每日新聞
永康也難逃「房價猛獸」！在地人想買大樓、透天...往「這條件」找
2022-06-06
永康也難逃「房價猛獸」！在地人想買大樓、透天...往「這條件」找 記者林和謙／台南報導 近年來國內隨著建物買賣移轉棟數增長、不少區域房價衝高，可說價量俱揚，台南也不例外，在南科產業效益、土地與原物料價格上漲、建商搶買土地推案、外地投資族群進場等因素下，房價也「暴衝」得兇；以台南永康來說，房市業者統計，永康預售屋單坪價格近4年平均漲幅4成，非常嚇人，電梯大樓、華廈也有約2成漲幅。永慶不動產台南永康東橋加盟店劉永慶店長表示，台南整體房價都上升很多，永康也是，讓許多在地鄉親大呼「買不起」，預算有限者，就會往屋齡稍舊、總價也較親民的物件去找。 永康也是台南各行政區中，房市交易最熱的區...
自由行旅宿 每晚補貼1,300元
2022-06-02
自由行旅宿 每晚補貼1,300元 記者楊文琪、葉卉軒／台北報導 為搶救國旅，行政院上周端出55億元的觀光振興方案，交通部昨（1）日與旅行業商討振興方案細節，會中拍板，確定觀光振興將提早到7月15日起實施。 其中，自由行旅宿補助金額每晚最高可補1,300元，每人限補助一次，民眾只要憑身分證認定即可，相關細則觀光局會在6月中旬對外公布。 為協助觀光業者，行政院5月26日宣布的觀...
賴正鎰：Q2房市已窒息 別再升息了
2022-06-02
賴正鎰：Q2房市已窒息 別再升息了 蔡惠芳 央行將於6月中旬召開第二季理監事會議，外界預期可能升息，並再祭出選擇性信用管制措施。對此，鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰1日喊話，第二季房市已幾乎窒息，不少接待中心門可羅雀，政府不能「眉毛鬍子一把抓」，呼籲不要再升息、也不要再提高信用管制，穩定經濟才是當務之急。 賴正鎰表示，飽受疫情與物價影響的營建業，在政府一年來持續五波打炒房，加上土地與營建成本大漲，房市第二季以來已急速降溫，土地交易量大減，建商推案量急凍，接待中心也門可羅雀，沒有來人就沒有成交；如果央行再升息、加強不動產信用管制，豈非是要銀行「雨天收傘」，因此呼籲政府應先穩經濟...
高雄土地標售 高大住三地最夯
2022-06-01
高雄土地標售 高大住三地最夯 顏瑞田 高雄地政局將在6月15日標售九標建地，總底價18.55億元，此次最大面積建地是位於高雄大學特定區的1,800坪「住三」土地，底價每坪49.19萬元，總價約8.85億元，是此次標售土地最高底價；由於楠梓正是高雄房市飆漲的熱區，這一筆土地恐將是最受關注的競逐標的。 高雄地政局30日表示，高雄地政局111年度第二季開發區土地標售，共計推出九標11筆...
5月房市轉淡 交易降溫
2022-06-01
5月房市轉淡 交易降溫 記者朱曼寧／台北報導 疫情急速升溫，房市轉冷，四大房仲昨（31）日發布5月自家門市交易量，全台交易量呈現衰退、停滯現象，與4月相比，減少13.6%至23.9％；與去年同期相比，僅住商機構微增1.6%，其餘三家皆下滑。 永慶房產集團全台5月交易量月減20%、年減13%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通常第2季是傳統購屋旺季，4月交易量受到央行升息、政府打炒...
地方版囤房稅 7月陸續上路
2022-05-31
地方版囤房稅 7月陸續上路 近期各縣市完成囤房稅修法，包括桃園、台中、台南、高雄、新竹縣、市皆三讀通過，自今年7月1日起施行地方版囤房稅，新北市仍在審查中，有望跟進。據估算，總計約31.6萬戶房屋將受影響，可挹注地方財源16.57億元。 朝野立委去年皆提案修正《房屋稅條例》，主張改全國歸戶課稅，要求中央修法調高囤房稅率上限至5％，但財政部經洽詢全國22個縣市政府，僅北市贊成，其餘21縣...
台中飯店添三新兵 中華郵政、台中銀參戰
2022-05-31
台中飯店添三新兵 中華郵政、台中銀參戰 劉朱松 台中飯店業又有三家業者加入戰局！台中銀行新總行大樓興建案，將興建地下十層、地上38層大樓，成為台中樓層最高、地下室最深的大樓，總投資額（含土地和興建成本）逾168億元。台中銀表示，新總行大樓，超過一半以上的樓層自用外，另近一半的樓層將規劃飯店進駐。據悉，該行與中部某家企業簽署承租意向書，對方將朝籌設五星級飯店方向規劃。 台中銀早期...
搶親家樂福 蔡鎮宇有興趣
2022-05-31
搶親家樂福 蔡鎮宇有興趣 記者陳怡慈／台北報導 台灣家樂福出售案，傳出兩組新團隊有意購買，包括：寶豐隆興業創辦人蔡鎮宇，及達勝創投董事長郭冠群籌組的團隊。蔡鎮宇昨（28）晚表示，「律師交代我不能夠講什麼」；郭冠群則說：「not true（非事實）」，蔡、郭兩人都不願進一步表示意見。 蔡鎮宇說，這件事情應該去問統一集團，他因為簽署保密協定，「我礙於法令，我沒有辦法表示任何意見」。郭冠群則說雜誌報導的內容並非事實，但不願說明真相是什麼。 財訊報導，台灣家樂福出售案，郭冠群已整合包括萬海、中嘉、統一、宏泰和玉山等團隊，透過共組投資基金的模式，參與台灣家樂福的競標案。統一（12...
北市六棟老商辦 單價破百萬
2022-05-31
北市六棟老商辦 單價破百萬 郭及天、蔡惠芳 台北市整體商辦供給短缺，老商辦愈陳愈香，據信義全球調查，台北市有六棟屋齡超過30年的指標老商辦，近年交易身價突破每坪百萬，其中信義計畫區旁的「忠孝揚昇大樓」，甚至創下了每坪近140萬元的高價。 這六棟屋齡30多年指標老商辦，包括忠孝東路四段的「美孚時代通商大樓」，2013年已出現每坪百萬元行情。信義世貿商圈的「揚昇忠孝大樓」則是今年內...
台中僑園飯店下月熄燈
2022-05-31
台中僑園飯店下月熄燈 記者宋健生／台中報導 受到疫情重創業績影響，有20餘年歷史的台中知名餐廳「僑園飯店」，驚傳將於6月底結束營業；僑園飯店昨（26）日貼出公告將營業到6月30日，並告知消費者如有未使用餐券，須於6月30日前來店消費。 另一方面，由於僑園飯店位於七期新市政中心精華地段，市場近幾年不斷傳出地主有意求售，土地價格八年前每坪約100餘萬元，市場傳出，地主擬以每坪327萬元、總價逾42億元求售土地，漲幅驚人，甚至有「已被某金控集團買下」的傳言，但均未獲地主證實。 據了解，僑園飯店所在基地共有三塊土地，分屬三個不同家族持有，其中市政北三路角地地主不願出售，另二塊總...
預售屋紅單交易 最重課稅45%
2022-05-31
預售屋紅單交易 最重課稅45% 林昱均 紅單投資客要課重稅了，財政部26日發布函釋，自2021年下半年起，預售屋紅單交易視同預售屋買賣、比照適用房地合一2.0課稅，因多數持有期間為二年內，適用房地合一45％最高稅率。 財政部也表示，若紅單投資客在今年6月30日前完成自動補報及補繳稅款並加計利息者，可依稅捐稽徵法規定免罰。若逾期仍未申報，國稅局將裁處重稅與稅額三倍以下罰鍰。 ...
熱銷豪宅榜 西華富邦勝出
2022-05-26
熱銷豪宅榜 西華富邦勝出 記者朱曼寧／台北報導 飯店式管理豪宅蔚為風潮，不僅吸引高端客群，房價還相當抗跌，根據台北市地政雲社區資料顯示，北市大直指標水岸景觀豪宅「西華富邦」，累計揭露實價約172戶，因總銷售金額規模近450億元，被喻為實價登錄以來最熱銷豪宅王。 據統計，西華富邦近年平均成交單價為每坪185萬元，高樓層的景觀戶多能站上每坪200萬元以上，該社區已經成為大直的新地標。...
UNIQLO第70家店 進駐台南
2022-05-25
UNIQLO第70家店 進駐台南 李麗滿／台北報導 台灣快時尚龍頭UNIQLO宣布，將於27日在台南三井MITSUI OUTLET PARK開設第七間新店舖，也是全台第70家店，以日本最新式貨架打造占地達260坪賣場，並以四大明星商品鎖定大台南地區需求；隨著日本解封、台灣也有望在7月底解封下，UNIQLO下半年將持續展新店。 UNIQLO在此間新店特別攜手在地年輕藝術團隊成大創產所「地方園叮」、與國寶級藝術家「顏振發老師」，打造全台唯一的藝術打卡牆，跨世代合作，無非是要搶攻更多年輕世代族群。 此外，UNIQLO針對大台南濕悶熱氣候，推出包括休閒短褲、百搭T恤、抗U...
缺工＋疫情 預售屋交屋糾紛恐暴增
2022-05-25
缺工＋疫情 預售屋交屋糾紛恐暴增 顏瑞田 因缺工壓力，已出現預售屋買方與建商發生交屋糾紛，加上高雄最近有些建商、工地發生確診，施工人員砍半，甚至找不到營造廠商報價，南台灣已有建商將完工交屋期限直接拉長到2031年。建商對此現象表示憂心，未來恐爆更多預售交屋紛爭。 內政部營建署去年6月針對預售屋買賣，因缺工和疫情，是否可以根據定型化契約應記載事項第12點第1款但書規定，延長施工期限，函文台南市政府、各建商公會等單位指出，建商可向購屋者說明並延長工期，但應雙方協商。 高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷24日指出，「看來，這紙說明不太管用」，因為已有預售屋買賣糾紛案例出現，且內...
史上最大 4,119億社宅聯貸案啟動
2022-05-25
史上最大 4,119億社宅聯貸案啟動 朱漢崙 台灣金融市場最大的聯貸案啟動。知情人士透露，內政部國家住宅及都更中心（住都中心）委託台銀出任管理銀行的社會住宅聯貸案，已正式對各大行庫發出邀請函，該案總聯貸金額4,119億元，已超過2010年高鐵3,820億的聯貸規模，被公股金融圈以「世紀大案」形容。 據悉，台銀已通知各行庫在6月20日前完成授審會、董事會報送等程序，將力拚在6月底...