每日新聞
台中七期 飯店、豪宅、商場開發量攀峰
2025-07-14
台中七期 飯店、豪宅、商場開發量攀峰 曾麗芳／台中報導 台中七期重劃區今年迎來商業成熟與機能完備的關鍵時刻，單是已公開或即將進場的豪宅預售案、星級飯店、購物商場等大型開發案，預估總開發量體高達數百億元，堪稱七期歷來規模最大的開發高峰期。 在七期豪宅預售市場方面，寶璽建設打造的超高層豪宅地標案「寶璽天讚」，產品規劃100至130坪，總銷高達140億元，第一季進場至今，最新實登揭露已成交13戶，戶戶破億元，每坪成交均價達91.7萬元。 至於七期周邊的商辦與商場，2025年同步爆發，其中台北101攜手國壽共同推出「國泰置地 台中」計畫，商場與商辦總面積達4.7萬坪，預計於20...
亞昕總裁 搶當林口飯店王
2025-07-14
亞昕總裁 搶當林口飯店王 蔡惠芳／台北報導 大型建商紛紛擴大五星級、國際連鎖飯店的布局，亞昕集團總裁姚連地更來勢洶洶，將搶當「林口飯店王」，正在林口籌備開發第二座飯店，計畫引進萬豪或洲際IHG旗下的頂級飯店品牌進駐。 姚連地表示，亞昕2018年在林口開出第一座國際品牌飯店林口亞昕福朋喜來登飯店，去年已轉盈；隨著林口已躍居為AI產業生態鏈及ASML半導體產業重鎮，國際門戶地位已大崛起，亞昕集團也決定在昕境廣場現址，考慮改建為亞昕在林口的第二座飯店，目標房間數250～300房。 瑞普萊坊零售暨飯店不動產服務部李誠慶資深總監表示，未來一年台北市可能是國際飯店品牌進駐營運密度最...
全台星級飯店 四年看增40棟
2025-07-14
全台星級飯店 四年看增40棟 蔡惠芳／台北報導 政策一面積極調控房市，一面推動都更危老及TOD（大眾運輸導向型發展）大型開發案，催出全台下波飯店開發潮，據統計，自2025下半年至2028年全台將新增星級飯店上看40棟，新增客房數將逾5,656間，其中國際品牌飯店即囊括近6成，未來數年，飯店將躍居商用不動產市場的大熱門。 據瑞普萊坊最新統計，自2025下半年至2028年，全台新增星級飯店上看40棟，增加客房數將逾5,656間；就坐落區域觀察，5成以上集中在北部，南部占3成多，中部有17％。 瑞普萊坊零售暨飯店不動產服務部資深總監李誠慶表示，雖近幾年都更和危老重建政策使得部...
新壽：北士科土地可轉讓輝達 願採合意解約釋出T17、T18地上權
2025-07-14
新壽：北士科土地可轉讓輝達 願採合意解約釋出T17、T18地上權 記者陳佩嘉／台北報導 新光金控旗下新光人壽位於北士科地上權土地T17及T18，跨出第一步，新壽已於10日發函給台北市政府，同意解約，並轉讓給輝達，新壽希望採合意解約的方式，市政府退還，包括44億元的權利金，以及土地租金。 新壽昨（11）日對此表示尊重，並強調已簽訂保密協議，無法對外透露細節。 據可靠消息來源指出，為了新壽北士科土地，新光金曾多次與北市府協商，連台新金董事長吳東亮，都親自出馬與台北市長蔣萬安見面商議，展現新光集團的誠意。 北市府部分，除了蔣萬安外，專案小組由北市府副市長李四川領軍，積極...
餐飲集團卡位百貨新商場 瓦城旗下兩大品牌將同步進駐 Dream Plaza
2025-07-14
餐飲集團卡位百貨新商場 瓦城旗下兩大品牌將同步進駐 Dream Plaza 記者嚴雅芳／台北報導 台灣百貨業迎來新一波展店潮，帶動餐飲業同步布局。隨著Dream Plaza、新光三越台南小北店、台中漢神洲際購物廣場與SOGO大巨蛋等重量級商場，將從今年下半年到明年農曆年前接連開幕，預期將帶來龐大人流與消費動能，包括瓦城（2729）、漢來美食、豆府、乾杯、全家餐飲等各大上市櫃餐飲集團正蓄勢待發，積極卡位商場黃金據點。 瓦城旗下兩大品牌「1010湘」與「YABI KITCHEN」將同步進駐Dream Plaza，搶占信義區核心商圈與觀光人潮。 公司表示，透過雙品牌群聚效應，...
台中百貨零售業 千億營業額在望
2025-07-14
台中百貨零售業 千億營業額在望 劉朱松／台中報導 台中市隨多處大型購物中心及台中國際會展中心陸續完成，挑戰千億年營收不是夢。台中市經發局長張峯源10日表示，台中市去年百貨零售營業額已達945億元，今年北屯漢神洲際購物中心即將開幕，預估整體消費力，有望逼近千億元，加上全國最大商場「D-ONE第一大天地」、漢神洲際購物中心未來完工後，可望帶動台中的商場與購物中心的營運規模。 張峯源指出，北屯區市31、大里區市7、北屯區太和段三處，皆已完成BOT案簽約，並進入興建階段，預計2028年完工營運，另有北屯區市30招商案，預計於今年第三季簽約，為未來百貨供給再添新兵。 台中國際會展...
驗光人員法落日倒數！JINS、OWNDAYS磨刀霍霍 加速擴點搶市占
2025-07-14
驗光人員法落日倒數！JINS、OWNDAYS磨刀霍霍 加速擴點搶市占 李麗滿／台北報導 「驗光人員法」落日條款的寬限期明年1月將截止，屆時尚未取得驗光師資格業者將不能再提供配鏡服務，而根據經濟部統計，全台4,200多家眼鏡行中，還有12％～13％未有配備驗光師，日系連鎖眼鏡雙雄JINS、OWNDAYS看好搶市占機會，加速在台展店，JINS準備8月一口氣展4～5家，明年可提前達陣全台百店...
新增供給進場 北市商辦空置率 恐上看7％
2025-07-10
新增供給進場 北市商辦空置率 恐上看7％ 曾麗芳／台北報導 高力國際統計，第二季北市辦公室市場空置率約5.89％，季增0.47％，主要是冠德民權大樓完工所致；平均月租金行情微漲至每坪2,674元、單季漲幅0.3％。隨著第三季起商辦新增供給陸續進場，在民間投資成長動能趨緩下，預估北市商辦空置率今年底將攀升至7.0％。 高立國際9日發表「2025年第二季台北市商辦市場調查」。高力國際企業客戶服務部資深執行董事陳頌民分析，第二季企業租賃動能偏弱，主要受全球局勢不明朗影響，多數企業採觀望態度，擴張計劃轉趨保守。第二季台北市頂級辦公室月租金為每坪4,380元，連續五季持平，成長動能明顯...
信義百貨商圈 添新面孔 統一「Dream Plaza」7月25日開幕
2025-07-10
信義百貨商圈 添新面孔 統一「Dream Plaza」7月25日開幕 記者侯思蘋、嚴雅芳／台北報導 統一集團最新百貨商場「Dream Plaza」預計將於25日正式開幕，信義區一級百貨戰區又增添生力軍，總體來到15家，其中以統一（1216）、新光三越與微風最具規模。 統一集團昨（9）日公布商場五大亮點，包括全台最大、面積逾千坪的星巴克門市、博客來首間實體書店、與台北時代百貨地下美食街串聯的餐飲空間、饗賓集團全新Buffet品牌「Urban Paradise」進駐，商場總樓地板面積約7,500坪、共六層樓，預計引進超過300個品牌。 統一集團接手原誠品信義商場，將其打造為...
商用不動產市場 觀望氣氛濃
2025-07-09
商用不動產市場 觀望氣氛濃 曾麗芳／台北報導 受到對等關稅與新台幣升值雙重壓力影響，加上全球經濟前景不明，直接衝擊企業對商用不動產的決策。仲量聯行統計，今年上半年台北市A級辦公室租賃市場去化面積逾2萬坪，年減17％，反映企業決策週期拉長、租賃市場動能趨緩。 仲量聯行調查指出，台灣整體商用不動產買賣市場上半年交易金額1,427億元，年減9％，顯示市場觀望氣氛明顯升溫；惟工業不動產交...
北車商場營運權 台鐵2025年底啟動重新招標 兵家必爭
2025-07-08
北車商場營運權 台鐵2025年底啟動重新招標 兵家必爭 記者嚴雅芳、余弦妙／台北報導 微風北車商場營運合約即將於2026年7月24日到期，市場傳出，台鐵將於今年11月啟動重新招標作業，預計2026年開標。 此次標案吸引不少有意競逐者，除現任業者微風集團外，包括東森（2614）、誠品、潤泰、新東陽、宏匯、南仁湖、台北101與新光三越，甚至連超商雙雄統一超與全家也在評估參與投標的可能性。 微風北車商場營運至今近20年，所在地台北車站為台鐵、高鐵、捷運三鐵共構樞紐，每日人流龐大，具備極高商業價值，堪稱最核心的交通與商業地段之一。 有意投標的業者指出，此次招標門檻「很高」...
「金龍海嘯」後房市冷颼颼？ 半年僅增3家、房仲面臨倒閉潮
2025-07-08
「金龍海嘯」後房市冷颼颼？ 半年僅增3家、房仲面臨倒閉潮 郭及天／台北報導 國內房市在銀行放貸緊縮、央行信用管制壓抑下，購屋信心趨保守，交易量大幅萎縮，根據房仲公會全聯會針對房仲會員家數的統計顯示，今年5月底房仲家數為7,906家，半年來僅淨增加3家，相較於過去幾年每年淨增加400家以上，「細胞分裂」展店景象不再，房仲展店擴張明顯停滯。 房仲公會全聯會理事長王瑞祺預期，如果交易未見回溫，預期下半年開始，房仲倒店潮將開始出現。 房仲公會全聯會統計顯示，在這波房市景氣谷底的2017年時，全台房仲家數僅5,394家，隨著房地產景氣自谷底回溫，市場交易規模擴增、加上房價上揚帶動...
房市買氣冷陷入窒息量 中古屋委託成交比探低點
2025-07-08
房市買氣冷陷入窒息量 中古屋委託成交比探低點 記者陳美玲／台北報導 全台買氣拉警報，最新4月二手市場委託成交比僅2.17%，寫下2017年有統計以來的新低紀錄，顯見房市買氣冷、幾近陷入窒息量。 房產專家分析，今年以來買氣觀望濃厚，加上房地合一稅上路後，屋主持有時間普遍拉長，兩大原因是市場交易清淡關鍵。 馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，全台住宅委託成交比、也就是住宅周轉率陷入低谷有兩大原因，第一是2016年房地合一稅實施後，因短線進出房市需課重稅，且2021年7月1日「房地合一稅2.0」上路、拉長重稅期，持有不動產不到五年就轉手的屋主需課35~45%重稅，因此屋主普遍把持...
百貨新競局 三強殺入戰場 統一集團 Dream Plaza 傳本月登場
2025-07-08
百貨新競局 三強殺入戰場 統一集團 Dream Plaza 傳本月登場 記者侯思蘋／台北報導 2025年下半年百貨大戰開打，三家大型百貨將相繼開幕，統一集團信義區第二家百貨Dream Plaza新登場；新光三越台南小北門店8月開出，全台總店數來到16家；北台中最大購物中心「台中漢神洲際購物廣場」年底登場，搶攻台中百貨零售市場。 統一集團全新百貨「Dream Plaza」再插旗信義區，市場最近傳出將於7月25日登場，面積有7,500坪，最高樓層為六樓，外加上七樓戶外空間。「Dream Plaza」將有超過300個品牌，進駐全球最大近千坪的星巴克，還會有24小時營業的博客來書店。...
限貸效應 土地交易量下修 戴德梁行：政策未鬆綁 後續難有表現
2025-07-04
限貸效應 土地交易量下修 戴德梁行：政策未鬆綁 後續難有表現 記者陳美玲／台北報導 戴德梁行所長楊長達表示，限貸政策仍未解，下半年土地交易難有表現，因此下修今年土地交易量逾一成、至1,600億元；惟商用不動產交易仍有買盤，初估全年仍有望挑戰1,200億元。 戴德梁行昨（2）日舉行第2季房地產市場回顧記者會。由於銀行資金奧援縮手，在缺乏資金下，加上6月央行限貸政策未鬆綁，導致總價超過40億元以上的土地因自有資金門檻過高而乏人問津，讓上半年土地交易市場陷入建商「買不動」狀況，總交易總金額僅約870億元，寫下近兩年單季交易量低點，呈現「量縮價穩」格局。 楊長達分析，在限貸政策...