每日新聞
陸客來台人次 連兩年減九成
2022-05-25
陸客來台人次 連兩年減九成 記者陳政錄╱台北報導 受新冠肺炎疫情影響，台灣自2020年1月26日起，開始限縮中國大陸人士來台，據交通部觀光局統計，2020年、2021年，陸客來台人次分別僅11.1萬人、1萬餘人，年減幅度高達95.9%和90.5%，考量當前兩岸疫情又起，大陸政府堅持「動態清零」，兩岸民間交流榮景何時恢復，仍遙遙無期。 回顧大陸人士來台開放歷程，據交通部統計數據，2...
八大建商看房市 價升量縮
2022-05-25
八大建商看房市 價升量縮 記者陳美玲／台北報導 今年房市在政府打房、央行升息、疫情爆發等衝擊，市場利空雜音再起，不過包括國建（2501）、華固、長虹、潤泰新、遠雄、興富發等八大指標建商均認為，在建築成本持續高漲之下，今年房價將因反映成本而小幅上升，整體房市景氣仍是「價微揚、量穩或微縮」的溫和走勢。 潤泰新董事長簡滄圳表示，從景氣面來看，今年需注意國內經濟恐面臨停滯性的通膨影響，加...
皇爵飯店3億轉手 總價創嘉市近5年新高
2022-05-20
皇爵飯店3億轉手 總價創嘉市近5年新高 顏瑞田／高雄報導 根據最新實價揭露，位於嘉義火車站站前商圈，樓高七層、屋齡已屆35年的老字號飯店「皇爵大飯店」，建坪1,599.37坪，占地226.27坪，今年1月以總價3億元產權易主，買家為嘉義在地一間生物科技公司，以無貸款方式購入，此筆交易成為嘉義市近五年來，最高總價的房地交易。 台灣房屋嘉義港坪加盟店店東蔡永鑫表示，此物件位處市區精華地帶，步行約5分鐘就可達嘉義火車站，占地200餘坪、地形方正又屬商業地，土地價值高，加上建物符合危老容積獎勵，擁有改建商機，地段未來增值利益可期，3億元總價入手頗為合理。此飯店在地經營多年，服務評...
疫情猛 度假飯店住房急凍
2022-05-20
疫情猛 度假飯店住房急凍 姚舜、袁延壽、李麗滿 疫情急劇升溫、確診人數步步高，除衝擊外食餐飲、重創國旅市場，並延燒波及全台休閒度假飯店，包括礁溪、花蓮、墾丁與台南等熱門景區的休閒度假飯店，5月住房率普遍低於40％，部分業者5月迄今平均住房率更低於20％。 業者大嘆，疫情尚未達高峰就「慘不堪言」，若6月仍未趨緩，恐怕等不到暑假旺季，繼城市商務飯店之後，連休閒度假飯店都會掀倒閉潮。...
新冠疫情衝擊 新屋市場進入隔離期
2022-05-20
新冠疫情衝擊 新屋市場進入隔離期 記者陳美玲／台北報導 受本土疫情爆發衝擊，4月北台灣新屋市場推案量明顯縮手，不僅預售案量驟降至約600億元、月減約55%，新成屋供給戶數也降至200戶以下，房產專家指出，預估5月市況會再續降，第2季整體新屋房市將隨著疫情、同步進入為期一季的「隔離期」。 據市調機構住展雜誌最新調查，4月新屋市場建商推案明顯縮手，不僅預售案量僅約600億元、月減約5...
敦謙危機入市 接手18旅店
2022-05-19
敦謙危機入市 接手18旅店 記者朱曼寧／台北報導 疫情衝擊，觀光業雪崩，飯店業備受打擊，但仍有業者逆勢進場，敦謙國際智能科技公司攜手王品集團創辦人戴勝益之子戴東杰旗下「CHECK INN雀客旅店」，一年來已陸續接手18家飯店與商旅，範圍遍布全台，今年4月以來就拿下四家飯店，包括知名的陽明山中國麗緻大飯店。 旅宿業先是陸客不來，後又碰上疫情，受到重創，戴東杰經營的雀客旅館為節省人力...
台中水湳 全台建商搶囤地
2022-05-19
台中水湳 全台建商搶囤地 曾麗芳 水湳經貿園區被視為台中未來的明星豪宅區，吸引全台開發商爭搶土地囤貨！根據統計，水湳土地存量逾4,000坪的建商，包括國聚、總太、由鉅、雙橡園；逾2,000坪的建商就有十家，包括豪宅建商寶輝、龍寶、陸府早已購地卡位。 由上市櫃建商總太、達麗、遠雄、華固、興富發的購地區段來看，不約而同聚焦在文商段、鑫港尾段與鑫新平段，預料將成為水湳三大推案熱區。 ...
觀光業恐現新一波海嘯
2022-05-19
觀光業恐現新一波海嘯 記者謝柏宏／台北報導 國內疫情續創新高，美國已將我國疫情風險升級至「最高級」，全國商業總會理事長許舒博昨（18）日表示，許多業者反映這波影響比去年三級警戒時更慘，部分觀光業業績掉九成，暗示觀光業另一波海嘯恐將至。 許舒博表示，去年三級警戒還有政府各項紓困措施，今年疫情加倍嚴重，通膨惡化未減，呼籲政府紓困要能及時到位，協助服務業度過疫情難關。 商總近期抽...
原天母麥當勞「空租3年養蚊子」屋主代理人：租金完全符合行情
2022-05-18
原天母麥當勞「空租3年養蚊子」屋主代理人：租金完全符合行情 全台首座有得來速的天母商圈麥當勞，自1986年開業，歷經33年於2019年5月宣布撤出，至今空租超過3年，曾有傳言說「海底撈」有意承租，但求證後屋主代理人否認，表示僅為市場傳言。但另有傳言指出，先前麥當勞承租每月金額高達80萬元，而空屋至今的主因是屋主不願降租。 根據地政資料顯示，該棟建物為地上4層、地下1層，總坪數261.6坪，現任屋主為李姓自然人，是在2006年透過贈與獲得，戶籍地址位於該棟樓上，應為原地主之關係人。 而之前是將1樓及地下1樓出租給麥當勞、服飾業者，2樓則是知名素食餐廳寬心園承租，3樓以上空間房東...
台中飯店餐飲 調整營業型態
2022-05-18
台中飯店餐飲 調整營業型態 曾麗芳 隨著本土疫情快速升溫，單日確診案例持續攀升，飯店內用來客數近期大受衝擊，平均掉到僅剩二至四成，台中各大飯店叫苦連天，5月中開始調整餐廳的營業時間與型態，普遍店休二日、取消下午茶，百匯餐廳甚至周休四日；飯店業者也鼓勵員工多休假，或轉攻外帶餐盒、冷凍食品等度小月，彷彿再度回到了去年5月三級警戒的經營慘況！ 其中，台中林酒店過去超高人氣的「森林百匯」餐廳，即日起至6/30店休每周一、周二，也暫不提供周六、周日下午餐服務；一樓的高檔「奇鮮日本料理...
工業地產旺 倉儲租金強漲
2022-05-18
工業地產旺 倉儲租金強漲 北部地區五年來漲逾50％ 郭及天／台北報導 工業地產持續暢旺，其中物流地產在科技化帶動的消費模式與生產流程轉變，具有穩定收益與剛性需求的特性，成為外資、壽險公司、自用型買家投資的標的；據仲量聯行調查顯示，過去一年來，全台物流倉儲不動產交易額達到105億元，強勁的物流倉儲需求成長，也使北部地區近五年來的倉儲租金漲幅超過50％。 仲量聯行調查顯示，去年亞太區物流及工業地產投資金達482億美元，二年內金額翻倍成長，連續四年創下新高，亞太區物流地產持續增溫目前也在台灣上演。 零售二大龍頭包括統一集團陸續在桃園、基隆總共以17.9億元購入合...
房市供過於求 台中最嚴重
2022-05-16
房市供過於求 台中最嚴重 記者陳美玲／台北報導 據內政部最新房屋稅籍住宅數量、設籍戶數數據顯示，從六都及新竹來看，全國住宅短缺情況僅在台北市、高雄市兩大都會區，至於新北市、桃園、新竹、台中、台南等五縣市全部呈現「供過於求」，又以台中超額供給逾5萬戶最多，區域房價是否能獲得支撐，需要密切觀察。 過去檢視房地產供需表現，供給面會觀察房屋稅籍住宅數量，需求面則看民眾設籍戶數，兩大數據可...
打炒房核彈 衝擊首購族房貸
2022-05-16
打炒房核彈 衝擊首購族房貸 郭及天 央行總裁楊金龍再度提及打炒房政策，並釋出30年房貸要限縮的風向球，此話一出，房仲業者視為打炒房的「核彈」等級措施，預估占總房貸戶約四成的30年期房貸民眾，將受到影響，且因30年房貸推出以來，擴大了四成左右的購買力，一旦限縮年限，首購族首當其衝，房市也將反轉向下硬著陸。 吉家網董事長李同榮表示，過去50年來，無論房價如何飆漲，政府都...
興富發悦誠廣場 疫外熄燈
2022-05-13
興富發悦誠廣場 疫外熄燈 蔡惠芳 興富發建設12日拋出震撼彈，子公司博元建設營運的高雄「悦誠廣場」，將在8月31日結束營業，宣告集團首度跨足百貨商場的處女作，開幕不到三年，就要熄燈走人；興富發建設副總經理廖昭雄表示，這一波疫情爆發，短期不會結束、看不到盡頭，因此集團決定壯士斷腕、結束營業。 興富發12日無預警宣布，100％持有的子公司博元建設，因疫情影響，董事會決議預計於8月31日之後，終止高雄「悦誠廣場」營運，悦誠廣場的相關員工，將依法令解僱或轉調至其他單位；至於資產設備、裝潢設備及物料備品，會依相關規定進行出售或報廢，董事會已授權董事長全權處理停業計畫及執行相關事務。 ...
央行第五波打炒房 上膛
2022-05-13
央行第五波打炒房 上膛 記者陳美君／台北報導 投資客當心了，中央銀行第五波房市管制已有腹案，猶如「箭在弦上」、隨時可發。中央銀行總裁楊金龍昨（12）日首度透露，房市管制還有三大可行措施，首先是縮短房貸期限，其次是針對六都及新竹縣市等加碼祭出第二戶房貸成數限制；第三是鎖定局部漲幅較高地區、六都或是全國，採取房貸成數控管措施。 楊金龍昨日赴立法院報告時表示，當前銀行不動產貸款集中度大...