每日新聞
興富發、中悅 台中合建輕豪宅
2021-11-30
興富發、中悅 台中合建輕豪宅 蔡惠芳 全台「營收王」、「台中七期獵地王」興富發建設集團總裁鄭欽天再度出手搶地，此次是攜手中悅機構創辦人李兩平擁有的新世茂資產開發公司、以及中晟投資公司，位在台中七期的千坪土地，雙方正式簽訂合建契約，將規劃50～60坪的輕豪宅，最快明年底推出，總銷至少高達163億元，將會是中悅首度插旗七期的處女作。 看好台中七期的房市爆發力，興富發25日公告，正式簽下台中市西屯區惠國段116、117及118地號等三筆土地，進行合建分售；至於地主，則是重量級「土地公」中悅機構創辦人李兩平的新世茂資產開發公司，以及中晟投資公司。 興富發建設副總廖昭...
線上零售商實體店面需求大增
2021-11-30
線上零售商實體店面需求大增 顏嘉南 電子商務崛起一度將實體門市打趴，不過隨著業者對實體店的價值改觀，加上吸引新客戶的成本上揚，帶動線上零售商對實體店面的需求揚升。調查顯示，2021年零售商展店數將超過關店數，此為2017年來首見。 研究顧問公司IHL Group分析逾900家連鎖店發現，2021年零售商新開設的店面數量，將是2017年來首超過關店數量。大部分的店數成長來自大型零售商、連鎖食品、藥品，以及便利商店。 至於在過去五年經歷最劇烈市場變化的百貨公司和專賣店，開店數仍然低於關店數，不過關店的速度已經較紀錄高水準減慢。 產業高階主管與分析師表示，售商對實體商店...
興富發砸339億 買地衝第一
2021-11-30
興富發砸339億 買地衝第一 郭及天、蔡惠芳、曾麗芳 房市旺，大咖購買不動產頻加碼，過去幾年以富邦、南山等壽險業為最大買方，2020年以興富發集團合計購買土地等不動產339億元，擠下壽險業成為最大買方，十大買方中建商占八名。 據信義全球資產統計，2020年上市櫃公司不動產的最大買主，手筆最大的興富發339億元，遠遠超過第二名的新光人壽196億元，遠雄、華固、皇翔等建商，及日前...
晶華董座潘思亮：管制邊境 飯店無法翻身
2021-11-29
晶華董座潘思亮：管制邊境 飯店無法翻身 記者黃淑惠／台北報導 晶華國際酒店集團董事長潘思亮昨（24）日表示，今年「國際型觀光飯店業」的住房率比去年慘，平均僅兩成，同業們很願意為防疫犧牲，但他再度呼籲政府，應考量國際觀光業長期發展，強化有關的補助及配套措施。 另外，潘思亮也認為，隨著疫苗施打率逐漸攀升，國內經濟的繁榮是需要跟國際接軌，但目前只有專案能核准來台，應快速開放商務簽證，讓...
遞延買盤出籠 10月新增房貸衝高
2021-11-29
遞延買盤出籠 10月新增房貸衝高 記者陳美君／台北報導 房市遞延性買盤出籠，中央銀行昨（23）日公布，10月五大銀行新承作房貸629.56億元，創四個月新高，月增74.04億元；中央銀行經研處副處長蔡惠美表示，主要是10月六都買賣移轉棟數月增11.34%，而移轉棟數回溫，主要是疫情舒緩、以自住為主的購屋遞延需求出籠所致。 五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行...
餐飲業翻紅 10月營業額創高
2021-11-29
餐飲業翻紅 10月營業額創高 記者鍾泓良／台北報導 經濟部統計處昨（23）日公布10月批發、零售及餐飲業營業額，受惠百貨周年慶、餐飲內用免隔板，及五倍券上路，三項營業額全面翻紅。其中，餐飲業一舉「由黑翻紅」，10月營業額676億元，創歷年同月新高，年增1.4%。 此外，零售業10月營收為3,730億元，創下歷年單月新高，年增6.6%。其中，資通訊及家電設備零售業、量販店分別年增4...
台中蛋白區 推案大噴發
2021-11-29
台中蛋白區 推案大噴發 記者宋健生/台中報導 台中房市大好，在三井Outlet Park持續加碼、昇陽半導體投資72億元建廠等利多加持下，台中市位在海線的沙鹿、龍井、梧棲、清水等四區是「蛋白區」，近年逐漸要往「蛋黃區」靠攏，成為建商角逐的一線戰區，今年房市推案大噴發，累計推案金額達450億元，釋出逾6,000戶案量。 由於海線副都心建設不斷、前景看好，包括龍寶、精銳、新業、富宇等建商等也跨足梧棲、沙鹿，房市競爭愈加白熱化。 台中市建經協會統計，2021年台中前20名購地建商大戶，在海線地區土地交易面積達1.42萬餘坪，如新業、大華、富宇建設合計買進沙鹿5,582坪；總太...
信義、內科護持 南港華麗變身
2021-11-25
信義、內科護持 南港華麗變身 蔡惠芳／台北報導 近年來北台灣商用不動產市場最大爆發點，儼然已聚焦南港，在台北市政府「台北東區門戶計畫」五大中心、八大構想的發展願景下，已蛻變為首都生活圈的鑽石，尤其在信義計畫區、內湖科技園區的外溢效應下，南港2.0時代已經來臨，從南港車站到昆陽站和松山車站這段所謂的南港西軸線，超級都更案接續接棒啟動，引爆南港地區大翻轉。 戴德梁行董事總經理顏炳立分析，南港近年爆發性的成長，儼然已成為下一個信義計畫區，台北市府正大力打造「東區門戶計劃」是開發中的現在進行式，他進一步指出，「信義計畫區有的、南港幾乎都有，可是南港有的、信義計畫區並沒有！」包括三...
財部出手 打禿鷹、打炒房
2021-11-23
財部出手 打禿鷹、打炒房 朱漢崙 財政部出手打擊股市禿鷹及炒房客！針對銀行及融資公司經常淪為股市禿鷹或是房市投資客借錢放空股市或是炒房的重要管道，財政部決從公股行庫下手，嚴控銀行資金成為有心人士的籌資管道。 由於近日傳出有特定人士借券或融券放空上市電子公司，因而引發立法院財委會注意，因此在22日安排金管會、央行、財政部就此進行專案報告，並指定八大行庫董總列席備詢，要求...
台中消費驚人 掀商場投資潮
2021-11-23
台中消費驚人 掀商場投資潮 曾麗芳 新光三越台中店10月舉辦周年慶，短短25天締造47億元的驚人業績，等同於單日「吸金」1.88億元，傲視台灣百貨同業、穩居台灣百貨業的「店王」！ 中台灣的百貨消費實力驚人，不僅吸引三井不動產、漢神百貨、廣三SOGO百貨等集團，競逐台中投資開發大型購物商場，就連勤美集團、麗寶集團，目前也在規劃或評估擴大現有商場規模、搶攻百貨市場大餅。 ...
華園增美國據點 下月營運
2021-11-22
華園增美國據點 下月營運 記者吳秉鍇／高雄報導 華園 (2702)新購的美國加州SpringHill Suites by Marriott San Jose Fremont飯店，將於12月初正式接手營運。 屆時，在美國加州旅館市場版圖增為六個據點，可隨著後疫情時代出遊潮帶動業績回溫。 華園表示，位於加州聖荷西的SpringHill Suites by Marriott Sa...
台中14期重劃區 建商插旗
2021-11-22
台中14期重劃區 建商插旗 記者朱曼寧／台北報導 台中14期重劃區被譽為近期亮點發展區域，根據信義全球資產公司統計實價登錄，14期土地交易件數從2020年開始增加，有157件，今年土地交易件數則來到99件，總面積1.6萬坪，規模總價93億元，是台中各重劃區交易件數冠軍。 信義全球資產總經理柯宏安表示，觀察近期建商購買台中土地多以大基地下手，但最核心的七期重劃區因大面積基地已稀少，...
北市40年老商辦 企業搶買
2021-11-22
北市40年老商辦 企業搶買 郭及天／台北報導 通膨壓力升溫，巨匠中山區每坪62萬買下；中華郵政也「由租轉買」，自己當房東 線上課程夯，相關業者也出現加碼投資台北市老商辦的新趨勢。根據實價登錄揭露的結果，巨匠集團旗下的巨匠雲科技，9月以約3.37億元無貸款的方式，買下中山區屋齡44年的老商辦「金萬萬商業大樓」，單價約每坪62萬元。 該戶原為酒店業者名仕會館承租，搬離後，被巨匠集團買下。房仲業者指出，近捷運、商業密集，且有學生及上班族等多元客源，數位教育業者買下整層商辦逾500坪的空間，可採輕隔間成小空間，不論做辦公室、線上課程或實體教室，乃至出租，都具使用彈性。 ...
仁寶、康舒82億搶下北士科T16
2021-11-22
仁寶、康舒82億搶下北士科T16 翁毓嵐 由台北市政府於今年7月公告辦理北投士林科技園區（北士科）的第三塊地上權案，19日進行決標，由仁寶電腦及康舒科技共同組成的聯盟，以81.98億元的權利金取得50年地上權，較原45.2餘億元的權利金底價溢價達81.14％，創下今年脫標金額最高的地上權案紀錄。仁寶與康舒規劃將在此興建新總部。 台北市政府此回釋出的北士科園區T16街廓市有土地之地上權，為北投區軟橋段91地號，基地面積達4.49公頃，較10月時甫決標的T17、T18街廓總合面積稍大。 由於康舒原位於淡水的總部廠辦，在2019年年中發生火災後，目前主要總部辦公室暫搬遷至北投...
水湳百億級土地 將掀搶標風
2021-11-22
水湳百億級土地 將掀搶標風 劉朱松 台中水湳經貿園區又見大面積私有地釋出，成交金額有機會破百億元。某上市公司大股東18日與戴德梁行簽約，將標售15年前、六人合夥持有的水湳經貿段30地號3,528.84坪土地，屬於第一種經貿專用區土地，可興建星級觀光飯店、百貨公司及高級辦公大樓，目前市價每坪約300萬元。 實際每坪標售底價，將由戴德梁行訂定，預定2022年第一季標售...