每日新聞
華固智富中心 三商美邦34億打包
2021-08-22
華固智富中心 三商美邦34億打包 蔡惠芳 疫情降級、商用不動產市場火力全開，台北市內湖最新完工落成的「華固智富中心」，18日開出大紅盤，三商美邦人壽以總價34億元，整棟「掃」走，換算每坪成交單價達61萬元，創下內湖石潭整棟辦公大樓成交的先例，也躋身2021年商用不動產第五高成交手筆。 疫情才降級，商用不動產市場蠢蠢欲動，華固建設最新完工的「華固智富中心」...
搭熱潮 桃園五大工業地求售
2021-08-17
搭熱潮 桃園五大工業地求售 郭及天 搶搭這波工業地產熱潮，不少投資人或擁大型土地資產的傳產業，擬趁熱出售，桃園五件「明星級」萬坪工業地處分態度去年來轉趨積極，這五件大型工業地合計總金額達176億元，向開發商、物流業者及自用企業招手。 根據商仲業者調查，桃園至少有五件面積近萬坪的工業土地，近來處分態度轉趨積極，最受矚目的為基進建設2015年向台灣金聯以21....
資金挪移 看見股轉房跡象
2021-08-17
資金挪移 看見股轉房跡象 記者趙翊君／台北報導業者表示， 台股跌破萬七大關，隨著台股量能萎縮，前期獲利的鋼鐵人、航海王資金由股轉房，專家認為，近期有一波「由股轉房」的趨勢，且在低利率、游資豐的現況下，股市、房市都將持續熱絡，而高資產族群的資產動向也備受關注。 專家指出，台股自7月15日高點18,034點回檔以來，統計迄上周五（13日）為止，資本市場主力賣超約1,418億元，這波千億元股市資金，部分有望轉往房市，可以期待。 甲山林、愛山林廣告總經理張境在說，前期萬八時就有一波「由股轉房」的趨勢、市場上大概有25%至30%的客群「由股轉房」，尤以高單價客層最為明顯，像是位於...
台灣家樂福 傳530億元出售
2021-08-16
台灣家樂福 傳530億元出售 編譯湯淑君、記者何秀玲、楊涵婷／綜合報導 家樂福擬出售台灣事業。（路透） 路透報導，知情人士透露，法國零售商家樂福（Carrefour）計劃在未來數周之內展開出售旗下台灣事業，估計這樁交易價值約16億歐元（19億美元，約新台幣530億元）。 但台灣家樂福否認出售消息；若出售訊息為真，大股東統一（1216）動向就備受矚目，包括是要賣股權、維持現狀...
寵物業逆勢擴點 成店面新寵兒
2021-08-16
寵物業逆勢擴點 成店面新寵兒 郭及天／台北報導 毛小孩商機旺，寵物產業家數、總營業額十年來翻倍成長，也因此，近年店面市場低迷，不過寵物業者逢低擴點，成為店面市場的新寵兒，包括信義計劃區火鍋店「川田火鍋」歇業後由「寵物公園」以18.2萬租下；原本租金達40萬的士林夜市文林路星巴克撤出後，也有寵物用品業者逢低以23萬元承租。 據統計，寵物相關產業營業額從2008年的155億，去年已成長至310億元，從事寵物相關產業的家數也從2008年3,734家成長到去年7,207家，十年間寵物相關產業產值幾乎翻倍。而國內犬貓寵物飼主已達230萬，等於每四戶就有一戶家庭飼養貓狗，毛小孩商機也...
八方雲集 9月轉上市
2021-08-15
八方雲集 9月轉上市 姚舜 以鍋貼、水餃起家的八方雲集可望9月轉上市，12日舉辦線上業績發表會，董事長林欣怡（中）表示，集團將以「多品牌、跨市場」的發展策略，打造複合式國際連鎖餐飲品牌。圖／八方雲集提供 八方雲集（2753）預期9月可從興櫃轉上市，12日舉行上市前業績發表會，董事長林欣怡表示，今年是八方雲集國際化元年，集團將前進美國與日本等先進國插旗，並以亞洲QSR快...
北台危老重建推案 衝千億元
2021-08-15
北台危老重建推案 衝千億元 記者陳美玲／台北報導 今年截至8月6日止，北台灣危老重建案之推案量高達約636億元，較去年同期大增1.2倍。（本報系資料庫） 據市調機構最新統計，今年截至8月6日止，北台灣危老重建案之推案量高達約636億元，不僅較去年同期大增逾一倍，更一舉超越去年全年；房產專家初估，今年北台灣危老新推案可望挑戰千億元，連續三年改寫歷史新高。 據住展雜誌最新統計，...
台危老重建推案 全年挑戰千億
2021-08-15
台危老重建推案 全年挑戰千億 蔡惠芳 今年危老重建住宅推案量大噴出，據《住展雜誌》最新統計，截至8月6日為止，北台灣推案量高達636億元，比去年同期的280億元激增一倍多，更超越去年全年的553.55億元。 《住展雜誌》研發長何世昌表示，今年北台灣總體房市推案量雖比去年衰退近二成，但危老重建推案卻逆勢攀升，農曆民俗月到年底還有300億新案陸續公開，估計全年將突破900...
雙北上半年法拍屋 暴增4成
2021-08-11
雙北上半年法拍屋 暴增4成 郭及天 今年上半年有部分合宜宅屋主藉法拍「脫身賺錢」。圖／本報資料照片 去年疫情爆發以來，不少民眾、建商資金周轉困難增加，法拍不動產件數跟著增加，據統計，今年上半年雙北市一拍待拍不動產激增，包括北市211件、新北市397件，均較去年同期大增四成以上；與2019年疫情前相比，台北市一拍件數更是暴增七成。 這一波法拍屋增加，房產業者觀察，...
台中七期精華地 掀搶標潮
2021-08-11
台中七期精華地 掀搶標潮 記者游智文／台北報導 戴德梁行昨（9）日表示，受託辦理公開標售台中市七期重劃區2,895坪商業土地，底價每坪260萬元，總價75.2億元，預計10月6日開標，這也是近期台中市精華區最大面積的土地標售案。 目前已知有多家知名建商、壽險及上市櫃公司詢問，預料將掀起搶標，並可能刷新土地每坪成交單價，改寫台中單筆土地總交易金額歷史紀錄。 這塊土地基地方正，...
海悅：下半年進場推案千億
2021-08-11
海悅：下半年進場推案千億 記者游智文／台北報導 疫情降級解封，業者開始衝了。不動產代銷業龍頭海悅表示， 對下半年展望樂觀審慎，預計下半年將進場銷售建案總銷金額超過1,000億元，包括台北、新北、桃園、台中、台南都將有指標案進場。 海悅表示，自7月27日起降為二級，並鬆綁室內人流從五人放寬至50人，加上全國疫苗覆蓋率已跨越30％，近期海悅全台建案接待中心的每周來客人數已回溫至千人水準，預期在全民防疫有成下，案場來客數量可望逐漸恢復到疫前水平。 海悅指出，國內房市先前雖受疫情衝擊，但億級建案因屬預約制銷售，接待中心每一時段僅招待一組客人，並未受到本土疫情太大影響。以北市「敦...
不二價難落實 議價率衝12％
2021-08-07
不二價難落實 議價率衝12％ 蔡惠芳 7月底防疫降級，房市也明顯回溫，不過實際成交價追不上建商開價攀升速度，使得議價率飆升到12％，顯示原本預期實價登錄2.0上路後將走向「不二價」的趨勢，現階段恐怕無法落實。 最新出爐的7月住展房市風向球，包括預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數、來客組數與成交組數等五大指標分數全部攀升，帶動燈號再度亮出黃藍燈；相對地只有議價率分數下降，合計單月分數回彈至32.6分，較6月增加2.9分，中止連續三個月下滑，對應燈號則由藍燈回升到黃藍燈。 住展雜誌研發長何世昌表示，隨著7月底全台疫情降級，預售新屋市場也明顯回溫，消費者恐慌情緒逐漸退去並恢...
上半年豪宅市場 價量齊揚
2021-08-07
上半年豪宅市場 價量齊揚 記者陳美玲／台北報導 據實價登錄資料顯示，今年上半年200萬俱樂部豪宅交易共18筆，年增38.5%，平均每坪成交價達238.5萬元，年增6%，顯示資金熱潮注入房市，推升今年上半年每坪成交價200萬元以上豪宅交易「價量齊揚」。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，受到全球熱錢帶動，加速高端資產客戶資產配置，加上新豪宅交屋挹注，推升今年上半年豪宅交易價量俱增。...
北士科招商 營運權70年
2021-08-06
北士科招商 營運權70年 記者楊文琪／台北報導 台北市政府今年最大招商案、總開發金額上看300億元的「北投士林科技園區市有科技產業專用地招商開發案」，日前重新對外公告招標。 據透露，近期包括壽險業者、資通訊、生技業者均曾詢問過此案，北市府希望分拆標案後可順利決標。 北士科日前已流標兩次後，為吸引廠商、降低業者資金壓力，已將三塊基地拆分為三個標案，主辦單位北市產業發展局預定8...
高鐵台中購物城開發案 廣三SOGO奪標
2021-08-06
高鐵台中購物城開發案 廣三SOGO奪標 記者宋健生、楊文琪／台中、台北報導 號稱全台高鐵站區最大招商案的高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案，交通部鐵道局昨（4）日宣布，由廣三SOGO百貨主導的第一大國際取得最優申請人資格，初估總投資額逾300億元，而新光人壽集團為次優申請人。 第一大國際表示，此案將以「山雲水」為建築景觀意象，採一次到位的開發模式，預計於2026年完工營運。 ...