每日新聞
楊金龍暗示 6月可能再升息
2022-05-12
楊金龍暗示 6月可能再升息 呂清郎 中央銀行總裁楊金龍將於12日赴立法院專題報告，據央行提供給財委會的書面資料指出，去年國內物價已走高，今年俄烏衝突加劇全球通膨壓力，預測機構估今年台灣通膨率2.7％，雖較美、英、澳、歐等溫和，但「輸入性通膨壓力加劇」，央行基於維持物價穩定的法定職責，採取緊縮性貨幣政策立場。市場解讀，央行6月理監事會議再升息的機率高。 楊金龍12日將赴立法院財委會進行「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國採行包含升息等貨幣緊縮政策，並調整房地產市場選擇性信用管制措施」專題報告...
觀光飯店餐廳 「閉關」度小月
2022-05-12
觀光飯店餐廳 「閉關」度小月 姚舜 疫情嚴峻，染疫人數持續增加，政府雖未宣布禁止內用，但民眾自發減少外食，觀光飯店餐廳因應內用客人急速減少，再度啟動餐飲外賣/外帶服務，並調整營運時間，包括台北晶華「柏麗廳」、台北喜來登「十二廚」、寒舍艾美「探索廚房」，以及台北君悅「彩」日本料理等知名吃到飽自助餐廳，均決定縮減供餐餐期，或直接暫停營業度小月。 除此，台北老爺酒店、凱達飯店，以及新...
台中永豐棧 爆財務危機
2022-05-11
台中永豐棧 爆財務危機 曾麗芳 擁有25年歷史的台中在地老牌飯店-永豐棧酒店，爆出欠薪案，員工憤而向台中市勞工局申請調解，也傳出員工、廚師釀出走潮。對此，永豐棧總經理楊義方10日指出，資金調度確有困難，營運受疫情衝擊，且營運成本高，飯店會處理資產問題，3月欠薪已有部分發出，也會發放4月份薪資，董事會正努力籌措資金度難關。 1997年創立的永豐棧酒店，總客房數334間，近年來屢傳財務危機。媒體曾報導，2021年8月疫情期間，資金缺口逾30億元，何家當時到處籌錢調度，有土地曾借款到第7順位、甚至向民間借貸付息超過2分利；還有消息指出，公司旗下能借錢的資產大都已被設定抵押權，也賣...
預售屋換約轉售 有望鬆綁
2022-05-11
預售屋換約轉售 有望鬆綁 記者翁至威、鄭鴻達、陳美玲／台北報導 三圓（4416）建設董事長王光祥昨（10）日上午透露，預售屋換約轉售可望鬆綁，平轉無獲利就無限制；政策有望急轉彎的消息立即在建商圈流傳，業者貌似盼到轉機。但內政部官員昨天下午隨即回應，行政院版本並未做此鬆綁。 儘管內政部火速澆息建商期盼，但民進黨立法院黨團幹事長鄭運鵬昨天傍晚受訪時卻表示，確有黨團立委提供此建議，會在...
外人來台置產 買地勝買樓
2022-05-11
外人來台置產 買地勝買樓 記者朱曼寧／台北報導 僑外資、外國人來台買地勝買樓，據內政部最新資料，今年第1季外國人來台取得不動產狀況，其中，土地取得807件，年增15.8%，創三年同期新高；建物取得為262件，年減16.6%；六都中，台南以土地取得件數稱王，桃園以土地面積稱霸。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，在房地合一2.0將外國人納入高稅率族群後，海外買家相對保守，此時...
麗寶砸7億 翻轉北投老飯店
2022-05-11
麗寶砸7億 翻轉北投老飯店 蔡惠芳 台北市北投溫泉老飯店轉手又一樁。麗寶建設集團董事長吳寶田耗時長達11年，終於在今年1月完成收購台北市北投號稱「三大名湯」之一的百年歷史老飯店「北投逸邨溫泉飯店」，總共大手筆斥資7億元，日前已順利獲得台北市核准危老重建；吳寶田9日表示，預計將重建為140戶、每戶約20坪的溫泉小宅，重現名湯的光采。 近幾年建商獵地目標紛紛轉移到產權完整而單一、基...
豪宅銷售王 劉陳傳19億賣砳建築
2022-05-09
豪宅銷售王 劉陳傳19億賣砳建築 蔡惠芳／台北報導 有「豪宅銷售王」封號的住邦佳士得國際資產公司總經理劉陳傳，日前以總價19億元，促成台北市南港知名地標「砳建築」拍板成交。劉陳傳表示，近五年企業「獵樓」紛紛東移南港和內湖，預期未來需求外溢效應將蔚為趨勢。 近年劉陳傳轉戰商辦市場，最近促成外觀像「鵝卵石」造型的南港砳建築整棟售出。根據內政部實價登錄資訊揭露顯示，全棟於今年2月完成交易，扣除停車位坪數與總價1.42億元後，拆算每坪交易價格近58.44萬元，據悉賣方為誠意開發公司，買方為跨足玫瑰大眾唱片和產險業的白氏資產管理公司。 劉陳傳表示，台北市蛋黃區一地難求，再加...
興富發轉型 目標三年開四家五星飯店
2022-05-09
興富發轉型 目標三年開四家五星飯店 蔡惠芳 看好疫情解封後全球旅遊市場，並加速集團轉型不動產開發商的腳步，加碼儲備收益性不動產，興富發集團大舉擴張飯店事業的版圖，目標三年在全台四都開出四家國際飯店連鎖品牌的五星級飯店，總裁鄭欽天可望躍居為「飯店王」，成為擁有最多五星國際品牌飯店的企業集團總舵手。 興富發集團總裁鄭欽天觀察近幾年台商資金大舉回流潮，已悄悄把產業札根、就業機會和人才，...
土銀土建融禁令解除了
2022-05-09
土銀土建融禁令解除了 記者陳美君／台北報導 不動產授信龍頭土地銀行的土建融「禁令」解除了。今（2022）年2月下旬，金管會祭出打炒房撒手鐧、拉高全體銀行不動產授信風險權數，身為唯一不動產專業銀行的土銀憂心資本不足問題，決定停接土建融新案，歷經兩個月的調整期，土銀上周已發文給全體分行與區域中心，下令恢復辦理土建融業務。 睽違兩個月，土銀終於宣布恢復土建融新案，對需錢孔急的建商而言猶...
搶校地 台中百億造鎮案再現
2022-05-09
搶校地 台中百億造鎮案再現 工商時報 曾麗芳 台中校地變建地再添一樁。繼光華高工校地轉為台中北區開發面積最大的危老造鎮案「皇普莊園」之後，位在復興路上的舊宜寧中學1.1萬坪校地，即將變身南區開發規模最大的百億造鎮案「昌祐X City」，建商爭搶校地再生商機。 據悉，昌祐「X City」造鎮預售案，基地面積廣達1.1萬坪，將分成三期開發，總戶數達1,818戶，總銷金額上看數百億元。...
港資來台置產 敲進億級豪宅
2022-05-09
港資來台置產 敲進億級豪宅 記者朱曼寧、游智文／台北報導 據實價揭露，今年已出現二筆港資在台購置億元級豪宅的交易案，且都是無貸款購入，包括壹傳媒創辦人黎智英持有多年的台北市仁愛路三段「仁愛吾彊」18樓戶，3月以3.9億元賣給僑外資公司「九龍置地」；另一筆為內湖「樸山水澗」以1億元賣給來自香港的陳姓自然人。 「仁愛吾彊」18樓戶是以現金交易完成，換算每坪單價約210萬元，經查九龍置...
醫療集團租轉買 16.8億入手板橋大樓
2022-05-05
醫療集團租轉買 16.8億入手板橋大樓 郭及天 醫療機構成為這一波商用不動產的主要買盤之一。最新實價登錄顯示，板橋新站特區旁的整棟12層菡生婦幼診所、共2,435坪，3月以總價16.8億元交易，現有房客菡生管顧問向前屋主凱峰國際興業買下自用。 據查，前屋主凱峰國際興業是在2013年11月以12.8億購入，持有九年後轉手，帳面獲利3.94億元。 台灣房屋板橋特許加盟店店東賴玉枝表示，該大樓位於中山路一段、民權路口角地，招牌醒目廣告效益大，租金每月至少380...
六都4月房市交易 降溫
2022-05-03
六都4月房市交易 降溫 記者陳美玲／台北報導 六都4月房市交易量縮，買賣移轉棟數呈現年、月雙減，合計為22,439棟，月減11.2%、年減0.4 %。專家稱，六都4月的移轉棟數顯示，今年交易量能已有放緩趨勢，市場開始出現觀望氛圍，本季房市挑戰大。 據各縣市最新公告，今年4月六都買賣移轉棟數均較3月全數下滑，跌幅在4.6~20.3%間，其中又以南二都下滑最多，顯示這一波政府出重手打炒房，不僅嚇阻投機炒作風，更讓市場觀望氛圍轉濃；惟統計今年前四月移轉量，六都合計約達87,360棟、年增3.2%，仍創下近九年新高。 據六都地政局最新公告，4月六都買賣移轉棟數，台北市4月移轉棟...
車商拓財源 跨足百貨商場
2022-05-03
車商拓財源 跨足百貨商場 陳信榮 汽車電動化蔚為潮流趨勢，但相較於傳統燃油車，電動車保養周期長、且費用低，隨電動車普及，加上自動駕駛科技進步，讓車輛發生碰撞事故的機率大幅下降，車主對於保養維修的需求將大幅減少，汽車業過去賴以為生的售後服務收入在可見的未來，將呈現逐步下跌的趨勢，車商必須及早因應、另闢財源求存。 和泰集團布局數位購物市場，線上商城「HOTAI購」日前開站，寫下...
特殊地主戶 前進房地產業
2022-05-03
特殊地主戶 前進房地產業 記者朱曼寧／台北報導 「特殊地主戶」前進房地產業，蔚為風潮。住展雜誌昨（28）日發布資料顯示，近年地方政府、民間傳產、國營事業如台電、台鐵與中華電信，甚至於非營利的公益團體、宗教法人等機構，都頻頻與建商合作土地開發或推案，且大多透過都更或危老重建等方式進行，坐擁土地活化利益。 住展雜誌研發長何世昌表示，由於都會區內開發飽和、素地又少，因此，只要在都會區內...