每日新聞
愈打愈漲？六都房價創紀錄
2021-05-04
愈打愈漲？六都房價創紀錄 蔡惠芳 政府打房一波波，房價卻漲破歷史新高！28日最新出爐的國泰房地產指數顯示，2021年第一季全台七都預售新屋房價，較上季或去年同期呈現「雙漲」；若相比前波歷史高峰，除新北市接近歷史高點外，台北市、桃園、新竹、台中、台南、高雄等六都都突破前高，刷新歷史新高價。 新北也接近歷史高點 2021年第一季國泰全國房地產指數整體表現，較上一季呈...
徐旭東拍板 寶慶遠百將重建
2021-05-04
徐旭東拍板 寶慶遠百將重建 李麗滿 近年台北市掀起西區翻轉計畫，遠東集團大家長徐旭東亦在長考一個月後，點頭同意將遠百體系既存歷史最悠久的寶慶店拆掉重建。遠百總經理徐雪芳27日出席遠百信義A13新櫃開幕時透露，寶慶店位於捷運西門站出口，具位置優勢卻無法吸引人流相當可惜，因此年初向總部提出拆建計畫，已獲徐旭東拍板定案。 遠百寶慶店是遠百體系第三家百貨門市，起家店永綏店後因祝融，在寶慶店另開新店後併入，另台中二店也已收掉，因此至今逾50年的寶慶店是遠百最老的店，也是全台既存歷史最久的百貨公司。寶慶店現有營業規模6,000多坪近七千坪，若按獎勵容積率最高700％估算，重建後營業面積上...
小北今年拚增30店
2021-04-29
小北今年拚增30店 記者嚴雅芳／台北報導 連鎖平價百貨「小北百貨」昨（27）日舉辦27周年記者會，副總經理張書賓表示，小北百貨目前在全台已有148家店，今年以來已陸續開出不少新店，預計全年將新增30店，估年底全台家數將突破170家。 小北百貨行銷部副理吳澄彥表示，小北百貨以每年新開30店為擴張策略，並以500店為目標，將以穩紮穩打的腳步在全台平均展店。目前公司門市主力在高雄，店數占比接近三成。 此外，公司在今年1月導入電子會員，目前會員人數已突破24萬，目標今年底會員人數將突破百萬。 過去小北百貨的店型多屬於200-300坪的店，但今年以來開出不少400-500坪...
徐旭東拍板 遠百寶慶店打掉重練
2021-04-29
徐旭東拍板 遠百寶慶店打掉重練 記者嚴雅芳／台北報導 遠東百貨（2903）決定將旗下位在台北市西門商圈有53年歷史的寶慶店「打掉重練」，屆時賣場面積將達到1萬坪。遠百總經理徐雪芳表示，寶慶店位於西門商圈捷運出口處，地理位置絕佳，將拆除重建，預計花五年時間重建成全新百貨公司，成為西門商圈新亮點，吸引更多年輕消費群。 這是遠百董事長徐旭東經過一個月長考後，拍板打掉重建。徐雪芳表示，該建築物矗立逾半世紀，建築物老舊，但因基地位置絕佳，因此決定拆除重新改建。 遠百營運長林彰豐表示，寶慶店是西門商圈的唯一百貨，敲掉重蓋後，容積率將提升到700%至800%，整體面積增加30%至40...
房市熱 3月房貸餘額續衝新高
2021-04-29
房市熱 3月房貸餘額續衝新高 呂清郎 房市買氣今年熱翻天，據中央銀行最新公布的3月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，房貸達8.188兆元，土建融為2.539兆元，續雙創歷史新高，其中房貸餘額年增率9.25％、增幅創14年半新高紀錄，尤其第一季合計爆增1,452.13億元，季增額創歷史同期新高紀錄。 央行統計顯示，3月房貸餘額已連續49個月創歷史新高，餘額月...
地上權標售 北高兩大案吸睛
2021-04-29
地上權標售 北高兩大案吸睛 林昱均 財政部國產署26日公告標售2021年首批20宗地上權，為史上最多，權利金底價合計約38.5億元，主要為國防部營改基金釋出六都精華地，預計6月21日開標，使用期間皆為70年，其中北市松山區、高雄前鎮區兩大案皆破5億元規模。 官員指出，今年首批地上權標的，六都以台北市四宗最多，另外台中、台南、高雄分別有三宗、新北市一宗，合計權利金底...
台北飯店業 搶團大戰開打
2021-04-29
台北飯店業 搶團大戰開打 姚舜 市府安心旅遊補助「台北加碼GO」3月7日結束，北市觀光飯店住房生意在4月清明連假過後開始下滑，晶華、喜來登、凱達與六福萬怡等客房數較多、量體較大的飯店，為提高住房率，全面加大力道開發團客，且「什麼團都接」、「只要有量、一切好談」，掀起「搶團大戰」！ 國旅市場的旅行團有「系列團」、「鄰里團」、「社會團」、「公所團」、「公媽團」，為確實掌握...
房貸、土建融餘額 3月續衝
2021-04-29
房貸、土建融餘額 3月續衝 呂清郎 中央銀行26日（周一）將公布3月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，這是觀察農曆年後房市買氣是否續熱的指標，央行強調打炒房無關一般自住客，從六都當月移轉棟數年增多在二位數等指標觀察，3月底房貸及土建融餘額仍將續創歷史新高。 2月農曆春節連假效應，房市買氣遞延至3月，加上新完工成屋的交屋潮，整批分戶房貸增加，都是3月房貸餘額再衝高的有利條件。從台北、新北、桃園、台中、台南、高雄市等六都的當月移轉棟數，月增在25.8～58.2％之間，六都合計月增45.4％，與2020年同期相比，年增各為8.3～19.6％，合計3月年增13...
最強Q1 批發零售餐飲業績火
2021-04-29
最強Q1 批發零售餐飲業績火 記者鍾泓良／台北報導 經濟部統計處昨（23）日公布3月批發、零售及餐飲業營業額統計，批發業營收為1兆元，不僅創下歷史新高，更是首度單月營收破兆元。零售業營收為3,250億元，年增12.0%；餐飲業營收為652億元，年增25.3%；統計處表示，零售已回到疫情前水準，餐飲業則可能要等到4月。 統計處昨日也公布第1季批發、零售及餐飲業營業額統計。批發業營收為2.8兆元、零售業營收為1兆元、餐飲業營收為2,072億元，均創「史上最強第1季」。 統計處預估，4月批發、零售及餐飲業營收，批發業、零售營收預估年增一至兩成；餐飲業因基期比較，有望年增逾三成...
重押七期 興富發31億再獵地
2021-04-29
重押七期 興富發31億再獵地 蔡惠芳 「台中七期購地王」興富發建設再度出手搶地，昨天豪擲31.96億元，收購西屯區1,133.53坪土地及建物，即知名摩鐵「樺品居汽車旅館」。興富發表示，看好台中七期的黃金十年，這筆不動產計劃開發為總銷逾100億的二、三房小宅案。 興富發22日代子公司齊裕營造公告，以31.96億買下中市西屯區惠順段11、11-1地號二筆土地及建物，賣方為自然人等13人。 這也是興富發集團今年來短短不到四個月第五度出手，除位於新北市汐止的商辦園區（總銷達370億）為興富發與地主合作開發外，總計興富發已豪擲118億，在全台收購四筆土地。 興富發也堪稱「...
商辦開紅盤 威剛26億內湖掃貨
2021-04-23
商辦開紅盤 威剛26億內湖掃貨 蔡惠芳 商用不動產市場開出大紅盤，又有大戶進場「掃樓」！長虹建設20日公告，台北市內湖的「長虹雲端科技大樓」，被威剛科技以總價26.23億元，一口氣「打包」走四分之一棟；市場專家分析，這筆交易案是今年以來內湖商用不動產最大手筆，每坪單價換算約45萬元，成交價很漂亮，開出大紅盤。 長虹和威剛20日同步公告，內湖最新落成的「長虹雲端科技大樓」以26.2...
央行：不排除擴大管制房市
2021-04-23
央行：不排除擴大管制房市 記者陳美君／台北報導 中央銀行房市管制措施，下半年可能再加碼。央行總裁楊金龍昨（19）日透露，倘若房價持續上漲、交易量與銀行房貸餘額持續增加，不排除再加重房市管制措施，由於財政部房地合一稅2.0將於7月上路，市場預估，央行若要加碼房市管制，最快時間點會落在9月。 楊金龍昨日赴立法院財委會就「選擇性信用管制措施執行情形」進行專題報告，並備質詢。立委郭國文詢...
飯店掀改建商辦潮
2021-04-23
飯店掀改建商辦潮 蔡惠芳 商辦市場夯，飯店變身辦公潮來臨！市場調查顯示，十年前陸客觀光潮，市場曾掀起一波老舊辦公耬紛紛改裝、改建為飯店的風潮，不過十年後的此時，陸客潮退燒、加上疫情衝擊，飯店變身為辦公潮儼然來臨。 仲量聯行董事總經理趙正義表示，若富邦D1開發案將從奢華飯店改為頂級辦公大樓，租金效益一定會比飯店還要高，這是明確的決策。依目前高齡老舊辦公動輒都跳到每坪百萬起，信義計畫區平均月租行情3,500元以上來觀察，以富邦品牌的吸引力，身價勢必炙手可熱。 趙正義表示，雖然接下來信義計畫區還會有富邦A25於2023年完工，南山世貿三館、南山信義行政中心案在2026年完工，...
信義計畫區「最貴菜園」不作飯店了！ 富邦D1開發案 改蓋豪辦大樓
2021-04-23
信義計畫區「最貴菜園」不作飯店了！ 富邦D1開發案 改蓋豪辦大樓 蔡惠芳 台北市信義計畫區有「最貴籃球場」、「最貴菜園」、「最貴停車場」之稱的富邦D1開發案，不作飯店了！富邦大股東決定解約原本簽下的「瑰麗酒店Rosewood Taipei」，改蓋頂級辦公大樓；這也是繼皇翔建設台汽北站與萬豪國際酒店解約，改為「豪辦」之後，再度出現飯店改辦公的一例。 由富邦集團台灣大董事長蔡明忠的明...
建商忙獵地 包辦9大交易案
2021-04-23
建商忙獵地 包辦9大交易案 蔡惠芳 政府打炒房，強力緊縮購地貸款，但建商看好後市求地若渴，今年以來全台排名十大土地交易案，就有高達九筆被建商包辦，其中興富發囊括三案、共砸下逾86億元。專家預料，央行緊箍咒政策，將對自有資金較小的建商產生排擠效應，但有資金的大建商照樣搶地，未來土地市場將走向「大者恆大」的趨勢。 仲量聯行統計2021年截至4月中旬為止，「掃地」金額最大手筆為理銘開發砸下44.5億元收購台南二空新村土地，其次為興富發建設砸39.7億元買下桃園龜山的樹光建設土地，國泰建設豪擲33.95億元標下新北市三重土地，以及京城建設以33.8億元買下台南工業地。 ...