每日新聞
超A級商辦 每坪月租上看5,000元
2021-10-19
超A級商辦 每坪月租上看5,000元 蔡惠芳∕台北報導 辦公市場大缺貨，現貨及即將完工的新大樓，炙手可熱，目前最貴租金「樓王」台北「南山廣場」38樓已創下每坪月租4,672元的全台最高紀錄；最近「台北101」、及預租中的「富邦A25」兩棟超A級辦公大樓，高樓層都開出5,000元以上的新高。專家預期，在台北市辦公樓20年以上屋齡比重已突破五成、潛在換「殼」潮可望湧現之際，挑戰5,000元大關將指日可待。 仲量聯行董事總經理趙正義表示，目前國內經濟景氣穩健成長，企業需求辦公室、尤其是老舊屋齡的汰換需求興起，最近辦公行情愈來愈炙手可熱。 據內政部實價登錄資訊顯示，目前全...
陸放寬貸款 助恒大賣房換現
2021-10-19
陸放寬貸款 助恒大賣房換現 記者賴錦宏／綜合報導 大陸房地產調控傳出鬆動跡象，大陸官方允許加快買房貸款發放，預計將有助於恒大等建商賣房換現金。圖為福州某建案。 中新社 大陸房地產調控傳出鬆動跡象。據彭博引述不願具名的知情人士稱，中國大陸金融監管機構上月底窗口指導部分大型商業銀行，允許銀行在第4季加快對個人抵押貸款的審批發放。預計也將有助於恒大等建商賣房換現金。 據了解，大陸...
房市供不應求 賣方市場來臨工商時報
2021-10-19
房市供不應求 賣方市場來臨工商時報 蔡惠芳／台北報導 估北台灣全年推案量勉強守住1兆元，年減12％～16％；部分建案西瓜當哈密瓜賣 住展雜誌14日最新調查指出，北台灣都會區第三季新成屋、預售屋推案量達2,705億元、季增3％，但在建商惜售下，累計前三季推案量萎縮16％、僅8,060億元，估計全年推案量勉強守住1兆元大關、約1.05兆～1.1兆元，年減幅約12％～16％。此外，因...
北台灣房市 Q3推案好轉
2021-10-19
北台灣房市 Q3推案好轉 記者陳美玲／台北報導 北台灣今年第3季預售、新成屋推案量約2,705億元，季增3%，顯示房市好轉。 報系資料照 據市調機構住展雜誌最新統計，北台灣今年第3季預售、新成屋推案量約2,705億元，季增3%，顯示房市好轉；不過若以今年前三季來看，推案量僅約8,060億元、年減15.9%，估全年減12～16%。 住展雜誌研發長何世昌分析，今年前三季北台灣推案量大減逾1,500億元、年減15.9%，看得出在打炒房、政府建照核發塞車，加上缺工、營建成本高漲等四大因素影響下，市場推案量萎縮。 何世昌表示，雖然今年前三季北台灣新建案供給量減少，但在買方對...
誠品小型店 目標三年開百家
2021-10-19
誠品小型店 目標三年開百家 邱莉玲 誠品首家百坪以內的新型態社區店型「誠品生活時光」，將於27日在台北內湖區開張試營運，以「家」的尺度打造兼具「知性書房」與「美味廚房」的閒暇時光場域，預計三年內在全台開出百家社區店。 在吳旻潔的規劃裡，誠品要從文化觀光市場走進社區鄰里市場，社區店將是一大突破口。在大眾不出遠門、在家工作的趨勢下，配合誠品線上展開的百坪以下社區店，如同螞蟻雄兵、可以快速展店與複製，深入全台過去誠品無法逐一抵達的地方。 誠品過往都開在商業精華地段或百貨購物中心，吸引文化、觀光客群為主，像是信義店觀光客約占10～15％，西門町商圈、松菸店更占到30～40％，但...
北士科地上權 新壽標兩案
2021-10-19
北士科地上權 新壽標兩案 記者楊文琪／台北報導 台北市政府今年最大招商案－「北投士林科技園區市有科技產業專用地招商開發案」，經「一拆三」後，昨（13）日順利完成北投區軟橋段88地號（T17街廓）及93地號（T18街廓）設定地上權案，兩標皆由新光人壽得標，兩案地上權存續期間為50年，預估未來民間投資金額可達140億元以上。 負責招商的北市產業發展局表示，北投區軟橋段「88」、「91...
基泰忠孝標售 傳大咖搶進可能出手
2021-10-19
基泰忠孝標售 傳大咖搶進可能出手 記者陳美玲／台北報導 市值逾百億的「基泰忠孝」大樓標售案預定下周一（18日）開標，市場點名，近期公告要「百億買樓」的陽明海運（2609），可能是最大潛在買主。 基泰忠孝大樓標售案將開標。商仲業者第一太平戴維斯表示，基泰忠孝大樓是近年台北車站罕見具單一所有權、全新大樓之標的，不過此筆交易若要順利成交，有價格、租約、使用面積等三大抗性必須先排除。 市場初估，基泰忠孝大樓市值約120億~130億元，招標資料顯示，目前1、4、14、24~37樓，總共有16個樓層帶有租約，由於全案以整棟標售，又帶有租約，交易金額龐大又有穩定收益，屬於「壽險業者、...
砸5億元 台塑生醫現金掃樓
2021-10-19
砸5億元 台塑生醫現金掃樓 記者陳美玲／台北報導 據最新實價登錄網資料，「頂高豪景」、「欣翰士林官邸」兩大豪宅與豪辦案均出現買方以全數現金交易，其中台塑生醫以5.08億元購入「欣翰士林官邸」11、12樓頂樓兩戶，相較當初2017年屋主買價7.45億元，相當於台塑生醫用現金價獲屋主讓利2.36億元割愛。 台塑生醫說，此次購買的士林段物件，將作為「i醫健康診所」台北市據點...
全球人壽 41億掃走藍天大樓
2021-10-18
全球人壽 41億掃走藍天大樓 蔡惠芳 商用不動產市場燒燙燙、強強滾，繼前三季累計成交達1,263億元，刷新最近15年最大天量紀錄之後，第四季買家出手更為積極，尤其金融壽險業再度整棟「掃」樓，全球人壽15日豪擲41億元，收購藍天電腦集團的新北市三重「藍天大樓」；市場預期，全年商用不動產成交量有機會上看1,500億元，噴出史上最大量。 15日藍天電腦和全球人壽同步公告，全球人壽以41...
推動危老重建 三箭齊發
2021-10-18
推動危老重建 三箭齊發 記者程士華／台北報導 高雄大火嚴重死傷事故引發各界重視危老大樓改建議題，內政部昨（15）日表示，今年已透過建立代拆機制、提高容積獎勵、加速都更審議等三箭齊發，協助各界共同推動都更及危老重建、提升建築安全，以免更多憾事發生。 因高雄市城中城大火事故，內政部長徐國勇承諾要提出修法，補強與早期興建的危老建物相關的法規，內政部營建署亦指出，今年已經推出三大策略，棒...
仲量聯行：明年A辦拚每坪月租3,000元新高
2021-10-14
仲量聯行：明年A辦拚每坪月租3,000元新高 蔡惠芳, 顏瑞田 仲量聯行12日公布2021年第三季商用不動產市場季報，董事總經理趙正義表示，A辦供給緊俏，下波新供給要等到2022～2023年，屆時成交量將會往上衝，預期2022年A辦每坪月租將挑戰3,000元的歷史最高點，這兩年每年漲幅有2～3％的空間。 仲量聯行副總劉建宇12日表示，台北市辦公市場今年第三季...
餐飲第一槍 王品15品牌漲價
2021-10-14
餐飲第一槍 王品15品牌漲價 記者嚴雅芳、黃淑惠／台北報導 國際原物料高漲加上工資攀升，餐飲龍頭王品（2727）昨（12）日開第一槍喊漲，一口氣要調漲15個品牌，平均調幅約5%以內，預計10月25日實施。此外，各大連鎖餐飲品牌包括漢來美食等也說要漲，乾杯則正評估中。 業界說，成本高漲，餐飲業「統統漲」的壓力日增，許多業者還不敢喊漲，但在王品等指標連鎖企業帶動下，近期餐飲業恐迎來一...
台中4大指標案 引爆房市熱潮
2021-10-14
台中4大指標案 引爆房市熱潮 曾麗芳 台中房市今年推案爆量，因疫情影響，建照審核已經大塞車，加上營造成本高漲、難以估算房價，不少新案遞延進場！目前已知預計國慶光輝10月進場的指標新案，包括「由鉅惟上」、「精銳Sky One」、「陸府織森」及「惠宇上和」等品牌建商新作，在各個區域推案成焦點，總銷金額超過200億元。 根據台中市地政局最新統計資料顯示，台中今年前三季不...
七都住宅租金 漲幅更甚房價
2021-10-14
七都住宅租金 漲幅更甚房價 郭及天 近年房價大漲，住宅租金也跟漲，據業者統計，七都待租住宅租金開價，今年以來漲幅超過一成，租金開價全面創下歷史新高，比起近年漲勢強勁的房價，租金漲幅更大！業者分析，房價取得成本高、租屋需求強勁，帶動租金往上走揚，與房價同步創高。 根據屋比房屋統計近年七大都會區網路待租住宅租金開價單價走勢，租金開價均呈現「仰角加大」上攻的漲勢，五年來住宅...
全聯爆併購祕辛 家樂福、大潤發都談過
2021-10-08
全聯爆併購祕辛 家樂福、大潤發都談過 記者何秀玲／台北報導 全聯董事長林敏雄昨（6）日出席宜蘭傳藝巧藝館開幕，他在會後表示，今年全聯營收將衝刺逾1,500億元，明年上看1,600億元。這也代表將急起直追本業營收超過1,600億元的統一超商。 另外，林敏雄大兒子林弘斌負責的電支「全支付」，也將首度走出全聯，進入其他通路，劍指全台兩大電子支付公司LINE PAY和街口支付。 傳...