每日新聞
雙北上半年法拍屋 暴增4成
2021-08-11
雙北上半年法拍屋 暴增4成 郭及天 今年上半年有部分合宜宅屋主藉法拍「脫身賺錢」。圖／本報資料照片 去年疫情爆發以來，不少民眾、建商資金周轉困難增加，法拍不動產件數跟著增加，據統計，今年上半年雙北市一拍待拍不動產激增，包括北市211件、新北市397件，均較去年同期大增四成以上；與2019年疫情前相比，台北市一拍件數更是暴增七成。 這一波法拍屋增加，房產業者觀察，...
台中七期精華地 掀搶標潮
2021-08-11
台中七期精華地 掀搶標潮 記者游智文／台北報導 戴德梁行昨（9）日表示，受託辦理公開標售台中市七期重劃區2,895坪商業土地，底價每坪260萬元，總價75.2億元，預計10月6日開標，這也是近期台中市精華區最大面積的土地標售案。 目前已知有多家知名建商、壽險及上市櫃公司詢問，預料將掀起搶標，並可能刷新土地每坪成交單價，改寫台中單筆土地總交易金額歷史紀錄。 這塊土地基地方正，...
海悅：下半年進場推案千億
2021-08-11
海悅：下半年進場推案千億 記者游智文／台北報導 疫情降級解封，業者開始衝了。不動產代銷業龍頭海悅表示， 對下半年展望樂觀審慎，預計下半年將進場銷售建案總銷金額超過1,000億元，包括台北、新北、桃園、台中、台南都將有指標案進場。 海悅表示，自7月27日起降為二級，並鬆綁室內人流從五人放寬至50人，加上全國疫苗覆蓋率已跨越30％，近期海悅全台建案接待中心的每周來客人數已回溫至千人水準，預期在全民防疫有成下，案場來客數量可望逐漸恢復到疫前水平。 海悅指出，國內房市先前雖受疫情衝擊，但億級建案因屬預約制銷售，接待中心每一時段僅招待一組客人，並未受到本土疫情太大影響。以北市「敦...
不二價難落實 議價率衝12％
2021-08-07
不二價難落實 議價率衝12％ 蔡惠芳 7月底防疫降級，房市也明顯回溫，不過實際成交價追不上建商開價攀升速度，使得議價率飆升到12％，顯示原本預期實價登錄2.0上路後將走向「不二價」的趨勢，現階段恐怕無法落實。 最新出爐的7月住展房市風向球，包括預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數、來客組數與成交組數等五大指標分數全部攀升，帶動燈號再度亮出黃藍燈；相對地只有議價率分數下降，合計單月分數回彈至32.6分，較6月增加2.9分，中止連續三個月下滑，對應燈號則由藍燈回升到黃藍燈。 住展雜誌研發長何世昌表示，隨著7月底全台疫情降級，預售新屋市場也明顯回溫，消費者恐慌情緒逐漸退去並恢...
上半年豪宅市場 價量齊揚
2021-08-07
上半年豪宅市場 價量齊揚 記者陳美玲／台北報導 據實價登錄資料顯示，今年上半年200萬俱樂部豪宅交易共18筆，年增38.5%，平均每坪成交價達238.5萬元，年增6%，顯示資金熱潮注入房市，推升今年上半年每坪成交價200萬元以上豪宅交易「價量齊揚」。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，受到全球熱錢帶動，加速高端資產客戶資產配置，加上新豪宅交屋挹注，推升今年上半年豪宅交易價量俱增。...
北士科招商 營運權70年
2021-08-06
北士科招商 營運權70年 記者楊文琪／台北報導 台北市政府今年最大招商案、總開發金額上看300億元的「北投士林科技園區市有科技產業專用地招商開發案」，日前重新對外公告招標。 據透露，近期包括壽險業者、資通訊、生技業者均曾詢問過此案，北市府希望分拆標案後可順利決標。 北士科日前已流標兩次後，為吸引廠商、降低業者資金壓力，已將三塊基地拆分為三個標案，主辦單位北市產業發展局預定8...
高鐵台中購物城開發案 廣三SOGO奪標
2021-08-06
高鐵台中購物城開發案 廣三SOGO奪標 記者宋健生、楊文琪／台中、台北報導 號稱全台高鐵站區最大招商案的高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案，交通部鐵道局昨（4）日宣布，由廣三SOGO百貨主導的第一大國際取得最優申請人資格，初估總投資額逾300億元，而新光人壽集團為次優申請人。 第一大國際表示，此案將以「山雲水」為建築景觀意象，採一次到位的開發模式，預計於2026年完工營運。 ...
不敵疫情 成吉思汗蒙古烤肉熄燈
2021-08-06
不敵疫情 成吉思汗蒙古烤肉熄燈 姚舜 又有知名餐廳不敵疫情結束營業！雙北才公布餐廳有條件開放內用，但立足市場數十年的老字號蒙古烤肉名店「成吉思汗」，日前卻在於官方臉書上表示，因疫情影響及房租壓力，餐廳虧損嚴重，決定歇業熄燈。 新冠肺炎疫情自去年爆發後，除衝擊觀光產業，也對餐飲業造成重傷害。由於國門不開，外國旅客進不來，台北西門町與永康商圈的觀光美食名店先受重擊，並引發閉店潮。今年5月國內疫情升溫，防疫升至三級警戒，餐飲全面禁止內用，僅能靠外賣外送維持營運動能，讓餐飲業叫苦連天，5月至今市場陸續傳出名店老店熄燈退出。 如今，警戒雖降至二級，全台並開放內用，但不...
築間逆勢展店 年底拚開30家
2021-08-04
築間逆勢展店 年底拚開30家 曾麗芳 本土疫情重創餐飲業，所幸7月底疫情警戒降至二級，築間餐飲集團指出，旗下六個品牌下半年展店計畫將如期進行，目前全台總店數約77家，還有30家分店正在積極籌備中，年底前總店數目標上看100家。為配合全台展店計畫，8月起將大舉對外招募各類菁英，總人數超過500人。 其中，築間集團旗下的「築間幸福鍋物」、「燒肉smile」兩個餐飲品牌，下...
瘋IP經濟 百貨爭搶大櫃助陣
2021-08-04
瘋IP經濟 百貨爭搶大櫃助陣 李麗滿 暑假期間加上防疫降級，為搶攻IP經濟，百貨業一窩蜂引進大櫃，包括ATT大直店IP專區13日登場，三創、新光三越、Global Mall環球等則擴大IP快閃，期待後疫情時期帶動人潮與買氣。 根據文化部統計，2018年台灣ACG產業總產值達769.4億元，相較前一年成長13.7％，看好商機持續發酵，包含大霹靂、木棉花、火柴星人、代代木國際、台灣普...
房市急凍 六都交易大縮水
2021-08-04
房市急凍 六都交易大縮水 記者趙翊君／台北報導 六都地政局昨（2）日公布7月買賣移轉棟數統計，受本土疫情影響，7月買賣移轉棟數銳減，六都共計17,591棟，年減率25.4%、月減率29.7%，量能為近四年同期新低，其中北、中、桃三都，均改寫縣市合併以來的7月低點。 六都7月買賣移轉棟數雖縮水，但累計前七個月買賣移轉棟數高達15.1萬棟，年增15.4%，則創下近八年來新高。業內人士...
REITs減租紓困 明年收益率看淡
2021-08-03
REITs減租紓困 明年收益率看淡 朱漢崙 七檔REITs今年收益率2.91～4.51％，商辦為主者較不受影響，含飯店百貨衝擊大。圖／本報資料照片 本土疫情爆發讓許多房東都收到了承租店家的紓困請求，金融圈人士透露，連國內多檔REITs都陸續被旗下物業不動產的租戶請求降租紓困，現在REITs的營運機構及受託管理銀行正在評估，REITs今年收益率恐受影響。 據了解，國內REIT...
市櫃建商壓境 插旗台中
2021-08-03
市櫃建商壓境 插旗台中 曾麗芳 台中縣市合併十年來，人口增加了15.5萬人，隨著重大建設到位及人口紅利帶動，房市發展前景可期，磁吸上市櫃建商爭先搶進台中，紛紛鎖定新興重劃區搶地備料，造成地價持續上漲；尤以北屯區14期搶地盛況空前，上演外來建商與在地建商的土洋大戰，北屯區一躍成為台中新豪宅聚落。 北屯區14期重劃區占地403公頃，是近40年來全台面積最大、土地所有權人數...
疫情趨緩 房市買氣谷底回溫
2021-08-01
疫情趨緩 房市買氣谷底回溫 記者趙翊君╱台北報導 隨疫情逐漸穩定，房市買氣回籠，根據五大房仲業者統計，7月全台交易量的月增率皆有成長，五大房仲最低月增29%、最高月增85%，年增率仍衰退，顯示市場雖未恢復至往年正常水準，但已從這波疫情的谷底逐步回溫。 綜觀六都表現，雙北市因初期疫情衝擊最嚴重，交易影響最深，但7月有基本盤支持，買氣呈現跳躍式成長。住商機構、台灣房屋、信義房屋、中信房屋、永慶房屋統計，7月全台交易量較6月成長率依序為85%、61%、55%、47%、29%，房仲業者也直呼「很有感」。 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，7月房市如三溫暖，上旬受疫情影響購屋暫...
7月商用不動產交易 回暖
2021-08-01
7月商用不動產交易 回暖 記者趙翊君／台北報導疫情 商用不動產迎解封，交易量大增。信義全球資產公司昨（29）日指出，統計上市櫃法人7月1日至26日之商用不動產交易，共計14筆、規模144億元，較6月八筆、規模41億元大躍進，商用不動產市場明顯回暖。 隨著國內疫情趨緩，7月除商用不動產交易表現搶眼，土地交易也恢復生機，有八筆、金額106億元，單月重回百億元大關。...