每日新聞
Q1房市價揚 交易南熱北溫
2022-05-03
Q1房市價揚 交易南熱北溫 記者朱曼寧／台北報導 國泰房地產指數昨（27）日發布2022年第1季報告指出，首季全台房市開價、成交價明顯上揚，議價率維持穩定；推案量持穩，銷售率中幅減少，成交量持穩，相較前一季呈現「價漲量穩」格局，相較去年同期則是「價漲量增」；在成交量方面，出現南熱、北溫的兩極化現象。 調查顯示，第1季全國每坪可能成交價來到43.25萬元，季增13.66%，房市呈現...
富邦壽擬砸百億 強攻倉儲
2022-05-03
富邦壽擬砸百億 強攻倉儲 記者陳怡慈／台北報導 富邦人壽董事會昨（27）日決議，以約26.48億元向大三商國際貨櫃儲運公司買下位於新竹縣湖口鄉的丁種建築倉儲用地約1萬9,912坪，這是該公司投資倉儲首例。據了解，富邦人壽預計投資七、八十億元甚至近百億元興建物流廠出租，年化租金收益率估達4%以上。 此案位於新竹湖口鄉建興段鳳凰小段1地號，土地廣達1萬9,912坪，為國內壽險業投資倉...
房市保守？ 移轉棟數增速平緩
2022-05-03
房市保守？ 移轉棟數增速平緩 記者朱曼寧／台北報導 據內政部公布最新移轉資料顯示，今年第1季的建物買賣移轉棟數達8.5萬棟，創下2011年以來的同期新高，不過值得注意的是，雖然去年第4季跟今年第1季連兩季的移轉棟數年增率都維持在5%左右，但增長力道已不如先前雙位數強勁，房仲業者看法趨向保守。（延伸閱讀：1~2月買賣移轉棟數創11年新高 新北、南部繼續衝） 房市專家分析，近年房市交易火熱，但在政府連續打炒房及升息壓力下，增幅縮小，顯見交易量增速放緩，今年第2季要量增恐有難度。 據內政部資料顯示，近四年移轉棟數增長力道最強的時期為2020年第3季到2021年第2季，年增率從...
北市26棟商辦租金 創新高
2022-05-03
北市26棟商辦租金 創新高 記者陳美玲／台北報導 據實價登錄資料顯示，近兩年北市共有26棟商辦租金行情創下當棟紀錄，又以信義世貿商圈九棟占比最多。商仲業者分析，未來在富邦A25、遠雄大巨蛋、信義行政中心地上權及世貿三館地上權案等四大指標案完工，區域租金行情可望再創新高。 統計顯示，除了信義世貿商圈的九棟最多，復興南京商圈也有四棟、松江南京商圈三棟，南京東路四和五段、站前西門、敦北...
麗寶砸270億 打造寶高智慧園區二期
2022-05-03
麗寶砸270億 打造寶高智慧園區二期 蔡惠芳 看好工業不動產炙手可熱，企業投資擴廠需求殷切，麗寶集團揮軍工業地產市場，砸270.47億元打造「新店寶高智慧產業園區第二期」開發案，為集團首度跨足政府公辦產業園區的委建案，預計2026年完工並對外銷售，將是麗寶集團開發規模最大的產業園區。 新北市府22日舉辦「寶高智慧產業園區一期啟用暨二期簽約典禮」，新北市市長侯友宜、麗寶集團董事長...
雙重打擊 4月房仲業績跌一成
2022-05-03
雙重打擊 4月房仲業績跌一成 升息效應、疫情再起，影響看屋意願，各大房仲業者4月旺季的業績與3月及去年同期相較，普遍衰退約一成，自去年下半年以來持續擴量加溫的房市交易，已出現轉折。房仲業者指出，雖然房市信心普遍趨於樂觀，但利空因素逐一出現，房價普遍高漲，第二季後市難樂觀。 包括永慶房產集團、住商機構、中信房屋、台灣房屋等房仲業自結4月門市交易量，普遍月減7％～13％、年減4％～12％。 業者分析，過去支撐房市量增價漲的內外在環境，已有明顯改變，加上高房價讓不少買盤縮手，使業績出現回檔。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通常第二季是傳統房市交易旺季，交易量延續農曆年後的遞...
稱霸都會區 新竹房價Q1年增44％
2022-05-03
稱霸都會區 新竹房價Q1年增44％ 郭及天 今年以來房價上漲未見停歇，據最新公布的信義房價指數顯示，全台都會區第一季房價季漲4.1％、年漲14.7％，連二季年增率超過14％，其中新竹年漲幅44.6％最為驚人，去年同期單價不到每坪25萬元、今年已近36萬元，過去一年來，幾乎以每月每坪漲1萬元的速度飆升。 信義房價指數顯示，自2017年第一季房價年增率轉正開始，房價漲幅呈現「仰角上...
房市降溫 4月交易量衰退
2022-05-03
房市降溫 4月交易量衰退 記者朱曼寧／台北報導 四大房仲昨（29）日發布4月自家門市交易量，受到升息、打房影響，加上全球股匯市重挫，衝擊民眾購屋信心，全台交易量呈現衰退、停滯現象，較上月減少6.5％至13％，較去年同期減少4.2％至12%不等。 永慶房產集團全台月減13%、年減12%；住商機構月減11.2%、年減4.8%；中信房屋月減6.5%、年減4.2%；台灣房屋統計的七都（含...
三劑令衝擊 旅行業掀退團潮
2022-05-03
三劑令衝擊 旅行業掀退團潮 記者邱瓊玉／台北報導 疫情指揮中心上周突然針對旅行團祭出「三劑令」，讓旅行社整個周末人仰馬翻，退團電話接到手軟，品保協會平均一天湧入至少500通消費糾紛、詢問電話。旅行公會全聯會表示，目前退團已達五成，且持續退團中，恐將上看八成，預估旅行業損失至少100億元。 旅行公會全聯會、品保協會及全國各縣市旅行公會理事長昨召開記者會，呼籲政院5月啟動旅行業續航計...
台積題材退燒 南台房市降溫
2022-05-03
台積題材退燒 南台房市降溫 郭及天 打炒房政策持續發威，房市交易熱區輪動快速，雖然多數區域量價同步增溫、寫下新高，不過今年第一季六都就有17個主要行政區房市交易量衰退一成以上，約占整體行政區數量近二成；其中，以台南市新市區交易量、價同步大幅衰退，過去二年頗夯的南科、台積設廠議題...
投資額120億 新竹高鐵地上權招商
2022-05-03
投資額120億 新竹高鐵地上權招商 記者楊文琪／台北報導 交通部鐵道局釋出高鐵新竹車站正前方最精華的5公頃專一事業發展用地，開放廠商投資開發。圖為高鐵新竹站。交通部鐵道局釋出高鐵新竹車站正前方最精華的5公頃專一事業發展用地，開放廠商投資開發。圖為高鐵新竹站。 繼聯發科（2454）取得高鐵新竹站區專二事業發展用地70年開發權後，交通部鐵道局再接再厲，以設定地上權70年方式，再釋...
囤房大戶獵漏 揪出千件
2022-05-03
囤房大戶獵漏 揪出千件 記者翁至威／台北報導 財政部昨（14）日表示，去年針對持有十戶以上非自住住家的「囤房大戶」展開精準查稅，截至3月31日查核完成，查核的1,734件中，共1,006件為補稅案件，約近六成，補稅金額近1億元。財政部表示，自今年起已擴及持有五戶以上案件，約7,600件 ，防杜逃漏租賃所得。 財政部是在去年因應立法院財政委員會立委賴士葆等人臨時提案，加強查核持有十...
海霸王整合新生報大樓 跨步
2022-04-18
海霸王整合新生報大樓 跨步 記者朱曼寧／台北報導 海霸王集團整合西門町商圈「新生報業大樓」有成，今年1月再度斥資3.54億元，一口氣無貸款買下一到四樓及地下一樓的53筆產權，面積共651.39坪。業內人士認為，該商圈成熟、建物位置漂亮，未來開發「潛利」大。 專家分析，海霸王整合該棟大樓十餘年，老牌餐飲集團擁有資金優勢，確實有打耐久戰實力，若完全整合成功，未來效益大，不管規劃飯店、...
新店裕隆城 明年上半年開幕
2022-04-18
新店裕隆城 明年上半年開幕 記者邱馨儀／台北報導 裕隆（2201）昨（13） 日舉行法說會，外界關心新店裕隆城商場進度，裕隆指出，裕隆城已取得建築使用執照，目前持續展開室內裝修工程，預計明年上半年商場開幕後，未來每年可挹注3.5億至4億元租金收入，成為另一個穩定收入來源。 裕隆轉投資事業中，雖然以汽車相關事業為主，但資產活化也成為集團獲利的重要來源。 裕隆指出，裕隆城商業區...
台中14期夯 餐飲業搶插旗
2022-04-18
台中14期夯 餐飲業搶插旗 曾麗芳 緊鄰11期成熟商圈的14期重劃區，開發面積廣達403公頃，是台中最大的市政重劃區，近年來吸引各地開發商、傳產業主爭相搶進14期購地插旗之外，所謂「春江水暖鴨先知」，知名餐飲集團如阿秋餐飲、春水堂、鼎王餐飲、星巴克咖啡等，近期競相在14期購地置產或租地展店，提前部署重劃區陸續開發後所衍生的餐飲商機。 其中，星巴克咖啡在14期松竹路、近環中路...