每日新聞
營建成本飆 建商：都更慘了
2021-09-22
營建成本飆 建商：都更慘了 蔡惠芳 營建成本飆上史上最高，都更、危老重建的權變共同負擔費用，淪為燙手山竽，儘管雙北市府陸續調高建物工程造價11％～20％，但還是補不了營建成本暴漲三成的缺口；長虹建設董事長李文造、甲山林集團董事長祝文宇示警：營建成本飆升，都更案、合建案「慘了！」 李文造表示，營建工、料雙缺雙漲，近兩、三年營建成本大幅攀升三成，每坪造價成本15萬元的住宅大樓，現在要...
觀光業自救 住房促銷戰開打
2021-09-22
觀光業自救 住房促銷戰開打 姚舜 疫情趨緩、國旅市場雖逐漸回溫，但進入9月各級學校開學，觀光飯店周間平日與周末假日住房率落差很大，不少消費者並等待10月上路的振興五倍券到手後才出遊度假，為此，全台北中南東均有觀光飯店「不等振興券，自己先振興」，掀起客房促銷大戰。 包括台北晶華、圓山、六福萬怡酒店、關西六福莊、台南老爺行旅、台南大員皇冠假日酒店與台東池上日暉國際渡假村，...
928房市推案 直逼6,000億
2021-09-22
928房市推案 直逼6,000億 郭及天, 彭媁琳 建商信心回穩，因疫情而延後的推案一舉出籠，全台928檔期推案量直逼6,000億元，前陣子受疫情影響較大的北北桃三都均明顯量增，台北市案量倍增至千億，過去房市熱的新竹、台南推案量則腰斬。591預估，在928檔期爆量演出下，全台全年推案量可望站穩兆元大關。 根據591市調顯示，今年全台928檔期推案量約5,72...
預售屋大稽查 六成違規
2021-09-22
預售屋大稽查 六成違規 記者程士華／台北報導 第四波預售屋聯合大稽查來襲，內政部昨（17）日表示，本周聯合台灣本島19個縣市政府全面發動稽查，針對紅單買賣、定型化契約、不動產經紀人、樣品屋等四大面向，總計稽查56個預售屋建案，共發現36個違規建案，違規案件占比逾六成，已交由縣市政府進行裁處。 內政部從去年10月啟動預售屋聯合稽查行動，過去已發動三波，累計稽查70個建案；本周更擴大...
路易莎今興櫃 拚業績翻倍
2021-09-22
路易莎今興櫃 拚業績翻倍 姚舜／台北報導 去年賺近一股本，開創展店新藍海，進軍企業咖啡用豆市場，打造高成長空間 觀光餐飲股再增新生力軍，本土連鎖咖啡龍頭路易莎咖啡（2758）今（17）日登錄興櫃，參考價118元，創辦人兼董事長黃銘賢表示，進入資本市場是為打「國際盃」，路易莎並已規畫「黃金十年」發展藍圖，採「國內外拓點展店」、「數位升級」，以及「進軍企業咖啡用豆市場」三大策略擴大...
首購效應 台中海線推案爆發
2021-09-22
首購效應 台中海線推案爆發 曾麗芳 建商搶當航海王、競逐台中海線地區（龍井、沙鹿、梧棲、清水）房市，預估928檔期至第四季至少有25個新案將進場，總銷金額逾340億元，不僅炒熱區域買氣，海線地區也成為928檔期台中最大的首購宅推案熱區，磁吸精銳、國聚等建商首度進軍海線區推案。 由於全球航運吃緊，在運量激增下，交通部未來五年將擴大建設國內七個國際商港，提升航港建設...
台積效應 楠梓土地標出雙高
2021-09-22
台積效應 楠梓土地標出雙高 記者游智文／台北報導 台積電威力大，高雄市土地標售熱搶。高雄市昨（15）日土地標售獲建商追逐，其中，楠梓區援中段一小段296、297地號，面積839坪、使用分區為商三土地，吸引14位投資人競標。 最終由高雄市建商華雄建設以負責人劉文城名義，大手筆加價2.7億元，以每坪單價64.2萬，總價5.3億拿下，溢價率達104.5%，為本季最高總價與溢價雙冠王。 ...
塭仔圳重劃 房價衝5字頭
2021-09-22
塭仔圳重劃 房價衝5字頭 記者趙翊君／台北報導 新北市歷年來最大面積的重劃案─塭仔圳重劃區，目前建商多半在自辦重劃區部分推案，預估開發後將會是未來數年北部推案亮點地區。專家看好該區發展前景，以目前有兩大龍頭建商布局來看，推估配地之後兩年內單價上看5字頭。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，新莊三個知名重劃區裡，周邊的副都心、頭前重劃區每坪45萬至50萬元，因此塭仔圳重劃區未來有4...
雙北危老推案量 超車都更
2021-09-22
雙北危老推案量 超車都更 記者陳美玲／台北報導 據市調機構住展雜誌最新統計，截至9月15日止，今年雙北市危老推案量高達854億元，反觀都更案量約852億元，不僅危老推案量一舉超越去年全年表現，更與都更新推案量呈現「黃金交叉」，首度超車都更推案量。 住展雜誌研發長何世昌表示，危老重建需要100%所有權人同意，但因容積獎勵明確、程序簡便等優勢，已成為民間老屋重建捷徑。惟在建商瘋危老之...
砸57億 宏普掃貨重劃區土地
2021-09-15
砸57億 宏普掃貨重劃區土地 記者陳美玲、趙翊君／台北報導 建商瘋搶重劃區精華土地，其中宏普建設（2536）擊退16家競爭對手，以每坪土地單價151.3萬元、搶下青芝段146地號1,739.03坪土地，加計中壢豐興段兩筆土地，共大手筆砸約57.5億元獵地。 宏普建設董事長段津華表示，看好房市買氣加上這次土地有其稀有性，讓公司勢在必得。 段津華指出，從公司目前在線銷售之新案買...
新光三越展店不停歇 明年在高雄開首家Outlet
2021-09-15
新光三越展店不停歇 明年在高雄開首家Outlet 記者何秀玲/台北報導 今年新光三越面臨疫情重大衝擊，副董事長兼總經理吳昕陽表示，疫苗施打率逐步提高，疫情將常態化，下半年周年慶有五倍券加持，加上線上電商助攻，今年全年業績將朝800億元努力。 雖要追平去年近808億元會較辛苦，但線上和實體都會全力以赴，不會放棄。 此外，明年展店腳步依然不停歇，一切按照計畫進行，準備迎接後疫情...
單元二豪宅夯 單價直逼七期
2021-09-15
單元二豪宅夯 單價直逼七期 曾麗芳 根據最新揭露的預售屋實價登錄，台中市單元二重劃區、鄰近七期新市政中心的「雙橡園2279」預售新案，昨（13）日共揭露100筆實價登錄，社區均價達55.1萬，創下單元二社區均價最高紀錄！其中有14筆交易衝破6字頭，包括31樓戶以總價4,741萬元成交，扣除車位後換算每坪單價達62.4萬元，目前是社區最高單價。 單元二重劃區目前成交...
央行再啟金檢 瞄準不動產放款
2021-09-15
央行再啟金檢 瞄準不動產放款 朱漢崙 中央銀行即將在23日召開第三季理監事會議，知情人士透露，在理監事會議召開前，央行已先行著手規劃新一波專案金檢，標的鎖定土建融、工業區閒置土地放款、豪宅貸款和投資客貸款成數與利率等四大項目，被視為是先進行監理措施成效的「沙盤推演」。 全球市場一片濃厚的升息氛圍下，歐美等海外地區不動產價格已率先反映升息的預期而顯著上揚，台灣主計處公布的最新CPI指數也處於走升態勢，金融圈人士認為，不動產向來被視為「抗通膨」的重要資產，因此接下來房價一定會漲，這也使央行在拿捏不動產放款政策及監理上更加小心，因此才在召開理監事會議前啟動大型不動產放款...
台電北儲都更案 冠德奪標
2021-09-15
台電北儲都更案 冠德奪標 記者鍾泓良／台北報導 台電昨（13）日宣布，11日已完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選作業，由冠德建設獲得最優申請人資格，規劃興建二棟地上22層，地下四層之複合式商業及住宅大樓，全案預估開發後市值逾300億元，目標2025年前完工。 台電指出，北儲都更案為國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更案。該案基地面積達1.57公頃，使用分區為「特定商業...
全台空屋率12年新低 首見低於10%
2021-09-15
全台空屋率12年新低 首見低於10% 記者翁至威、趙翊君／台北報導 內政部昨（13）日發布2020年下半年低度使用住宅（俗稱空屋）統計，全台約88萬2,634宅空屋，空屋率9.96%創新低，這是自2009年統計以來，空屋率首度降至10%以下。內政部指出，這顯示住宅類房屋使用率提升。 住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，空屋率下降可能有三大原因，第一是近年小家庭分戶出來，加上租賃專法日漸成熟，引導進入租屋市場；第二是部分投資客改當包租公；第三是近年都更、危老火熱，窳陋老屋環境改善，加速空屋去化。 吉家網董事長李同榮指出，台灣現今人口負成長，本該造成空屋率增加，但近年因為家...