每日新聞
成本飆升 台南新建案半年漲逾30％
2021-09-30
成本飆升 台南新建案半年漲逾30％ 顏瑞田 繼9月中旬達麗建設動土台南新都心建案，每坪售價上看40萬之後，清景麟建築團隊位於達麗斜對面的「巴克禮PARK」二期27日也動土，由於土地和建築成本高漲，「巴克禮PARK」二期將採邊建邊售，每坪售價將從35萬起跳，比半年前的「巴克禮PARK」一期平均成交價25到26萬元，大漲逾30％。 總面積約110公頃的「南台南站副都心計畫」區段徵收土地，在台糖和台南市政府標售土地後，達麗建設和清景麟建築團隊先後標下多塊大面積建地，新案率先由清景麟在2020年11月開賣總銷約45億的「巴克禮PARK」一期；達麗建新案則在今年年9月動土，...
興富發砸逾10億 狂掃台灣大道土地
2021-09-30
興富發砸逾10億 狂掃台灣大道土地 蔡惠芳 營建業「購地王」興富發27日再度出手搶地，砸下10.2億買下中市台灣大道的400坪土地，興富發表示，這塊地未來將連同集團已購進的二塊鄰地，合計共1,700坪基地整體開發，將朝小坪數首購宅規畫，估計總銷高達160億元。 興富發昨天公告，以10.2億買進中市西屯區惠民段9-2地號土地，面積400.46坪，換算每坪取得成本約254.7萬元。興富發建設副總廖昭雄表示，這塊地面臨台灣大道，原本為「柏青哥」，目前暫作停車場之用，原地主為某大建商股東；至於緊鄰的惠民段9地號約400.15坪、7地號約907.1坪也是興富發購入，合計...
台中南七期、單元二 房價坐5望6
2021-09-30
台中南七期、單元二 房價坐5望6 曾麗芳 台中房市買氣夯，加上營建成本高漲，各大新興重劃區近兩年房價以二成幅度跳漲，外圍74號環道周圍新案已攻上3字頭、海線區如梧棲更已來到25萬元，帶動市區核心地段房價全面補漲！尤其是南屯區的七期南側，以及單元二重劃區，因低密度、高綠覆的優勢吸引品牌建商競逐，推升區域房價「坐5望6」！ 去年七期南側「雙橡園1617」豪宅新成屋以每坪均價55....
台中市土地交易市況最熱 前三季成交金額稱冠六都
2021-09-30
台中市土地交易市況最熱 前三季成交金額稱冠六都 記者趙翊君／台北報導 今年六都土地交易依舊熱絡，商仲業者指出，雖然今年有疫情影響，但前三季土地交易金額達2,302億元，較去年同期略減15%，低於去年同期的2,718億元，為歷年同期次佳。瑞普萊坊總經理劉美華指出，其中以台中市況最熱，不論是人口紅利、消費力和投資面向，都可看出投資亮點。 劉美華指出，近期土地市場交易熱，主要受惠台商回...
日系快時尚眼鏡 加速展店衝市占
2021-09-30
日系快時尚眼鏡 加速展店衝市占 李麗滿 就在本土眼鏡連鎖通路因疫情停滯拓展之際，日系快時尚眼鏡連鎖體系JINS、眼鏡市場等，快馬加鞭於各大新商場展店拚市占。 JINS持續走區域路線，月底進駐機捷A19環球店，而眼鏡市場則同步進駐信義區的微風南山atre、中壢大江購物中心。 日本銷量第一的快時尚眼鏡品牌JINS，不畏疫情持續展新店；7月甫於基隆、新店開店，包括基隆信一店、JI...
台中土地標售 挑戰區段新高
2021-09-27
台中土地標售 挑戰區段新高 曾麗芳 看準房市火熱，台中七期、水湳及烏日區近期將有四塊重量級、大面積精華地陸續公開招標，總底價上看300億元！其中以七期「惠國段」近2,900坪土地、水湳「文商段」近3,000坪土地受矚目，若順利脫標，有機會挑戰七期與水湳地價新高紀錄。 七期「惠國段」182、185、186地號面積近2,900坪「新四」土地，容積率高達650％，是台中市開...
商用不動產熱 交易季增四成
2021-09-27
商用不動產熱 交易季增四成 郭及天 商用不動產市場走出疫情陰霾，信義全球資產統計，今年第三季商用不動產上市櫃公司交易金額達404億元，季增40％，前三季累計已衝破千億元大關；土地市場交易金額為334億元，出現短暫買盤遞延，但建商在重點區域購地並未停手。 信義全球資產總經理柯宏安表示，雖然國際經濟與疫情仍有變數，不過產業資金水位高，仍是第四季商用不動產市場重要立基。 他指出，...
華固513萬/坪搶地 成南港新地王
2021-09-27
華固513萬/坪搶地 成南港新地王 蔡惠芳 「928檔期」房市黃金大檔即將登場，土地市場率先開出紅盤！華固建設23日大手筆砸下44.88億元，以每坪高達513萬元、溢價率近八成的價格，成功得標台北市南港捷運昆陽站附近875坪土地，改寫區域天價紀錄，坐上南港「新地王」寶座。華固總經理洪嘉昇表示，看好東區門戶前景，這塊地將開發為總銷逾100億元的頂級商辦大樓。 台北市土地...
央行再出三招打炒房
2021-09-27
央行再出三招打炒房 呂清郎／台北報導 中央銀行選擇性信用管制再出招，中央銀行總裁楊金龍23日在央行第三季理監事會議後宣布，針對六都及新竹縣市等八大熱區的第二戶房貸取消寬限期、購地貸款最高成數降為六成、工業區閒置土地最高成數降為五成，原因則是央行經滾動式檢討，認為房貸還是增加很多，所以經全體理事一致同意，就原本的管制措施再升級。 楊金龍指出，這次選擇性信用管制調整用意不在「打炒房」，主要是提醒購屋人「應注意自己的財務槓桿」；至於購地貸款成數限縮，主要是因建築融資比重如果升高，將間接造成房價上漲，且信用貸款過度擴大，反應在貸款持續高成長，「央行不希望銀行太過度集中資源在房地產...
連番減租房東受不了 力麗哲園台北館換手經營
2021-09-23
連番減租房東受不了 力麗哲園台北館換手經營 施智齡／台北報導 八德路四段開業11年的力麗哲園商旅，確定由新租戶接手，業者將近期退場並轉讓旅館登記証。 圖片來源 : 蘋果新聞網 疫情重挫觀光旅宿業，台北市八德路四段、開業11年的「力麗哲園商旅台北館」隸屬力麗觀光集團，業者今（22）日下午重訊公告擬轉讓旅館登記證，全棟地上7層、地下2層，據悉房東已找到同業接手，業者向《蘋果新聞網》透露，近2年我們多次跟房東提出租金減讓，最後房東決定找新租戶，我們能夠理解，旅館登記證轉讓予新租戶的決議也於董事會通過。 力麗觀光旗下的哲園會館台北館，據悉房東另尋租戶，業者今日公告將進行旅...
法拍屋掀熱潮 拍定價創新高
2021-09-23
法拍屋掀熱潮 拍定價創新高 郭及天 房價居高不下，尋求撿便宜的資金湧入法拍市場，法拍屋五項指標全面續熱，今年全台平均拍定單價每坪16.4萬、創下歷史新高，平均得標拍次2.46拍、平均加價率12.5％，為近八年最佳，平均每標投標人數、成交率二項指標，也僅次於去年。 法拍市場即使因疫情暫停執行拍賣業務二個多月，但今年法拍市場火紅，過去各法拍市場每年法拍屋約有1萬封標單...
億元級透天別墅 富豪新寵
2021-09-23
億元級透天別墅 富豪新寵 記者游智文、趙翊君／台北報導 根據實價揭露顯示，在通膨壓力下，富人加快出手置產，土地持分大的農舍、別墅、透天等產品，近來紛傳交易。專家分析，在疫情肆虐、游資豐沛的環境下，透天別墅等這類產品不僅「保命」又可「抗跌」，成為高資產族新寵。 實價揭露顯示，今年6月台北市士林區士東路屋齡約11年的透天農舍，以1.75億元交易，買家為羅姓自然人；同樣是6月，北市至善...
台積設廠效應 高雄房價大漲
2021-09-22
台積設廠效應 高雄房價大漲 記者林政鋒／高雄報導 高雄被視為鄉下外圍的橋頭從每坪16萬元上看30萬元，直接追上美術館區域行情，影響所及高雄房價全面性狂漲、為30年罕見。市場形容「蛋殼變蛋黃、蛋黃變牛排」，京城、鼎宇、達麗等土地資源豐厚的建商高度受惠。 代銷業巨擘、上揚國際董事長林聰麟說，最近房地產界心情全部浮動起來，以前房子能賣掉就很開心，現在是賣到手軟，擔心是不是賣便宜了。 ...
黑金商機 咖啡市場百家爭鳴
2021-09-22
黑金商機 咖啡市場百家爭鳴 記者黃淑惠／台北報導 根據國際咖啡組織（ICO）調查，台灣咖啡市場一年產值約800億元；據統計，台灣人均咖啡每年消費杯數約204杯，相較日本、南韓的353杯及370杯，還有成長空間。國內咖啡業者路易莎登錄興櫃、八方雲集去年買下丹堤，統一（1216）集團擁有星巴克，可以看出大型業者都長期看好「黑金商機」。 路易莎日前登錄興櫃，掛牌第一天就成為觀光類股股后...
百貨商場自營彩妝複合店成趨勢
2021-09-22
百貨商場自營彩妝複合店成趨勢 李麗滿 統一美麗事業8月底在高雄夢時代購物廣場開出首家專櫃級國際彩妝複合店UNIKCY，由於統一已有400店規模的康是美藥妝連鎖、200店K-Seren，此次再推出新品牌受到業界關注。這股通路自營專櫃彩妝複合店的趨勢背後，跟國際化妝品產業因疫情面臨空前危機，各大國際專櫃品牌全球策略轉型朝「開大收小」、「數位」化，衝擊台灣百貨專櫃布局...