每日新聞
央行：採緊縮貨幣政策
2022-04-14
央行：採緊縮貨幣政策 記者楊筱筠／台北報導 中央銀行總裁楊金龍將於今（13）日前往立法院備詢，在昨日出爐的書面報告中，首度明示「國內物價漲幅持續居高，本行採取緊縮性貨幣政策立場」，呼籲中小企業預先做好財務規劃。學者分析認為，此舉是央行正式對外表態「寬鬆時代結束了」，同時也對外資喊話「別走了」。（延伸閱讀：央行：貨幣政策將朝向緊縮 籲中小企業做好財務規劃） 昨日出爐的央行書面報告中...
雙北商辦熱 區域單價頻創高
2022-04-14
雙北商辦熱 區域單價頻創高 蔡惠芳 商辦市場夯，近期雙北市不少區域價量都再寫區域新高！其中北市內科園區西湖段，每坪成交價已超過75萬元，五期更「超車」文德段、跳漲至6字頭，北士科園區則直接站上7字頭、直逼內科，甚至汐止也「見4」；史上開發規模最大、總銷逾600億元、總樓地板面積達16萬坪的「遠雄U-TOWN」也傳出即將完銷倒數，每坪成交單價也再寫新高、站上4字頭。 遠雄房地...
打炒房效應 建商封盤不買地
2022-04-14
打炒房效應 建商封盤不買地 記者陳美玲／台北報導 政府重拳打炒房的後作用力來了，歷經四波政策打炒房後，據悉，新潤機構決定暫緩集團旗下所有土地投資計畫，開出營建業「封盤不買地」第一槍，後續效應如何，值得密切觀察。 新北市不動產開發商業同業公會副理事長、同時旗下擁有上櫃建商新潤興業的新潤機構董事長黃文辰指出，一年的時間、銀行放貸成數緊縮25%，對專注土地開發、不囤地、追求高周轉率的建...
紅單交易 最高課45%重稅
2022-04-14
紅單交易 最高課45%重稅 林昱均 我國自2021年下半年起禁止紅單交易，財長蘇建榮6日於立院財委會指出，近期還是有非法紅單交易的情況，財政部擬將紅單交易比照預售屋交易，列入房地合一2.0方向展開討論，預估多數非法紅單交易將落入45％重稅範圍。 所謂紅單，指的是「購屋買賣預約單」或「購屋買賣訂購單」，因該類單據多為粉紅色或紅色，因此俗稱紅單。若民眾看中一間預售屋，承辦代銷業者多...
房價瘋漲 竹縣去年飆四成
2022-04-14
房價瘋漲 竹縣去年飆四成 實價登錄中位數揭露 六都全年勁揚5%至40% 台南、高雄、新竹市漲逾二成 記者朱曼寧／台北報導 內政部實價揭露資料顯示，統計2021年第4季含車位的成交建物中位價，六都加上新竹縣市全面上漲，較2020年同期漲幅分別達5%至40%不等，其中台南、高雄、新竹市漲幅都超過二成，新竹縣更狂，不到兩年每坪房價就站上3字頭，漲幅高達四成。 中位價是指將房地產的...
都更危老土建融利率 悄喊漲
2022-04-14
都更危老土建融利率 悄喊漲 朱漢崙 都更危老的土建融利率，行庫指出，現在已悄悄上升半碼（0.125個百分點），1.8％以下的都更危老建案已絕跡市場。行庫說明，儘管央行並未要求都更危老的利率要比照一般的土建融「足額」反應升息0.25個百分點的漲息幅度，但銀行已自動拉高對都更危老的利率要求。 目前已至少升半碼，主要也是考慮接下來央行將不斷升息，同時都更危老在「時間」上的變數較大，這...
房市329檔 北部買氣爆發
2022-04-14
房市329檔 北部買氣爆發 記者朱曼寧、林政鋒／台北、高雄報導 房市329檔無畏疫情，逆勢開紅盤。代銷業者指出，今年329檔期，來客量爆發，房市買氣燒回雙北，無論來客、成交組數均是近期高點，且不管是高價位、低總價產品都相當熱絡，預期連假後來客量、成交額持續攀高。 不過，北部房市熱，中南部、基期低的區域，因近一年來漲勢兇猛，加上原物料上大漲情況下，成本高、完工時間也較不確定，導致部...
預售屋紅單轉售 重稅伺候
2022-04-14
預售屋紅單轉售 重稅伺候 財政部防堵炒作 研議改課較嚴格的房地合一稅 短期交易最高稅率45% 記者程士華／台北報導 預售屋紅單已禁止轉售，被查獲除了罰款，「不法」所得仍要課稅，且課稅方式將檢討趨嚴；財政部賦稅署長許慈美昨（4）日表示，轉賣紅單的不法所得，目前仍屬於財產交易所得稅，併計綜合所得額課稅，但擬將與內政部討論，改課較嚴格的房地合一稅。 若非法的紅單課稅也將趨嚴，將是...
全家翻新頁 開出4,000店
2022-04-14
全家翻新頁 開出4,000店 董座葉榮廷喊穩健布局 每年拚增200店 強調導入新機能、新模式 沒有市場飽和問題 記者嚴雅芳／台北報導 全家（5903）昨（31）日宣布達成全台4,000店里程碑，董事長葉榮廷表示，台灣超商過去三年每年都開出500店，即使是疫情緊繃時也不例外...
子樂自創伊普索酒店 牽手凱悅尚選
2022-04-14
子樂自創伊普索酒店 牽手凱悅尚選 姚舜 亞洲私募基金子樂投資管理的科晟有限公司台灣分公司，已於31日與IHG洲際酒店集團旗下品牌英迪格酒店終止合作，並於1日起更名新竹伊普索酒店（EPISODE Hsinchu）。子樂投資董事長詹偉立表示，子樂將成立旅館管顧公司並以自創伊普索酒店品牌發展連鎖，今年以承租或併購等不同方式，在台開出三家伊普索酒店，接續將前往日本東京與大阪設點。 新竹伊普索酒店1日並與凱悅酒店集團旗下一間聯屬公司簽約，成為台灣首間凱悅尚選品牌（JdV by Hyatt）酒店一員，即日起，旅客入住新竹伊普索酒店，可累積凱悅酒店集團常客獎勵方案「凱悅天地」（World ...
北市商辦空置率低 租金衝高
2022-04-14
北市商辦空置率低 租金衝高 記者朱曼寧／台北報導 台北市新辦公室供不應求，空置率再創新低，租金則持續升高，兩大商仲高力國際、仲量聯行昨（30）日發布「2022年商用不動產第1季季報」；仲量聯行預估，今年A級商辦租金將重返平均每坪3,000元水準，頂級A辦租金有望站上每坪5,000元，並成新常態。高力國際則預期北市...
北部大咖 南下搶地
2022-04-14
北部大咖 南下搶地 記者朱曼寧／台北報導 房市熱，高房價外溢效應下，不少北部大咖建商，南下搶進中南部市場。據實價登錄，彰化市建國科大旁的延平段1,428坪土地，今年1月以總價2.06億元，買家為桃園春田建設，成為彰縣今年首筆億級住宅用地交易。 專家分析，彰化縣近年力拚升格，土地交易一路升溫，此筆交易雖然總價高，但換算單價僅14.4萬元，以現在寸土寸金的彰化市來說，算是相當親民。 據台灣房屋集團趨勢中心觀察，近年北部建商南下彰化的動作頻頻，去年至今，已有四家北部建商大舉購地，合計在彰化投入16.6億元，獵地超過5,000坪，且對彰化市、高鐵特區及員林市的「彰鐵林」三核心關...
建商Q1獵地 動作放慢了
2022-04-14
建商Q1獵地 動作放慢了 打炒房效應 交易總額384億 年減28% 元利、愛山林、三重置業排名前三 記者朱曼寧／台北報導 政府嚴打，央行限縮土地、建築融資下，建商購地轉保守。第一太平戴維斯統計資料，今年第1季建商購買大型土地與商用不動產，交易總額達384億元，年減28%。雖然購地金額縮減，但精華地區的土地追價力道穩定，其中以元利、愛山林（2540）、三重置業地產、麗寶、興富發等業...
首家純陸資有園飯店撤資
2022-04-14
敦謙國際接手 掛雀客台北南京新招牌 姚舜 首家陸資旅館「台北有園飯店」已撤資退場，原址由敦謙國際智能酒店集團承租，並掛上「雀客旅館 台北南京」招牌繼續以防疫旅館營運。 由於北市都會飯店市場前景不明，國內首家純陸資飯店「台北有園飯店」（U Hotel Taipei）已在農曆年後撤資退場，並由戴勝益之子戴東杰持股的敦謙國際智能酒店集團，向房東萬達投資接手承租、更名為「雀客台北南京」，繼續以防疫旅館型態營運。 2015年開幕的「有園飯店」是由香港花樣年集團投資，據傳該集團是前大陸國家副主席曾慶紅姪女曾寶寶成立。而香港花樣年投資控股集團是在2011年3月28日，...
台積電高雄設廠 環評連闖兩關
2022-04-14
台積電高雄設廠 環評連闖兩關 顏瑞田 台積電高煉廠舊址，28日上午經高雄環保局正式公告解除汙染管制，下午則經環評會議的專案小組第二次會議，審議通過環評。圖為高市府環保局4日舉辦專案小組第一次初審會。 台積電高煉廠舊址，28日上午經高雄環保局正式公告解除汙染管制，下午則經環評會議的專案小組第二次會議，審議通過環評。圖為高市府環保局4日舉辦專案小組第一次初審會。 台積電高煉廠舊址，也就是規劃中的楠梓產業園區，28日連闖二關，上午經高雄環保局正式公告解除汙染管制，下午則經環評會議的專案小組第二次會議，審議通過環評，攸關台積電設廠的議題，只剩高雄市政府環境影響評估的審查委員會...