每日新聞
八行庫房貸額度還有空間 臺銀1,200億元最多
2024-09-03
八行庫房貸額度還有空間 臺銀1,200億元最多 記者林勁傑／台北報導 中央銀行昨（2）日找銀行喝咖啡，會中傳出八大行庫回報目前尚存房貸額度，合計有8,000億元空間，惟未獲財政部證實。八大行庫中，額度最高的為存款最多的臺銀，最多有1,200億元可承作空間。土銀約有700億元，其餘行庫約在數百億元左右，合計八大行庫仍有數千億額度。 對於主管機關前後反覆的態度，國銀主管表示，此次會延燒出限貸潮，壓垮駱駝的最後一根稻草是央行8月底大動作督促銀行自主控管不動產貸款總量，這是央行根據中央銀行法選擇性信用管制的一環，與金管會主管的銀行法72-2條不同，因為確實有多家銀行在72-2條上限3...
央行解限貸令民怨 銀行祭四措施確保新青安與首購族
2024-09-03
央行解限貸令民怨 銀行祭四措施確保新青安與首購族 記者陳美君、廖珮君／台北報導 購屋族房貸「一貸難求」驚動賴清德總統，央行總裁楊金龍昨（2）日約見22家國銀總經理，銀行承諾將採四大措施，確保新青安房貸與首購族兩大族群的貸款需求，「一定會讓他們可以貸得到款」。 這四大措施包括：一、已核保簽約的案件，將儘速撥款。二、明確告知貸款戶核撥時間。三、將貸款額度優先給新青安與無自用住宅民眾貸款。四、略微調高針對銀行法72-2條的內部警戒值，以提高房貸承作量能。 央行並提供15線電話，供民眾有疑慮時可以撥打，央行將轉請銀行提出說明。 央行指出，經調查了解，目前銀行房貸市場有五大...
限貸令衝擊 台中房市遇冷
2024-09-02
限貸令衝擊 台中房市遇冷 曾麗芳／台中報導 自從傳出房貸鬧錢荒的「限貸令」以來，受到房貸申請難度提高，台中房市在經歷一年的搶房潮後，8月買氣瞬間降溫，不僅主攻成屋銷售的房仲業者叫苦連天，預售案場也因民眾購屋心態轉趨保守，來客數與買氣銳減3至5成，部分中小型開發商在土建融資受限下，購地計畫被迫暫緩進行。 台中房仲業者表示，早從6月起就已感受到銀行貸款變困難的問題，買方因貸不到款或銀行端放款期限拉長而違約、預付款遭沒收的糾紛案頻傳，房仲業者處於中間立場很為難，「政府在祭出任何打房政策之前，應該要有配套措施，以免傷及無辜。」 不只購屋族擔心「貸款」變「die款」，連開發商也大...
房市資金急凍衝擊新成屋 待售戶數年增逾五成
2024-09-02
房市資金急凍衝擊新成屋 待售戶數年增逾五成 記者朱曼寧／台北報導 房市「後限貸」，新成屋剉著等。限貸令問題延燒後，即使官方都說沒有限貸令，但房市貸款緊縮問題卻無解，包括銀行、房仲、建商均表憂心。業內人士稱，房市已淪為「後限貸」時期，繼中古屋後下一波新成屋將成受災戶。 根據591新建案統計六都暨新竹縣市「新成屋待售戶數」，截至今年8月底為止共2,779戶，較去年同期增加1,000多戶，年增逾五成。其中，高雄市待售量達千戶，為各縣市第一，若行政院煞車力道不夠強，高雄將率先成為受殃的新成屋房市災區。 591房屋交易網新聞公關組長林哲緯分析，這幾年成屋水位會持續增加，主要還是與...
賴總統：行庫限貸過當了 已簽約、首購族要盡量撥款
2024-09-02
賴總統：行庫限貸過當了 已簽約、首購族要盡量撥款 記者邱琮皓／台北報導 銀行近期放款過度集中於不動產情形，引發「限貸令」風波。賴清德總統昨（1）日表示，央行主要是提醒金融行庫對房地產融資不要超過法律規定，但「金融行庫在因應這個事件的時候，過當了」。 賴總統日前接受電視媒體專訪昨晚播出，從兩岸外交到內政，分享就職逾100天歷程。賴總統笑稱，萬事起頭難，已經過100天，團隊共同努力，即便台灣未來面臨更多更廣的挑戰，一樣有信心可克服各項挑戰。 談到居住正義，賴總統表示，他延續興建社宅，希望社宅、包租代管、租金補貼合計加起來達100萬戶，可涵蓋有租屋需求的80萬戶民眾；其次，要...
高雄工業用地身價翻倍 企業停看聽
2024-08-29
高雄工業用地身價翻倍 企業停看聽 顏瑞田／高雄報導 台南、高雄房市火熱，也帶動高雄工業用地身價已從每坪10多萬元，翻倍漲到20多萬元，因漲幅已高，企業基於總成本的考量而陷入停看聽的審慎階段，導致成交量縮的格局，高雄今年前七月的工業用地和廠房的成交金額萎縮到只剩81億元，年減幅高達53％。 根據富住通商用不動產的統計，台南與高雄今年前七月的工業用地和廠房的成交金額約202億元、年減27.86％，其中台南的成交金額年增13％達121億元，高雄市則從去年同期的173億元，腰斬至81億元。 富住通商用不動產董事長莊明昇指出，高雄工業用不動產成交金額衰退，主要是價格明顯上漲之後，...
台中房市熱 豪宅交易卻冷清
2024-08-29
台中房市熱 豪宅交易卻冷清 曾麗芳／台中報導 近年來台中房市買氣火熱，但令人驚訝的是，今年上半年，台中豪宅市場交易量卻不滿百件！住商機構根據實價登錄資料發現，台中市突破豪宅門檻4,000萬元以上的交易件數，三年來大減44.3％；觀察台中市最多豪宅議題的西屯、南屯等區域，卻不見賠售潮！房仲業者認為，房價一路走揚，屋主擔心轉手後未來買不回同地段，因此心存觀望是主因之一。 住商機構根據...
美光81億買友達廠在台衝 AI 預計今年底完成交易
2024-08-29
美光81億買友達廠在台衝 AI 預計今年底完成交易 記者李珣瑛、李孟珊／新竹、台北報導 友達（2409）昨（27）日公告，將旗下位於台南三座廠區，及子公司友達晶材位於台中后里的部分建物和設施賣給美國記憶體大廠美光子公司台灣美光，總交易金額81億元，獲利估47.18億元，貢獻友達每股純益0.61元，預計今年底完成交易。 本報26日獨家披露，美光在收購群創南科四廠失利後，轉找友達買廠...
躍居都更大戶 皇翔標下大陳單元4 總銷300億
2024-08-27
躍居都更大戶 皇翔標下大陳單元4 總銷300億 蔡惠芳／台北報導 皇翔（2545）躍居「都更大戶」，26日宣布拿下第六筆公辦都更案，獲選為「新北市永和新生地（大陳地區）更新單元4都市更新案」最優申請人，也是皇翔得標大陳都更案的第2筆公辦都更案，單元3、單元4，成功連莊，統統包辦；最新得標的單元4，全案基地面積達3,817坪，未來總銷至少300億元，距離邁向完成大陳都更案最後一塊拼圖之路，再跨進一步。 永和大陳地區公辦都更案位於永和中正橋頭，被視為全台規模最大、產權最複雜的公辦都更案，所有權人分散於全台各地；全區面積有8.7公頃、約達2.6萬坪，總計分為7個更新單元。 其...
買氣夯！建商大獵地前七月買900億 超越去年全年
2024-08-27
買氣夯！建商大獵地前七月買900億 超越去年全年 記者陳美玲／台北報導 買氣夯，建商土地交易動能回歸，據公開資訊站資料顯示，今年7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元，刷新49個月以來單月交易新高紀錄；累計今年前七月金額達901億元、超越去年全年交易。 信義全球資產總經理林三智分析，7月土地交易主力買方為品牌建商積極獵地，又以新美齊（2442）斥資約75億元、居單月獵地王寶座，其次為興富發（2542）集團；在以建商為主的買方購地動能恢復下，推估今年土地市場全年交易量將回歸千億元水位。 據公開資訊站資料顯示，今年7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元，不僅較去年同期成...
北京鼎泰豐宣布關閉大陸國華北14家門市 台灣總部回應了
2024-08-27
北京鼎泰豐宣布關閉大陸國華北14家門市 台灣總部回應了 記者嚴雅芳／台北即時報導 對於北京「鼎泰豐」品牌期限屆滿將結束營業一事，台灣鼎泰豐26日下午表示，在中國大陸北京、天津、青島、廈門、西安等城市分店，目前由北京恆泰豐餐飲有限公司經營，26日因北京恆泰豐餐飲有限公司營業執照期限屆滿不再展延，故提前終止品牌授權。未來有機會仍希望能重新回到華北市場。 鼎泰豐台灣總部表示，上述城市共14家分店，將陸續於2024年10月31日前結束營業。總部已責請當地經營管理團隊，即日起妥善處理員工、顧客及供應商權益。 鼎泰豐目前含港澳在中國大陸有38家店，此次關閉華北地區的14家店後，還有...
美光傳買友達台南二座廠 擴充先進封裝與HBM產線
2024-08-27
美光傳買友達台南二座廠 擴充先進封裝與HBM產線 記者李珣瑛、李孟珊／新竹、台北報導 美國記憶體大廠美光在與台積電搶親群創南科四廠失利後，傳出將轉買友達（2409）位於台南科技工業區內的兩座廠房，採建物與土地同步買斷方式，金額估達一、二百億元，用來擴充先進封裝與當紅的高頻寬記憶體（HBM）生產線，並結合友達「騰籠換鳥」轉型策略發展。 對於相關傳言，友達昨（25）日回應，集團在營運策略雙軸轉型考量下，台南廠區已進行生產規模調整，未來會在適當時機活化使用現有廠區，惟友達不會對單一事件或廠商做評論。美光發言系統昨天也表示：「對外界傳言與猜測不予評論」。 據悉，美光相中的是友達...
湧投資潮 連鎖藥局戰況白熱化
2024-08-27
湧投資潮 連鎖藥局戰況白熱化 杜蕙蓉／台北報導 連鎖藥局／醫材再掀投資潮！繼大樹、杏一大拓點，盛弘、承業醫、健喬加入卡位後，登錄興櫃的諾亞克今年拿下春天藥局47.5％股權，來勢洶洶的明基佳世達集團自去年以約18億元取得諾貝兒主導權後，也公告預計以5.73億元投資專品、合康藥局，加上屈臣氏、康是美、日藥本舖的藥妝店入侵，連鎖藥局激戰更趨白熱化。 連鎖化、規模化成新顯學，截至7月，國...
最嚴限貸令 台中恐淪重災區
2024-08-27
最嚴限貸令 台中恐淪重災區 郭及天／台北報導 中央銀行「最嚴限貸令」將強碰20多年來最大交屋潮。2020～2022年間全台純住宅用核准建照戶數共達51萬戶，今年起陸續交屋，房仲業者指出，交屋申貸將成一大難關，尤其台中三年核發近10萬戶建照，恐成為這波限貸令的重災區。 2020年至2022年新冠肺炎期間，全台住宅建照核發出現一波20多年來的新高峰，分別達16萬、17萬、18萬戶，等...
破冰 福建民眾可赴馬祖旅遊 採小三通航線往返
2024-08-27
破冰 福建民眾可赴馬祖旅遊 採小三通航線往返 記者廖士鋒、賴錦宏、胡瑞玲／台北報導 兩岸旅遊再傳好消息，大陸福建省昨（22）日宣布恢復受理該省團客與自由行赴馬祖旅遊簽註的申請，大陸國台辦主任宋濤也允諾到訪北京的金門民代「不會讓大家空手而歸」。另據透露，台旅會即將於9月5日赴福州舉辦「金馬澎旅遊推介會」，向大陸民眾宣傳到金馬澎旅遊。 福建省公安廳出入境管理局昨公布，即日起恢復受理赴馬祖旅遊簽註申請。福建省戶籍居民及居住證持有人可以向福建省公安機關出入境管理部門申辦6個月一次有效赴馬祖「個人旅遊簽註」或「團隊旅遊簽註」（簽註備註欄標註「限直航赴馬祖」)；符合資格的赴台旅遊組團社領...