每日新聞
都更、危老整合難 高雄建商很冷淡
2021-10-26
都更、危老整合難 高雄建商很冷淡 顏瑞田 高雄城中城大火燒出外界對都更或危老的關注，但在實務操作上，建商坦言，兩者都有難度，特別是都更整合不易、獎勵上限受制、成本效益、以及時間冗長等四大因素，令建商退避三舍。相較之下，如果能夠取得100％所有權人同意的前提下，建商寧願選擇危老、而不是都更。 針對都更難題，建商大嘆「人生沒有幾個十年」，道出都更整合時間的冗長，如果需要土地這個開發投...
竹北豪宅 驚見8字頭開價
2021-10-26
竹北豪宅 驚見8字頭開價 郭及天 這一波全台房價大漲，新竹賣方信心高漲，房價漲幅在全台名列前茅，不僅新建案價格屢攀新高，待售物件開價更跳空開出攻頂，新竹第一豪宅「若山」二期近來就頂樓戶開價8字頭求售、創下天價，竹北、新竹關埔等精華區更是不少房屋轉售，開價站上6字頭，房價水準直逼新北市。 根據房屋網站平台顯示，屋齡四年的若山二期「若合山」頂樓戶23樓有一戶釋出求售，含四個平面車位，總面積166.7坪，另有露台約58坪，開價1.34億元求售，如不計入露台的權狀面積計算，單價高達三位數，單價、總價挑戰新竹房市史上新高。 半畝塘建設推出的「若山」系列三期個案，推出以來一直是新竹...
加碼高雄 全聯蓋最大智慧物流
2021-10-25
加碼高雄 全聯蓋最大智慧物流 顏瑞田、李麗滿 國內超市龍頭全聯實業20日以約13.8億元，得標位於本洲產業園區內萬坪土地，將分兩期投入80億元，建置智慧化冷鏈物流中心，滿足市場對新鮮冷藏及冷凍食品的高度需求。這也是全聯2018年在同一園區投資9.8億元，打造自動化物流中心之後，另一布局高雄的重大投資案。 高雄副市長羅達生22日對此表示，高雄岡山本州將成為全聯在台最大、最完整的智慧...
搭房市熱潮順風車 鄭杏泰出脫台中老飯店
2021-10-25
搭房市熱潮順風車 鄭杏泰出脫台中老飯店 曾麗芳／台中報導 疫情嚴重衝擊飯店產業，近期傳出中部知名製藥廠鄭杏泰生技旗下、位於台中市大墩路精華地段的「喜佳美商務飯店」，開價2.6億元求售！據悉，鄭杏泰目前由二代接班，考量疫情下飯店經營不易，加上飯店屋齡達35年，由於房市買氣熱絡，準備將客房數63間的喜佳美飯店趁勢出脫。 台中房仲業者表示，喜佳美商務飯店擁有合法旅館執照，飯店掛賣消...
北台新建案房價 全面上漲
2021-10-25
北台新建案房價 全面上漲 記者陳美玲／台北報導 新建案漲價潮來了！據市調機構住展雜誌最新統計，今年第3季北台灣新建案房價全面上漲，平均年漲幅達6.2%，創2018年以來最大漲幅；值得注意的是，除了新北市、宜蘭外，北市、基隆、桃園、新竹等區域新屋房價均創下歷史新高紀錄。 住展雜誌研發長何世昌分析，雖然7月上路的房地合一稅逼退短線投資客，不過從房市外部環境來看，不僅擁有強勁經濟成長率...
信義A級商辦租金 漲不停
2021-10-25
信義A級商辦租金 漲不停 記者陳美玲／台北報導 據實價資料顯示，台北市信義計畫區「新光信義金融大樓」在今年8月中16樓租賃交易，以月租240萬元、每坪月租金達4,042元，成為區域第五棟實價租金破4,000元的A級辦公大樓；另外「台北101大樓」今年8月38樓出租交易中，月租金也達每坪4,150元，顯示A辦租金行情持續上揚。 目前台北市信義計畫區內每坪月租金破4,000元之實價行...
商場、影城來了 秀泰錢進高雄
2021-10-21
商場、影城來了 秀泰錢進高雄 邱莉玲, 顏瑞田 秀泰集團不畏疫情干擾持續投資腳步，2021年首度跨足高雄兩路並進，一是進駐台鋁開設秀泰影城，投資約1.2億元，預計11月開幕；二是與達麗建設合作開出秀泰生活岡山樂購站前廣場，投資總額約20億元，秀泰至少砸下10億元以上，預計2022年1月開幕，將是岡山首座大型複合式商場與影城。 秀泰集團總經理廖偉銘強調，秀泰會持續投資深耕...
台糖土地標售 再創區域新高
2021-10-21
台糖土地標售 再創區域新高 顏瑞田, 蔡惠芳 台糖位於橋頭新市鎮、捷運青埔站對面的2,812坪「住三」建地，19日公開招標，郡都建設以每坪57.33萬元，總價16.124億元，打敗另外六位競爭對手，並超越由達麗在7月以52.61萬元買進的「商二」地價，再創區域新高價，郡都2022下半年推案，開價每坪35萬到36萬元，也將刷新區域房價。 得標的郡都總經理唐承19日表示，規...
藏壽司加速展店 衝刺業績
2021-10-21
藏壽司加速展店 衝刺業績 姚舜／台北報導 疫情受控，日式迴轉壽司連鎖亞洲藏壽司（2754）加速展店，正式揮進台灣除六都之外唯一突破百萬人口大關的彰化縣插旗，開在彰化交通要道、鄰近國道與省道的「藏壽司彰化中華西路店」預計10月26日試營運，11月2日正式開幕，為藏壽司在台第41家店。 為提高防疫並提高食安層級，藏壽司彰化中華西路店率先自日本引進零接觸的「手機點餐服務」，消費者掃描座位平板上的QR Code，就能以個人手機輕鬆完成點餐。據悉，亞洲藏壽司後續將開發導入「自動結帳系統」，消費者從踏進餐廳開始、點餐、送餐到離開餐廳都零接觸，朝「完全零接觸餐廳」目標邁進。 亞...
REITs首見 樂富一號獲准追加募集
2021-10-20
REITs首見 樂富一號獲准追加募集 彭禎伶 商用不動產市場新資金動力，不動產投資信託（REITs）樂富一號已獲金管會核准，將追加募集4～6億受益單位，估計金額40～60億元以上，將用來增購順達科技龜山廠辦及海外REITs，訴求增加穩定租金收益、降低基金資產中商場的占比；據其公開收明書預估，若新增投資後，2021～2023年租金收益將逾4～6億元，預期收益率3.41～3....
台中水湳地王標售 挑戰3高
2021-10-20
台中水湳地王標售 挑戰3高 蔡惠芳 又見重磅級百億土地標售案登場！號稱台中市水湳經貿園區「地王」的文商段2,987坪土地，18日宣布年底12月28日正式開標，標售底價高達113.5億元，將同時挑戰中台灣標售底價、每坪單價、容積單價的史上三新高紀錄。負責辦理標售作業的世邦魏理仕指出，若成功脫標，未來開發後每坪售價將有機會追上台北。 世邦魏理仕18日公告公開招標的台中市水湳文商段土地標售案，是由台中幾位私地主所委託，面積2,986.96坪，底價達113.5億元，換算每坪標售底價約380萬元，已超越水湳先前區域最高單價的280萬元，標售案單價可以說是三級跳。 依容積率500％...
桃園房價天花板 奔上4字頭
2021-10-20
桃園房價天花板 奔上4字頭 郭及天 經過一波房價大漲，桃園各地房價全面上升，根據預售屋實價登錄顯示，桃園預售市場有九個預售案最高實價站上4字頭，其中六個位於青埔特區，最高價為潤隆建設的「國家大院」每坪44.7萬元，過去蛋黃區3字頭價格直奔4字頭，即使連屬平價市場的觀音、楊梅，最高價也都站上2字頭。 桃園受惠於捷運路網興建、公共建設投入，加上吸納不少雙北首購及換屋移居的買盤，過去被...
建商直言 地方政府公然炒地價
2021-10-20
建商直言 地方政府公然炒地價 蔡惠芳 政府不斷祭出打房政策，但也壓不住全台房價飆漲的氣焰。愛山林建設總經理張境在直言，地方政府公開標售土地，公然炒作土地價格，才是推升房價最大的元凶，建議政府應研議，建立土地標售的「漲停」機制，抑制標售土地助長房價！ 最近房市最熱門的話題，就是桃園市府日前公開標售青埔、A20興和特區、A10山鼻區段徵收共49標土地，平均脫標率達77.6％、溢價率近三成；其中，A20站興和特區衝出每坪105萬元的高單價，中壢青芝段146地號建商更以總價26.3億元、每坪平均151.3萬元得標，溢價率達58.4％，震撼桃園房市。 不過，土地標售開...
超商來客 去年逾32億人次
2021-10-19
超商來客 去年逾32億人次 記者程士華／台北報導 我國連鎖便利商店產業蓬勃發展，國人在便利商店的花費也逐年提升，根據公平會產業調查資料，2020年全台便利商店產業年度總來客數，已來到32.28億人次，每人每次消費金額更到達84.16元，人均消費金額在近十年間，成長幅度將近26.9%。 公平會表示，截至去年為止，我國連鎖式便利商店產業，仍由統一超商、全家便利商店、萊爾富、來來（OK...
攻疫後商機 通路業引爆複合店大戰
2021-10-19
攻疫後商機 通路業引爆複合店大戰 李麗滿 通路業界布局疫後掀起了一場複合店大戰。統一集團集結通路資源，匯聚7-ELEVEN、康是美、星巴克等10多家關係企業，開出新型店優質生活館，這也是繼7-ELEVEN近三年來，陸續開出10多種複合式店型之後另一力作，與此同時，超市龍頭全聯第三季於台北市的內湖、南港兩區，開出聯合居家外櫃打造一站購足的複合式店型；量販龍頭家樂福則選在南港、...