每日新聞
賴正鎰：度假飯店熱到明年
2021-03-15
賴正鎰：度假飯店熱到明年 記者黃淑惠、邱馨儀／台北報導 全國商業總會主席、鄉林集團董事長賴正鎰昨（12）日表示，後疫情時代，度假型飯店需求將非常熱絡，鄉林集團的「The Lalu涵碧樓」一直維持滿房情況，高住房率最少維持到明年6月；今年1、2月涵碧樓營收已經突破1.1億元，推估全年營收、獲利將再衝高。 針對最近熱門的議題房地合一稅，賴正鎰認為，之前曾多次建議政府取消房地合一稅，現在不僅沒有取消還加重，未來這些費用最終還是會變成消費者買單，房價反而不易走低，不利想購買自用宅的民眾進場買房。 賴正鎰說，國旅大爆發，涵碧樓一房難求，幾乎每天都有朋友來拜託「喬房間」。國人無法出...
房地合一2.0 建商籲縮閉鎖期
2021-03-15
房地合一2.0 建商籲縮閉鎖期 蔡惠芳 行政院房地合一稅2.0版首度納入預售屋買賣，建商分析，一旦立法實施，只要簽約購買預售屋將至少要綁七年，無異是預售市場短炒買盤的撒手鐧。中華民國建商公會全聯會榮譽理事長吳寶田表示，建請政府閉鎖年限不要拉到五年，以免造成不動產流動性受影響，政府稅收短少，甚至衝擊長照財源。 對於新版房地合一稅2.0，建商和代銷看法南轅北轍，有人說買氣將窒息；有人...
房地合一稅2.0 政院拍板
2021-03-15
房地合一稅2.0 政院拍板 蘇秀慧 行政院會11日拍板房地合一稅2.0，短期交易定義延長為五年，凡五年內出售課重稅35％～45％，施行日期由行政院訂定。財長蘇建榮表示，這次修法將交易預售屋及假藉股權交易規避稅負納入課稅範圍，以防杜藉不同型態炒作不動產。國發會主委龔明鑫強調，這是加重炒房成本，且不會殃及無辜，因此現階段優先推動。財政部估此政策對不動產交易量衝擊最多三成。 這次房地合...
房地合一稅2.0 重擊預售屋
2021-03-15
房地合一稅2.0 重擊預售屋 記者鄭鴻達、賴于榛、翁至威／台北報導 行政院院會昨（11）日通過「房地合一稅2.0」草案，延長境內個人、法人短期持有期間至五年以內，「囤房稅」修法則暫不推動。此次修法是為防堵炒作及規避稅負，由於預售屋交易是哄抬房價重要因素之一，因此將預售屋交易納入房地合一課稅。 房產業界指出，由於預售屋交屋期通常為兩到三年，等於未來只要預售屋換約交易，很有可能就會被課以45%、35%重稅，預售屋市場衝擊最大。 行政院長蘇貞昌受訪時強調 ，本次修法就是要針對短買短賣，遏止藉炒作房屋賺取暴利，要用稅制手段，盼勿炒房。 行政院政務委員龔明鑫強調，房地合一稅...
承億文旅五星酒店 插旗高雄
2021-03-15
承億文旅五星酒店 插旗高雄 曾麗芳 、台中 承億文旅集團島鏈計畫再下一城！繼日月潭新館之後，承億文旅集團看好高雄市的觀光旅遊前景，首度插旗高雄市、在高雄總圖BOT案打造全新高端品牌「承億酒店」，將以「城市閱讀」為主題將港都人文底蘊結合高雄總圖會館，與高雄市政府攜手打造「亞洲首創圖書館五星級酒店」。 承億文旅集團預計今年暑假前開幕的日月潭新館「潭日月」，以及年底前試營運的...
囤房稅 第四戶起課稅2～4％
2021-03-15
囤房稅 第四戶起課稅2～4％ 蘇秀慧、林昱均、郭建志 財政部研議中囤房稅規劃方向出爐！據悉，住家用房屋稅，供自住三戶維持1.2％稅率，第四戶起全國總歸戶課徵囤房稅；不含自住的三戶，持有一至二戶每戶稅率2％，三至五戶每戶稅率3％，逾六戶以上每戶稅率4％。此外，擬新增建商給予一年緩衝期，一年內未出售者課徵1.5％稅率。 至於自住三戶定義，知情官員指出，包含個人、配偶、未成年子女合計三...
中市停車場BOT、OT案 投資熱
2021-03-15
中市停車場BOT、OT案 投資熱 劉朱松 、台中 台中市北屯區廣兼停23土地立體停車場BOT案 台中市立體停車場興建營運移轉（BOT）及公園停車場營運移轉（OT）案商機浮現！台中市交通局7日宣布「北屯區廣兼停23土地」（仁和公園）立體停車場BOT投資案，採公開招商，結果由「快樂希望團盟」獲選為最優申請人，預計投資10.5億元，將打造開發地下3層、地上13層的停車場及商場...
重手打炒房 短期持有定調五年
2021-03-10
重手打炒房 短期持有定調五年 記者鄭鴻達、翁至威／台北報導 行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」修法方向，除定調「五年內」為短期持有的定義，可課35%、45%重稅，未來政府打炒房是否還有新舉措？內政部上周五發布私法人囤房情形，定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重，也耐人尋味。 政府打炒房措施，在租稅措施部分，行政院跨部會房市健全小組近期討論「房地合一稅」修法方向。據透露，財政部...
高雄英迪格酒店法拍 流標
2021-03-09
高雄英迪格酒店法拍 流標 顏瑞田 、高雄 高雄英迪格酒店4日法拍，一如市場預期無人投標而流標。香港商世邦魏理仕4日表示，主要原因仍是底價過高，因為以底價29.09億來說，不含車位及一樓店面，以房間數129間換算，每房成本高達2,000萬，對投資人而言是相當昂貴的投資，預期二拍或三拍，底價才有機會落到甜蜜點。 世邦魏理仕台灣企業及市場傳訊部門主管陳偉恩指出，高雄市旅遊客源...
北台329推案 拚2,600億天量
2021-03-09
北台329推案 拚2,600億天量 蔡惠芳 房市史上最大檔即將登場！住展雜誌4日最新統計，今年北台灣都會區「329檔期」將挑戰2,600億歷史天量，其中，元利建設國發院「元利森活莊園」案即將公開，規模高達140億，堪稱北市暌違已久的造鎮案，被視為329檔期的風向指標。 住展雜誌統計，2021年北台灣「329檔期」推案量達2,607.8億元，年增43％，可望刷新歷年同期...
全台展店 連鎖餐飲大規模招兵
2021-03-08
全台展店 連鎖餐飲大規模招兵 曾麗芳 、台中 包括王品、築間、肉多多等連鎖餐飲集團，為配合今年全台大展店與開展新品牌，都將啟動大規模徵才計畫！其中，築間集團預計招募300人、王品招募中階幹部500人，肉多多甚至一口氣廣徵600人；鼎王集團也鎖定年後轉職潮，預計招募80個生力軍。 上述連鎖餐飲集團紛紛廣發英雄帖，職缺從儲備幹部到店長、店總經理都有，月薪依職缺不...
買盤接手 遠航資產法拍出脫10.9億
2021-03-08
買盤接手 遠航資產法拍出脫10.9億 郭及天 遠航資產遭法拍陸續有買盤接手，3日進行三拍的「儷園大廈」3、4樓以5,888萬元拍定，另富邦資產管理也以9,809萬元拍下「美樂南京大樓」4樓，累計遠航法拍資產迄今已拍出10.9億元；接下來較受矚目的還有關係企業樺福建設名下的北投「輕行旅」商務旅館，將於3月24日以底價5.72億元進行一拍。 遠東航空因董事長張綱維涉嫌掏空公司資產，名下資產陸續流入法拍。3日三拍的南京東路「美樂南京大樓」屋齡雖已44年，不過吸引五封標單搶標，最後由富邦資產管理加價約8％、以9,809萬元得標，換算單價每坪達70萬元。此外，屋齡38年的四維路「儷園大...
永康街名店高記 變身小豪宅
2021-03-08
永康街名店高記 變身小豪宅 蔡惠芳 「329檔期」即將來臨，備受矚目的指標案包括北市永康商圈「高記上海菜創始店」餐廳將變身小豪宅，業主印尼「紡織大王」宋良浩接班人-虹光國際開發董事長宋大江決定改建為住店複合大樓「永康壹號」，並委託創意家代銷，住宅部分總銷6億元，每坪開價上看180萬，月底正式登場。 去年引起各方關注的「高記」違規使用事件，最後因二、三樓建物使用違反建築法而停業，震...
台商買豪宅 台中獨鍾七期房市
2021-03-08
台商買豪宅 台中獨鍾七期房市 曾麗芳 、台中 貿易戰加速台商大量回流，帶動去年包括土地、廠辦、商辦、豪宅等置產需求明顯暴增；尤其是台中，不僅七期土地交易量暴增，去年七期商辦交易量翻倍成長、豪宅交易量年增逾25％，成交單價年增達5.4％。 包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「聯聚泰和大廈」、「聯聚保和大廈」、「寶璽天睿」、「國泰層峰」等指標豪宅個案，去年均創造銷售佳績。 ...
高雄國際飯店 迎三強鼎立時代
2021-03-08
高雄國際飯店 迎三強鼎立時代 姚舜 高雄觀光飯店市場2021年進入全新競爭局面，遠雄集團在亞洲新灣區投資的「高雄洲際酒店」將於第四季開業；義联集團去年12月25日開業的「朕豪大酒店」，亦可望於今年上半年掛上「高雄萬豪酒店」品牌重新進入市場，高雄國際品牌觀光飯店將從「高雄英迪格酒店」一支獨秀，進入三強鼎立時代。 有253客房的高雄洲際酒店與有700間客房的高雄萬豪酒店加入市場營運後...