達6,000店里程盃，淨增加369家，全家去年全台店數達3,...
餐飲集團展店 鎖定兩大主力
2021-02-22
餐飲集團展店 鎖定兩大主力 曾麗芳 、台中 國內餐飲產業去年雖受疫情影響，惟築間、這一鍋、鼎王等餐飲連鎖集團，業績卻是逆勢成長！今年不能出國的春節連假，聚餐需求旺盛，不僅為餐飲連鎖集團挹注大爆發的業績，包括築間、這一鍋、肉多多等餐飲連鎖集團，持續看好餐飲市場前景，今年都將於全台大舉展店，以燒肉、鍋物為展店主力。 其中，築間餐飲集團旗下擁有「築間幸福鍋物」、「有之和牛鍋物放題」、「本格和牛燒肉放題」、「燒肉Smile」、「日暮裏冷藏和牛鍋物放題」、「杉本黑毛和牛一頭切」等六個餐飲品牌，總店數達74家，去年締造21.8億元佳績；今年春節連假（初二至初五）餐飲...
地稀價高 高雄摩天大樓激增
2021-02-22
地稀價高 高雄摩天大樓激增 顏瑞田 、高雄 高雄超過25樓的住宅大樓愈來愈多，從2018年的4棟、1,329戶，大幅躍升到2020年的13棟、3,927戶，高樓住宅戶數二年增約195.49％，這些超高層景觀大樓，房價持續上揚，樓層愈高價格也愈高，最高已有逼近7字頭的歷史成交行情。 台灣房屋指出，根據高雄市地政局新建房屋開工申報數據顯示，近三年內，高雄共有29棟樓高超過2...
皇翔格拉斯麗飯店 7月開幕
2021-02-22
皇翔格拉斯麗飯店 7月開幕 蔡惠芳 看好商用不動產市場，皇翔建設跨足觀光飯店的第二案－日本「格拉斯麗飯店」（Hotel Gracery），日前已完工並取得使用執照，將出租給日本藤田觀光集團，預計今年七月開幕營運；至於承德路市民大道口的商辦大樓案，最近也在市場上招租試水溫，大力加碼商用不動產。 今年北市忠孝東路沿線可望有三大地標陸續完工，包括臨沂街口皇翔建設「格拉斯麗」飯店、SOGO復興館旁三圓建設「Diamond Towers」大樓、及遠雄集團「台北大巨蛋」。 皇翔建設副總經理游玉華17日表示，皇翔建設「格拉斯麗飯店」大樓占地391坪，目前正在點交，日本藤田觀光集團的租...
北市「黃金巷」 坪價衝211萬
2021-02-20
北市「黃金巷」 坪價衝211萬 記者陳美玲／台北報導 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，過去豪宅案創價能力要高，多數都位在臨路較寬的大馬路旁，但事實上台北市有不少豪宅隱身在巷弄內，在個案條件佳，加上巷弄街道頗寬，鬧中取靜反而成為一大優勢。 從實價登錄網資料顯示，豪宅案「西華富邦」雖然位在大直植福路286巷內，去年巷內每坪成交均價達158.4萬元，最高每坪成交價更達211.8萬...
大轉彎！ 信維郵局百億基地 擬改建商辦
2021-02-18
大轉彎！ 信維郵局百億基地 擬改建商辦 郭建志 中華郵政透露，位在台北市信義路四段、信維郵局現址的千坪基地，原規畫砸20億打造逾300房的旅館，一方面因都更時程延遲，已與旅館業者解約，二方面考量疫情延續，國際觀光前景黯淡，有意「轉彎」改作商辦，搶攻台商回流商機，年後將要找顧問公司啟動研析。 據悉，本案位處台北捷運大安站與信義安和站之間，是北市極精華地帶，往東到台北101、往西至東...
台北商辦夯 站穩每坪百萬
2021-02-18
台北商辦夯 站穩每坪百萬 蔡惠芳 受惠新增供給追不上台商資金回流、擴廠的需求，大台北都會區商辦市場夯，尤其台北市商辦，不但穩站每坪百萬大關、更屢創該大樓或同區域的新高紀錄。 宏大國際資產公司總經理陳益盛表示，近年商辦大樓行情屢創新高，主要原因是商辦大缺貨，雖然需求呈溫和成長，但都更改建大樓變多、新增供給卻寥寥無幾，更是一大主因，使得100坪～1,000坪，甚至萬坪以上面積的辦公室，幾乎找不到，要不然就得往郊區、外圍找。 陳益盛表示，也因為台北商辦供不應求，使得不少A辦和B辦大樓，成交單價紛紛衝出百萬大關以上，多頭格局明確，甚至有些商辦大樓行情已刷...
2021房市指標案 牛氣沖天
2021-02-18
2021房市指標案 牛氣沖天 蔡惠芳 儘管去年底打炒房政策陸續登場，賞屋人潮略見降溫，但市場預期反而有助於讓自住買盤放心進場，金牛年房市仍可望「Happy牛 Year」；2021年房市計畫登場的指標大案，也呈現牛氣沖天，蛋黃、蛋白、蛋殼區以及都更、危老案，統統沒缺席。 鄉林建設集團董事長、中華民國商業總會理事長賴正鎰表示，去年新冠肺炎疫情衝擊全球，為什麼台灣房價沒有明顯下跌？因為...
元大大同大樓都更 啟動
2021-02-18
元大大同大樓都更 啟動 朱漢崙 南京東路金融商圈最大的都更案將啟動。元大金控旗下大同大樓都更案已取得台北市政府核准執行都更計畫及權利變換計畫，最快今年首季動工，根據專業機構評估，在都更執行完成之後，整個地利價值將「倍翻」至182.62億元，全案預計在2025年完工。 其他對大同大樓共襄盛舉的金融業者，還包括了中壽、彰銀，以及華南永昌證券，在金融業者集體投入的都更案裡，大同大樓的都...
壽險業掃貨北市不動產 十年豪砸4,429億
2021-02-18
壽險業掃貨北市不動產 十年豪砸4,429億 郭及天 近十年來壽險業者大砸近5,800億元全台各地購買不動產，成為商用及土地市場中重要的動能，其中近八成資金投入台北市，達4,429億元，其中，又以信義區1,265億成為壽險資金布局最集中的區域，南港區則以552億元居第三名，超過不少市中心蛋黃區，躍居壽險資金布局的第三名。 據信義全球資產調查，各大險業在2012年全台投資總額曾達千億...
財部嚴打炒房 要亮撒手鐧
2021-02-18
財部嚴打炒房 要亮撒手鐧 林昱均 財政部5日指出，2021上半年立法院新會期除推動汽機車汰舊換新減徵貨物稅延長等四大法案修法外，還有打炒房兩大稅制修法嚴陣以待，包括房屋稅條例排除法人低價屋免課稅優惠，及房地合一稅短期持有定義趨嚴。 四大法案還包括：因應釋憲將非都市被徵收土地列入免課土增稅範圍、提高重大逃漏稅罰則、調降權證避險交易稅。 而貨物稅條例另有購買節能家電減徵貨物稅優...
景碩砸44.8億元 標下勝華楊梅廠
2021-02-18
景碩砸44.8億元 標下勝華楊梅廠 記者黃淑惠、陳美玲／台北報導 工業用地標售趕在年關前收紅盤。美中貿易戰後，加速國內工業不動產投資，帶動廠商進場布局，瑞普萊坊昨（5）日標售勝華科技楊梅幼獅廠，知名科技大廠景碩（3189）以44.85億元順利得標。 瑞普萊坊總經理劉美華表示，工業地產投資需求熱絡，本次處分內容包含土地2.72萬坪、建物4.01萬坪及動產設備一批；得標人景碩由於在桃園新屋、楊梅均有設廠，看準產業榮景，並以44.85億元標下勝華楊梅幼獅廠，持續加碼自用資產、搶攻市占率。 根據瑞普萊坊統計，去年全台工業地產交易金額達1,472億元，創歷史新高，尤其可以馬上無縫...
全台住宅開工量 12年新高
2021-02-08
全台住宅開工量 12年新高 記者游智文／台北報導 六都住宅去年開工量，以台中市3.1萬戶最多，僅台北市低於1萬戶。記者游智文／攝影 根據內政部最新資料，去年全台住宅開工量約13.4萬戶，年增幅15%，連四年增加，並創統計以來12年新高，六都以台南住宅開工戶數年增46%最多，其次為桃園36%。高雄、台中，新北也有8%~18%增幅，但台北市下滑6%。 大家房屋企劃研究室專案副理...
台中七期商辦 去年交易雙倍增
2021-02-08
台中七期商辦 去年交易雙倍增 曾麗芳 、台中 隨著中部台商大量回流投資置產，七期不只豪宅產品熱銷，就連商用不動產也是買氣強強滾！七期商辦產品去年整體成交量達147件、年增二倍，且近幾年來，成交單價平均以4.5％至6.8％穩定增漲；今年預計將有豐邑、興富發等建商於七期續推商辦產品搶市。 七期商辦產品不僅成交量大增，租金行情同樣也明顯增漲。以市政北一路、七期最長壽的商辦大樓...
新光三越進駐忠孝商圈 敲定
2021-02-08
新光三越進駐忠孝商圈 敲定 記者何秀玲／台北報導 新光三越昨（4）日宣布，將進駐台北忠孝復興商圈，已與龍麟建設簽定「Diamond Towers正義國宅商場租賃案」合作意向書。這是新光三越繼2013年12月開出台南小西門店後，睽違七年再度展店，將是新光三越在台北市的第八家分店，預計明年下半年開幕，與遠東SOGO百貨復興館正面對決。 遠東SOGO百貨董事長黃晴雯日前被詢問新光三越將...