每日新聞
深耕桃竹苗 竹風兩年推案350億
2022-04-14
深耕桃竹苗 竹風兩年推案350億 郭及天 桃竹地區位處北、中台灣二大核心都會區之間，近年產業及人口快速發展，深耕於此的品牌建商知名度大開，也持續加碼投資布局。在桃竹苗近年布局近2萬坪土地的竹風建設，看好桃竹苗地區產業匯集、人口移入、所得結構成長的趨勢，未來二年陸續興建及銷售的個案總銷將達350億元。 目前竹風建設在竹北縣治三期推出「竹風樹海」﹑「竹風真好」二個千坪基地個案，合計戶數436戶，其中成屋的「竹風樹海」位於安興國小旁，結合台灣蔦屋書店設點，創造文化景觀生活大宅，興建中的「竹風真好」則委大陸工程來興建。 此外，位於桃園八德、面3,800坪豐德公園的「竹風大陸」亦...
首季商辦交易額 台中拚稱冠
2022-03-31
首季商辦交易額 台中拚稱冠 蔡惠芳 重量級外商不動產顧問公司本周密集公布2022年第一季商用不動產市場季報，包括高力國際、仲量聯行和戴德梁行接力登場，市場將聚焦在大筆指標商用不動產陸續拍板成交，及台中是否躍居為首季最大贏家兩大主軸。 2022年第一季全台商用不動產市場，可望開出大紅盤；先前世邦魏理仕甫針對前二月市場概況統計，釋出市場火紅的訊息，合計商用不動產和土地成交金額已達49...
遠雄攻國旅 潮牌飯店插旗台中
2022-03-31
遠雄攻國旅 潮牌飯店插旗台中 姚舜 國門未完全開放、國旅正旺，遠雄集團看好國內短天數旅遊需求持續暢旺，並與原主力聚焦的花東旅遊客群互補，旗下自創潮牌飯店「悅樂旅店」（OLAH Poshtel）搶進中部市場，插旗台中舊城區核心中山路，飯店距台中火車站5分鐘，全棟地下二樓、地上七樓，共計41間客房，涵蓋雙人、四人及特色的背包客鋪位房型，目前已開始試營運，預計29日開幕，開幕住房優惠價自2,...
萬華店租大漲44% 稱冠北市
2022-03-30
萬華店租大漲44% 稱冠北市 記者朱曼寧／台北報導 台北市店面租賃筆數2021年大降二成，但平均每坪店租仍走升，根據實價店面租賃資料，去年北市店面租賃共521筆，年減20.3%，12個行政區僅北投及南港區租賃筆數增加，分別年增8％及17.6％。 租金方面，整體年增0.8%，平均每坪2,410元，萬華區店租漲幅逾四成達3,523元，租金單價高於大安區，是北市店租冠軍。 大家房...
打炒房 抓到40建案違規
2022-03-29
打炒房 抓到40建案違規 記者程士華／台北報導 內政部昨（24）日公布第五波預售屋聯合大稽查結果，全台共稽查57個建案，初步發現有40個建案涉有違規情事，包括違規合約、違規代銷、違規樣品屋及廣告不實等，將從重裁罰。 首先在銷售流程，內政部表示，本次稽查發現三個建案未向縣市政府報備，就開始銷售；另有七個建案買賣契約內容不合格，例如交屋保留款低於房地總價5%，或未...
北台新建案 竹桃漲最猛
2022-03-29
北台新建案 竹桃漲最猛 記者陳美玲、游智文／台北報導 住展雜誌統計北台灣近一年各行政區新建案房價漲幅，十大漲幅區依序是竹北、新屋、寶山、竹市北區、平鎮、中山、八德、竹市東區、蘆竹、蘇澳，多分布在桃竹地區，雙北行政區全未入榜。其中漲勢最猛烈前三名，年漲幅均破三成。 住展雜誌研發長何世昌表示，調查顯示，近期仍以桃竹等地房價漲幅較為凌厲，主要是桃竹等地建設與產業投資題材多，房價因此漲贏...
萬華店租大漲44% 稱冠北市
2022-03-29
萬華店租大漲44% 稱冠北市 記者朱曼寧／台北報導 台北市店面租賃筆數2021年大降二成，但平均每坪店租仍走升，根據實價店面租賃資料，去年北市店面租賃共521筆，年減20.3%，12個行政區僅北投及南港區租賃筆數增加，分別年增8％及17.6％。 租金方面，整體年增0.8%，平均每坪2,410元，萬華區店租漲幅逾四成達3,523元，租金單價高於大安區，是北市店租...
台中老百貨雙雄 擴版圖拚場
2022-03-23
台中老百貨雙雄 擴版圖拚場 曾麗芳 2021年因疫情影響，中台灣百貨市場規模約690億元，其中，新光三越與大遠百雙雄就囊括逾五成的市占率！反觀曾叱吒中台灣百貨圈多年的老百貨雙雄─中友與廣三SOGO，卻因受限營業面積無法擴大，加上消費者的喜新厭舊，多年來遭到兩大百貨集團的夾擊，目前市占率合計不及二成。 眼看台中東區百億重金打造的「三井LaLaport」購物商場，即將於今年下半年營運...
土建融全面升息 2.05%起跳
2022-03-23
土建融全面升息 2.05%起跳 朱漢崙 金融圈人士透露，中央銀行17日宣布升息1碼後，在所有企金放款中首要緊盯上土建融放款，央行官員已在非正式場合向金融業者表態：「新作土建融案的利率要拉高」。先前央行透過金檢等方式，已向金融業者傳達土建融利率至少1.8％起跳，業界人士指出，隨央行升息且授意銀行「足額反映」，未來銀行土建融新案起跳價將直接超過2％，以2.05％為地板價，建商成本勢必再增加...
房市329檔 預售屋大稽查
2022-03-23
房市329檔 預售屋大稽查 記者翁至威／台北報導 緊盯房市329檔期，各地方政府將陸續展開預售屋稽查，鎖定定型化契約是否合規、是否違法轉售紅單等情形。內政部官員表示，持續密切觀察市場變化，若有必要，也不排除由中央主動發起大規模聯合稽查。 儘管政府不斷加碼打炒房，但329檔期推案量仍舊火熱，絲毫不受政府打炒房影響，據悉，內政部持續關注市場變化，近兩年也要求地方政府，必須不定期針對預...
128億 台中商辦Q1交易額創高
2022-03-22
128億 台中商辦Q1交易額創高 記者朱曼寧／台北報導 台商回流、產業擴廠升級，商用不動產市場熱，統計上市櫃與公開發行公司投資台中商用不動產，今年第1季總金額達128億元，不僅超越去年一整年交易，更創下台中市歷年新高紀錄，同時也打敗六都其他縣市，躍升為企業最愛投資區域，其中又以壽險業進場投資最大咖，投資金額占整體九成。 統計六都第1季投資商用不動產資料顯示，截至3月16日前，台北...
台北、高雄國賓續推改建
2022-03-22
台北、高雄國賓續推改建 記者黃淑惠／台北報導 老牌國賓不受疫情干擾，持續推動活化資產，除新竹國賓昨（17）日宣布售給全球人壽之外， 台北國賓及高雄國賓飯店的改建案，今年也會依進度持續推動。 台北國賓未來改將跟Palace Hotel（皇宮酒店）簽署基本合意書，未來國賓舊址則改由知名皇宮酒店來經營。去年底高雄國賓啟動土地活化，與厚生、大陸建設進行土地買賣、合作興建，未來將打造飯店加飯店式服務豪宅。 營建專家分析，台北國賓大飯店進入改建程序，讓土地的開發的價值朝永續經營之路穩健邁進，台北市的土地一直很珍貴，國賓飯店中山北路附近新建案的房價一坪最少100萬元，地坪...
全球人壽買新竹國賓飯店
2022-03-22
全球人壽買新竹國賓飯店 記者陳怡慈、黃淑惠／台北報導 全球人壽昨（17）日公告，以總金額58億元、採「售後租回」模式，買下新竹國賓大飯店與新竹行政大樓，再回租給新竹國賓；年化投資收益率高於2.345%，為壽險業持有穩定收益型不動產、疫情下飯店業朝輕資產轉型，再添案例。 這項交易土地面積2,814.46坪、建物面積28,196.98坪，換算後平均每建坪約20.6萬元。不動產估價業...
南科三期開發 免二階環評
2022-03-22
南科三期開發 免二階環評 記者程士華、翁至威／台北報導 環保署環評大會昨（16）日審查攸關台積電上下游廠商用地需求的南科三期基地開發計畫，該案雖一度經專案小組建議送入二階環評，不過在開發單位配合修改計畫內容後，環評大會昨天決議免送二階環評，回歸專案小組審查。 本案原先與南科一、二期的環差變更一起初審，環差案部分採補正再審，但當時審議三期計畫則是因為涵蓋八角寮疑似考古遺址的範圍，被...
囤房大戶漏稅 財部大清查
2022-03-17
囤房大戶漏稅 財部大清查 記者程士華／台北報導 財政部持續清查全台囤房大戶漏稅情形，北區國稅局昨（14）日指出，近期查獲新北市一名「專業包租公」，二年間漏報房租收入逾3,000萬元，輔導補稅300萬餘元。官員也透露，新北被查獲囤房大戶漏稅案件頗多，已被鎖定為這波專案查核的重點區域。 北區國稅局昨日例行記者會指出，配合財政部囤房大戶查核專案，近來查到一件大額漏報案件，新北市有位囤房...