每日新聞
觀光工廠來客數 逾五年新低
2022-01-20
觀光工廠來客數 逾五年新低 劉朱松 疫情重創全台觀光工廠2021年的來客量及產值！經濟部工業局17日表示，全台觀光工廠去年5月中到7月下旬幾乎休館，以161家全年10個月營收計算，2021年來客數為1,254萬人次，至少創近五年來新低；另2021年觀光產值為47.1億元，僅高於2018年的47億元，創近三年新低。 不過，台灣菸酒埔里酒廠仍受青睞，2021年再度重拾來客...
水湳VS.七期 掀台中豪宅爭霸
2022-01-20
水湳VS.七期 掀台中豪宅爭霸 曾麗芳 砸逾500億重金打造的水湳中央公園特區，隨著重大建設陸續到位，台中一線建商早已快手搶地積極規劃，目前最精華、容積率最高的「文商段」土地，單坪從200萬起跳，若依土地成本推估，豪宅價格將從7字頭起跳。水湳2022年將與發展成熟的七期市政中心正面交鋒，爭奪中台灣豪宅霸主地位。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，七期近年在外圍重劃區的推擠下，補漲態勢漸強，買氣續熱，預售行情已穩站7字頭，豪宅成屋已出現多筆9字頭成交案，「百萬房價只欠臨門一腳」。 觀察七期實價登錄，2018～2019年總價逾億元的住宅大樓交易僅36筆，均價54.23...
豪宅交易 信義聯勤最夯
2022-01-14
豪宅交易 信義聯勤最夯 記者朱曼寧／台北報導 熱錢前進豪宅，信義聯勤奪冠。據房仲業者統計，2021年台北豪宅交易金額前三名分別為「信義聯勤one park」47.5億元、「西華富邦」45億元、「和平大苑」28.9億元。 據最新實價揭露「信義聯勤one park」，近期再現五筆交易，四戶買家是自然人，單價在227.5萬至269.7萬元，總價落在3.5億到4億元區間，另一戶買家為「殷...
十大建商去年推案縮水10%
2022-01-14
十大建商去年推案縮水10% 記者朱曼寧／台北報導 據591新建案調查，去年全台推案量達1.7兆元，前十大建商貢獻4,073.8億元案量，雖年減約一成，仍占全台近四分之一。其中，寶佳機構，憑著旗下子公司打「團體戰」輪番推案，以近900億元案量，雄踞十大建商之首。 2021年全台推案量前十大建商排名依序為：寶佳、興富發（2542）、麗寶、遠雄、豐邑、璞園、亞昕、威均、國泰、昌益事業。...
全台待售宅 半年減6萬棟
2022-01-14
全台待售宅 半年減6萬棟 記者游智文／台北報導 屋比房屋統計顯示，去年7月以後，全台待售住宅從31.2萬棟，在短短半年大減近6萬棟，降至25.4萬棟，減幅逾18%。市場供應大減，屋主姿態急遽升高，紛開高價出售，其中以新竹屋主漲最凶，均價一年狂升22%，高雄也大漲近兩成。 其他都會區，桃園、台中，台南屋主開價平均漲12%， 新北漲8%；台北市最少，調漲約5%。不過，北市中古屋平均開...
大同大樓都更案 市值估200億
2022-01-14
大同大樓都更案 市值估200億 朱漢崙 元大金持分占比近80％，位於捷運南京復興站的大同大樓都更案，日前已經由中國建經出面完成總金額43億元的發包工程，中國建經提出最新預估，依照周邊商辦大樓的行情，都更完工之後，整個新大樓的市值規模將達200億元，倘若加計元大金位於捷運南京松江站附近新落成的元泰廣場大樓，以及另一棟即將興建，也位於捷運出口的新大樓，元大金可說已成為南京金融商...
帶嫁妝豪宅 單價突破天花板
2022-01-14
帶嫁妝豪宅 單價突破天花板 曾麗芳 根據最新一期實價揭露，大陸建設台中七期綠十字園道首排豪宅「寶格」，2021年11月20樓戶的裝潢實品屋，以總價約1.4億元售出，換算每坪單價高達91.5萬元，超越七期「大陸麗格」創下的91.3萬元，成為2021年台中單價最高的豪宅榜首；「大陸寶格」已連續兩年靠著實品屋，蟬聯台中最高單價豪宅。 無獨有偶，根據台灣房屋彙整實價資料顯示，台中20...
打養地 土融動工期限最長3年
2022-01-12
打養地 土融動工期限最長3年 朱漢崙 杜絕養地再出重手。據悉，中央銀行已預定在農曆年前頒布土融案最新的選擇性信用管制措施，這次的重點將放在對土融案的動工期限，即央行所謂的「一定期間」，以及借款最長年限等全體國銀一體適用的新規定，有四大規定將入列，其中合理的動工期限目前擬訂兩年，最長可再延一年；土融案的借款年限，除非該案已經動工，沒有動工者借款期限最長一律將訂在七年。 ...
包租公擁91間房 補稅212萬
2022-01-12
包租公擁91間房 補稅212萬 記者程士華／台北報導 財政部已通令各區國稅局追查囤房大戶，中區國稅局昨（10）日指出，近日查到台中市一名醫師，在一中商圈擁房高達91戶，但近年來僅申報10萬元租賃所得，在本次囤房大戶專案中被盯上，在去年底二度補報，坦誠四年內漏報約530萬元租賃所得，共計補稅212萬餘元。 配合針對個人持有多戶房屋的所有權人的專案查核，國稅局官員表示，在這波專案當中，鎖定囤房大戶之後，都會先輔導這些個人房東，自行檢視過去幾年是否有短漏報租賃所得的情形，請他們主動補報並補繳稅款，以免面臨實際查稅後的裁罰。 官員表示，本次專案查到轄內一名納稅義務人，他是一名醫...
零售商圈租金下探 商家趁機卡位
2022-01-12
零售商圈租金下探 商家趁機卡位 蔡惠芳 本土疫情緩和之後，人潮、錢潮迅速回流，不少商家也趁著零售商圈租金紛紛下探之際，趁勢回歸卡位，預期今年店面市場可望逐步復甦。 戴德梁行資深協理薛惠珍表示，受惠於台灣疫情控制得宜，加上百貨周年慶與購物節接力刺激民眾消費，帶動零售消費穩定成長。統計至2021年11月，全台綜合商品零售業營業額年增率為0.3％，但百貨公司因上半年疫情重創業績，營業額年減4.8％；至於與民生消費相關的量販店，營業額則年增6.8％；超市因展店及促銷活動，營業額年增8.2％。 值得觀察的新趨勢是，在主要商圈店面租金紛紛下探，部分業者已伺機回歸卡位。 ...
百貨商場開發 爆43萬坪天量
2022-01-12
百貨商場開發 爆43萬坪天量 蔡惠芳 中央高喊「大南方計畫」，力拚縮小南北差距之際，最新調查發現，未來五年全台的百貨商場開發案，將出現43萬坪的爆炸量，是五年前的一倍之多，最大戰場是在南台灣和中台灣。 第一太平戴維斯研究與公共關係部資深協理丁玟甄表示，隨著重大公共建設帶動軌道經濟的成熟，加上產業聚落形成和擴廠，部分區域除帶來新增人口進駐外，更同步帶來消費的需求，全台百...
無屋可賣 全台待售半年減6萬件
2022-01-12
無屋可賣 全台待售半年減6萬件 郭及天 屋主惜售、買盤追價掃貨，不少房仲業者大嘆庫存缺貨、無屋可賣！根據屋比房屋調查，2021年底整體待售物件約25.4萬件，半年來短少了近6萬件，整體待售房屋水位是三年來最低水準，房市整體供需結構明顯向「賣方市場」傾斜。 根據屋比房屋統計，全台整體住宅網路待售量...
顏炳立：今年房市虎嘯貓聲
2022-01-12
顏炳立：今年房市虎嘯貓聲 劉立諭 戴德梁行4日舉行「2021市場回顧與2022房地產市場展望」記者會，總經理顏炳立表示，展望今年房市，他認為是「虎嘯市場，只剩貓聲」。他指出，今年房地產市場的靈魂是「土地」，靈魂活躍，資金低、利率仍低、房價穩房市樂觀，但在政府打房且全力砍斷金流下，買氣收斂，不再熱了。 顏炳立說，去年房市沒有雞犬升天，但被炒到雞飛狗跳，讓大家以為大行情來了。他認為，今年房市黑天鵝變大隻，房市將呈現「價不漲、量不增、買氣不強、房市不會熱」四不現象。他預估今年土地市場交易量將落在2,500億元左右，商用不動產市場約1,500億元，全國買賣房屋移轉...
顏炳立：房市黑天鵝變大隻
2022-01-12
顏炳立：房市黑天鵝變大隻 蔡惠芳 房市總司令鐵口直斷 土地、商辦、住宅市場熱度難超越去年，但房價穩守高點 「房市總司令」戴德梁行董事總經理顏炳立4日在主持2022年房市展望報告時鐵口直斷，在政策一波波打炒房下，炒房客被斷了金流，今年「黑天鵝變大隻！」預期土地、商用不動產、住宅市場買賣移轉棟數，恐怕都不會超越2021年，但房價還是持穩，守在最高點。 顏炳立形容2022年房市是「虎嘯市場，只剩貓聲」，因為「貓的市場不會有老虎的雄風！」主要關鍵就是一波波「有感」的打房政策，而且打房的黑天鵝，愈變愈大隻，改變了2022年房市結構；預估2022年房市總體表現樂觀，但房價再漲空間有...
台中新光三越 蟬聯百貨店王
2022-01-12
台中新光三越 蟬聯百貨店王 記者宋健生／台中報導 根據最新市調統計，受疫情影響，中部整體百貨零售市場去年總營收690億元、年減2.8%；但台中新光三越去年營收仍以214.2億元、逆勢成長4%，續創歷史新高，並第11度蟬聯全台百貨「店王」。 另一家台中大遠百去年全年營收168億元、年增12%，是遠百集團龍頭。兩家旗艦大店業績合計達382.2億元，占中部整體百貨零售市場的五成五，表現亮眼。 業界指出，台中新光三越與大遠百對中台灣六縣市的聚客磁吸效應未因疫情而減退，七期新市政中心豪宅聚落成形，更為金字塔頂端的精品消費增添助力，進一步帶動兩家大店業績成長。 國內百貨零售市...