每日新聞
房市難測 量先價行失靈
2022-02-06
房市難測 量先價行失靈 記者游智文／台北報導 股市走勢的重要法則是「量先價行」，這同樣也是房市的首要鐵律，檢視房地產的買賣趨勢，交易量向來是價格先行指標，交易量放大，即代表市場買氣旺盛，房價會上漲；相反之交易量若減少，代表買氣下滑，房價就下跌。這在過去是硬道理，不僅房市如此，股市也如此。 然而，近年國內房市走勢卻經常相反。比如2011年時，當年6月1日奢侈稅上路前後，房市急凍，各...
虎年房地產趨勢 專家列5大預測
2022-02-06
虎年房地產趨勢 專家列5大預測 記者賴心怡／綜合報導 2021年台灣在低利率、資金充沛及通膨議題下，房地產交易持續火熱，全台房價屢創新高。今（2022）年不動產市場將有何變化？專家對此提出5大預測。 欣元商仲總經理焦文華指出，過去一年商用不動產的交易，在資金充沛、低利率、台商回流、製造業及科技業自用買盤以及建商積極購置土地，整體交易量已連續二年突破4,000億元的大關。中、南部受惠於台積電設廠投資的帶動下，土地及房價平均漲幅高達二成，補漲的效應持續發酵中。 除了分析2022年的房市，焦文華也對今年的不動產市場趨勢進行預測： 1. 111年不動產價格維持在高檔，中、...
高雄100期重劃動土 建商先卡84期
2022-02-06
高雄100期重劃動土 建商先卡84期 顏瑞田／高雄報導 象徵愛河整治最後一哩路的100期重劃區暨草潭埤滯洪池工程，27日開工，土地面積約20.95公頃的100期，重劃之後將釋出10.3公頃建築用地，在100期重劃區2024年完工之前，永信建設、華友聯、浤圃建設、以及多城國際等多家建商，已先行卡位緊鄰的84期，大樓房價也從三年多前的1字頭、直奔3字頭。 高雄副市長林欽榮在27日的開工典禮致詞表示，100期重劃區位於仁武區草潭埤區域，屬愛河上游段，也是愛河源頭，原有天然埤塘陸續被填平，導致滯洪及調節水量功能逐漸喪失，因此，必須保留現有埤塘之滯洪功能，以減緩愛河流域淹水機率。 ...
護國神山擴廠 人潮滾錢潮
2022-02-06
護國神山擴廠 人潮滾錢潮 記者徐珮君／台南報導 台積電（2330）董事長劉德音曾說，他看好半導體產業將迎接黃金十年。事實上，這「黃金十年」已經啟程，眼下台灣正進入史上最密集的半導體建設高峰：台積電在竹科、南科，及高雄的「奈米工事」正如火如荼推進，近日也傳出，台積電將在中科搭建2奈米、1奈米基地。 台灣的神山效應，正在北中南逐步發威，2022年會更明顯。以南科為例，近年台積電一邊生...
內科商辦熱絡 上市櫃搶進
2022-02-06
內科商辦熱絡 上市櫃搶進 記者朱曼寧／台北報導 台商回流、產業擴廠，商辦市場交易熱絡，其中以北市內湖科技園區最熱絡。據公開資訊觀測站統計，上市櫃法人在內湖科技園區的廠辦交易，近三年交易金額累計逾330億元，且2021年就達189億元，比2020年增加131億，年增2.2倍，除科技業外，壽產險、金融、運輸、傳產等業也都搶進。 統計近三年上市櫃法人在內湖科技園區廠辦交易，2021年交易金額達189億元，共18件；2020年交易金額58億元，共八件，2019年是84億元，有八件。 另外，企業總部需求強，內科整棟廠辦交易也趨熱絡，近三年整棟交易共15件，總金額達218億元，20...
中南部百貨 精品業績大暴衝
2022-02-06
中南部百貨 精品業績大暴衝 李麗滿 中南部百貨精品業績衝上天花板，新光三越台中中港店、台中大遠百、新光三越台南新天地，名列全台「百億大店」前三大。圖／本報系資料照片 2021疫情年，台灣民間消費出現連二年負成長，唯獨國際精品銷售依舊暢旺，尤其中南部精品業績更衝上天花板，挹注新光三越台中中港店、台中大遠百、新光三越台南新天地三店面，名列全台「百億大店」的前三大，其中台中大遠百、新光...
五大房仲1月交易量下滑 業者:預估農曆年後買氣回籠
2022-02-06
五大房仲1月交易量下滑 業者:預估農曆年後買氣回籠 記者朱曼寧／台北報導 春節將至，房市略降溫，五大房仲昨（28）日公布自家1月交易量，在內政部重拳打炒房、季節性因素影響，成交量較上月減少，較去年同期大致持平或略增，全台買氣趨於穩定。市場偏向樂觀，認為農曆年後買氣有望回籠。 信義房屋統計到25日，1月全台交易量月減約7%，較去年同期大致持平，主要都會區以台中、高雄表現較為穩定，交...
房屋移轉34.8萬棟 八年新高
2022-02-06
房屋移轉34.8萬棟 八年新高 記者朱曼寧／台北報導 根據內政部最新統計資料顯示，去(2021)年全台房屋買賣移轉棟數約34.8萬棟，雖未突破35萬大關，仍創八年來新高。 另外，受惠市場景氣熱絡，房屋流入法拍市場機會減少，2021全年的拍賣移轉棟數4,248棟，則寫統計以來新低數字。至於與人口老化相關的繼承移轉登記，全年約6.29萬棟，則創歷史新高紀錄。牛年房市寫下三個紀錄。 ...
盛弘買桃園翰品 打造醫療城
2022-01-26
盛弘買桃園翰品 打造醫療城 記者謝柏宏／台北報導 盛弘醫藥董事長楊弘仁昨（21）日表示，公司斥資近12億元取得翰品酒店產權，將改造為前瞻性智慧醫療中心，這是敏盛醫療體系十年來第一次拓展新院區。 盛弘醫藥昨日宣布，該公司將以總金額11.78億元的價位，買下雲朗觀光公司坐落坐落於桃園市桃園區民生路107號之土地及建物，該筆不動產土地面積合計約547.28坪，建物面積約6,474.21...
台中七期豪宅預售價 坐7望8
2022-01-26
台中七期豪宅預售價 坐7望8 曾麗芳 台中七期新市政中心包括「大陸豐蒔」、「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」等豪宅預售案，每坪單價均已攻上7字頭，高樓層甚至將挑戰8字頭，眼看豪宅預售價「坐7望8」，許多豪宅成屋單價還在5字頭，反而以高CP值吸引自住客爭相詢問，近期七期豪宅成屋市場出現「價量俱揚」的難得盛況。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，近期原物...
北市豪宅交易 大安區最熱
2022-01-26
北市豪宅交易 大安區最熱 記者朱曼寧／台北報導 游資豐沛，豪宅市場受資金青睞，買氣衝高。據實價資料，台北市去年共有350筆豪宅交易，創五年來第二高，成交總額高達629億元。 統計北市各行政區豪宅交易概況，大安區登豪宅成交王，去年交易99筆，總金額178.8億元，奪下行政區雙冠王，重登豪宅王寶座。 從豪宅成交區域分布及價量觀察，信義區以54筆交易、總額110.5億元居次；20...
台中最貴豪宅 台商大掃貨
2022-01-20
台中最貴豪宅 台商大掃貨 記者宋健生／台中報導 台中新年度十大豪宅榜首「聯聚瑞和大廈」，已購客中台商就占九成。記者宋健生／攝影台商成為台中豪宅市場的「動力火車」。根據最新統計，剛拿下台中新年度十大豪宅榜首的「聯聚瑞和大廈」，已購客中台商就占九成，而購買一整層330坪的買家超過25戶，平均每戶成交總價近3億元，也展現台商的雄厚實力。 台中最新年度十大豪宅排行榜日前出爐，即將完工落...
南科三期環評卡關 開發生變
2022-01-20
南科三期環評卡關 開發生變 記者翁至威／台北報導 科技部開發南科三期，將打造全球最先進半導體產業聚落，環保署專案小組昨（18）日首度審查此案，認為開發面積將近100公頃，且包圍住疑似八角寮遺址，恐對環境有重大影響，建議進入二階環評。 依照程序，接下來南科三期案須送環評大會確認結論，若大會認同專案小組建議，確定進入二階，將展開漫長的範疇界定會議、說明會等程序；若大會認為可再給予機會...
蔦屋強攻社區店 叫陣誠品
2022-01-20
蔦屋強攻社區店 叫陣誠品 記者朱曼寧／台北報導 社區型書店大戰一觸即發，蔦屋叫陣誠品。繼誠品宣示深入鄰里打造社區型店面，三年內要拚百店後，日本知名書店業者蔦屋也看準商機，搶攻社區拓點。蔦屋宣布，攜手新竹在地建商竹風建設，打造全台首間社區店，預計今年下半年開幕，具有指標意義。 竹風建設董事徐子鑑表示，新竹是全台出生率數一數二高的縣市，人口紅利看俏，且擁有清大、交大等頂尖大學，未來將與蔦屋繼續合作，選擇人口高成長區及學區展店。 蔦屋是日本知名書店業者，在台灣採加盟店方式經營，目前合作夥伴有CITY LINK、中環集團、大魯閣等，全台有六家門市。 竹風建設以此模式合作，...
乾杯強力拓點 大徵才
2022-01-20
乾杯強力拓點 大徵才 記者嚴雅芳／台北報導 連鎖餐飲指標企業乾杯集團（1269）董事長平出莊司昨（17）日宣布，今年海內外拓點、擴大人力招募雙箭齊發，展店目標上看15家，截至目前共58家分店，其中台灣38家、中國大陸20家，為了追求穩健成長，短期內沒有漲價規畫 平出莊司也說，疫情間餐飲業人力招募困難。目前開出計時社員時薪上看250元、正職社員月薪上看4萬元，要以優於業界的薪資招攬超過500名人才。 摘自2022/01/17 23:28:27經濟日報...