每日新聞
新店寶高園區 鴻海加碼包棟
2022-03-04
新店寶高園區 鴻海加碼包棟 記者鍾泓良、蕭君暉／台北報導 新北市經發局昨（1）日公告新店寶高智慧產業園區第四次招商評選結果，標準廠房單元申租數更占總單元數近九成五。據了解，之前宣布要在寶高園區進駐電動車產業的鴻海（2317）（2317），本次再度加碼，甚至大手筆「包棟」，企圖打造成台灣電動車研發中心。 鴻海去年11月參與寶高園區第三次招商時表示，要以寶高園區為基地，成立軟體研發...
東台灣飯店易手潮 景點成賣點
2022-03-02
東台灣飯店易手潮 景點成賣點 郭及天 疫情重創旅遊業，全台從大型飯店到汽車旅館紛傳轉手易主，觀光重鎮東部是重災區，去年宜蘭、花蓮至少有五件飯店、汽車旅館易手，其中臺灣基督教門諾會醫療財團法人去年底以1.55億元買下花蓮「安澤天地」飯店，業者推測，門諾正積極拓展銀髮市場商機，購買飯店不排除為長照市場做準備。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，飯店經營管銷成本高，疫情...
全台十大新建案 開價創高
2022-03-02
全台十大新建案 開價創高 記者朱曼寧／台北報導 進擊的房價Hold不住，建商反映成本，近期新建案開價頻創新高，根據調查資料，全台前十大新建案開價跳升，對比區域新案行情價，價差幅度至少兩成起跳、甚至突破七成。全台近期區域新高價建案，超過半數位在中南部。其中，台中市西屯區「總太至境」拔得頭籌，總銷逾80億元，開價挑戰百萬，與區域新案行情價的差幅竟達72%。 根據資料顯示，前十大高價新...
台南鹽行商圈 行情看漲
2022-03-02
台南鹽行商圈 行情看漲 記者吳秉鍇／台南報導 台南鹽行商圈生活機能完善，吸納南科工作族群進住，房價明顯上漲。圖為台南應用科技大學附近商圈。記者劉學聖／攝影台南市永康區的鹽行商圈受益生活機能完善，吸納南科工作族群進住，房價明顯上漲，中古屋市場行情近一兩年已有一、二成漲幅。而目前鹽行重劃區和周邊土地加速開發，同時有台積電等科技大咖擴廠加持，當地房市進一步上攻可期。 信義房屋台南永康鹽...
新增房貸 下探三個月低點
2022-03-02
新增房貸 下探三個月低點 記者陳美君／台北報導 財經部會聯手打炒房奏效了嗎？中央銀行昨（23）日公布，五大銀行1月新增房貸為688.61億元，為三個月低點，較去(2021)年12月大減141.6億元，中央銀行經研處副處長蔡惠美分析，除去年12月適逢年底，為房市交易旺季外，財經部會聯手打炒房，「對市場也有一些作用出來」。 央行昨日公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行與華...
內湖8.2億元廠辦 60天售出
2022-03-02
內湖8.2億元廠辦 60天售出 記者朱曼寧／台北報導 催生《海角七號》、《通靈少女》、《孤味》等知名影劇的台北影業公司，去年10月委託仲介出售北市內湖堤頂大道廠辦大樓，售價8.5億元，根據最新實價揭露及謄本資料，曜丞實業去年12月底斥資8.2億元購入；經查詢，曜丞實業為永豐化工董事，代表人為何宗陶。專家分析，內湖廠辦交易熱絡，該筆交易價格算是漂亮，拿來穩收租金報酬相當不錯。 「台北影業大樓」去年10月在售屋網站開價8.5億元出售，二個月就賣出。 第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄分析，「台北影業大樓」坐落舊宗段，目前舊宗段中古廠辦每坪約47萬至52萬元，新廠辦約55萬至60...
海悅總座：今年房市量縮價穩
2022-02-22
海悅總座：今年房市量縮價穩 蔡惠芳 縱橫房市近30年的海悅國際總經理、希華建設董事長曾俊盛，穩坐「代銷天王」龍頭寶座，他表示，觀察總體政經局勢，預期今年房市應該是「量縮價穩」的格局；海悅則以壯大為「房地產代銷業的台積電」自許，會加大投資台灣的力道。 海悅廣告集團「四大天王」創辦人黃希文、曾俊盛、王俊傑、林輔政，創辦迄今26年來，在全台房市已威名遠播，不但接案在全台遍地開花，購地腳步也插旗各大主要城市，面對這一波資金行情持續飆高、但政策又數度重手壓抑的多空交戰之際，曾俊盛直言，2022年全台房市大體會走向「量縮價穩」格局，多頭走勢不變。 曾俊盛表示，儘管政策持續打炒房，並...
北市單價300萬店面 三年零交易
2022-02-22
北市單價300萬店面 三年零交易 郭及天 觀光衰退和疫情衝擊下，大台北三年來已無單價300萬的店面交易，店面成為所有不動產產品中交投最低迷的類別；台北市以五分埔松山路巷內店面單價每坪294萬、新北以新板特區「國家世紀館」店面每坪203萬元，分居2021年雙北「店王」；不僅成交單價下滑，店面交易型態也與以往大相逕庭。 往年景氣熱絡時，台北市店面單價突破300萬的交易一年...
國建商辦都更案 只租不賣
2022-02-22
國建商辦都更案 只租不賣 記者陳美君／台北報導 敦北大樓都更案完工示意圖。 國泰建設／提供台北市土地價格高漲，加上政府政策推動，都更熱度不減，市場也吹起土地惜售風潮；計畫轉型成地產控股公司的國泰建設，近年來積極推動都更案，其中較具指標性的國建大樓、敦北大樓與南港利百代等商辦大樓都更案，完工後土地將自行持有、「只租不賣」。 國泰金控（2882）董事長蔡宏圖於虎年開工日，發出給員工的...
全國地王換人 大安森林公園角地 每坪飆破1500萬
2022-02-22
全國地王換人 大安森林公園角地 每坪飆破1500萬 〔記者徐義平／台北報導〕 元利建設砸逾50億元吃下北市信義路三段、新生南路口，大安森林公園對面近364.82坪的角地都更案，推估每坪地價逾1500萬元，可望躍居全國單價最貴「地王」。信義路三段、新生南路口 角地都更案 全國地王換人做！元利建設砸逾五十億元吃下北市信義路三段、新生南路口，大安森林公園對面近三六四．八二坪...
台中西區店王月降租40萬養蚊2年 屋主火大回收自用
2022-02-22
台中西區店王月降租40萬養蚊2年 屋主火大回收自用 （王鈞生／台中報導） SOGO商圈最貴的第一排店王，有著4層樓約400坪的使用空間，原本月租200萬元給LV精品旗艦店，後來降租給GAP，最後仍撐不下去空租兩年，屋主今年收回自用。台中SOGO商圈位於舊西區台灣大道二段，隨著近十年消費人潮流失，又被視為是夕陽商圈，甚至被網友稱作「為周年慶而存在的百貨公司」，而一旁緊鄰的旗艦店王，原開設LV旗艦店、GAP平價服飾，月租200萬元一路下殺到160萬元，但都相繼停業，近兩年招租閒置，至今年初悄悄掛上醫美診所招牌，業者證實「收回自用、全棟將打造旗艦醫美店」。房仲認為，該商圈在地消費力有支撐...
獨／22年的回憶！「欣葉日本料理」中山店熄燈
2022-02-22
獨／22年的回憶！「欣葉日本料理」中山店熄燈 記者陳睿中／即時報導 回憶又少一間！位於台北中山北路二段上、陪伴許多民眾成長的「欣葉日本料理（中山店）」，因租約到期因素，已於日前低調熄燈，結束長達22年的歷史。欣葉也透露，未來將以嶄新的店舖為消費者服務，其能持續提供好品質的料理與用餐環境。 欣葉集團所開設的「欣葉日本料理」第一間店在1997年於新光三越A11開幕，提供日本料理吃到飽服務，包括炸蝦天婦羅、生魚片、壽司、小砵都是人氣選擇，並且依照四季變化，推出符合時令的日式餐點，受到許多消費者青睞，包括台北、桃園均有門市。此次熄燈的「中山店」，已經有22年的歷史，採雙層樓設計，環境...
觀光雪崩 飯店掀關店、轉手、改建潮
2022-02-18
觀光雪崩 飯店掀關店、轉手、改建潮 郭及天 受疫情影響，國際來台旅客數量雪崩，為56年來最慘，國內飯店及觀光商圈店面市場出現「關店潮、轉手潮與改建潮」三大現象。根據最新實價登錄顯示，經營26年、去年8月熄燈的北投「水紗蓮休閒旅館」6層樓透天，去年11月以7.3億元整棟出售給悅禧建設，為去年台北市最高總價透天交易，未來應會進行危老改建。 「水紗蓮休閒旅館」位於新北投捷運站旁，正對北投公園，規劃48間房，為一棟6層的透天建物，地坪208坪、建坪753坪，根據地籍資料顯示，原為別府旅館所持有的不動產，出售給悅禧建設，以總價7.3億元計算，購入土地單價約每坪350萬元。 ...
聯聚瑞和 登上台中第一豪宅
2022-02-18
聯聚瑞和 登上台中第一豪宅 曾麗芳 中台灣豪宅一哥聯聚建設，甫完工落成的「聯聚瑞和大廈」，不僅是目前中台灣最高的住宅大廈，也成為台中十大豪宅榜首！據最新一期實價登錄，聯聚瑞和40樓和41樓由同家族購買，總價高達5.855億元，41樓單價不計雨遮達88萬元，突破七期毛胚屋單價紀錄，預計第二季正式對外銷售。 聯聚趁勝追擊，宣布今年推出三個預售新案，總銷上看560億元。其中...
土建融管制 恐加速土地集中化
2022-02-18
土建融管制 恐加速土地集中化 朱漢崙 房市信用管制措施恐加速土地集中化。央行2021年12月以來再祭出新的土建融管制措施，更要求建商必須在取得土地之後18個月內開工，對養地造成重大打擊，而在此同時，也產生了「土地集中化」的現象。 據指標大型行庫上月針對查台北地區建商的最新訪查指出，已觀察到中小型建商因財力不足，轉賣土地給大型建商情形越來越多，將使未來的土地及建案，在大型建商集團「...