每日新聞
躍居都更大戶 皇翔標下大陳單元4 總銷300億
2024-08-27
躍居都更大戶 皇翔標下大陳單元4 總銷300億 蔡惠芳／台北報導 皇翔（2545）躍居「都更大戶」，26日宣布拿下第六筆公辦都更案，獲選為「新北市永和新生地（大陳地區）更新單元4都市更新案」最優申請人，也是皇翔得標大陳都更案的第2筆公辦都更案，單元3、單元4，成功連莊，統統包辦；最新得標的單元4，全案基地面積達3,817坪，未來總銷至少300億元，距離邁向完成大陳都更案最後一塊拼圖之路，再跨進一步。 永和大陳地區公辦都更案位於永和中正橋頭，被視為全台規模最大、產權最複雜的公辦都更案，所有權人分散於全台各地；全區面積有8.7公頃、約達2.6萬坪，總計分為7個更新單元。 其...
買氣夯！建商大獵地前七月買900億 超越去年全年
2024-08-27
買氣夯！建商大獵地前七月買900億 超越去年全年 記者陳美玲／台北報導 買氣夯，建商土地交易動能回歸，據公開資訊站資料顯示，今年7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元，刷新49個月以來單月交易新高紀錄；累計今年前七月金額達901億元、超越去年全年交易。 信義全球資產總經理林三智分析，7月土地交易主力買方為品牌建商積極獵地，又以新美齊（2442）斥資約75億元、居單月獵地王寶座，其次為興富發（2542）集團；在以建商為主的買方購地動能恢復下，推估今年土地市場全年交易量將回歸千億元水位。 據公開資訊站資料顯示，今年7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元，不僅較去年同期成...
北京鼎泰豐宣布關閉大陸國華北14家門市 台灣總部回應了
2024-08-27
北京鼎泰豐宣布關閉大陸國華北14家門市 台灣總部回應了 記者嚴雅芳／台北即時報導 對於北京「鼎泰豐」品牌期限屆滿將結束營業一事，台灣鼎泰豐26日下午表示，在中國大陸北京、天津、青島、廈門、西安等城市分店，目前由北京恆泰豐餐飲有限公司經營，26日因北京恆泰豐餐飲有限公司營業執照期限屆滿不再展延，故提前終止品牌授權。未來有機會仍希望能重新回到華北市場。 鼎泰豐台灣總部表示，上述城市共14家分店，將陸續於2024年10月31日前結束營業。總部已責請當地經營管理團隊，即日起妥善處理員工、顧客及供應商權益。 鼎泰豐目前含港澳在中國大陸有38家店，此次關閉華北地區的14家店後，還有...
美光傳買友達台南二座廠 擴充先進封裝與HBM產線
2024-08-27
美光傳買友達台南二座廠 擴充先進封裝與HBM產線 記者李珣瑛、李孟珊／新竹、台北報導 美國記憶體大廠美光在與台積電搶親群創南科四廠失利後，傳出將轉買友達（2409）位於台南科技工業區內的兩座廠房，採建物與土地同步買斷方式，金額估達一、二百億元，用來擴充先進封裝與當紅的高頻寬記憶體（HBM）生產線，並結合友達「騰籠換鳥」轉型策略發展。 對於相關傳言，友達昨（25）日回應，集團在營運策略雙軸轉型考量下，台南廠區已進行生產規模調整，未來會在適當時機活化使用現有廠區，惟友達不會對單一事件或廠商做評論。美光發言系統昨天也表示：「對外界傳言與猜測不予評論」。 據悉，美光相中的是友達...
湧投資潮 連鎖藥局戰況白熱化
2024-08-27
湧投資潮 連鎖藥局戰況白熱化 杜蕙蓉／台北報導 連鎖藥局／醫材再掀投資潮！繼大樹、杏一大拓點，盛弘、承業醫、健喬加入卡位後，登錄興櫃的諾亞克今年拿下春天藥局47.5％股權，來勢洶洶的明基佳世達集團自去年以約18億元取得諾貝兒主導權後，也公告預計以5.73億元投資專品、合康藥局，加上屈臣氏、康是美、日藥本舖的藥妝店入侵，連鎖藥局激戰更趨白熱化。 連鎖化、規模化成新顯學，截至7月，國...
最嚴限貸令 台中恐淪重災區
2024-08-27
最嚴限貸令 台中恐淪重災區 郭及天／台北報導 中央銀行「最嚴限貸令」將強碰20多年來最大交屋潮。2020～2022年間全台純住宅用核准建照戶數共達51萬戶，今年起陸續交屋，房仲業者指出，交屋申貸將成一大難關，尤其台中三年核發近10萬戶建照，恐成為這波限貸令的重災區。 2020年至2022年新冠肺炎期間，全台住宅建照核發出現一波20多年來的新高峰，分別達16萬、17萬、18萬戶，等...
破冰 福建民眾可赴馬祖旅遊 採小三通航線往返
2024-08-27
破冰 福建民眾可赴馬祖旅遊 採小三通航線往返 記者廖士鋒、賴錦宏、胡瑞玲／台北報導 兩岸旅遊再傳好消息，大陸福建省昨（22）日宣布恢復受理該省團客與自由行赴馬祖旅遊簽註的申請，大陸國台辦主任宋濤也允諾到訪北京的金門民代「不會讓大家空手而歸」。另據透露，台旅會即將於9月5日赴福州舉辦「金馬澎旅遊推介會」，向大陸民眾宣傳到金馬澎旅遊。 福建省公安廳出入境管理局昨公布，即日起恢復受理赴馬祖旅遊簽註申請。福建省戶籍居民及居住證持有人可以向福建省公安機關出入境管理部門申辦6個月一次有效赴馬祖「個人旅遊簽註」或「團隊旅遊簽註」（簽註備註欄標註「限直航赴馬祖」)；符合資格的赴台旅遊組團社領...
中石化賣地 大咖建商搶買 四筆標案8,858坪以76億全數標脫
2024-08-27
中石化賣地 大咖建商搶買 四筆標案8,858坪以76億全數標脫 記者陳美玲、吳秉鍇／台北、高雄報導 中石化（1314）昨（22）日標售高雄楠梓、亞灣等四宗土地8,858坪地，四筆標案以總金額76.17億元全數標脫、溢價率達27%，創高雄單次標案土地面積、標脫金額最高兩項紀錄。 雖然央行重手調控房市，但上市櫃開發商仍看好高雄房市、勇於出手。 其中遠雄建設砸28.4億元拿下近捷...
限貸令恐掀預售交屋之亂 買方將面臨貸款困境
2024-08-27
限貸令恐掀預售交屋之亂 買方將面臨貸款困境 記者陳美玲／台北報導 「房貸減降令」來了，恐掀新一波「預售交屋之亂」。建商在疫情期間三年大推案，其中，2022年住宅建照量逾18萬戶，最快今年起開始交屋，在央行緊縮貸款的舉措下，恐掀起一波預售交屋之亂。 2020~2022年為新屋市場推案高峰，其中，2022年純住宅建照核發量達18萬674戶、為1995年以來之30年新高，最快今年交屋。以推案工期約三至五年計算，今年起將迎來30年來罕見的交屋大潮，並且會強碰「房貸減降令」，進一步說，將有逾18萬戶買方恐陷入貸款困境，率先成為新屋市場受災戶。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分...
環亞大樓都更富邦壽拍板 增值空間上看300億元
2024-08-23
環亞大樓都更富邦壽拍板 增值空間上看300億元 記者陳美君／台北報導 富邦人壽昨（20）日召開董事會拍板「環亞大樓」都更案。富邦人壽指出，依戴德梁行不動產估價師事務所估計，更新前環亞大樓全案市值逾500億元，預估更新後，全案權利價值上看1,103.1億元，將是壽險業最大都更案；目前富邦人壽持有環亞大樓的市值約471億元，更新後市值將「倍增」至1,038億元。 富邦人壽指出，目前持...
S Hotel驚歇業 龍巖傳拿回自營
2024-08-22
S Hotel驚歇業 龍巖傳拿回自營 姚舜／台北報導 藝人大S前夫汪小菲在台投資經營的「台北敦化美憬閣酒店」（原S Hotel）驚傳營業到21日，櫃台人員證實停業消息，飯店官網和各主要訂房平台均已顯示無法訂房。 台北敦化美憬閣酒店前身為龍巖敦北西華大樓，由汪小菲投資的合尊酒店公司向龍巖承租使用。據調查，合尊酒店公司必須在9月1日前點交歸還給房東龍巖公司，且龍巖要求回收的大樓「必須保持可營運狀態」。據此推估，龍巖收回大樓後將繼續作旅館的可能性極高，至於是龍巖自營或委外經營，目前尚不得而知。 美憬閣酒店停業，酒店人員並未說明理由，但原因不脫：租金太貴、疫後酒店原本主要客源並...
福泰開兩新飯店 南北出擊
2024-08-22
福泰開兩新飯店 南北出擊 姚舜／台北報導 福泰飯店集團擴大布局，明年上半年南、北兩地將開新飯店，其中北市復興南路「台電大安超高壓變電所暨多目標大樓附屬臨時停車塔」案，將以「全台首家身心靈健康主題飯店」定位，並以全新自創品牌「嵨開安旅」出擊。 福泰在台南向國泰人壽承租原台南大億麗緻酒店大樓，將掛上國際連鎖酒店旗下品牌經營管理，問鼎台南國際觀光飯店龍頭，福泰已針對IHG洲際酒店集團與...
北市天津大飯店 4.1億易主
2024-08-22
北市天津大飯店 4.1億易主 老飯店掀起改建活化熱，今年以來至少六家飯店不動產易手。據最新實價登錄顯示，台北中山區天津街、屋齡45年的「天津大飯店」以4.1億元易主，由不動產租賃公司吉緻生活買下。 該飯店樓高8層、建坪590坪，地坪68.9坪，據傳過去整棟飯店以4.2億元求售，最終成交價當貼近開價，反映其區位條件佳、近捷運中山站，加上土地使用分區屬商四的角地土地價值高，據了解，未來仍做...
房市交易熱「限貸令」惹民怨驚動金管會 不排除會商央行
2024-08-22
房市交易熱「限貸令」惹民怨驚動金管會 不排除會商央行 記者廖珮君／台北報導 新青安房貸點燃新一波房市交易熱，房貸進件量瞬間暴漲，各銀行急關房貸水龍頭，從7月初開始這波「限貸令」來得急又快，購屋族鬧「錢荒」，借不了錢、交不了屋，民怨大漲，終觸動金管會敏感神經，據了解，金管會不排除會商央行尋求共識。 買屋、換屋族因銀行無法核撥貸款，全都交不了屋，除得付給建商高額違約金，最終可能連房子都買不到，成了受災戶。據透露，民眾已紛向大型行庫、大民營銀行申訴，投訴案也湧入金管會。 金管會緊急在昨（21）日對各銀行發出問卷，提出五大問題，要求各銀行得在當天下午4時前回覆。 這五大問...
找34家國銀總座喝咖啡 央行：銀行房貸要降溫
2024-08-22
找34家國銀總座喝咖啡 央行：銀行房貸要降溫 記者陳美君、廖珮君／台北報導 銀行不動產貸款集中度飆高，中央銀行總裁楊金龍在理監事會議前出重手。央行昨（21）日指出，總裁楊金龍在近十天內，已火速找來34家國銀與信合社聯合社總經理座談，籲請各銀行自主管理不動產貸款總量，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形，最晚9月6日前，全體銀行都得提出未來一年的「房貸降溫計畫」。 據透露，內容包...