每日新聞
都更危老 民生東路七案齊發
2024-11-06
都更危老 民生東路七案齊發 蔡惠芳／台北報導 台北市進入「大都市時代」，光是民生東路二～三段短短1.7公里，就有七大都更危老案齊發，包括國泰台北．寰宇辦公案、台北西華飯店+璞園建築團隊案、宏匯集團台北大學產學合作BOT案、華泰王子飯店危老案、佳元建設「台灣時報」改建案、品嘉建設及聖得福建設危老案、台灣川普建設案。 曾刷新板橋、新店七張最高單價紀錄的佳元建設，董座蔡錫全親自操盤的民...
旅展閉幕 旅行社、飯店創佳績
2024-11-06
旅展閉幕 旅行社、飯店創佳績 姚舜／台北報導 年度最大觀光旅遊展會「2024 ITF台北國際旅展」4日閉幕，主辦單位台灣觀光協會統計，四天展期共吸引總人數36.46萬人次進場觀展，較去年成長5.83％。隨航空運能逐漸回溫，今年瘋出國的國人更勝去年，本屆ITF參展旅行社與航空公司比去年增加，業績成長幅度也優於觀光飯店。 可樂旅遊統計，現場四日累積業績突破1.8億元，創下參展以來的最...
交部：便利措施多管齊下 今年觀光客衝800萬
2024-11-06
交部：便利措施多管齊下 今年觀光客衝800萬 記者余弦妙／台北報導 交通部長陳世凱昨（4）日表示，今年截至目前國際來台觀光旅客已超過620萬人次，若第4季持續衝刺，可樂觀期待今年底達800萬人次，他強調，交通部多管齊下，包括延長部分國家觀光免簽、電子簽證便利措施等，加速衝刺觀光產業。 陳世凱昨日赴立法院交通委員會專題報告，他表示，今年首季國際來台旅客恢復至2019年疫情前的七成；4月起，受天災、地緣政治及主力市場日本匯率貶值影響，導致今年截至4月，國際旅客約497萬人次來台，較去年同期成長三成，回到疫情前的六成二，雖仍是成長，但尚未恢復疫前水準；預估10月份可望突破620萬人...
8月預售屋成交 大減三成 後市可能持續降溫
2024-11-06
8月預售屋成交 大減三成 後市可能持續降溫 記者陳美玲／台北報導 據預售實價登錄資料，全台今年前八月預售總銷金額達1.75兆元、年增率逾八成，超越2023全年表現，交易件數逾10萬件，房產專家認為，今年全年交易件數、總銷估創近四年新高。但值得注意的是，8月央行不動產放款緊縮政策，單月全台成交件數月減逾三成，顯示預售市況明顯降溫。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，2024年在國內整體經濟景氣蓬勃、低利率持續的環境下，帶動預售市場表現火熱，今年前七月除2月碰上農曆年假外，其餘時間月月成交都破萬件，且銷售金額都有亮眼表現，除1、2月外，3月至7月總銷金額每月均衝破2,000億元，顯...
房市冷 10月交易量大減 年減幅均達二到三成
2024-11-04
房市冷 10月交易量大減 年減幅均達二到三成 記者朱曼寧／台北報導 央行信用管制發威，房仲業交易量大減。四大房仲業者昨（31）日發布10月旗下門市交易量，全面年月雙減，其中，年減幅都呈現兩位數下滑，永慶、中信、住商、台灣房屋四大業者10月交易量較去年同期均減少兩到三成。 永慶房產集團全台交易量月減7%、年減32%；住商機構全台月減6.1%、年減31.2%；中信房屋全台月減17.8%、年減21.1%；台灣房屋本次僅統計七都交易量，也同樣月減12.8%，年減22.6%。 若以永慶房產集團10月全台門市交易量來看，與6月高點相比已腰斬。在銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制影響...
新政發威 大陸一線城房市熱起來
2024-11-04
新政發威 大陸一線城房市熱起來 記者陳湘瑾／綜合報導 大陸一線城市9月底紛紛宣布房市新政，包括放寬限購、降低稅費和取消限售等措施，如今已經屆滿一個月，新政大大刺激一線城市低迷房地產市場成交再度活躍。 北京此前發布房地產新政涉及放寬限購、調整存量房貸利率、降低首付比例、取消普宅與非普宅標準等內容。截至10月27日，北京新建商品住宅總成交量達4,042套，月增43.5%。還有不少房企明確提出即將在10月底收回既有優惠。 上海則進一步放寬限購、下調二套房首付比例、降低交易稅費。財聯社整理58同城、安居客等平台的數據顯示，9月29日到10月28日，上海新房成交14,137套，成...
西門商圈店面交易 回溫
2024-11-04
西門商圈店面交易 回溫 郭及天／台北報導 今年台北市的店面交易回溫，根據最新實價揭露顯示，西門商圈寶慶路和衡陽路兩棟老透天店面，原本曾是日本連鎖西裝品牌「青山洋服」，隨該店2021年歇業撤出、空置三年後，今年7月以5.9億元售出，建物共247.75坪、土地99.52坪，換算土地單價約593萬元，買方為長裕昇公司。 此透天店面位在寶慶路和衡陽路，近捷運西門站，為3層和4層樓的兩棟透...
助建商養地？公股銀放款逾2千億
2024-11-04
助建商養地？公股銀放款逾2千億 戴瑞瑤、孫彬訓、呂欣芷／台北報導 中央銀行打炒房嚴管建商養地，要求購地貸款18個月內若未動工，銀行須收回貸款或增加利息。據九大公股銀行提供給財委會立委的金額，逾2,000億元的購地貸款，超過18個月都未動工，其中土銀高達1,173億元最多。 金管會主委彭金隆30日證實，金額有2,115億元，金檢若查到銀行未落實央行選擇性信用管制規定，會移給央行處理...
房市冷 10月交易量大減 年減幅均達二到三成
2024-11-01
房市冷 10月交易量大減 年減幅均達二到三成 記者朱曼寧／台北報導 央行信用管制發威，房仲業交易量大減。四大房仲業者昨（31）日發布10月旗下門市交易量，全面年月雙減，其中，年減幅都呈現兩位數下滑，永慶、中信、住商、台灣房屋四大業者10月交易量較去年同期均減少兩到三成。 永慶房產集團全台交易量月減7%、年減32%；住商機構全台月減6.1%、年減31.2%；中信房屋全台月減17.8%、年減21.1%；台灣房屋本次僅統計七都交易量，也同樣月減12.8%，年減22.6%。 若以永慶房產集團10月全台門市交易量來看，與6月高點相比已腰斬。在銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制影響...
新政發威 大陸一線城房市熱起來
2024-11-01
新政發威 大陸一線城房市熱起來 記者陳湘瑾／綜合報導 大陸一線城市9月底紛紛宣布房市新政，包括放寬限購、降低稅費和取消限售等措施，如今已經屆滿一個月，新政大大刺激一線城市低迷房地產市場成交再度活躍。 北京此前發布房地產新政涉及放寬限購、調整存量房貸利率、降低首付比例、取消普宅與非普宅標準等內容。截至10月27日，北京新建商品住宅總成交量達4,042套，月增43.5%。還有不少房企明確提出即將在10月底收回既有優惠。 上海則進一步放寬限購、下調二套房首付比例、降低交易稅費。財聯社整理58同城、安居客等平台的數據顯示，9月29日到10月28日，上海新房成交14,137套，成...
西門商圈店面交易 回溫
2024-11-01
西門商圈店面交易 回溫 郭及天／台北報導 今年台北市的店面交易回溫，根據最新實價揭露顯示，西門商圈寶慶路和衡陽路兩棟老透天店面，原本曾是日本連鎖西裝品牌「青山洋服」，隨該店2021年歇業撤出、空置三年後，今年7月以5.9億元售出，建物共247.75坪、土地99.52坪，換算土地單價約593萬元，買方為長裕昇公司。 此透天店面位在寶慶路和衡陽路，近捷運西門站，為3層和4層樓的兩棟透天厝，屋齡近70年，屬第四種商業區，建蔽率75％、容積率高達800％。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前周邊遠百寶慶店都更改建中，商圈人潮略減，不過地理條件優異，開發價值也相當高，投資...
助建商養地？公股銀放款逾2千億
2024-11-01
助建商養地？公股銀放款逾2千億 戴瑞瑤、孫彬訓、呂欣芷／台北報導 中央銀行打炒房嚴管建商養地，要求購地貸款18個月內若未動工，銀行須收回貸款或增加利息。據九大公股銀行提供給財委會立委的金額，逾2,000億元的購地貸款，超過18個月都未動工，其中土銀高達1,173億元最多。 金管會主委彭金隆30日證實，金額有2,115億元，金檢若查到銀行未落實央行選擇性信用管制規定，會移給央行處理。 彭金隆30日赴立法院財委會進行業務報告，立委公布數據，至去年底九大公股行庫中超過18個月未動工的購地貸款，以土銀高達1,173億元最多，超過200億元的還有兆豐銀269億元、合庫銀226億元...
遠雄商辦銷售報捷
2024-10-30
遠雄商辦銷售報捷 記者朱曼寧／台北報導 遠雄（5522）昨（29）日公告，處分台北市北投區「遠雄商舟」房地四戶、車位20車，總交易金額5.6億元，交易人為美商捷寶開發股份有限公司台灣分公司，預計處分利潤率20-23%。 遠雄建設表示，「遠雄商舟」總銷百億元，推出後銷售率已達七、八成，預計2025年年中可完工交屋，將成為明年的營運動能之一。 今年第3季受到限貸、央行祭出房市信用管制等，讓住宅市場交易降溫，不過政策打住不打商，加上台商回流、產業擴廠升級等，都對辦公市場帶來需求，尤其是精華地區的頂級商辦更是供不應求。 近年遠雄建設住宅、商辦雙頭布局，手上位在北士科的商辦...
嚴打養地 銀行收回貸款了 中小型建商首當其衝
2024-10-30
嚴打養地 銀行收回貸款了 中小型建商首當其衝 記者林勁傑、廖珮君／台北報導 央行嚴打建商養地，在前幾波打房中就要求銀行落實購地貸款限期18個月內動工興建，倘逾期未動工，央行要求銀行逐步依「合理比例」收回貸款並逐年加碼計息，據透露，目前各行庫針對逾限未動工，普遍收回5%至10%比率，行庫表示，中小型建商將首當其衝。 為防堵建商養地，央行在2021年祭出購地貸款最高五成限制，保留一成動工款並要求建商需在18個月內動工興建，逾限者，銀行須逐步依「合理比例」收回貸款並逐年加碼計息。 那麼，這「合理比例」收回貸款是多少？這塊由各銀行自訂。據初步調查，一般行庫介於5％至10%，如建...
觀光回神 老飯店行情跟著嗨
2024-10-30
觀光回神 老飯店行情跟著嗨 郭及天／台北報導 疫情之後，觀光和商務行為復甦，大型飯店不動產出現一波轉手潮，包括新竹市屋齡32年的「大道城飯店」今年4月時易主，由探索國際開發以3.5億元買下整棟12層樓的飯店，今年全台已有至少七件飯店不動產轉手，總交易金額達72億元。 台灣房屋北大直營店店長林祥智表示，大道城飯店位於新竹市正核心商圈，交通相當便利，該飯店飯店建坪2,203.44坪，...