每日新聞
入境鬆綁 每周開放4萬人
2022-07-08
入境鬆綁 每周開放4萬人 記者鄒尚謙、邱宜君、許政榆／台北報導 中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中昨（7）日宣布，即日起邊境每周入境人次從2.5萬人上限調高為4萬人；7月14日起，國人、持有效居留證及來台轉機者，搭機前也可免持二日內PCR報告。 陳時中表示，為滿足國人出國期待，同時評估國際BA.4、BA.5疫情，雖染疫速度加快二成，但重症率沒有升高，國內又未達低推估的單日10萬例確...
微風廣場租金 黑松不調漲
2022-07-08
微風廣場租金 黑松不調漲 記者何秀玲／台北報導 微風廣場房東、老牌汽水廠黑松昨（6）日董事會通過，旗下黑松資產管理與百貨微風廣場的不動產租賃協議書，不但將現有租期延至十年，且延長期間不漲租金。此舉，受到百貨業界高度關注。 位於台北市復興南路、市民大道口的「微風廣場」，賣場的土地、建物是向黑松承租，本期合約原先僅到2029年10月26日，昨日黑松公告與微風協議原合約到期後，再延長三...
精英電腦大樓標售 底價75億
2022-07-08
精英電腦大樓標售 底價75億 蔡惠芳 不動產市場面臨變盤，在央行二度升息、政策緊縮土地融資成數到四成之際，買家出手轉趨謹慎，下半年公開標售的首發案台北市內湖「精英電腦大樓」，預計13日將以底價75億元勇闖戰場，頗具指標性。據悉，領取標單投資人高達十餘組，最後結果為下半年商用不動產市場的溫度計。 負責執行標售的主辦單位戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「精英電腦大樓」自公告招標以來，...
土地、商用不動產 罕見雙降
2022-07-07
土地、商用不動產 罕見雙降 蔡惠芳 升息、打房、疫情、營建成本等利空接踵而來，全台土地、商用不動產第二季及上半年成交金額，呈現罕見的「雙降」格局；專家預期，下半年中小型建商在持續升息、營建成本攀升壓力侵蝕利潤的壓力下，不排除認賠出脫手中土地，預期土地量縮趨勢會延續到明年。 戴德梁行資深協理薛惠珍5日表示，上半年辦公租賃市場在疫情升溫影響下，需求暫緩，租金持平，全市每坪月租維持在2...
戴德梁行：土地出脫潮來了
2022-07-07
戴德梁行：土地出脫潮來了 記者朱曼寧／台北報導 全台土地交易續縮，戴德梁行示警，下半年土地出脫潮要來了。戴德梁行昨（5）日發布第2季商用不動產與土地交易報告，第2季土地交易量僅279億元，季減19%、年減58％，是五年來單季新低。 戴德梁行指出，預計下半年中小型建商面臨持續升息及營建成本侵蝕利潤的壓力，將陸續出現認賠出脫手中土地的現象。 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，儘管土地交易量縮，但溫度仍在，只是「價格掉到海平面（合理價）上面」，並未跌到合理價格以下，預估土地價格仍會超過合理價約一成。物流、倉儲需求強勁，地價緩漲，量縮續熱。預計今年上半年土地市場成交金額約750億元...
台中七期5千坪黃金角地招商 超搶手
2022-07-05
台中七期5千坪黃金角地招商 超搶手 曾麗芳／台中報導 隨著疫情趨緩，台中七期醞釀一年的「惠民段141地號」5,018坪精華角地，最快5日公告設定地上權招商。由於該基地市值估逾125億元，推估權利金底價約在40億元內，總投資金額估達百億元，開發規模僅次於「台中高鐵超級娛樂購物城」。 基地坐落於市政北二路、河南路三段的「惠民段141地號」，是七期新市政中心專用區碩果僅存、擁高容積的完整大面積素地，未來可供開發商場、商辦、飯店等商用不動產。 據悉，該地自去年6月釋出招商訊息以來，吸引包括國壽、新光、遠百、興富發、大魯閣、仁發建築、崇...
富邦信義A25租金 挑戰最貴頂辦
2022-07-05
富邦信義A25租金 挑戰最貴頂辦 蔡惠芳 北市信義計畫區的六大指標開發案，包括富邦信義A25總部、碩河開發中信松壽舊總部A7案、世貿三館、信義行政中心、元利建設D3「台北四季飯店」、富邦建設D1住辦案，其中富邦A25拔得頭籌接近完工，近日開始招租，中高樓層開出每坪月租5,000元的頂標價，低樓層最低門檻也開到4,500元起跳，堪稱最貴「地板價」的頂辦大樓。 仲量聯行商業不動產部...
全球健身房瘋展店 器材商忙卡位
2022-07-05
全球健身房瘋展店 器材商忙卡位 劉朱松 疫情緩和後，包括Anytime、Planet及Basic-Fit等全球前八大健身俱樂部開始展店。其中，美國Planet計畫今年底將展店觸角擴至紐西蘭，主力器材供應商的喬山、Life及Precor均提前布局。歐洲最大健身俱樂部Basic-Fit在德國第一家店，預定下半年開幕，喬山及Technogym等業者，忙著搶商機卡位。 另外，喬山及岱宇今...
灰犀牛狂奔 商用不動產成交額降溫
2022-07-05
灰犀牛狂奔 商用不動產成交額降溫 蔡惠芳 上半年商用不動產市場「灰犀牛」亂跑，成交量有感降溫。據外商不動產顧問公司最新統計，基泰建設位於北市鄭州路的「國產實業大樓」，6月30日以65億元成交的貢獻下，推升上半年全台商用不動產總成交金額達740億元，但仍比去年同期下滑12％。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，國際升息聲響起，全球景氣復甦的不確定，再加上台灣政府多重打房措施，今年第...
六都房市移轉棟數 雙重衰退
2022-07-05
六都房市移轉棟數 雙重衰退 記者朱曼寧／台北報導 房市暫時停止呼吸？六都昨（1）日公布6月買賣移轉棟數，共21,304棟，月減6.7%、年減14.9%，統計今年上半年六都買賣移轉數共13萬1,505棟，年減2.2%，整體交易明顯走軟，專家分析，6月已經開始反映疫情擴散的影響，預期7月移轉數據也不會好。 統計六都資料，台北2,452棟，月減20.1%、年減17.4%；新北5,394...
遠東SOGO展店 進駐大巨蛋
2022-07-01
遠東SOGO展店 進駐大巨蛋 記者何秀玲、陳美玲／台北報導 遠東SOGO百貨睽違十年在台再展新店。SOGO昨（30）日宣布，與遠雄巨蛋公司完成簽署台北大巨蛋的商場租賃契約，承租面積超過4.2萬坪商場，打造「遠東SOGO CITY」。預計於2024年第4季後陸續開幕，未來將成為台北市最大量體的購物中心。 台北大巨蛋尚未全數完工，但商場已找好進駐廠商，預定2024年底開幕，該案其餘影...
重磅級出售案!基泰國產實業大樓 65億脫手
2022-07-01
重磅級出售案!基泰國產實業大樓 65億脫手 蔡惠芳、袁延壽 商用不動產市場上又一重磅級大樓成交！趕在上半年最後一天，基泰建設6月30日公告北市鄭州路的「國產實業大樓」，以總價65億元易主，買家為李姓、賴姓自然人；相較於2014年底的買進成本，這棟大樓短短七年半，身價就大漲64％，每坪辦公室行情突破100～105萬元，刷新西區舊B辦的新高單價。 基泰預計處分利益達20億元，依目前股本計，EPS貢獻度達4.56元，可謂吞下超級大補丸。 祝文宇談房市 這四地有泡沫化疑慮 華固建設再出手！掃走大直近1,330坪土地 目前承租此大樓的國產建材實業、中保科集團都表示，...
愛山林：四都房市面臨泡沫化
2022-07-01
愛山林：四都房市面臨泡沫化 記者朱曼寧、林政鋒／台北、高雄報導 房市轉冷，代銷大咖提泡沫論。愛山林董事長祝文宇昨（30）日表示，去年以來過度炒作區域，比如高雄、台南、台中、桃園，未來恐將面臨供過於求而有泡沫化的問題。 愛山林昨日召開股東會，祝文宇會後作上述表示。不過他強調，泡沫是指特定過度炒作地區，大通膨時代萬物皆漲，房地產具有保值抗跌優勢，今年房市仍維持緩漲格局，「好的區域仍然...
今年房市 恐陷6年首次衰退
2022-06-29
今年房市 恐陷6年首次衰退 郭及天 打炒房政策持續發威，據永慶發布第二季房市前瞻報告顯示，今年前四月預售屋交易件數及金額，與去年9～12月相較，分別減少38％、32％，台中、高雄甚至出現腰斬的情形，預估全年房市交易量落在32～33.7萬棟間，年減3～8％，將出現六年來首次衰退。 根據永慶最新調查，今年前四月全台預售屋平均每月成交約7,751件、總金額約1,169億元，比起去年9...
打炒房、缺工又缺料 高雄建案總銷金額 年減93％
2022-06-29
打炒房、缺工又缺料 高雄建案總銷金額 年減93％ 顏瑞田／高雄報導 高雄市面對政府打房和缺工、缺料等成本難以掌握變數，建商推案保守，5月申報開工的大樓建案竟然掛蛋，只有四筆透天建案，二者合計總銷金額不到6億元，比去年同期88.38億元，大減93％，過去建商喜愛的預售案，也多數變為成屋或結構銷售。 高雄市不動產開發公會統計今年5月申報開工顯示，5月建案總銷金額只有5.93億元，年減93.29％，令人矚目的是，屬於原高雄市轄下的行政區，沒有任何大樓建案申報開工，這也是今年以來首次出現的景況。 高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷指出，推案大幅量縮反映目前建商觀望心態，隨著政府一...