每日新聞
科技業買不動產 攀五年新高
2021-12-07
科技業買不動產 攀五年新高 記者朱曼寧／台北報導 科技業擴廠需求強勁，購置大型不動產逐年升高，帶動商辦及土地市場交易火熱，並創造就業機會與周邊商圈聚落繁榮。第一太平戴維斯統計上市櫃科技業購置商辦及土地，今年前11月購置不動產金額達581.3億元，已比去年全年總額高出34%，是五年來新高。 第一太平戴維斯統計公開資訊站資料顯示，今年前11月上市櫃科技產業布局大型不動產，廠辦及廠房占...
金管會打炒房 盯上九銀行
2021-12-07
金管會打炒房 盯上九銀行 記者廖珮君／台北報導 政府打炒房，房價卻愈打愈高，金管會再出手。金管會昨（1）日宣布，將對各銀行建築融資及不動產保證業務兩者合併控管集中度，估算共有九家銀行集中度過高，金管會將要求九家銀行提改善計畫及研擬控管措施。 所謂「集中度過高」，是指銀行建築融資加不動產保證，占該銀行總放款餘額加計保證總額的比率。據金管會6月底統計，全體國銀平均占比為9.45%，一旦個別銀行超過該比例太多，就會被金管會要求改善。 據透露，這改善計畫及控管措施，包括這九家銀行得逐季降低集中度、及增提呆帳準備金。依金管會規定，不動產放款須增提1.5%準備金，這九家準備金得增提...
六都房市交易 衝八年新高
2021-12-07
六都房市交易 衝八年新高 記者朱曼寧／台北報導 六都11月買賣移轉棟數出爐，合計共25,954棟，較10月增9%，較去年同期增5.5%；累計前11月買賣移轉棟數，則寫23.9萬棟佳績，刷新近八年來同期新高紀錄。 業界估計，12月買賣移轉棟數有望續升，全年交易量若站上35萬棟，則將改寫近八年來數字；另，搭配房價表現來看，2021年房市將是「價量齊揚」的一年。 六都表現最亮眼的...
五大房仲交易量 連四月上衝
2021-12-02
五大房仲交易量 連四月上衝 郭及天、呂清郎 物價高漲、通膨壓力浮現，推升房市交投，房仲業交易量自8月以來連續四個月8的年增率正成長，五大房仲業者11月旗下門市交易量普遍延續10月買氣，並較去年同期增加3～21％。業者認為，若國際政經局勢、國內疫情沒有大幅改變，這波年底購屋需求應可延續至農曆年前。 根據五大房仲業者自結11月門市交易量顯示，與10月相較，信義房屋月增2％、永慶房產集...
市場熱 北台灣廠辦身價漲
2021-12-02
市場熱 北台灣廠辦身價漲 郭及天 台商回流商辦、廠辦需求強勁，過去不受剛需買盤青睞的預售市場也活絡起來，林口、青埔等蛋白重劃區商辦預售成交價格「坐4望5」，不下住宅行情；中和、新店廠辦也站上4字頭，不過近年建商大力投入商用開發，未來五年內，北台灣將進入商辦、廠辦供給高峰，當地產業買盤能否認同新行情，挑戰商辦、廠辦預售市場能否成長。 預售實價登錄顯示，北台灣林口、青埔近...
高雄產業用地 招商傳捷報
2021-12-02
高雄產業用地 招商傳捷報 顏瑞田 高雄產業用地需求「軟硬兼俱」，仁武產業園區成功打頭陣，第一期招商14.9公頃，用地登記需求達460％，包括駐龍等航太產業已完成進駐審查，年底前便可全面揭曉，並在明年招商第二期。 而高軟園區二期的A坵塊，加工處已決定投資27億元自建，B坵塊和C坵塊基地，則預定明年公開招標開發商，A坵塊預計2025年完工引進企業進駐。 高雄經發局長...
預售屋實登助漲房價？北台逾20新建案 開價飆高
2021-11-30
預售屋實登助漲房價？北台逾20新建案 開價飆高 記者陳美玲／台北報導 預售屋實價登錄網上路後，新建案價格不斷創新高，市調機構住展雜誌最新統計，近期北台灣新建案市場至少有20餘個新案開價飆破當地新高，北北桃竹、基隆均有天價建案；其中台北市天價案多在蛋白區，新北、桃園新高價建案多在重劃區，預售屋實價登錄助漲房價浪潮正席捲全台。 住展雜誌研發長何世昌表示，近期建案猛開天價，除與景氣好、反映營造成本與通膨因素外，預售屋實價登錄制度在今年房市多頭格局下，助漲效果猛烈，不僅線上舊案大舉漲價，新開賣的建案也開高價。 住展雜誌最新統計，台北市天價案多出現在蛋白區，如大同區捷運中山站聯開...
敦謙國際逆勢收購飯店 半年接手改裝十家旅店
2021-11-30
敦謙國際逆勢收購飯店 半年接手改裝十家旅店 記者朱曼寧／台北報導 受疫情影響，國際觀光客銳減，重創飯店、旅館業者營運，不少業者退出市場，但也有業者逆勢操作進場。敦謙國際智能科技公司近半年來在北中南部陸續成立十家分公司，接手原址經營的中小型旅館，改裝搶食防疫旅館商機。 敦謙國際智能科技旗下有「承攜行旅」與「雀客旅館」兩個品牌，各地分公司登記地址從台北到高雄，包括彰化知名的全台大飯店...
興富發、中悅 台中合建輕豪宅
2021-11-30
興富發、中悅 台中合建輕豪宅 蔡惠芳 全台「營收王」、「台中七期獵地王」興富發建設集團總裁鄭欽天再度出手搶地，此次是攜手中悅機構創辦人李兩平擁有的新世茂資產開發公司、以及中晟投資公司，位在台中七期的千坪土地，雙方正式簽訂合建契約，將規劃50～60坪的輕豪宅，最快明年底推出，總銷至少高達163億元，將會是中悅首度插旗七期的處女作。 看好台中七期的房市爆發力，興富發25日公告，正式簽下台中市西屯區惠國段116、117及118地號等三筆土地，進行合建分售；至於地主，則是重量級「土地公」中悅機構創辦人李兩平的新世茂資產開發公司，以及中晟投資公司。 興富發建設副總廖昭...
線上零售商實體店面需求大增
2021-11-30
線上零售商實體店面需求大增 顏嘉南 電子商務崛起一度將實體門市打趴，不過隨著業者對實體店的價值改觀，加上吸引新客戶的成本上揚，帶動線上零售商對實體店面的需求揚升。調查顯示，2021年零售商展店數將超過關店數，此為2017年來首見。 研究顧問公司IHL Group分析逾900家連鎖店發現，2021年零售商新開設的店面數量，將是2017年來首超過關店數量。大部分的店數成長來自大型零售商、連鎖食品、藥品，以及便利商店。 至於在過去五年經歷最劇烈市場變化的百貨公司和專賣店，開店數仍然低於關店數，不過關店的速度已經較紀錄高水準減慢。 產業高階主管與分析師表示，售商對實體商店...
興富發砸339億 買地衝第一
2021-11-30
興富發砸339億 買地衝第一 郭及天、蔡惠芳、曾麗芳 房市旺，大咖購買不動產頻加碼，過去幾年以富邦、南山等壽險業為最大買方，2020年以興富發集團合計購買土地等不動產339億元，擠下壽險業成為最大買方，十大買方中建商占八名。 據信義全球資產統計，2020年上市櫃公司不動產的最大買主，手筆最大的興富發339億元，遠遠超過第二名的新光人壽196億元，遠雄、華固、皇翔等建商，及日前...
晶華董座潘思亮：管制邊境 飯店無法翻身
2021-11-29
晶華董座潘思亮：管制邊境 飯店無法翻身 記者黃淑惠／台北報導 晶華國際酒店集團董事長潘思亮昨（24）日表示，今年「國際型觀光飯店業」的住房率比去年慘，平均僅兩成，同業們很願意為防疫犧牲，但他再度呼籲政府，應考量國際觀光業長期發展，強化有關的補助及配套措施。 另外，潘思亮也認為，隨著疫苗施打率逐漸攀升，國內經濟的繁榮是需要跟國際接軌，但目前只有專案能核准來台，應快速開放商務簽證，讓...
遞延買盤出籠 10月新增房貸衝高
2021-11-29
遞延買盤出籠 10月新增房貸衝高 記者陳美君／台北報導 房市遞延性買盤出籠，中央銀行昨（23）日公布，10月五大銀行新承作房貸629.56億元，創四個月新高，月增74.04億元；中央銀行經研處副處長蔡惠美表示，主要是10月六都買賣移轉棟數月增11.34%，而移轉棟數回溫，主要是疫情舒緩、以自住為主的購屋遞延需求出籠所致。 五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行...
餐飲業翻紅 10月營業額創高
2021-11-29
餐飲業翻紅 10月營業額創高 記者鍾泓良／台北報導 經濟部統計處昨（23）日公布10月批發、零售及餐飲業營業額，受惠百貨周年慶、餐飲內用免隔板，及五倍券上路，三項營業額全面翻紅。其中，餐飲業一舉「由黑翻紅」，10月營業額676億元，創歷年同月新高，年增1.4%。 此外，零售業10月營收為3,730億元，創下歷年單月新高，年增6.6%。其中，資通訊及家電設備零售業、量販店分別年增4...
台中蛋白區 推案大噴發
2021-11-29
台中蛋白區 推案大噴發 記者宋健生/台中報導 台中房市大好，在三井Outlet Park持續加碼、昇陽半導體投資72億元建廠等利多加持下，台中市位在海線的沙鹿、龍井、梧棲、清水等四區是「蛋白區」，近年逐漸要往「蛋黃區」靠攏，成為建商角逐的一線戰區，今年房市推案大噴發，累計推案金額達450億元，釋出逾6,000戶案量。 由於海線副都心建設不斷、前景看好，包括龍寶、精銳、新業、富宇等建商等也跨足梧棲、沙鹿，房市競爭愈加白熱化。 台中市建經協會統計，2021年台中前20名購地建商大戶，在海線地區土地交易面積達1.42萬餘坪，如新業、大華、富宇建設合計買進沙鹿5,582坪；總太...